Гражданский кодекс часть 1

Департамент земельных отношений обратился в суд с иском к Володину В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате ... и процентов за пользование чужими денежными средствами ...., указав, что Дата между сторонами заключен договор аренды земельного участка № площадью ... по адресу: Адрес для использования ... Срок аренды установлен до Дата, договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. Дата между сторонами заключено дополнительное соглашение об изменении площади земельного участка на ... Земельный участок площадью ... передан ответчику по акту приема-передачи Дата, при этом земельный участок передан под гаражи и находится в пользовании с Дата. В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату за период с Дата по Дата, вследствие чего у него образовалась задолженность в сумме ... Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляют ...

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался судом по месту жительства (регистрации), в том числе сообщенному самим ответчиком (л.д. 42, 46а). Вся корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения на отделении связи. Кроме того, информация о слушании дела размещена на информационном сайте суда в открытом доступе.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, меры, принятые судом к уведомлению ответчика о слушании дела, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на разбирательство дела в разумные сроки, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что Дата между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и Володиным В.Г. заключен договор аренды земельного участка № площадью ... находящегося по адресу: Адрес для использования под гаражи и торгово-сервисный центр. Земельный участок предоставлен на основании постановления Главы города Перми от Дата№. Срок аренды установлен по Дата. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Дата между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади земельного участка на ... Земельный участок площадью ... передан ответчику Дата на основании акта приема-передачи земельного участка, при этом согласно примечанию в акте приема-передачи земельный участок предоставлен под гаражи, находится в пользовании с Дата.

Согласно представленному в суд расчету, ответчиком Володиным В.Г. допущена задолженность по договору аренды земельного участка, задолженность по арендным платежам за период с Дата по Дата составляет ... Данную задолженность следует взыскать с Володина В.Г. в пользу истца. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляет ... что подтверждается представленным в суд расчетом истца. Данные расчеты ответчик, извещенный о нахождении дела в производстве суда, не оспаривает.

Доводы ответчика о прекращении срока действия договора аренды не могут быть приняты во внимание, поскольку договор аренды предусматривает возможность продления срока его действия.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Ответчик не представил суду доказательств того, что договор аренды расторгнут, что он прекратил использование участка и вернул его арендодателю. Также не представлено доказательств того, что арендодатель возражает против продолжения использования участка арендатором. Сам истец о наличии таких возражений суду не сообщил.

Иных возражений против заявленных требований на высказано. Доказательств против заявленного иска ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина ...

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента земельных отношений удовлетворить.

Взыскать с Володин В.Г. в пользу департамента земельных отношений задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в сумме ... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в сумме ...

Взыскать с Володин В.Г. в доход бюджета муниципального образования «город Пермь» государственную пошлину в сумме ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (30сентября 2016 года).

Судья: М.В. Казаков