Гражданский кодекс часть 1

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску ОООО Управляющая компания «Уютный Дом» Коломяжский к собственникам МКД по адресу: <адрес> - Дитятеву Вениамину Игоревичу, Злобиной Розе Гусмановне, Лозицкому Богдануа Борисовичу, Вороновой Ирине Николаевне, Василенко Ларисе Александровне, Брэдфорд Ольге Анатольевне, Пецентия Родиону Дмитриевичу, Мередиха Владимиру Владимировичу, Мередихе Александре Андреевне, Чудиновой Анне Васильевне, Мясниковой Ольге Петровне, Клушанцеву Денису Евгеньевичу, Егоровой Ольге Николаевне, Егоровой Татьяне Львовне, Егорову Николаю Николаевичу, Исачкиной Алине Николаевне, Кулешовой Елене Сергеевне, Коху Юрию Валентиновичу, Гурову Михаилу Павловичу, Аракеляну Георгию Гайковичу, Омельченко Евгению Викторовичу, Левищевой Наталье Петровне, Сергиенко Владиславу Валентиновичу, Хон Ларисе Вениаминовне, Коротченко Татьяне Александровне, Епхиеву Юрию Леонидовичу, Хамидулиной Альфие Фавкатовне, Мглосек Анастасии Витальевне, Акопджаняну Геворку Мкртичевичу, Александровой Ксении Олеговне, Ивановой Татьяне Юрьевне, Гуляму Фаруку Хаун Ага Джану, Божуку Анатолию Антоновичу, Лемминг Эдуарду Велловичу, Осовской Анжелике Геннадьевне, Слесареву Владимиру Михайловичу, Слесаревой Анне Владимировне, Сапон Оксане Петровне, Богданову Александру Сергеевичу, Кушани Тазаголь, Кушани Малалей Тазаголевне, Кушани Яне Тазаголевне, Стрельцовой Ирине Борисовне, Вальтеру Станиславу Александровичу, Щербаковой Елене Геннадьевне, Чернышевой Елене Анатольевне, Спесивцеву Сергею Николаевичу, Малашонок Ирине, Голубцовой Марине Владимировне, Головой Олесе Геннадьевне, Иванову Андрею Юрьевичу, Белову Ивану Дмитриевичу, Быковой Надежде Олеговне, Пономаревой Маргарите Павловне, Огневой Арине Сергеевне, Плахита Дарье Алексеевне, Зверевой Алене Андреевне, Веселову Илье Алексеевичу, Фам Тхи Хонг Иен, Шурыгиной Татьяне Аркадьевне, Ращупкину Владиславу Ивановичу, Агафоновой Елене Алексеевне, Агафонову Николаю Борисовичу, Аршакян Седе Аршаковне, Кельман Луизе Геннадьевне, Фассахову Артему Рифкатовичу, Кацера Николаю Владимировичу, Шишкину Артёму Петровичу, Икбалу Шахедуддину Камалуддину, Титову Олегу Михайловичу, Лембрикову Илье Аркадьевичу, Матвеевой Алине Сергеевне, Матвеевой Анастасии Сергеевне, Матвеевой Евгении Евгеньевне, Надыршину Ильдаару Сапимхановичу, Шишкину Артёму Петровичу, Фроловой Елене Ивановне, Добрыниной Ирине Георгиевне, Мкртчян Анаит Авоевне, Анашкиной Кристине Александровне, Паша Ладе Алексеевне, Никитину Кириллу Викторовичу, Гаврикову Михаилу Юрьевичу, Алания Анне Валеряновне, Донских Татьяне Николаевне, Хованских Татьяне Васильевне, Никифорову Артуру Георгиевичу, Мехтиевой Фатиме Абдуллаевне, Яковлевой Елене Викторовне, Масловой Марине Сергеевне, Порозову Игорю Васильевичу, Кузьмину Владимиру Александровичу, Шестакову Евгению Борисовичу, Волкову Александру Викторовичу, Калиянц Анастасии Валерьевне, Сазоновой Зое Николаевне, Василенко Ларисе Александровне, Балановой Елене Павловне, Баланову Илье Леонидовичу, Тихомировой Маргарите Борисовне, Магомедовой Аминаг Шарапудиновне, Саватееву Андрею Владимировичу, Никитину Кириллу Викторовичу, Шабуня Дмитрию Анатольевичу, Грозному Дмитрию Валерьевичу, Ковровой Елене Николаевне, Ломакиной Светлане Николаевне, Лисок Ирине Владимировне, Андреевой Юлии Михайловне, Сухова Виктору Адольфовичу, Холод Жанне Николаевне, Рящиковой Светлане Георгиевне, Бодрову Сергею Александровичу, Маурчеву Николаю Александровичу, Захарову Николаю Анатольевичу, Костиной Наталье Викторовне, Романову Алексею Владимировичу, Митину Денису Николаевичу, Буторову Сергею Владимировичу, Буторовой Ирине Юрьевне, Капишеву Валерию Петровичу об обязании демонтировать кладовые, обустроенные в объеме помещения поэтажного тамбура многоквартирного дома, к Миловановой Ирине, Усович Светлане Петровне об обязании демонтировать тамбурную перегородку с металлической дверью перед входом в квартиры,

