Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца ФИО1, по доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, представителя ответчика ФИО4: ФИО5, представителя ответчика ФИО4: ФИО6, представителя ответчика ФИО7: ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Джатиево» к ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО2,, ФИО12, ФИО14, ФИО15 о прекращении права собственности ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

СПК «Джатиево» обратились в Приозерский городской суд с иском к ФИО9, ФИО7, ФИО16, ФИО4, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО14, ФИО15 В обоснование иска указало, что ТОО «Джатиево» было создано в результате реорганизации совхоза «Джатиево» по решению работников совхоза «Джатиево» в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». ТОО «Джатиево» зарегистрировано Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ТОО «Джатиево» было реорганизовано в СПК Джатиево». ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав ТОО «Джатиево». СПК «Джатиево» считает, что земельные доли, на которые ответчикам выданы свидетельства на право собственности, принадлежат кооперативу. Совхоз «Джатиево» является сельскохозяйственным предприятием, не подпадающим под действие постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». В соответствии с п. 15 указанного Постановления Министерством сельского хозяйства РФ и Государственным комитетом по управлению государственным имуществом был установлен перечень сельхозпредприятий, реорганизация которых происходила без права выделения из их состава земли и имущества. Совхоз «Джатиево» входил в данный перечень, и его реорганизация производилась без выдела работниками земельных долей. ТОО «Джатиево» вошло в состав перечня как комплекс по откорму крупного рогатого скота (свыше 5 тыс.голов). Главой Администрации Приозерского района Ленинградской области было издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому ТОО «Джатиево» получил паевую землю в собственность. На основании вышеуказанного Постановления Главы Администрации Приозерского района ТОО «Джатиево» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается). Согласно этому свидетельству ТОО «Джатиево» имеет на праве собственности <данные изъяты> га коллективно-долевой (т.е. паевой земли). Кроме того, согласно Постановлению Главы муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГг. № 221, СПК «Джатиево» предписывается получить в Приозерском филиале ФГУ земельная кадастровая палата» по Ленинградской области кадастровые планы на земельные участки. Комплекс по откорму крупного рогатого скота «Джатиево» преобразовывался в ТОО Джатиево» как целостный производственный комплекс без права выделения из его состава земли. Истец полагает, что земельный участок вошел в собственность ТОО «Джатиево» в качестве уставного капитала. На момент получения свидетельств о праве собственности на землю собственником земель уже являлось ТОО «Джатиево». В исковом заявлении истец просил суд:

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО17 на 3 земельных доли <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> гектаров, <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО7 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО15 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО4 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> гектаров, ФИО2 Л.В. на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО16 на 1 земельную <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО12 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО11 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО18 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признать право собственности СПК «Джатиево» на вышеуказанные указанные 11 земельных долей.

Определением от 28 февраля 2013 года к участию в деле в качесве третьего лица. Не заявляющего самостяотельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (том 7 л.д.161-162 )

В ходе судебного разбирательства представитель истца иск поддержали и просили удовлетворить в полном объеме, придерживались позиции, изложенной в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и его представитель: исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что ФИО2 к имущественным правам которой предъявлены необоснованные исковые требования истцом СПК «Джатитиво», является законным правообладателем земельной доли <данные изъяты> расположенной в бывшем ТОО «Джатиево» Приозерского р-на Лен.обл, принадлежащей ей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. - реестр за № и Дополнительного Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. - реестр №№ Право на наследство ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №№ Учреждением юстиции правообладателю ФИО2 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. оговорено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. На момент вступления ФИО2 в наследство ни один из участников ТОО «Джатиево» с заявлении о оспаривании её прав на объект наследования в установлениям законом порядке не обращался. Ограничения (обременения) права ФИО2 на наследство не зарегистрированы, иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - зарегистрированы также не были. Законных оснований для удовлетворения требований истца также не усматривается, поскольку у истца нет никаких подтверждений о переходе к нему от ТОО «Джатиево» каких либо имущественных прав на земельную долю (пай) ФИО2: согласно п.5 ст.58 ГК при преобразовании юридического лица (изменении организационного правовой формы) к вновь возникшему юр.лицу переходят права и обязанности реорганизованного юр.лица в соответствии с передаточным актом. В передаточном Акте, утверждённом общим собранием участников «Джатиево» № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о передаче прав на земельные доли (паи) СПК «Джатиево» отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. В обоснование возражений представила суду письменные возражения.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. В обоснование возражений представила суду письменные возражения.

