Гражданский кодекс часть 1

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Палий И.В., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО9 о признании имущества общим, выделе доли,

Установил:

ФИО4 обратилась в Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия с иском к ФИО7 о признании жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> общим имуществом, выделе в ее собственность ? доли из общего имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время, в связи со смертью ФИО3 открыто наследственное дело нотариусом <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец состояла в фактических брачных отношениях с умершим ФИО3, вела общее семейное хозяйство, для совместного проживания во время фактических брачных отношений достигли соглашение о совместном приобретении по цене <данные изъяты> рублей жилого дома по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей, земельного участка, расположенного под домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №. по адресу: <адрес> На приобретение указанного недвижимого имущества были затрачены личные средства истца в размере <данные изъяты> руб. Предварительный договор строительства и купли продажи жилого дома с участком от ДД.ММ.ГГГГ был подписан обоими ФИО4 и ФИО10. Денежная расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении продавцом в лице представителя по нотариальной доверенности ФИО8<данные изъяты> рублей написана на имя ФИО4 По соглашению между истцом и ФИО10 дом и участок в ЕГРН был зарегистрирован на имя ФИО10

Определением Тарбагатайского районного суда от 06.08.2019 г. в качестве соответчика привлечена ФИО9

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что с 2011 года ФИО3 и ФИО4 состояли в гражданском браке. Изначально они проживали у ее матери. После, решили построить дом. В 2012 году заключили договор со строителями. В этот момент ФИО3 был разведен, все имущество, нажитое с первой супругой, оставил предыдущей семье. На момент проживания с ФИО4 своего жилья у ФИО3 не было. Дом построили с нуля. ФИО15 Анатольевна ФИО18 внесла свои сбережения в размере <данные изъяты> рублей. Остальные денежные средства вносил ФИО3 На обустройство дома деньги брали из совместного бюджета. Право собственности зарегистрировано на ФИО3, поскольку были доверительные, хорошие, семейные отношения. Она ценила его и любила. ФИО3 и ФИО4 при заезде в дом были зарегистрированы в нем. Они вели совместное хозяйство. Предметы обихода приобретались на совместный бюджет. Они считали себя одной семьей. Ими было подано заявление в ЗАГС о намерении зарегистрировать свои отношения. Это все свидетельствует о том, что они вели хозяйство и проживали вместе.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО17 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования не признала.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с исковыми требованиями истца не согласна. Ни материалами дела, ни доводами, которые были выслушаны в ходе судебного заседания, не доказаны те обстоятельства, которые влияют на предмет доказывания, согласно ст. 56 ГК РФ. Судебная практика говорит совершенно о ином. Институт фактических брачных отношений в Российском законодательстве отсутствует. Все имущество, которое подлежит разделу, только в рамках зарегистрированного брака, в рамках семейного кодекса РФ. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц, имущество которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. Исходя из положений п.1, п.2 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. По смыслу вышеперечисленных статей при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре, либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности создавало его для себя. Долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности. Полагает, что в настоящем судебном заседании отсутствуют какие-либо доказательства того, что было соглашение между сторонами о долевой собственности, а также то, что денежные средства, которые передала истец в размере <данные изъяты> рублей принадлежали истцу. В материалах дела имеются сведения, что в 2011 году ФИО3 брак кредит на <данные изъяты> рублей. Согласно нормам ст.ст. 195,196, п.2 ст. 199 п.1 ст.200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. На мой вопрос истец пояснила, что право собственности на умершего ФИО3 было зарегистрировано в 2013 году. Истец об этом знала. Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с момента регистрации права собственности, то есть с марта 2013 года. Исковое заявление от ФИО4 поступило спустя 6 лет. Просит применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, суду представила отзыв на исковое заявление. Она является дочерью и наследницей своего умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3, наследственное дело открыто у нотариуса <данные изъяты> нотариального округа, <адрес>. Ее отец - ФИО3 состоял в фактических брачных отношениях с истцом ФИО4, в период совместного проживания ими был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> Указанный жилой дом и земельный участок приобретался в период гражданского брака (сожительства) для общего пользования и совместного проживания одной семьей. По окончанию постройки жилого дома отец с ФИО4 въехали в этот дом для постоянного проживания и зарегистрировались в нем в марте 2013 г. Она неоднократно бывала в гостях у отца и его жены Марины Анатольевны со своими детьми и супругом, останавливались и проживали в этом доме. Видела, что они жили вместе, совместно вели семейное хозяйство, обустраивали дом и прилегающий к нему земельный участок, приобретали предметы домашней обстановки и бытовой техники. Отец и ФИО15 Анатольевна не делили имущество, в т. ч. дом и земельный участок, считали его общим, поскольку они оба принимали одинаковое участие в его приобретении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что истец и погибший ФИО3 проживали в гражданском браке, вели совместное хозяйство, приобретение земельного участка и строительство жилого дома они осуществляли на средства из совместного бюджета. Знают что первоначальный взнос за дом и земельный участок в <адрес> ФИО4 вносила из личных средств.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что с ФИО2 М.А. состоит в дружеских, доверительных отношениях, в ДД.ММ.ГГГГ году в январе она заняла у ФИО4 денежную сумму в <данные изъяты> руб., в феврале – <данные изъяты> руб. На срок один год. За пользование денежной суммой в <данные изъяты> руб. обязалась выплачивать <данные изъяты> руб. в месяц, за <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб. в месяц. Однако по просьбе ФИО19 денежные средств были возвращены ею раньше оговоренного срока, поскольку ФИО19 собиралась строить дом. В декабре 2011 года ею были возвращены ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1, 2 ст. 218 того же Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. В соответствии с п. 1 указанной нормы имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу п. 3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества).