УСТАНОВИЛ

Истец по делу – ООО Управляющая компания «Уютный дом» Коломяжский обратился с настоящим иском в Приморский районный суд к собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес> с требованиями об обязании демонтировать кладовые, обустроенные в поэтажных тамбурах многоквартирного дома по указанному адресу, а также демонтировать отсекающие двери в приквартирном коридора дома, а именно просит суд: обязать ответчиков, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, демонтировать тамбурные перегородки и кладовые, обустроенные в поэтажных коридорах и тамбурах, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Просит обязать Дитятева Вениамина Игоревича (<адрес>), Злобину Розу Гусмановну (<адрес>), Лозицкого Богдана Борисовича (<адрес>), Воронову Ирину Николаевну (<адрес>), Василенко Ларису Александровну (<адрес>), Брэдфорд Ольгу Анатольевну (<адрес>), Пецентия Родиона Дмитриевича (<адрес>), Мередиха Владимира Владимировича, Мередих Александру Андреевну (<адрес>), Чудинову Анну Васильевну (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 5-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Мясникову Ольгу Петровну, Клушанцева Дениса Евгеньевича, Егорову Ольгу Николаевну, Егорову Татьяну Львовну, Егорова Николая Николаевича, Исачкину Алину Николаевну, Кулешову Елену Сергеевну, Кох Юрия Валентиновича, Гурова Михаила Павлович, Аракеляна Георгия Гайковича, Омельченко Евгения Викторовича демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 14-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Левищеву Наталью Петровну (<адрес>), Сергиенко Владислава Валентиновича (<адрес>), Хон Ларису Вениаминовну (<адрес>), Коротченко Татьяну Александровну (<адрес>), Епхиева Юрия Леонидовича (<адрес>), Хамидулину Альфию Фавкатовну (<адрес>), Мглосек Анастасию Витальевну (<адрес>), Акопджаняна Геворка Мкртичевича (<адрес>), Александрову Ксению Олеговну (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 17-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Иванову Татьяну Юрьевну (<адрес>), Гулям Фарук Хан Ага Джан (<адрес>), Божук Анатолия Антоновича (<адрес>), Лемминг Эдуарда Велловича (<адрес>), Осовскую Анжелику Геннадьевну (<адрес>), Слесарева Владимира Михайловича, Слесареву Анну Владимировну (<адрес>), Сапон Оксану Петровну (<адрес>), Богданова Александра Сергеевича (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 20-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Кушани Тазаголь, Кушани Малалей Тазаголевну, Кушани Яну Тазаголевну демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 21-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Стрельцову Ирину Борисовну (<адрес>), Вальтер Станислава Александровича (<адрес>), Щербакову Елену Геннадьевну (<адрес>), Чернышеву Елену Анатольевну (<адрес>), Спесивцева Сергея Николаевича (<адрес>), Малашонок Ирину (<адрес>), Голубцову Марину Владимировну (<адрес>), Голова Олесю Геннадьевну (<адрес>), Иванова Андрея Юрьевича (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 22-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Белова Ивана Дмитриевича (<адрес>), Быкову Надежду Олеговну (<адрес>), Пономареву Маргариту Павловну (<адрес>), Огневу Арину Сергеевну (<адрес>), Плахита Дарью Алексеевну (<адрес>), Звереву Алену Андреевну (<адрес>), Веселова Илью Алексеевича (<адрес>), Фам Тхи