Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "На Полевой" о признании действий по взысканию незаконной, обязании возместить денежные средства, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "На Полевой" о признании действий по взысканию незаконной, обязании возместить денежные средства, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что при сверки с данными с управляющей компанией по оплате услуг ЖКХ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истцом было установлено, что ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. была незаконно насчитана задолженность за услуги ЖКХ в размере № рублей, которая была взыскана за счет оплаты периодов за 2018г. Данный факт истцом был установлен на основании выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, представленная в ДД.ММ.ГГГГ. в ходе сверки (карточка расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету л/с №.№ по всем услугам). Внятного ответа о возникновении задолженность управляющей компанией не даны. Истцом в адрес управляющей компании по данному факту была направлена претензия, ответ на нее до настоящего времени в адрес истца не поступил. Кроме того, истцом была обнаружена незаконная корректировка ответчиком за водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая была включена в квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб.. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом была произведена замена счетчиков горячей и холодной воды, которая была произведена сотрудниками горводоканала, которые произвели опломбирование данных счетчиков, о данном факте было известно ответчику. Однако ответчик отказался в течение года принимать данные счетчика, мотивируя свой отказ тем, что они опечатаны сотрудников горводоканaла, который по их мнению не является поставщиком данной услуги и за указанный период произвел корректировку с коэффициентом №, заявляя, что в данный период в квартире истца вообще отсутствовали счетчики водоснабжения. Тем не менее, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время оплата за водоснабжение производится на основании показаний данных счетчиков, опечатанных горводоканалом, что фактически подтверждает незаконность произведенной данной корректировки. Все эти факты отражены в ответе управляющей компании на претензию истца за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Также сообщает, что в ДД.ММ.ГГГГ. в квитанции за услуги ЖКХ была незаконно начислена за отопление сумма в размере № рублей. В ответе на претензию истца за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик указал, что данная переплата возникла в результате ремонта в декабре общедомового счетчика теплоснабжения, однако никаких доказательств в своем объяснении представить был не в состоянии, что подтверждается счетом за оплату услуг ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ.. Таким образом, истец полагает, что ООО «УК «На Полевой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года незаконно начисляла и взыскала с нее за услуги ЖКХ сумму в размере № рублей, что подтверждается приведенными фактами. Действиями управляющей компании истцу причинен моральный вред. С учетом изложенного, истец просит признать действия управляющей компании по незаконному взысканию и оплате денежной суммы в размере № рублей противоправными. Обязать управляющую компанию возместить денежные средства в размере № рублей, взыскать штраф в размере 50%, который составляет в размере № рублей, также взыскать компенсацию морального вреда в размере № рублей (л.д. 3-5).

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования. В дополнении к вышеуказанным требования истец просит признать задолженность по оплате ЖКХ по ее квартире в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ погашенной в полном объем. Взыскать с ответчика в пользу истца в размере № рублей за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (№ дня), исполнительный сбор за незаконно представленный в службу судебных приставов исполнительный лист в размере № рублей (№ рублей). Обязать ответчика произвести перерасчет за услуги ЖКХ в сторону уменьшения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму № рублей (незаконно начисленная сумма за ДД.ММ.ГГГГ. в размере №, сумма корректировки в размере № рублей за водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ., сумма в размере № рублей за незаконно начисленное отопление). Взыскать с ответчика сумму в размере № рублей полученную от службы судебных приставов и обязать ответчика отправить ее на погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за услуги ЖКХ по ее квартире. В соответствии с п. 154(1), 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем жилых помещений многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ просит обязать ответчика уплатить ей штраф в размере 50 % превышения начисления оплаты в размере № рублей, взыскать компенсацию моральный вред в размере № рублей (л.д. 89).

Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал первоначальные требования только части признания действия управляющей компании по незаконному взысканию и оплате денежной суммы в размере № рублей противоправными и требования, изложенные в уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «На Полевой» ФИО4 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление и возражении на уточненное исковое заявление.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Управление многоквартирным домом №А по <адрес>, осуществляется ответчиком ООО «Управляющая компания «На Полевой».

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Управляющая компания «На Полевой» удовлетворены, взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «На Полевой» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – № рублей, всего взыскано № рублей № копеек (л.д. 117-118).

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании начислений по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года не могут быть признаны незаконными.

На основании указанного решения выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда, которое предъявлено в службу судебных приставов для исполнения.

При этом из Постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительное производство в отношении должника ФИО1 возбужденное на основании исполнительного листа по гражданскому делу № года окончено в связи с его исполнением (л.д. 131).

Таким образом, у суда отсутствуют какие-либо основания для удовлетворения требования о взыскании денежных средств за пользование чужими денежными, исполнительского сбора, взыскания с ответчика сумму в размере № рублей полученную судебными приставами в рамках исполнительного производства и обязать ответчика отправить ее на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного ответчиком расчета подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ года была произведена корректировка услуг водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму № рублей согласно представленным показаниям прибора учета. Указанную корректировку оспаривает истец, полагая, что она произведена незаконно.

В соответствии с п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (ст.539-547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.

Исходя из п.1 ст.544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

В соответствии ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

ФИО6 п.34 вышеуказанных Правил установлено, что в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Согласно п.80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учет.

При этом п.59 и 60 Правил регламентируют порядок начисления платы за коммунальную услугу.

Пункты 61 и 69 Правил определен порядок перерасчета платы за коммунальные услуги по результатам проверки их состояние сведений, подлежащих отражению в платном документе, в частности об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленные в многоквартирном доме за расчетный период, о размере платы за каждый вид коммунальных услуг, которые определены в соответствии с Правилами.

Поскольку показания прибора учета потребителя ХВС и ГВС истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не передавался, в связи с чем управляющей компанией произведена следующие начисления: холодное водоснабжение - № рублей, горячее водоснабжение - № рублей, тепловая энергия для ГВС- № рублей, водоотведение-№ рублей. Также был осуществлен возврат денежных средств, начисленных в ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме: холодное водоснабжение - № рублей, горячее водоснабжение- № рублей, тепловая энергия для ГВС- № рублей, водоотведение-№ рублей.

Согласно представленного ответчиком расчета следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года была произведена следующая корректировка на общую сумму № рублей.

Материалами дела подтверждается, истцом в ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена счетчиков прибора учета холодного и горячего водоснабжения. При этом об акте доступа узла учета воды к эксплуатации составленного сотрудником ООО «Тюмень Водоканал» ООО «УК «На Полевой» стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем управляющей компанией произведена корректировка.

Кроме того, из представленных ответчиком платежных документов следует, что объем потребленной тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ, с учетом нештатного времени составил № Гкал., из которых: № Гкал. - жилая часть; № Гкал - нежилые помещения; № Гкал. - машино-места, в связи с чем управляющей компанией, произведёно начисление, в том числе по жилому помещению истца по выставленным АО «УСТЭК» счетам.

Таким образом, истцу начислено услуги по уплате теплоэнергии в ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей (№).

Доказательств, опровергающих произведенные ответчиком в соответствии с Правилами расчеты истцом при рассмотрении настоящего дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд не устраивает оснований для удовлетворения требования истца о признании действий управляющей компании по взысканию денежной суммы в размере № рублей противоправным и незаконным. Таким образом у судом отсутствуют основания для обязании ответчика произвести перерасчет за услуги ЖКХ в сторону уменьшения.

Из пояснений представителя ответчика следует, что задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года погашена в полном объеме.

Согласно расшифровке поступления платежей на расчетный счет нанимателя ФИО1 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность в размере № рублей, из которых: № рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, № рублей пени за несвоевременную уплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 104-110).

В силу п.3 ст. 319.1 ГК РФ погашение требований по однородным обязательствам возможно, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку требования истца о взыскании штрафа за превышение начисления оплаты и компенсации морального вреда являются производными от основного требования, в связи с отказом в удовлетворении основного требования, требования в этой части также не подлежать удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании не установлен факт незаконного неправомерного начисления, то в удовлетворении требования истца следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 30, 153, 154, 155, 157, 161 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "На Полевой" о признании действий по взысканию незаконной, обязании возместить денежные средства, взыскании штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.