Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой М.А. к Товариществу собственников жилья «Пр. К-Маркса д. 55» о признании незаконным бездействия, о возложении обязанности по опломбировке приборов учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева М.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Пр. К-Маркса д. 55», в котором просила признать незаконными бездействия ответчика, уклоняющегося от принятия вновь установленных в ее квартире приборов учета ГВС и ХВС к эксплуатации, возложить на ответчика обязанность ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является долевым собственником указанной квартиры. В квартире в связи с истечением срока поверки прежних приборов учета в сентябре 2021 г. были установлены новые счетчики ХВС и ГВС. Начиная с указанного времени, она неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Пр. К-Маркса д. 55», как устно, так и письменно, с заявлениями и соответствующими документами о постановке счетчиков на учет, однако председатель категорически игнорирует ее требования, по сегодняшний день счетчики на учет не приняты, вследствие чего платежи по коммунальным услугам ей начисляются не по показаниям приборов, а в соответствии с городскими тарифами с нормами потребления. Учитывая, что счетчики имеют сертификат соответствия по ГОСТу, она считает действия председателя ТСЖ по уклонению от принятия их к учету потребляемых ресурсов незаконными.

Истец Матвеева М.А., ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Слинкина Ю.Г. требования иска поддержали в части, сообщив, что после объявленного судом перерыва для мирного урегулирования спора представителем ответчика опломбированы счетчики ХВС и ГВС в квартире истца, о чем составлены два акта №1 от 05.03.2022 г.

Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Пр. К-Маркса д. 55» Малыхин В.Б. до объявленного перерыва с иском не соглашался, сообщив, что истцом не был обеспечен допуск в свою квартиру слесаря ТСЖ для опломбировки индивидуальных приборов учета. В июле 2021 года им лично был выявлен факт неисправности приборов учета, выставлен счет за потребленные ХВС и ГВС в трехкратном размере. После перерыва в судебном заседании представитель ответчика дальнейшее участие не принял.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Овчинниковой А.И., надлежаще и своевременно извещенного о судебном заседании.

Судом установлено, что с 2011 г. истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. ( л.д.11)

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, обеспечивается путем организации товарищества собственников жилья.

Согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ лицом, уполномоченным действовать от имени товарищества - ТСЖ «Пр. К-Маркса д. 55» в г. Магнитогорске является Малыхин В.Б.

В сентябре 2021 г. истцом самостоятельно установлены индивидуальные приборы учета: холодной и горячей воды типа СВУ-15В с датой первичной поверки 09 июня 2021 года каждый. ( л.д. 14-16 руководство по эксплуатации)

По заявлению истца, направленному в адрес представителя ответчика 13.09.2021 г. вместе с копия паспортов на вновь установленные ИПУ почтой с описью вложения, указанные счетчики опломбированы и приняты к учету не были. ( л.д.5,7-9 курьерская расписка, опись вложения, кассовый чек )

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. При этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). (П.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Также судом установлено, что ввиду установки новых приборов учета воды, истец обращалась в ТСЖ с заявлением о принятии на учет установленных индивидуальных приборов учета воды, а в связи с проявленным бездействием ответчика с жалобами в контролирующие и надзорные органы.

В связи с изложенным согласно ответу ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 17.01.2022 года при рассмотрении обращения истца от 26.11.2021 г. в адрес ТСЖ «Пр. К-Маркса д. 55» ГУ ГЖИ выдано предостережение со сроком исполнения до 18.02.2022 года, а так же разъяснены положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…№354 в части обязанности исполнителя ( в данном случае управляющей организации) согласовать с потребителем дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. ( л.д.12-13)

Однако ответчик в судебном заседании 05.03.2022 г. сообщил о предпринятой попытке слесарем ТСЖ в сентябре-октябре 2021 г. попасть в квартиру истца с целью ввода в эксплуатацию установленного прибора учета по предложению районной прокуратуры, производившей на тот момент разбирательство по обращению Матвеевой М.А., и о непредоставлении собственником жилья доступа в помещение. При этом доказательств своим утверждениям ответчиком представлено не было. Кроме того представитель ответчика сообщил о неполучении предостережения ГУ ГЖИ со сроком его исполнения до 18.02.2022 г.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь нормами жилищного законодательства, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд находит, что в рассматриваемых правоотношениях наличествуют правовые основания для признания незаконным бездействия ответчика, уклоняющегося от исполнения возложенных на него Правилами №354 обязанностей, и для обязания ответчика совершить определенные действия в соответствии с положениями этих Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 (далее Правила N 354).

Правила N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета, порядок их ввода в эксплуатацию как документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (абзац второй пункта 81). Согласно названным Правилам №354 исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки. Если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления допуска прибора учета к эксплуатации и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается допущенным к эксплуатации с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил. ( п.81(2) Правил.

В соответствии с п. 81 (7) Правил N 354, акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Обобщая вышеприведенные нормы, суд подтверждает безусловную обязанность всех участников отношений по энергоснабжению соблюдать установленные законом и иными нормативными правовыми актами требования по монтажу и демонтажу, надлежащей эксплуатации, своевременной поверке и извещению о технической неисправности приборов (узлов) учета, содержание которых находится в ведении абонентов.

При этом, учитывая обстоятельства настоящего дела, игнорирования ответчиком обращений истца по поводу ввода в эксплуатацию ИПУ, и фактический ввод в эксплуатацию таковых в период рассмотрения спора, суд считает необходимым указать на отсутствие необходимости принудительного исполнения решения в части обязания ответчика выполнить соответствующие действия, поскольку акт ввода прибора учета как холодной, так и горячей воды в эксплуатацию представлен истцом в материалы дела и датирован 5 марта 2022 года.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеевой М.А. к Товариществу собственников жилья «Пр. К-Маркса д. 55» о признании незаконным бездействия, о возложении обязанности по опломбировке приборов учета,- удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья «Пр. К-Маркса д. 55» до 05 марта 2022 года, выразившееся в не совершении действия по принятию в эксплуатацию приборов индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире <адрес>.

Обязать Товарищество собственников жилья «Пр. К-Маркса д. 55» совершить действия по принятию в эксплуатацию приборов индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире <адрес>.

Решение принудительному исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2022 года