Хонг Иен (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 23-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Шурыгину Татьяну Аркадьевну (<адрес>), Ращупкина Владислава Ивановича (<адрес>), Агафонову Елену Алексеевну, Агафонова Николая Борисовича (<адрес>), Аршакян Седа Аршаковну (<адрес>), Кельман Луизу Геннадьевну, Фассахова Артема Рифкатовича (<адрес>), Кацера Николая Владимировича (<адрес>), Шишкина Артёма Петровича (<адрес>), Икбал Шахедуддина Камалуддин (<адрес>), Титова Олега Михайловича (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 24-го этажа лестницы 1, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Лембрикова Илью Аркадьевича (<адрес>), Матвееву Алину Сергеевну, Матвееву Анастасию Сергеевну, Матвееву Евгению Евгеньевну (<адрес>), Надыршина Ильдаар Сапимхановича (<адрес>), Шишкина Артёма Петровича (<адрес>), Фролову Елену Ивановну (<адрес>), Добрынину Ирину Георгиевну (<адрес>), Мкртчян Анаит Авоевну (<адрес>), Анашкину Кристину Александровну (<адрес>), Паша Ладу Алексеевну (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 4-го этажа лестницы 2, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Никитина Кирилла Викторовича (<адрес>), Гаврикова Михаила Юрьевича, Алания Анну Валеряновну (<адрес>), Донских Татьяну Николаевну (<адрес>), Хованских Татьяну Васильевну (<адрес>), Никифорова Артура Георгиевича (<адрес>), Мехтиеву Фатиму Абдуллаевну (<адрес>), Яковлеву Елену Викторовну (<адрес>), Маслову Марину Сергеевну (<адрес>), Порозова Игоря Васильевича (<адрес>), Кузьмина Владимира Александровича (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 5-го этажа лестницы 2, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Шестакова Евгения Борисовича, Волкова Александра Викторовича, Калиянц Анастасию Валерьевну, Сазонову Зою Николаевну, Василенко Ларису Александровну, Баланову Елену Павловну, Баланова Илью Леонидовича, Тихомирову Маргариту Борисовну, Магомедову Аминаг Шарапудиновну, Саватеева Андрея Владимировича демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 6-го этажа лестницы 2, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Никитина Кирилла Викторовича (<адрес>), Шабуня Дмитрия Анатольевича (<адрес>), Грозного Дмитрия Валерьевича (<адрес>), Коврову Елену Николаевну (<адрес>), Ломакину Светлану Николаевну (<адрес>), Лисок Ирину Владимировну (<адрес>), Андрееву Юлию Михайловну (<адрес>), Сухова Виктора Адольфовича (<адрес>), Холод Жанну Николаевну (<адрес>), Рящикову Светлану Георгиевну (<адрес>) демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 7-го этажа лестницы 2, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Бодрова Сергея Александровиа, Маурчева Николая Александровича, Захарова Николая Анатольевича, Костину Наталью Викторовну, Романова Алексея Владимировича, Митина Дениса Николаевича, Буторова Сергея Владимировича, Буторову Ирину Юрьевну, Капишева Валерия Петровича демонтировать кладовую, обустроенную в объеме помещения поэтажного тамбура 18-го этажа лестницы 2, ведущего на незадымляемую лестничную клетку. Обязать Милованову Ирину, Усович Светлану Петровну демонтировать тамбурную перегородку с металлической дверью перед входом в квартиры <адрес> в поэтажном коридоре 14-го этажа лестницы 4.

В обосновании иска указано, что Общество управляет многоквартирным домом по указанному адресу.

