Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах которой по доверенности действует ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок, в связи чем представитель истца просит суд:

1. Исключить запись о регистрации права совместной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края» за правообладателем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 303000 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11,6 га, из них пашни 10,1 га и 1,5 га пастбищ, выделив земельный участок по пашне и пастбищам из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение земельного участка площадью 10,1 га по пашне в кадастровом квартале № и по пастбищам площадью 1,5 га в кадастровом квартале №.

3. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, внесения изменений в сведениях о земельном участке, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований представителем истца указано следующее, в соответствии с постановлением главы Новоселицкой районной администрации №11 от 25.01.2002г. «О предоставлении земель для ведения крестьянского хозяйства ФИО5» ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянского хозяйства площадью 11,6 га, из них пашни - 10,1 га пашни, пастбищ - 1,5 га. В связи с заключением брака 24.09.2002г. ФИО5 сменила фамилию на «Синицина».

На основании протокола собрания членов крестьянского хозяйства «ФИО3.» ФИО5 была принята в члена крестьянского хозяйства с земельным паем площадью 11,6 га, из них 10,1 га пашни и 1,5 га пастбищ.

В состав крестьянского хозяйства входили также ФИО3 и ФИО4, которым ранее также были предоставлены земельные участки, таким образом, в составе крестьянского хозяйства ФИО3 объединились три земельных участка.

16.08.2002г. на имя ФИО5, ФИО3 и ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на земельный участок на праве совместной собственности с кадастровым номером: № общей площадью 303000кв.м. адрес (местонахождение): <адрес> В свидетельстве имеются существенные ошибки, которые затрагивают права истицы. Так при регистрации не учтена площадь земельного участка по пастбищам в общем размере 4,5 га, с учетом площади по пастбищам общая площадь земельного участка составляет должна составлять 34,8 га.

Права истицы возможно восстановить, только путем отмены ранее зарегистрированного права совместной собственности на земельный участок, признания права собственности с выделом земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своём заявлении от 24.10.2017 г. просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в своём заявлении от 24.10.2017 г. просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в своём заявлении от 24.10.2017 г. просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края ФИО7, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении от 24.10.2017 г. просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц и их представителей.

Выслушав представителя истца, с учётом мнений ответчиков не возражавших против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 в интересах которой по доверенности действует ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона ( ст. 7 ФЗ №74).

Согласно статья 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч1. ст. 209 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Часть 1 статьи 15 ЗК РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Новоселицкой районной администрации №11 от 25.01.2002 г. «О предоставлении земель для ведения крестьянского хозяйства ФИО5» ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянского хозяйства площадью 11,6 га, из них пашни - 10,1 га пашни, пастбищ - 1,5 га. В связи с заключением брака 24.09.2002г. ФИО5 сменила фамилию на «Синицина», что подтверждается свидетельством о заключении брака №

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 фактически на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО6. Изначально объектом недвижимости являлась земельная доля, принадлежавшая ее матери на праве общей долевой собственности, расположенная на землях колхоза «Южный». Так как истица желала самостоятельно использовать земельный участок, то она обращалась в колхоз «Южный» с заявлением о выделе земельного участка.

На основании вышеуказанного постановления № 11 от 25.01.2002 г. ФИО1 выдели земельный участок.

На основании протокола собрания членов крестьянского хозяйства «ФИО3» ФИО5 была принята в члена крестьянского хозяйства с земельным паем площадью 11,6 га, из них 10,1 га пашни и 1,5 га пастбищ.

В состав крестьянского хозяйства входили также ФИО3 и ФИО4, которым ранее на основании постановлений главы Новоселицкой районной администрации №167 и №168 от 25.07.2001 г. также были предоставлены земельные участки для ведения крестьянского хозяйства площадью по 11,6 га, из них пашни - 10,1 га пашни, пастбищ - 1,5 га. Таким образом, в состав крестьянского хозяйства ФИО3 вошли три земельных участка, принадлежащие ФИО3, ФИО4 и ФИО1.

16.08.2002г. на имя ФИО5, ФИО3 и ФИО4 «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края» было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на земельный участок на праве совместной собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 303000кв.м. адрес (местонахождение): <адрес>

В свою очередь в свидетельстве о государственной регистрации права совместной собственности имеются существенные ошибки, которые затрагивают права ФИО1 как собственника земельного участка. Так при регистрации не учтена площадь земельного участка по пастбищам в общем размере 4,5 га, с учетом площади по пастбищам общая площадь земельного участка составляет должна составлять 34,8 га.

На протяжении нескольких лет ФИО1 самостоятельно использует свой земельный участок, который фактически выделен ей в натуре остальными членами КФХ. Она не ведет никакого участия в деятельности крестьянского хозяйства ФИО3

На карте земель МО с. Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края обозначено местоположение земельного участка принадлежащего истице на праве совместной собственности по пашне в массиве №11. Выдел земельного участка необходимо проводить по пастбищам из кадастрового квартала №, по пашне из кадастрового квартала №

На основании изложенного, суд считает возможным исключить запись о регистрации права совместной собственности за правообладателем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 303000 кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11,6 га, из них пашни 10,1 га и 1,5 га пастбищ, выделив земельный участок по пашне и пастбищам из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение земельного участка площадью 10,1 га по пашне в кадастровом квартале № и по пастбищам площадью 1,5 га в кадастровом квартале №.

Суд считает, что признание права собственности на указанный земельный участок позволит истцу, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право, иным способом, не представляется возможным.

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах которой по доверенности действует ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исключить запись о регистрации права совместной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края» за правообладателем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 303000 кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11,6 га, из них пашни 10,1 га и 1,5 га пастбищ, выделив земельный участок по пашне и пастбищам из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение земельного участка площадью 10,1 га по пашне в кадастровом квартале № и по пастбищам площадью 1,5 га в кадастровом квартале №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, внесения изменений в сведениях о земельном участке, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов