Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Куксёнок ФИО8, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СИРИУС» о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО21, ООО «УК «СИРИУС», инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о признании недействительными решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом, указав в обоснование исковых требований, что инспекция государственного жилищного надзора <адрес> назначила с ДД.ММ.ГГГГ управлять многоквартирным домом <адрес> управляющую организацию ООО «УК «Сириус».

Истцы считают данное назначение незаконным и необоснованным.

ДД.ММ.ГГГГ от инспекции государственного жилищного надзора <адрес> собственники узнали, что якобы ДД.ММ.ГГГГ состоялось их общее собрание, на котором они приняли решение о выборе управляющей организации ООО «УК «Сириус» и заключении с ней договора управления. Решения оформлены сфальсифицированным протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Ни ДД.ММ.ГГГГ, ни в другой день никакое общее собрание собственников помещений в МКД <адрес> с повесткой дня, включающей вопросы о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Сириус», заключении с ней договора управления, никогда не проводилось.

В нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомления о таком собрании не были размещены ни на информационных досках, ни на дверях подъездов. Совет дома, его председатель и собственники не были уведомлены иными способами, предусмотренными действующим законодательством, об общем собрании с повесткой с повесткой дня о выборе ООО «УК «Сириус» в качестве управляющей организации.

В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также итоги голосования на общем собрании не доводились до сведения собственников помещений в МКД <адрес>.

Поскольку никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ не было, истцы считают все решения, якобы принятые на нем, недействительными (незаконными), а протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенные к нему реестр уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и реестр голосования - сфальсифицированными.

Согласно опросу, собственники никакого участия в собрании ДД.ММ.ГГГГ не принимали, а подписи собственников в документах, приложенных к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, сфальсифицированы. Сравнение подписей собственников помещений в МКД <адрес> в документах, которые ООО «УК «Сириус» сдало в ГЖИ, с подписями собственников в документах ранее проведенного общего собрания по выбору управляющей организации ООО «УК «Уютный дом» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) показало, что в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и реестре голосования от ДД.ММ.ГГГГ, представленных ООО «УК «Сириус» в ГЖИ, нет ни одной подписи, соответствующей подлинной подписи собственника.

В реестре проставлены подписи умершего и несовершеннолетнего собственников.

Количество собственников, ничего не знавших и не принимавших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, фальсификация их подписей в приложениях к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ позволяет сделать вывод о том, что все документы о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> сфальсифицированы.

Ответчик ФИО138, заявленный в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, как инициатор общего собрания, собрание не инициировал, председателем собрания не был, протокол как председатель не подписывал, в реестрах как собственник помещений не расписывался. О собрании узнал ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора с истцом ФИО2

ФИО6, заявленная в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, как секретарь общего собрания, в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала, секретарем собрания не была, протокол как секретарь не подписывала, в реестрах как собственник помещений не расписывалась. О собрании узнала ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора с истцом ФИО2

По указанным основаниям истцы просят суд признать недействительными все решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: решение о выборе для управления многоквартирным домом <адрес> управляющей организацией ООО «УК «Сириус» (вопрос №); решение об утверждении условий договора управления многоквартирным <адрес> (вопрос №); решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно, договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Определить, что договор считается заключённым со всеми собственниками помещений в МКД <адрес> одновременно с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №); решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объёма коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учётом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (вопрос №).

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 уточнили исковые требования, просят суд признать все решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительными и не подлежащими применению. Признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, проведённого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают. Пояснили, что ни за один вопрос, поставленный на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, не голосовали, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление не подписывали. Объявление на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года истцы не видели. К истцам домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. В реестре уведомлений о проведении собрания свою подпись истцы не ставили, а также не видели, чтобы в марте 2021 года во дворе <адрес> проводилось общее собрание собственников с участием около 200 человек.

Представитель ответчика ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СИРИУС» - Краснощёкова А.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что согласно протоколу общего собрания и приложений к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ истцы принимали участие во внеочередном общем собрании собственников МКД. Оспаривание решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ№ затрагивает интересы других собственников МКД <адрес>. Истцы в нарушение ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ и Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23 июня 2015 года не уведомили собственников МКД <адрес> должным образом. Полагает, что основания для признания общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> недействительным, отсутствуют.

Ответчик ФИО21 в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ не являлся председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> и не избирался, собрание не инициировал, ни за один вопрос, поставленный на собрании ДД.ММ.ГГГГ, не голосовал, протокол как председатель не подписывал, в реестрах как собственник помещений не расписывался, о собрании узнал ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора с истцом ФИО2 Протокол внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК «СИРИУС» не передавал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является с ДД.ММ.ГГГГ, в момент вручения уведомлений о проведении внеочередного собрания находилась в городе Москва. О проведении внеочередного общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ей ничего не было известно, свою подпись в реестре собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не ставила, как секретарь общего собрания не избиралась, в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала, секретарем собрания не была, протокол как секретарь не подписывала, в подсчётах голосов не участвовала, в реестрах как собственник помещений подпись не ставила. О собрании узнала ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора с истцом ФИО2

Представитель третьего лица инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области – ФИО22 в судебном заседании поддерживает исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Суд, выслушав истцов, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Части 1, 3, 4, 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливают, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Как разъяснил Минстрой России в Письме от 05 октября 2017 года № 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», исходя из приведенных норм, а также по смыслу статей 44 - 48 ЖК РФ участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть - юридические и (или) физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Недопустимо считать участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ни помещения в многоквартирном доме, ни доли в общем имуществе.

Часть 3 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Необходимо особо отметить, что количество голосов, которым обладает собственник, определяется в порядке, утвержденном приведенными нормами ЖК РФ. Жилищное законодательство не предусматривает иных способов определения количества голосов, которым обладает собственник, в том числе не наделяет правом по определению такого количества голосов ни самого собственника, ни каких-либо иных лиц.

Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а такая доля независимо от количества помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности указанного собственника, является единой и неделимой, не подлежит распределению на несколько долей по количеству помещений, находящихся в собственности указанного собственника.

Следовательно, и количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части (по количеству помещений или по иным критериям) с целью различного голосования одним собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в общем собрании собственников только частью голосов.

Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись - это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если подпись в решении, которое заполняет собственник, будет отсутствовать, то невозможно будет определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления.

При оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, указываются в приложении к протоколу общего собрания собственников. Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и иные технические ошибки, но при этом ошибка носит характер описки, либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в многоквартирном доме владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

Часть 1 статьи 46 ЖК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 статьи 46 ЖК РФ, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.3 статьи 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в части 1 ст. 46 ЖК РФ, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Требования к оформлению протоколов установлены Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> (форма проведения собрания – очная). Проведение указанного собрания оформлено протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Протокол №).

Согласно Протоколу №, общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе ФИО139 собственника <адрес>, дата и время проведения – ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут, место проведения: возле подъезда № многоквартирного <адрес>, участвовали: собственники 193 человека, обладающие 11040,45 голосов, что составляет 55,25 %, присутствовали на очной части собрания 193 человека.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>:

ФИО3 – собственник <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 – собственник <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 – собственник <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 – собственник <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ истцы вправе обжаловать в суд решение, принятое внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД <адрес>.

Согласно Протоколу № приняты следующие решения:

по первому вопросу: председателем собрания выбран ФИО140 (<адрес>), секретарём общего собрания – ФИО6 (<адрес>), председатель и секретарь собрания наделены полномочиями по подсчёту голосов по итогам проведения общего собрания («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по второму вопросу: определён порядок подсчета голосов: 1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по третьему вопросу: избран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по четвертому вопросу: по управлению многоквартирным домом <адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК «СИРИУС» («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по пятому вопросу: утверждён договор управления МКД <адрес> («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по шестому вопросу: утверждён размер платы за содержание и текущий ремонт дома равный 16,30 рублей за 1 кв.м. помещения в месяц, в данный момент тариф составляет (16,30 рублей) («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по седьмому вопросу: собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, заключены, соответственно, договор холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, определено, что договор считается заключённым со всеми собственниками помещений в МКД <адрес> одновременно с ДД.ММ.ГГГГ («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по восьмому вопросу: в плату за содержание жилого помещения включены расходы на приобретение объёма коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учётом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по девятому вопросу: утвержден способ уведомления (сообщения) о проведении очередного или внеочередного общего собрания собственников -размещать на информационных досках в доступных для всех собственников местах (помещениях) общего пользования многоквартирного дома не позднее чем за десять дней до даты его проведения («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников);

по десятому вопросу: утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях через объявление на видном месте у подъезда, утверждено место хранения протокола общего собрания: в органе государственного жилищного надзора («за» - 11040,45 голосов (100 % от числа участников).

Из представленного Протокола № следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано правомочным, поскольку на нем присутствовали (участвовали) на очной части собрания 193 человека, обладающих 11040,45 голосов, что составляет 55,25 %. Вышеуказанный протокол подписан ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания ФИО141 и секретарем общего собрания ФИО6

По итогам указанного собрания согласно Протоколу № приняты решения, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «УК «СИРИУС».

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании ответчик ФИО21 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ не являлся председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> и не избирался, собрание не инициировал, ни за один вопрос, поставленный на собрании ДД.ММ.ГГГГ, не голосовал, протокол как председатель не подписывал, в реестрах как собственник помещений не расписывался и о собрании узнал ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора с истцом ФИО2 Протокол внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК «СИРИУС» не передавал.

Согласно письменному отзыву ответчика ФИО6 на исковое заявление, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО6 не является с ДД.ММ.ГГГГ, в момент вручения уведомлений о проведении внеочередного собрания находилась в городе Москва. О проведении внеочередного общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 ничего не было известно, свою подпись в реестре собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не ставила, как секретарь общего собрания не избиралась, в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала, секретарем собрания не была, протокол как секретарь не подписывала, в подсчётах голосов не участвовала, в реестрах как собственник помещений подпись не ставила. О собрании узнала ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора с истцом ФИО2

В обоснование предъявленных исковых требований, истцы указывают на то, что решение общего собрания является недействительным ввиду отсутствия кворума, установленного положениями ст. 46 ЖК РФ.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №2, которая пояснила, что в марте 2021 года собственники МКД <адрес> не планировали менять свою управляющую компанию. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном собрании собственников МКД в марте 2021 года свидетель не видела. К Свидетель №2 домой с реестром уведомлений о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ никто не приходил. Во дворе <адрес> свидетель не видела около 200 собственников МКД <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собрания в очной форме в количестве 193 человек Свидетель №2 не наблюдала. Свидетель не работает. Во двор выходит гулять с внуками и могла видеть собрание, однако Свидетель №2 его не видела. Объявление о проведении собрания на подъездах дома с фамилией ФИО21 в качестве инициатора свидетель не видела, ФИО21 не расклеивал объявления. Свидетель не участвовала в собрании ДД.ММ.ГГГГ, свою подпись в реестре не ставила, подпись в протоколе очного собрания от ДД.ММ.ГГГГ не ставила. Очное собрание не проводилось. Свидетель каждый вечер гуляет с внуками и объявлений не видела.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО23, который пояснил, что не знал о том, что в марте 2021 года проводилось общее собрание собственников многоквартирного <адрес>. Собрания в марте 2021 года не было. Свидетель не получал уведомления или сообщения о проведении собрания. С повесткой дня собрания ФИО23 не знаком. Свидетель не подписывал никакие документы, касающиеся общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, проводимого ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 не голосовал по решению, отраженному в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель не знал ни о каком собрании в марте 2021 года. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не был на улице, во-первых, поскольку был на работе, во-вторых, во дворе дома слишком узкое место для, чтобы собраться такому количеству народа, которое указано в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, такое количество народа было бы видно. О собрании свидетель узнал из заявления от совета <адрес>.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №5, которая пояснила, что у нее окна квартиры выходят во двор. Свидетель ни разу не видела во дворе скопление людей в количестве около 200 человек. Объявление на дверях подъезда о планируемом внеочередном собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №5 не видела. ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников МКД не проходило. Свидетель в общем собрании собственников многоквартирного <адрес> не участвовала. Свидетель №5 всегда участвует в заочном собрании собственников МКД. Очного собрания во дворе дома свидетель не наблюдала. Заочное собрание происходит таким образом: членами совета дома раздаются протоколы с перечнями вопросов, в них нужно указать фамилию, имя, отчество, размер занимаемой жилой площади и в нем отражаются все вопросы. Если во дворе проводятся собрания в очной форме Свидетель №5, как правило, это слышит, поскольку проживает на 2 этаже и окна ее квартиры выходят во двор. Очные собрания проводятся либо возле теннисных столов, либо в беседке, как раз напротив окон квартиры свидетеля. Свидетель №5 несколько раз принимала участие в очных собраниях собственников многоквартирного <адрес> до карантина. Свидетель №5 видела протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, однако подпись в нем не свидетеля. Свидетель №5 узнала о проведении собрания после того как ООО «УК «СИРИУС» стало управляющей компанией. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «СИРИУС» стало управляющей компанией <адрес>. В последних числах июля 2021 года по подъездам ходили две женщины представители ООО «УК «СИРИУС» и приглашали на собрание, которое должно было проводиться в 16 часов 00 минут и пытались собрать подписи. Они сказали, что бюллетени, которые собственники заполняли по поводу заключения договоров с ООО УК «Волгоситихоум», аннулированы, и с ДД.ММ.ГГГГ дому <адрес> назначена управляющая компания ООО «УК «СИРИУС». Свидетель №5 управляющую компанию ООО «УК «СИРИУС» не выбирала. Подпись в реестре уведомлений не является подписью свидетеля, Свидетель №5 так не расписывается. В протоколе подпись не свидетеля, наклон не такой, Свидетель №5 является правшой.

В судебном заседании допрошен свидетель Свидетель №8, который пояснил, что живет на втором этаже. У окна его квартиры выходят во двор. Свидетель не видел, чтобы в марте 2021 года во дворе дома собиралось около 200 человек на общее собрание собственников дома. К Свидетель №8 домой с реестром уведомлений о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ не приходили и не уведомляли его о том, что будет проводиться общее собрание собственников <адрес>. Свидетель №8 не видел, чтобы во дворе <адрес>ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в очной форме. Участия в собрании Свидетель №8 не принимал, не расписывался в уведомлениях о проведении очного собрания, в протоколе свою подпись не ставил. Подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля, Свидетель №8 так не расписывается.

В судебном заседании допрошен свидетель Свидетель №9, который пояснил, что проживает в городе <адрес> уже примерно шесть месяцев. По адресу: <адрес> бывает часто, один раз в неделю точно. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года не видел, не расписывался в реестре уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться очное общее собрание собственников <адрес>, не участвовал в очном собрании ДД.ММ.ГГГГ. Такого никогда не было, чтобы в очном собрании участвовало около 200 человек. Родители о таком свидетелю не рассказывали. Когда проводилось собрание в заочной форме, Свидетель №9 участвовал. Подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №10, которая пояснила, что проживает на втором этаже <адрес>. Окна квартиры свидетеля выходят во двор. Объявление на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №10 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. В реестре уведомлений о проведении собрания подпись Свидетель №10 не ставила, а также не видела, чтобы в марте 2021 года во дворе <адрес> проводилось общее собрание собственников с участием около 200 человек. Свидетель не видела, чтобы проводились такие очные собрания. Свидетель №10 принимала участие в общих собраниях собственников, но не во всех. В заочных собраниях свидетель участвовала. В общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГСвидетель №10 не участвовала, подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошен свидетель Свидетель №11, который пояснил, что в марте 2021 года управляющей компанией МКД <адрес> являлось Уютный город. Собственники МКД <адрес> в марте 2021 года не планировали избирать другую управляющую компанию. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №11 не видел. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №11 не принимал участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не видел во дворе <адрес> общего собрания, состоящего из 193 человек. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель не ставил. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО24, которая пояснила, что по адресу: <адрес> проживает с октября 2020 года. За это время не видела, чтобы во дворе дома проводилось очное общее собрание собственников, состоящее из 200 человек. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года ФИО24 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. ДД.ММ.ГГГГФИО24 не принимала участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. Окна квартиры свидетеля выходят во двор и на проспект. Балкон в квартире ФИО24 выходит во двор. Если бы было какое-нибудь собрание, свидетель его бы увидела. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошен свидетель Свидетель №13, который пояснил, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД <адрес>ДД.ММ.ГГГГСвидетель №13 не видел. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не принимал участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. Свидетель №13 не видел, чтобы во дворе <адрес> проводилось очное общее собрание, состоящее из 200 человек. Свидетель никогда не видел, чтобы проводились собрание, состоящее из 200 человек. Свидетель №13 не ставил свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет участвовать в общем собрании собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГСвидетель №13 свою подпись не ставил. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №19, которая пояснила, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Свидетель №19 является активным участником проведения собраний по МКД <адрес>. Полноценного очного собрания по МКД <адрес> не было, не было такого собрания, чтобы весь дом собрался во дворе <адрес>. Однако подписи были собраны. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №19 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №19 не принимала участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель не ставила. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошен свидетель Свидетель №20, который пояснил, что в марте 2021 года управляющей компанией МКД <адрес> являлся Уютный город. Свидетель является старшим по <адрес>. Свидетель №20 ничего не известно о собрании, которое должно было проводиться в марте 2021 года. Свидетель не видел, чтобы во дворе <адрес> проводилось очное общее собрание. Свидетель №20 не видел, чтобы во дворе <адрес> проводилось очное общее собрание, состоящее из 200 человек. Никогда такого количества людей свидетель в принципе не видел. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №20 не принимал участия в очном общем собрании собственников МКД № по <адрес>, свидетелю ничего не известно о данном собрании.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №40, которая пояснила, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №40 не видела. В марте 2021 года управляющей компанией МКД <адрес> являлся Уютный город. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не принимала участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. Свидетель не представляет 200 человек на очном общем собрании МКД<адрес>. Во дворе МКД <адрес> 200 человек Свидетель №40 никогда не видела. На очных общих собраниях собственников МКД свидетель видела максимум 20-30 человек. Свидетель №40 не ставила свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №40 не принимала участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель свою подпись не ставила. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №45, которая пояснила, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №45 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. Свидетель №45 не ставила свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №45 не принимала участия в очном общем собрании, в котором принимало участие 193 человека. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетелю свою подпись не ставила. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №41, которая пояснила, что объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года свидетель не видела. В марте 2021 года управляющей компанией МКД <адрес> являлся Уютный город. В марте 2021 года еще был отопительный период. В этот период претензий к управляющей компании не было. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. Свидетель №41 не ставила свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №41 не принимала участия в очном общем собрании, на котором присутствовало 193 человека. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель подпись не ставила. Свидетель №41 не было ничего известно об этом собрании. Обычно старший по подъезду дублирует жильцам объявления и предупреждает собственников дома о проведении общего собрания. Свидетель является активным участником МКД <адрес>. Во дворе <адрес> не было состоявшегося очного общего собрания. В основном общие собрания проводятся в заочной форме. На очных общих собраниях обычно присутствуют 20-30 человек. В заочных общих собраниях помимо собственников жилых помещений участвуют также собственники нежилых помещений. Свидетель не может сказать, принимали ли участие собственники нежилых помещений МКД<адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Подписи свидетеля в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не имеется.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №35, которая пояснила, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. В марте 2021 года управляющей компанией МКД <адрес> являлся Уютный город. Совет МКД <адрес> не планировал избирать новую управляющую компанию. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №35 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. Свидетель не ставила подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №35 не принимала участия в очном общем собрании собственников МКД <адрес>, на котором присутствовало 193 человека. Такого собрания не было. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель свою подпись не ставила. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля, даже близко не похоже на подпись Свидетель №35

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №43, которая пояснила, помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №43 не видела. Когда планируются общие собрания собственников <адрес>, свидетель в них участвует, приходит на очные общие собрания. ДД.ММ.ГГГГСвидетель №43 не видела очного общего собрания, на котором присутствовало 193 человека. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не принимала участия в очном общем собрании. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. Свидетель №43 не ставила свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГСвидетель №43 свою подпись не ставила.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №50, которая пояснила, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №50 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. Свидетель не ставила свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание собственников МКД № по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. На очном общем собрании обычно принимают участие 20-30 человек. 193 человека никогда не принимали участия в общем собрании собственников МКД <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не участвовала в очном общем собрании собственников МКД <адрес>. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГСвидетель №50 свою подпись не ставила. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №44, которая пояснила, что помещение по <адрес> принадлежит свидетелю на праве собственности. Объявления на дверях подъезда о планируемом внеочередном общем собрании собственников МКД в марте 2021 года Свидетель №44 не видела. К свидетелю домой ДД.ММ.ГГГГ с реестром уведомлений о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников <адрес>, никто не приходил. Свидетель не ставила свою подпись в реестре уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что будет проводиться общее собрание собственников МКД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Подпись Свидетель №44 стоит, однако данная подпись не принадлежит свидетелю. ДД.ММ.ГГГГ свидетель не принимала участия в очном общем собрании, на котором присутствовало 193 человека. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель свою подпись не ставила. Подпись в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в реестре уведомлений не является подписью свидетеля.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно заявлениям собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, Свидетель №30 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>), Свидетель №32 (<адрес>), Свидетель №33 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), Свидетель №34 (<адрес>), Свидетель №34 (<адрес>), Свидетель №36 (<адрес>), ФИО28 (<адрес>), ФИО29 (<адрес>), Свидетель №37 (<адрес>), Свидетель №39 (<адрес>), ФИО30 (<адрес>), ФИО31 (<адрес>), Ле К.Т. (<адрес>), ФИО29 (<адрес>), ФИО32 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), Свидетель №54 (<адрес>), Свидетель №55 (<адрес>), Свидетель №54, действующий в интересах ФИО119, 2004 года рождения (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), Свидетель №58 (<адрес>), Свидетель №59 (<адрес>), Свидетель №60 (<адрес>), ФИО37 (<адрес>), ФИО38 (<адрес>), Свидетель №4 (<адрес>), Свидетель №6 (<адрес>), ФИО39 (<адрес>), ФИО40 (<адрес>), Свидетель №21 (<адрес>), Свидетель №22 (<адрес>), ФИО41 (<адрес>), ФИО42 (<адрес>), Свидетель №38 (<адрес>), ФИО43 (<адрес>), Свидетель №46 (<адрес>), ФИО44 (<адрес>), Свидетель №50 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), Свидетель №61 (нежилое помещение), ФИО46 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>), ФИО48 (<адрес>), ФИО49 (<адрес>), ФИО50 (<адрес>), ФИО51 (<адрес>), Свидетель №27 (<адрес>), ФИО52 (<адрес>), Свидетель №28 (<адрес>), Свидетель №29 (<адрес>), ФИО53 (<адрес>), ФИО54 (<адрес>), ФИО55 (<адрес>), ФИО56 (<адрес>), ФИО57 (<адрес>), ФИО54 (<адрес>), ФИО58 (<адрес>), Свидетель №23 (<адрес>), ФИО59 (<адрес>), ФИО60 (<адрес>), ФИО61 (<адрес>), ФИО62 (<адрес>), Свидетель №14 (<адрес>), Свидетель №15 (<адрес>), Свидетель №16 (<адрес>), Свидетель №17 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО64 (<адрес>), Свидетель №18 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>), ФИО65 (<адрес>), ФИО65 (<адрес>), ФИО66 (<адрес>), ФИО67 (<адрес>), ФИО68 (<адрес>), ФИО69 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>), ФИО71 (<адрес>), ФИО72 (<адрес>), ФИО73 (<адрес>), ФИО74 (<адрес>), указанные лица сообщают, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников многоквартирного <адрес> с повесткой дня о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «СИРИУС» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Уведомления о таком собрании не были размещены ни на информационных досках, ни на дверях подъездов МКД <адрес> о проведении данного собрания указанным гражданам не вручали. Подпись в реестре о вручении собственникам помещений в многоквартирном <адрес> уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников (в форме очного голосования) не ставили (приложение № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ). Подпись в реестре собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не ставили (приложение № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ). Все решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания, которое не проводилось, ущемляет права указанных лиц как собственников.

При указанных обстоятельствах, из голосования подлежит исключению площадь 4 671,31 кв.м. равная 23,37 % от общей площади МКД <адрес> (19 981,60 кв.м.), что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума, поскольку в голосовании принимали участие 31,87 % всех собственников МКД <адрес>.

В соответствии ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 181.3, 181.5 ГК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, учитывая факт отсутствия необходимого кворума, поскольку в голосовании принимали участие только 31,87 % всех собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также учитывая пояснения ответчика ФИО142, письменные пояснения ответчика ФИО6, пояснения свидетелей, иные письменные доказательства по делу, основания не доверять которым у суда отсутствуют, суд полагает необходимым признать решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, проведённого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО144, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СИРИУС» о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным – удовлетворить.

Признать решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведённого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 ноября 2021 года.

Судья Н.С. Землянухина