На основании распоряжения Отдела надзорной деятельности и профилактической деятельности Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по г.Санкт-Петербургу от 04 апреля 2018 года №2-22-205, в рамках осуществления федерального государственного надзора за выполнением требований пожарной безопасности в период с 06 по 27 апреля 2018г. проведена внеплановая выездная проверка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности №2-22-205 от 17 апреля 2018 года в ходе проведения проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, установленные п.1 ч.2 ст.1, п.2, ч.1, ст.6, ст.89 Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.33 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390 «О противопожарном режиме», п.4.6 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», а именно: при эксплуатации эвакуационных путей и выходов не обеспечивается соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (произведено изменение объемно-планировочных решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке. В результате чего в объеме помещений поэтажных тамбуров, ведущих на незадымляемые лестничные клетки, образовались встроенные подсобные помещения (кладовые): лестница №1 – 24, 23, 22, 21, 20, 17, 15, 14, 6, 4 этажи; лестница №2 – 18, 12, 7, 6, 5 этажи; - при эксплуатации эвакуационных путей и выходов не обеспечивается соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в поэтажных коридорах установлены перегородки, ограничивающие доступ к эвакуационному выходу с этажа): лестница № – 13 этаж (<адрес>). Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Приморского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по г.Санкт-Петербургу в адрес ООО УК «Уютный дом» Коломяжский выдано предписание №2-22-205/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности в срок до 21 января 2019 года.

04 октября 2018 года в адрес собственников квартир, которые возвели встроенные подсобные помещения (кладовые), и собственников квартир, чьи тамбурные перегородки изолировали часть общих помещений многоквартирного дома, истцом были направлены по почте предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности с требованием демонтировать кладовые и перегородки в срок до 15 октября 2018 года. На момент подачи иска ответчиками указанные кладовые и поэтажные перегородки не демонтированы.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержан. В судебное заседание явились ответчики: Митин Д.Н., Маслова М.С., Порозов И.В., Ломакина С.Н., Капишев В.П. Явившиеся ответчики иск не признали, заявили, что не имеют отношение к строительству кладовых помещений, вещей своих в кладовых не хранят. Просят рассмотреть иск без участия.

Остальные ответчики по делу в судебное заседание не явились, о слушание по делу извещены надлежащим образом ( направлены телеграммы, а также размещены судебные уведомления о слушание дела в местах общего доступа и Интернет ресурсах МКД), то есть путем направления судебной корреспонденции по известным суду адресам места проживания собственников.

Представитель третьего лица – ОНДПР Приморского района УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу в судебном заседании иск поддерживает, поясняет, что в МКД произошел пожар, после которого была инициирована и проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в МКД. Выявленные нарушения отражены в акте проверки и предписании.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении истца.

Управляющая компания, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации); обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в обязанности управляющей компании входят в том числе, защита интересов собственников помещений многоквартирного дома, соответственно, она вправе предъявлять требования об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома, в том числе к другим собственникам.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Усматривается, что по настоящем спору ответчики являются собственниками помещений ( квартир) многоквартирного дома. В обосновании правовой позиции по делу истцом предоставлены фрагменты технических поэтажных планов этажей дома в месте расположения квартир ответчиков (Лд 63-61 т. 2), сопоставляя представленные в материалах дела доказательства : технические планы с инвентаризационной ведомостью, а также с актом проверки, проведенной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Приморского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по г.Санкт-Петербургу, суд полагает доказанным то, что в общем имуществе МКД по указанному адресу, поименованного как «тамбур» ( лд 57 т. 2 ведомость помещений МКД ) оборудованы помещения ( поименованные в акте проверки третьего лица как встроенное подсобное помещение «кладовка»). Данные помещения оборудованы отсекающими дверьми, которые находятся в закрытом состоянии. ( фото лд 32-42 т. 2, 258-279 т. 2 ) Техническими планами многоквартирного дома по указанному адресу, состоящему из нескольких парадных на 5, 6, 7, 14, 16, 17, 20, 21, 22-24, 4, 18 этажах усматривается наличие выявленных в ходе проверки помещений кладовых в тамбуре, которые технической документацией на дом не предусмотрены. Равно как не представлено доказательств наличия в технической документации на дом отсекающих перегородок на лестничной площадке в месте расположения квартир № и № в поэтажном коридоре 14-го этажа лестницы 4.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 34 Федерального закона N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности. В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Согласно пункту 33 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме", при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями статьи 84 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с п.4.6 СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденных Приказом МЧС РФ от 21 ноября 2012 года № 693, в процессе эксплуатации следует: обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

Кроме того, в соответствии с пунктом 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме" запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Исходя из толкования положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 на строительство подсобного помещения, а также для установки отсекающей двери в месте общего пользования требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, которое является обязательным поскольку возведение подсобного помещения и установка отсекающей двери влияет на размер и состояние общего имущества в многоквартирном доме, тем самым затрагивая права и законные интересы собственников МКД, поскольку строительство данных конструкций ( дверей и подсобного помещения) влечет за собой присоединение общего имущества собственников жилого дома.