Представитель ответчика ФИО7 ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. В обоснование возражений представила суду письменные возражения, которых придерживался при пояснении позиции по делу.

Ответчики и их представители в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности, о чем поданы заявления.

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО18 ФИО7, ФИО16, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО15. Ответчики извещены о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о чем имеются в материалах расписки в получении судебных извещений. Ответчики не представили заявления об отложении слушания дела, также не известили суд о причинах неявки в судебное заседание.

Третье лицо. Не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, в письменных возражениях относительно заявленных требований просили отказать в удовлетворении требований (том 8 л.д.226-228)

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав представителей истца, ответчиков и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ТОО Джатиево (том 1 л.д. 20) и утвержден соответствующий Устав ТОО Джатиево от 1993 года (том 1 л.д. 21-31). В дальнейшем ТОО Джатиево был реорганизован в СПК Джатиево на основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 32), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица и внесена запись в ЕГРЮЛ.

Внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза Джатиево ДД.ММ.ГГГГ приняла, в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизация предприятий Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 следующие решения: о передаче в коллективно-долевую собственность имущества на сумму <данные изъяты> тысяч рублей, об оставлении в неделимом фонде на балансе товарищества объектов мелиорации и т.д. на сумму <данные изъяты> о том, что объекты социальной сферы по решению трудового коллектива могут быть переданы Ромашкинскому сельскому совету.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Приозерского района Ленинградской области утверждено решение конференции трудового коллектива совхоза Джатиево». Совхозу в собственность на паи переданы <данные изъяты> га, в пользование <данные изъяты> га. (том 1 л.д. 17). Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании указанного постановления совхоз Джатиево является собственником предоставленной земли <данные изъяты> га (том 1 л.д. 18).

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 был установлен перечень сельхозпредприятий, реорганизация которых происходила без права выделения из их состава земли и имущества. В подтверждение данного факта имеется в материалах дела сообщение Леноблкомимущества от ДД.ММ.ГГГГ года (то 1 л.д.123).

Как следует из дел правоустанавливающих документов ответчикам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельные участки:

ФИО17 на 3 земельных доли <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> гектаров, <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, ФИО7 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО15 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО4 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> гектаров, ФИО2 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО16 на 1 земельную <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО12 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО11 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; Буйна А.А. на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров.

ФИО17 земельные доли принадлежат на основании:

- договора дарения, совершенного от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 (получившим земельную долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону (том 2 л.д.7)) и ответчиком (том 2 л.д.12-13)

- свидетельства о праве собственности, выданному на основании постановления главы администрации Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.16-18)

- договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ года, совершенного между ФИО83. (получившей земельную долю в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону (том 2 л.д.30)) и ответчиком (том 2 л.д.37-38)

Регистрационные записи №

ФИО7 принадлежит 1 земельная доля на основании решения мирового судьи судебного участка № 58 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности в порядке наследования по закону (том 3 л.д.51). Регистрационная запись №

ФИО15, принадлежит право собственности на 1 земельную долю на основании мирового судьи судебного участка № 58 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании права собственности в порядке наследования по закону(том 1 л.д 120.) регистрационная запись №

ФИО4 Л,Н, принадлежит право собственности на 1 земельную долю на основании решения Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № о признании права собственности в порядке наследования по закону(том 3 л.д 80-82.) регистрационная запись №

ФИО2 принадлежит 1 земельная доля на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.107) регистрационная запись №

ФИО16 принадлежит право собственности на 1 земельную долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.101) регистрационная запись №. ФИО19 на основании свидетельства о перемене фамилии (том 6 л.д.20) изменила фамилию на ФИО20

ФИО12 принадлежит 1 земельная доля на основании договора дарения, совершенного между ФИО33 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.66) регистрационная запись №

ФИО11, принадлежит 1 земельная доля на основании договора дарения, совершенного между ФИО34. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.100) №

ФИО18 принадлежит 1 земельная доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.26) регистрационная запись №

Тот факт, что на дату рассмотрения дела указанные доли принадлежат ответчикам подтверждается выпиской из ЕГРП (Том 7 л.д.л.д. 187-218)

Правоустанавливающим документом на земельный пай является акт органов местного самоуправления. Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникало при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86, постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 ( в редакции от 03.08.1998 года).

Реорганизация колхозов и совхозов регламентирована Указом Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов"

Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 N 301, от 14.10.92 N 1229, от 27.10.93 N 1767, от 22.07.94 N 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 N 198, от 16.05.97 N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности. В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от 01 февраля 1995 года, момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников ( членов) сельскохозяйственной коммерческой организации ( предприятия).

Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления.

Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.90 "О собственности в РСФСР", действующего до 1 января 1995 года, и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором

Из учредительного договора о создании ТОО Джатиево следует, что имущество создаваемого общества образуется из учредительных вкладов его участников, имущественного и земельных фондов, передаваемых в коллективно- совместную собственность. В соответствии с п.2.2 Устава ТОО «Джатиево» (далее по тексту «устав ТОО»), учредителями Товарищества являются члены его трудового коллектива». В соответствии с п.4.1. Устава ТОО, членами товарищества могут быть все |ельцы имущественного пая и земельной доли, внесший их в качестве бдительного взноса в уставной фонд созданного Товарищества. В соответствии с п.4.3 Устава ТОО, работник товарищества имеет право при оде на пенсию сохранить свою долю в неделимом фонде, на которую выплачиваются дивиденты. Согласно п.4.4 Устава ТОО, все члены Товарищества имеют право владеть частью паевого фонда и получать на них дивиденды. Из положений ст. 6.1 Устава ТОО следует, что экономическую основу Товарищества составляет земельный фонд, коллективно-долевая собственность реализованная в его уставном фонде, состоящем из имущества (основные и оборотные средства), заданного Товариществу безвозмездно, что является неделимым елевым) фондом имущества поступающего в собственность коллектива по мере его выкупа и приращение части основных фондов за счет средств Товарищества, что является делимым (паевым) фондом, а также в продуктах и товарах, денежных средствах и ценных бумагах, находящихся на балансе Товарищества. Уставной фонд Товарищества на момент его реорганизации составляет <данные изъяты> тысяч рублей».В ст.6.2. Устава ТОО, также указано: «Неделимая часть этого фонда при увольнении работника из товарищества не выдается, она зачисляется в фонд товарищества (том 1 л.д.32-46)

Учитывая изложенное, суд установил факт внесения земельной доли в уставный капитал.

Ответчики являются собственниками земельных долей на основании различных сделок ( договор купли-продажи, дарения) и по наследству.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ли иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку суд пришел к выводу, что земельные доли на момент реорганизации совхоза «Джатиево» в ТОО «Джатиево» внесены в Уставной капитал, то земельные доли не могли быть предметами сделок по отчуждению, соответственно договоры купли-продажи, дарения являются ничтожными сделками, поскольку распорядились не принадлежащим им имуществом, все совершенные сделки являются ничтожными и недействительны независимо от их признания таковыми.

В силу положений ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским Кодексом РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

С учетом того, что суд пришел к выводу о том, что на момент реорганизации совхоза Джатиево в ТОО Джатиево земельные паи дарителями, наследодателями продавцов, дарителей были внесены в капитал ТОО, соответственно не могли быть предметами сделок по отчуждению путем продажи или дарения и не могли входить в состав наследуемого имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Пункт 1 ст.66 ГК РФ устанавливает, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а так же произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Из представленного истцом суду свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. и имущество в ТОО Джатиево (л.д.16 т.1) следует, что члены ТОО не могли не знать о порядке распоряжения земельной долей с ее оценкой.

ТОО «Джатиево» являлось правопреемником СПК «Джатиево».

По уставу СПК «Джатиево» ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Джатиево» создан в результате реорганизации в форме преобразования товарищества с ограниченной ответственностью «Джатиево» (п.1.1), кооператив является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Джатиево» по все его правам и обязанностям (п.3.1). На общем собрании членов СПК «Джатиево» ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция Устава СПК «Джатиево».

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, для правильного определения обстоятельств, имеющих значения для дела, надлежит учесть следующее.

