Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что они на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают по адресу: Ленинградская <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 233512 руб. 52 коп. Он (истец) из указанной суммы долга оплатил 191637 руб. 31 коп. Просит выселить ФИО3 из указанного жилого помещения в связи с неоплатой им жилья и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Уточнил, что в исковом заявлении допустил описку в указании отчества ответчика, правильное отчество – С..

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица администрации Павловского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав заключение помощника Кировского городского прокурора Лебедевой И.А., исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № 334619 от 22.05.1979 в квартире №№ по адресу: <адрес>, с 21.08.2001 зарегистрирован ФИО1, с 16.09.1989 – ФИО2 – сын истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент оформления истцом ордера на спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение членов семьи, других родственников и иных лиц, которые при условии вселения в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

Основания для выселения нанимателя из жилого помещения без предоставления жилья приведены в статье 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 91 Жилищного кодекса, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу указанной нормы за неуплату жилья и коммунальных услуг подлежат выселению наниматель и члены его семьи по иску наймодателя. В данном деле такой иск наймодателем – администрацией Павловского городского поселения, не заявлен.

Истец правом на выселение члена семьи за неуплату жилья и коммунальных услуг не наделен. В случае оплаты истцом коммунальных услуг за ответчика он не лишен возможности взыскать с последнего понесенные им расходы на оплату коммунальных услуг в соответствующей части либо определить порядок оплаты жилья в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

в иске ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решением может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующим в деле, апелляционной жалобы, прокурором – принесения апелляционного представления, через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова