Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Пикалевские тепловые сети» к Поляковой Л.В.. Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Пикалевские тепловые сети» (далее АО «ПТС») обратился в суд с иском к ответчикам Поляковой Л.В., Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований, с учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений, истцом АО «ПТС» указано, что согласно справки формы 9, выданной ООО «УК ЖКХ», управляющей многоквартирным жилым домом, ответчики Полякова Л.В., Горева Е.В. и Шамаилова И.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Нанимателем <данные изъяты> комнатной отдельной квартиры по вышеуказанному адресу является Полякова Л.В. Ответчики в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не своевременно оплачивали управляющей организации и истцу АО «ПТС» оказанные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ года АО «ПТС» было подано заявление о выдаче судебного приказа. В связи с возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. АО «ПТС» в силу правопреемства является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей через централизованные инженерные сети горячее водоснабжение (отопление) потребителей, проживающих в многоквартирных жилых домах <адрес> (постановление администрации МО «Город Пикалево» № 558 от 12.12.2013). Между АО «ПТС» и ООО «УК ЖКХ» - организацией осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в котором находится квартира ответчиков, был заключен Договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым к АО «ПТС» перешло право требования задолженности в размере 97796 руб. 47 коп., из них 57907 руб. 06 коп. - горячее водоснабжение, 39889 руб. 41 коп. - отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заключением Договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено официальное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№ о переходе к АО «ПТС» Права требования задолженности по оплате коммунальных услуг (горячего водоснабжения и отопления), и необходимости ее оплаты. Ответа на уведомления не поступило. Последняя оплата задолженности поступила на расчетный счет истца в ДД.ММ.ГГГГ, также на счет истца поступали денежные средства в счет оплаты задолженности ответчиков из службы судебных приставов, осуществлявших исполнение выданного судебного приказа. В связи с расторжением договора теплоснабжения и поставки горячей воды для предоставления коммунальных услуг потребителям № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК ЖКХ» о переходе с ДД.ММ.ГГГГ на прямые договора теплоснабжения и поставки горячей воды в жилые помещения многоквартирных домов с АО «ПТС», как единой теплоснабжающей организацией опубликована оферта (на сайте предприятия ДД.ММ.ГГГГ, на счетах-извещениях об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны оплачивать данные услуги непосредственно АО «ПТС». Согласно историй лицевого счета выданных АО ЕИРЦ ТУ Бокситогорского района на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 157637 руб. 21 коп. из них: 89535 руб. 46 коп. - горячее водоснабжение, 68101 руб. 75 коп. – отопление. В связи с изложенным истец АО «ПТС» просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157637 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4352 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «ПТС» Хмелева В.И. заявленные требования поддержала по доводам приведенным в иске и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157637 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4352 руб. 74 коп.

Ответчик Полякова Л.В. в судебном заседании показала, что она, а также её сестры в указанном истцом жилом помещении не проживают, при этом оплату за жилье, в том числе и по коммунальным услугам – отопление и горячее водоснабжение они производили не регулярно, допустив образование задолженности. В настоящее время она полностью согласна с иском АО «ПТС» размер задолженности не оспаривает.

Ответчик Горева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется в том числе и телефонограмма, своих возражений и ходатайств по иске не представила, в связи с чем и с учетом положений ч.4 ст.167 ГПК РФ её не явка не является препятствием к рассмотрению дела судом.