Доказательство тому, что все собственники МКД по адресу: <адрес> дали согласие на строительство подсобных помещений в тамбурах МКД и на установку отсекающей двери не представлено.

В силу изложенного, обустройство подсобных помещений, а также установка отсекающей двери нарушает требования противопожарной безопасности, а также требования жилищного законодательства и наличие указанных сооружений в тамбурах и лестничных холлах многоквартирного дома является недопустимым, влечет за собой нарушение прав иных собственников многоквартирного дома, соблюдение которых в силу ст. 161 ЖК РФ возложено на управляющую компанию МКД.

Анализируя заявленные требования и удовлетворяя иск в части, суд не усматривает в материалах гражданского дела доказательств причастности заявленных ответчиков к строительству подсобных помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Относительно требований истца о демонтаже кладовок, судом учитывается, что спорные подсобные помещения расположены в местах общего пользования МКД, доступ к которым иным собственникам, помимо указанных в иске ответчиков, не ограничен. В деле отсутствуют доказательства тому, под какие конкретно цели используются данные помещения, производится ли в них хранение имущества и кому оно принадлежит. Доказательств наличия заинтересованности в сохранении и использовании спорных помещений со стороны ответчиков материалы настоящего гражданского дела также не содержат. Само по себе наличие собственности на лестничной клетке в парадной многоквартирного дома не свидетельствует о причастности ответчиков к строительству и использованию подсобных помещений в личных целях. Кроме того, собственники – Митин Д.Н., Аюпов В.Р., Думброва С.А., Кузьмин В.Д, Донских Т.Н, Коврова Е.Н., Власова З.В, Стрельцова И.Б., Саватеев А.В Епхиев Ю.Л., Никифоров А.Г., Тихомирова М.Б., Егоров Н.Н., Егорова О.Н., Егорова Т.Л., Маслова М.С., Ломакина С.Н., Андреевой Ю.М., Александровой К.О., Радченко С.И., лично, а также путем подачи письменных заявлений свое участие в строительстве кладок отрицали.

В силу изложенного, суд полагает, что истцом не представлено доказательств причастности ответчиков к строительству спорных строений – подсобных помещений (кладовок) в МКД, в силу чего в удовлетворении иска к ответчикам по демонтажу кладовых помещений надлежит отказать.

Между тем, суд полагает обоснованным и удовлетворяет иск к ответчику: Усович Светлане Петровне о демонтаже перегородки ( металлической дверью), поскольку материалами дела установлено, что указанное лицо является собственником <адрес> перед которой установлена тамбурная перегородка с металлической дверью в поэтажном коридоре. Из пояснений ответчика Милованной И. ( лд 280 т. 2) полученных в ходе судебного заседания следует, что будучи собственником <адрес> она к строительству дверей отношение не имеет, в <адрес> постоянно не проживает, была вынуждена обратиться за помощью для демонтажа перегородки ( металлической двери) поскольку не имеет от нее ключей и не смогла подойти к входной двери в квартиру. Указанные обстоятельства ответчиком Усович оспорены не были. В ходе рассмотрения гражданского дела управляющая компания посетила поэтажный коридор в месте расположения квартир <адрес>, установив, что металлические двери сняты с петель и находятся рядом с дверным косяком. Выстроенные откосы не демонтированы. Данные обстоятельства указывают на заинтересованность собственника в использовании тамбурного пространства в своих целях, в отсутствие согласования с иными собственниками и государственными службами. В силу изложенного в отношении Усович С.П иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Обязать Усович Светлану Петровну демонтировать тамбурную перегородку с металлической дверью перед входом в квартиры № в поэтажном коридоре 14-го этажа лестницы 4.

В удовлетворении остальной части требований по иску отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2020.

Судья А.Г Малиновская