Кроме того, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Согласно материалам наследственного дела N № после смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно справке нотариуса Тарбагатайского нотариального округа ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь ФИО9. (3/4 доли в наследственном имуществе), дочь ФИО1 (1/4 доли в наследственном имуществе). Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

Предварительный договор строительства и купли продажи жилого дома с участком от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО14 и ФИО3, по которому продавец обязуется продать построенный дом на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> руб.

Расписку ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о получении им денежных средств в размере <данные изъяты> руб. от ФИО2 М.А., в качестве предоплаты за строительство жилого дома по адресу: <адрес><адрес><адрес>» согласно предварительного договора строительства и купли-продажи жилого дома с участком от ДД.ММ.ГГГГ

Акт о недоделках жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 приобретает у ФИО14 в собственность дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>» с кадастровым номером: №. Жилой дом оценивается в <данные изъяты> руб., земельный участок – в <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес>» с кадастровым номером: №

Согласно справке МО СП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, проживает по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца в части признания нажитого имущества в период совместного проживания с ФИО3 их общим имуществом, выделе доли истца из этого имущества, суд приходит к следующему.

Поскольку брак между истцом и ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрирован не был, то на приобретенное в период совместного проживания имущество не может распространяться режим общей совместной собственности.

Доказательств наличия между ними договора об определении правового режима приобретенного в период совместного проживания имущества истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в дело не представлено.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они не являются надлежащим доказательством, поскольку в соответствии со ст. 162 ГК РФ использование свидетельских показаний в подтверждение получения и передачи денежных средств недопустимо. При этом получение истцом денежных средств от свидетеля ФИО13 не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку доказательств в подтверждение того, что эти средства были потрачены именно на приобретение спорного дома с земельным участком, не представлено.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО9, поскольку оно нарушает права и законные интересы ответчика ФИО7, возражавшей против удовлетворения исковых требований.

Стороной ответчика в ходе судебного заседания было заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части признания нажитого имущества в период совместного проживания с ФИО3 их общим имуществом, выделе доли истца из этого имущества.

В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7, ФИО9 о признании имущества общим, выделе доли отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Т. Ильина

СОГЛАСОВАНО

Судья М.Т. Ильина