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», п. 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только одним способом, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершение ими сделок с землей был определен Указами Президента РФ от 25 марта 1992 года № 301, от 14 февраля 1996 года № 198, от 16 мая 1997 года № 485.

Согласно постановлению Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», одобрившему рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи и Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органами местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственных организаций, (п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов...)

Согласно вышеуказанным Рекомендациям (п. 11) размер земельной доли рассчитывается в гектарах или в балло-гектарах. Размер земельной доли в балло-гектарах рассчитывается путем деления суммы балло-гектаров (качественная оценка земли) всех сельскохозяйственных угодий, переданных в. общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на. получение земельной доли.

Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п. 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов... всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20 декабря 2002 № 912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Необходимо учитывать, что выдаваемые свидетельства о праве
собственности на земельную долю при отсутствии сведений о соблюдении установленной законом процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли не являются тем правоустанавливающим документом, которые подтверждают абсолютное правомочие собственников земельных долей в качестве собственников земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «о собственности в РСФСР», действовавшего до 31 ноября 1994 года и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Согласно пункту 2 статьи 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное, не предусмотрено законом ли договором.

Суд учитывает также ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», которой предусмотрено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Часть 3 ст. 213 ГК РФ предусматривает, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

Как указано выше, истец является собственником всего земельного участка на основании свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ (Т-1л.д.16).

В силу положения ст. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» Указанное свидетельство признается действительными и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С учетом выводов суда о том, что на момент реорганизации паи были внесены в уставной капитал общества и не являлись самостоятельными предметами гражданского оборота, требования истца о признании права собственности на земельные доли подлежат удовлетворению.

Все представленные по делу доказательства судом оценены, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, как в отдельности, так и взаимной связи в их совокупности и могут быть приняты в качестве средств обоснования выводов о том, что исковые требования СПК «Джатиево» к ФИО13 о прекращении зарегистрированного права собственности ответчика на земельную долю и признании права собственности на земельную долю подлежат удовлетворению.

С учетом вышеназванных обстоятельств ссылку стороны ответчика на то, что в настоящее время СПК «Джатиево» не ведет хозяйственной деятельности, что обращение с иском связано с появлением нового руководства СПК «Джатиево», законность которого ответчиком подвергается сомнению, в силу чего СПК «Джатиево» неполномочен обращаться в суд, - суд считает необоснованной.

При этом факт возбуждения уголовного дела ДД.ММ.ГГГГ о незаконных действиях группы лиц, связанных со злоупотреблением доверием по подготовке внеочередного собрания для внесения изменений в учредительные документы, незаконного завладения имущественными паями, земельными участками, о котором сообщается письмом Следственного отдела ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области (л.д.2190,, т.7), - не может влиять на выводы суда с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела.

В настоящее время доказательств, опровергающих полномочия СПК «Джатиево» в лице председателя ФИО21, того или иного злоупотребления гражданскими правами, исключающих судебную защиту права - суду не представлено.

Положения ст.195, ст.196 ГК РФ о пропуске истцом срока исковой давности, на которые указывает сторона ответчика, по мнению суда, не подлежат применению, поскольку в соответствие со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК).

Доводы ответчика о том, что СПК «Джатиево» не может быть отнесен к другим хозяйственным обществам, на которые распространяются положения законодательства, регулирующего порядок создания уставного фонда и необходимость передачи земельной доли в уставный фонд, суд не принимает во внимание, так как СПК «Джатиево» в силу Устава отвечает понятию «хозяйственное общество», на которое указывают нормы данного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ

Иск СПК «Джатиево» к ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО14, ФИО15 о прекращении права собственности ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании за истцом права собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельные доли за Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО17 на 3 земельных доли <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> гектаров, <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО7 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО15 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО4 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> гектаров, ФИО2 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО10 на 1 земельную <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО12 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО11, земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров; ФИО18 на 1 земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Джатиево» ИНН № юридический адрес: <адрес> право собственности на

9 (девять) земельных долей - <данные изъяты> оценкой <данные изъяты> баллогектаров каждая:

регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №

1 (одну земельную долю <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров:

регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №

1 (одну земельную долю <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров:

регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №

в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2013 года

Судья И.Л. Горбунцова