Ответчик Шамаилова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в Отдел по Бокситогорскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Шамаилова И.В. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом судом в установленном порядке неоднократно направлялись судебные извещения по месту регистрации ответчика, которые остались без вручения, также вся необходимая информация по делу своевременно размещена на официальном сайте суда в сети «интернет». С учетом вышеуказанного, а также принимая во внимание положения ст.165.1 ГК РФ, суд находит, что ответчик Шамаилова И.В. уклонилась от получения судебных извещений, в связи с чем, её неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела №, представленные мировым судьей в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке №, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается представленными материалами в том числе: справкой формы № 9 ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ – ответчики Горева Е.В., Полякова Л.В. и Шамаилова И.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно по месту жительства в отдельной четырехкомнатной муниципальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Полякова Л.В. Также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков: гр. ПДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ; гр. СДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ; гр. ЖДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (где расположена квартира <адрес>) осуществляло ООО «Управляющая компания ЖКХ», предоставлявшее собственникам и нанимателям жилых помещений в том числе и коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). С ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход на прямые договора теплоснабжения и поставки горячей воды в жилые помещения многоквартирных домов с АО «ПТС», как единой теплоснабжающей организацией, о чем была опубликована оферта (на сайте предприятия ДД.ММ.ГГГГ, на счетах извещениях об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ» и истцом АО «ПТС» заключен Договор уступки права требования №, согласно которому задолженность ответчика за предоставленные ей коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97796 руб. 47 коп. (57907 руб. 06 коп. – горячее водоснабжение и 39889 руб. 41 коп. – отопление), переуступлена истцу.

Заключенный между сторонами Договор уступки права требования полностью соответствуют требованиям закона. О состоявшейся уступке права требования ответчики уведомлены надлежащим образом, путем направления ДД.ММ.ГГГГ в их адрес соответствующего уведомления за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Полякова Л.В., Горева Е.В. и Шамаилова И.В., будучи нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, получали и потребляли предоставляемые им коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), однако данные услуги не оплачивали в полном объеме, допустив образование задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157637 руб. 21 коп. из них: 89535 руб. 46 коп. - горячее водоснабжение, 68101 руб. 75 коп. – отопление.

Судом также установлено и доказательств обратному со стороны ответчиков не представлено, что между нанимателем жилого помещения – ответчиком Поляковой Л.В. и членами его семьи – ответчиками Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В. какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период, не заключалось.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В разъяснениях содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что в силу требований ст.ст.382, 384 ГК РФ и условий Договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ истец АО «ПТС» на законных основаниях имеет право на взыскание с ответчиков задолженности за предоставленные им коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущено образование задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заявленные истцом АО «ПТС» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 157637 руб. 21 коп., так как указанная сумма задолженности ответчиками фактически не оспорена и подтверждена истцом представленными документами, в том числе историями начислений по коммунальным услугам и расчетом задолженности за соответствующий период, рассчитана истцом в полном соответствии с требованиями закона, с учетом всех поступивших от ответчиков платежей в счет погашения образовавшейся задолженности, в том числе и при исполнении Бокситогорским районным отделом судебных приставов УФССП России по Ленинградской области вынесенного мировым судьей в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (отмененного по заявлению ответчика Горевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ).

При этом с учетом требований закона, и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Поляковой Л.В., Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В. образовавшуюся задолженность в солидарном порядке.

Доводы ответчика Горевой Е.В., приведенные в заявлении об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает в квартире по месту регистрации и коммунальными услугами водоснабжения и отопления не пользуется, в связи с чем не несет обязанности перед истцом по оплате данных услуг, не могут быть приняты судом во внимание как не основанные на требованиях закона.

Судом учитывается, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. (п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22). При этом со стороны как ответчика Горевой Е.В., так и других ответчиков, в адрес суда не представлено доказательств подачи соответствующих заявлений о перерасчете платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение как в управляющую компанию, так и к истцу АО «ПТС», а с ДД.ММ.ГГГГ перерасчет платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом им жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, где также проживают иные лица, производится только при наличии акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности установки данного прибора учета в жилом помещении в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с изложенным, с учетом заявленных истцом требований, а также принимая во внимание положения п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает необходимым взыскать с ответчиков Поляковой Л.В., Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В. в солидарном порядке, в пользу истца АО «ПТС» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4352 руб. 74 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Пикалевские тепловые сети» – удовлетворить.

Взыскать с Поляковой Л.В., Горевой Е.В. и Шамаиловой И.В., солидарно, в пользу АО «Пикалевские тепловые сети» задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157637 руб. 21 коп., а также возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 4352 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 22.08.2019.