Гражданский кодекс часть 1

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – представителя отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО4,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгогарде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО3

В период брака ФИО3 на совместно нажитые в период брака денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел на свое имя в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3 в отношении указанной квартиры заключили брачный договор на случай расторжения брака.

Согласно пункту 1.2.3. Договора в случае расторжения брака режим совместной собственности прекращается и устанавливается режим раздельной долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в следующих долях: одна вторая доля в праве собственности на квартиру ФИО3 и одна вторая доля в праве собственности на квартиру истцу ФИО1 Брачный договор удостоверен нотариусам <адрес> ФИО5 по реестру №

На основании решения мирового судьи судебного участка № 84 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После наступления события, указанного в брачном договоре (расторжение брака), в связи с введением ограничительных мер в связи с распространением короновирусной инфекции COVID-2019 с марта 2020 года по июнь 2020 года, ни истец, ни ее бывший супруг не смогли обратиться в органы Росреестра за регистрацией права долевой собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем открылось наследство на его имущество.

Наследственное дело к имуществу наследодателя находится в производстве нотариуса города Волгограда ФИО6

При обращении к нотариусу города Волгограда ФИО6 истцу было разъяснено, что поскольку ни истец, ни наследодатель на основании заключенного брачного договора не успели зарегистрировать право долевой собственности на квартиру, а в выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры числится бывший супруг истца, то указанное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества.

Истец обращалась в органы МФЦ, где ей было отказано в принятии заявления на государственную регистрации права, поскольку необходимы заявления двух сторон брачного договора, а ввиду смерти ФИО3 подать заявления не представляется возможным.

При жизни ФИО3 было принято решение о заключении брачного договора, он при жизни выразил волю на заключение данного договора, договор был удостоверен нотариусом, который проверил его волю, однако регистрация права общей долевой собственности на квартиру после наступления события указанного в договоре - расторжение брака - не была произведена по независящим от сторон обстоятельствам, в связи с чем имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключенного брачного договора.

Оставшаяся ? доля спорной квартиры, принадлежащая ФИО3, подлежит включению в состав его наследства и причитается в порядке наследования несовершеннолетней дочери наследодателя ФИО3

По указанным основаниям истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Истцом ФИО1 в исковом заявлении по настоящему гражданскому делу заявлены требования имущественного характера и ответчиком по указанным требованиям как наследником первой очереди выступает несовершеннолетняя дочь истца ФИО1 – ФИО3

Ввиду наличия противоречий между имущественными интересами родителя ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3 судом в соответствии со ст. 64 СК РФ на отдел опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда возложена обязанность назначить представителя для защиты прав и законных интересов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Дзержинского района Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ специалист 1 категории отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО4 назначена законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на период рассмотрения гражданского дела №, находящегося в производстве Дзержинского районного суда города Волгограда, по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, оформила доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает.

Несовершеннолетний ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – представитель отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО4 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда - ФИО7 в судебном заседании не поддерживает исковые требования ФИО1

Третье лицо нотариус города Волгограда ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. абз. 1, 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Согласно с ч. 1, ч. 2, абз. 2 ч. 3 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО1 родилась дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили брачный договор № № (далее – Брачный договор).

Согласно п. 1.2.3. Брачного договора в случае расторжения брака совместная собственность сторон прекращается и сторонами устанавливается смешанный режим раздельной долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в следующих долях: одна вторая доля в праве собственности на квартиру ФИО3 и одна вторая доля в праве собственности на квартиру ФИО1

Брачный договор удостоверен нотариусам города Волгограда ФИО5 по реестру №

Решением мирового судьи судебного участка № 84 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 (до брака Гарро) Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, расторгнут.

Решение мирового судьи судебного участка № 84 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, ни истец ФИО1, ни наследодатель ФИО3 при жизни на основании заключенного брачного договора не успели зарегистрировать право долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, вследствие чего в выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры числится ФИО3 После наступления события, указанного в брачном договоре (расторжение брака), в связи с введением ограничительных мер в связи с распространением короновирусной инфекции COVID-2019 с марта 2020 года по июнь 2020 года, ни истец, ни ее бывший супруг не смогли обратиться в органы Росреестра за регистрацией права долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно наследственному делу № на имя ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу города Волгограда ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону после отца ФИО3 обратилась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия матери ФИО1, указав иных наследников: мать ФИО3 – ФИО9, отца ФИО3 – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу города Волгограда ФИО5 с заявлением об отказе от причитающегося наследства по закону, оставшегося после умершего сына ФИО3, обратился ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу города Волгограда ФИО5 с заявлением об отказе от причитающегося наследства по закону, оставшегося после умершего сына ФИО3, обратилась ФИО9

Поскольку при жизни ФИО3 было принято решение о заключении брачного договора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, согласно которому в случае расторжения брака совместная собственность сторон прекращается и сторонами устанавливается смешанный режим раздельной долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в следующих долях: одна вторая доля в праве собственности на квартиру ФИО3 и одна вторая доля в праве собственности на квартиру ФИО1, то есть ФИО3 выразил свою волю на заключение указанного договора, брачный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5, однако регистрация права общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, после наступления события указанного в договоре - расторжение брака - не была произведена по независящим от сторон обстоятельствам (ограничительные меры в связи с распространением короновирусной инфекции COVID-2019, затем смерть ФИО3), суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО1 права собственности на ? долю на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Землянухина