Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к И.А.Т. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчик И.А.Т. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ требования И.А.Т. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области об отмене постановления администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ№-ПА «О переводе помещения по адресу: <адрес> из жилого в нежилое» удовлетворены. Апелляционным определением коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ решение Люберецкого городского суда Московской области отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Администрацией городского округа Люберцы Московской области издано постановление от ДД.ММ.ГГ№-ПА «Об отмене постановления администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ№ «О переводе помещения по адресу: <адрес> из жилого в нежилое», которым предписано в 3-х месячный срок с момента получения данного постановления выполнить работы по приведению помещения в прежнее состояние, в соответствии с первичным техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» и после выполнения работ представить в МВК документы, подтверждающие приведение помещения в прежнее состояние.

Ввиду того, что И.А.Т. действий по исполнению требований вышеназванного постановления не исполнены, в адрес ответчика было направлено предписание № от ДД.ММ.ГГ об исполнении требований вышеназванного постановления. ДД.ММ.ГГ указанное предписание было получено И.А.Т., однако до настоящего времени постановление администрации не исполнено, помещение в прежнее состояние не приведено.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд обязать И.А.Т. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 66,5 кв.м., в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГ.

Представитель истца действующий по доверенности М.С.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик И.А.Т. о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что И.А.Т. является собственником квартиры, площадью 66, 5 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ (л.д. 11-13).

ДД.ММ.ГГ Администрацией городского округа Люберцы Московской области издано постановление № «Об отмене постановления администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ№ «О переводе помещения по адресу: <адрес> из жилого в нежилое», которым постановлено отменить постановление администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ№-ПА «О переводе помещения по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, из жилого в нежилое», собственнику помещения, И.А.Т. предписано возвратить в МВК постановление администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ№, а также возвратить уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение от ДД.ММ.ГГ, в 3-х месячный срок с момента получения данного постановления выполнить работы по приведению помещения в прежнее состояние, в соответствии с первичным техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» и после выполнения работ представить в МВК документы, подтверждающие приведение помещения в прежнее состояние (л.д. 9-10).

Ввиду того, что И.А.Т. действий по исполнению требований вышеназванного постановления не исполнены, ДД.ММ.ГГ Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области вынесено предписание № об исполнении требований вышеназванного постановления (л.д. 7).

Указанное предписание получено на руки И.А.Т.ДД.ММ.ГГ, что подтверждается распиской (л.д. 8).

Согласно акту технического обследования от ДД.ММ.ГГ, составленного комиссией ООО «Самолет-Сервис» следует, что работы по приведению помещения в прежнее состояние, в соответствии с первичным техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» (пункт 2.2. постановления №-ПА) не выполнены (л.д. 24).

Согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, а также возражения в опровержение позиции истца и его исковых требований, сторона ответчика суду не представила.

Учитывая положения ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ и нормы ГК РФ, исходя из того, что работы по переустройству квартиры являются незаконными, проведены без соответствующего согласования, предписание истца о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствие с технической документацией ответчиком не исполнено, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к И.А.Т. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать И.А.Т. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 66,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