Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4957/22 по исковому заявлению исковое заявление ФГБОУ ВО «Сочинский государственный университет» к Кочконяну Г. Е., Моисеенко Ф. В., Эгрияну Б. Г., Викки Р. Н., Плужникову К. В., Саркисян Г. А., Карагадаян А. А., Карагадаяну П. А., Гогоряну П. А., Карагадаеву А. А., Матевосян А. Д., Хачикян Ж. А., Искандарян Н. А., Карапетян К. Т. и Демирчяну Р. Л. об установлении сервитута,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд:

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Кочконяну Г.Е., установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Кочконяна Г.Е. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Моисеенко Ф.В. (200/852 доли), установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Моисеенко Ф.В. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности. в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком. кадастровый №, принадлежащим Эгрияну Б.Г. (202/852 доли), установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности. в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Эгрияну Б.Г. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности. в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком. кадастровый №, принадлежащим Викки Р.Н. (250/852 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей. на срок 10 (десять) лет;

обязать Викки Р.Н. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу. на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Плужникову К.В. (200/852 доли), установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности. в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Плужникова К.В. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности. в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком. кадастровый №, принадлежащим Саркисян Г.А., установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Саркисян Г.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу. на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком. кадастровый №, принадлежащим Карагадаян А.А. (1/8 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок. принадлежащий истцу. а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Карагадаян А.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Карагадаеву П.А. (1/4 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Карагадаева П.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Гогоряну П.А. (1/4 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Гогоряна П.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок. принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Карагадаеву А.А. (1/4 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Карагадаева А.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый № :49:0203004: 18, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток, осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Матевосян А.Д. (1/8 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Матевосян А.Д. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу. на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Хачикян Ж.А. (1/3 доли), установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Хачикян Ж.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Искандарян Н.А. (1/3 доли), установить сервитут на земельный участок. кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Искандарян Н.А. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Карапетян К.Т. (1/3 доли), установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Карапетян К.Т. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

для пользования земельным участком, кадастровый №, принадлежащим Демирчяну Р.Л., установить сервитут на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет;

обязать Демирчяна Р.Л. заключить с истцом соглашение о сервитуте на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий истцу, на условиях предоставления ответчику права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальные ценности, в форме периодических платежей, на срок 10 (десять) лет.

В иске указано, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 9 593 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, находящийся в собственности Российской Федерации что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ ).

Кочконян Г.Е. является собственником соседнего земельного участка площадью 637 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Моисеенко Ф.В. является собственником 200/852 доли соседнего земельного участка площадью 852 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край. г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Эгриян Б.Г. является собственником 202/852 доли соседнего земельного участка площадью 852 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Викки Р.Н. является собственником 250/852 доли соседнего земельного участка площадью 852 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Плужников К.В. является собственником 200/852 доли соседнего земельного участка площадью 852 кв.м.. кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Саркисян Г.А. является собственником соседнего земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация. Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Карагадаян А.А. является собственником 1/8 доли соседнего земельного участка площадью 460 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Карагадаев П.А. является собственником 1/4 доли соседнего земельного участка площадью 460 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Гогорян П.А. является собственником 1/4 доли соседнего земельного участка площадью 460 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. . 27, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Карагадаев А.А. является собственником 1/4 доли соседнего земельного участка площадью 460 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Матевосян А.Д. является собственником 1/8 доли соседнего земельного участка площадью 460 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Хачикян Ж.А. является собственником 1/3 доли соседнего земельного участка площадью 850 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская

Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Искандарян Н.А. является собственником 1/3 доли соседнего земельного участка площадью 850 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Карапетян К.Т. является собственником 1/3 доли соседнего земельного участка площадью 850 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Демирчян Р.Л. является собственником соседнего земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

При этом для прохода и проезда к земельным участкам, принадлежащим ответчикам, им необходимо пользоваться земельным участком, принадлежащим истцу (кадастровый №). Иного способа обеспечить основные потребности ответчиков как собственников недвижимости нет.

В целях заключения соглашения об установлении права ограниченного пользования ( сервитута) площадью 594 кв.м. в отношении части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203004:18, истцом проведены работы по независимой оценке соразмерной платы за сервитут в год, получены отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненный ООО «Центр экономических и правовых экспертиз», и согласие Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №МН-21/25-АГ «О согласовании установления сервитута». В соответствии с которыми соразмерная плата за сервитут в год (без учета НДС) составляет 12 900 (двенадцать тысяч девятьсот) рублей 00 коп.

28.01.2022 истец обратился к ответчикам с уведомлением №01-2/129 о необходимости заключения соглашения о предоставлении ответчикам на срок 10 (десять) лет права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка (594 кв.м.) с кадастровым номером 23:49:№ для обеспечения прохода и проезда через указанный земельный участок на условиях предоставления ответчикам права беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через земельный участок, принадлежащий истцу, а также ввозить и вывозить товарно-материальных ценностей, в форме периодических платежей. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

Указанное уведомление ответчики оставили без ответа.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований, поддержала правовую позицию, изложенную в иске.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что правом распоряжения земельным участком истец не обладает, с иском в суд может обратиться собственник земельного участка, которому через соседний участок нужен проезд или проход к своему земельному участку. То есть истец просит установить сервитут не для себя, а для ответчиков. Кроме этого, проезд к земельным участкам ответчиков по плану от 2004 года существовал.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание, не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 9 593 кв.м., кадастровый №, по адресу: 354008, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, принадлежит на праве собственности России, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, находящийся в собственности Российской Федерации что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ ).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что ФГБОУВО «Сочинский государственный университет» принадлежит право постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок.

Таким образом, истец обратился в суд с требованием об установлении сервитута и обязании заключения соглашения о сервитуте в отношении земельного участка, который находится в постоянном бессрочном пользования у университета.

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.23 ЗК РФ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях:

1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

2) проведение изыскательских работ;

3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.

В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное (39.24 ЗК).

Таким образом, заинтересованное лицо имеет право требовать установления сервитута, но это зависит от цели его установления, поскольку если и ст. 274 ГК РФ, и ст. 39.23 ЗК РФ (в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности) содержат открытый перечень оснований установления сервитута.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, по смыслу статьи 274 ГК РФ право требовать установления сервитута предоставлено лицу, в интересах которого устанавливается сервитут и которое не может использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования чужим имуществом. То есть правообладатель земельного участка может требовать установления сервитута от правообладателя соседнего земельного участка, для организации прохода, проезда к своему земельному участку, так как без организации такого проезда, прохода невозможно использовать земельный участок.

Вместе с тем, истец таким лицом не является, так как он фактически в интересах ответчиков просит суд установить сервитут для ответчиков в отношении земельного участка, который находится у него во владении, то есть не истцу необходим проезд по земельному участку, а ответчикам, через его земельный участок.

Следовательно, требования заявлены в нарушении норм действующего законодательства.

Вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую лицу недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

Так суду не представлено категоричных доказательств, о невозможности использовать недвижимого имущества без установления права ограниченного пользования чужим имуществом, при этом в представленном отчете об оценке №193 ООО «Центр экономических и правовых экспертиз», оценщиком установлена лишь стоимость сервитута.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «Сочинский государственный университет» к Кочконяну Г. Е., Моисеенко Ф. В., Эгрияну Б. Г., Викки Р. Н., Плужникову К. В., Саркисян Г. А., Карагадаян А. А., Карагадаяну П. А., Гогоряну П. А., Карагадаеву А. А., Матевосян А. Д., Хачикян Ж. А., Искандарян Н. А., Карапетян К. Т. и Демирчяну Р. Л. об установлении сервитута, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.10.2022.

Председательствующий судья: