Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Пограничное Управление ФСБ России по <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, с погашением образовавшейся задолженности по оплате за данное помещение и коммунальных услуг,

Установил:

ФГКУ «Пограничное Управление ФСБ России по <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, с погашением образовавшейся задолженности по оплате за данное помещение и коммунальных услуг.

Требования обоснованы тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является правообладателем и осуществляет оперативное управление

многоквартирным жилым домом (общежитием), находящимся по адресу: <адрес>, корпус 3, в частности квартирой (жилым помещением) №, общей площадью 52,7 квадратных метров.

В соответствии с приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ№ вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии, находящимся в оперативном управлении истца.

В соответствии с выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии Управления от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было распределено ответчику на состав семьи в 5 человек.

Согласно Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, было предоставлено истцом ответчику ФИО3 и совместно проживающим членам его семьи по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», на период прохождения им военной службы.

Из содержания пунктов 1, 2, 5, подпунктов 11 и 12 пункта 7, пункта 19 указанного договора следует, что жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с прохождением им военной службы и на период ее прохождения, при этом в качестве основания прекращения действия договора было определено окончание военной службы ответчика и закреплена его обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения в связи с прекращением договора по указанному основанию.

При этом ответчик обязан сдать жилое помещение в течении 3 дней истцу (наймодателю) в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 11 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «О воинской обязанности и военной службе» окончанием военной службысчитается дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

В соответствии с приказом Пограничного управления ФСБ России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-JIC ответчик был уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации и исключен из списков личного состава с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что военная служба ответчика была окончена, заключенный с ним договор найма жилого помещения был прекращен. Не смотря на это, занимаемое ответчиком жилое помещение освобождено не было. Освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено извещение о сдаче жилого помещения (per. № от ДД.ММ.ГГГГ), которое он получил лично, что подтверждает его подпись на обороте данного документа.

Незаконное пользование ответчиком жилым помещением, право оперативного управления, на которые было закреплено в установленном законом порядке за истцом, нарушает право истца на владение, пользование этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и назначением этого имущества, а также нарушает жилищные права действующих сотрудников органов федеральной службы безопасности, состоящих на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях и не обеспеченных таковыми.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, ответчик (наниматель) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (за наем помещения) и коммунальные услуги (обязательные платежи). Несвоевременное внесение данной платы влечет взыскание пеней, в порядке и размере которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец проситпризнать ответчика ФИО3 и членов его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> выселить их из него без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3 сумму задолженностей по уплате за жилое помещение, а также за коммунальные услуги, с учетом пени в размере 35 613 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель Истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, почтовое уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Ранее направленные судебные извещения также возвращались с отметкой «истек срок хранения».

Согласно пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствии Ответчиков.

Представитель органов опеки и попечительства Администрации городского округа «<адрес>» ФИО1 просила учесть, что речь идет о выселении несовершеннолетних детей и их интересы должны быть защищены.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес>Ибрагимовой М.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статья 104 ЖК РФ (часть 3)устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как усматривается из Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, было предоставлено ФИО3 и совместно проживающим членам его семьи по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», на период прохождения им военной службы.

Согласно пункту 11 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «О воинской обязанности и военной службе» окончанием военной службы считается дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

В связи с увольнением, заключенный с ФИО3 договор найма жилого помещения был прекращен, а следовательно, ФИО3 и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением.

ФИО3 и члены его семьи не относятся к категории лиц, определенной частью 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений, поэтому ФИО3 и члены семьи ФИО3 подлежат выселению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 ст. 7 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, ответчик обязан был своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В нарушение данного пункта договора в период времени с февраля по ноябрь 2019 года (всего 10 месяцев) ответчик как наниматель не исполнял свои обязательства по внесению коммунальных платежей, а так же платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 32 012 рублей 16 копеек и пеня в размере 3601рубль, всего 35613 рублей 16 копеек. Судом проверен расчет, произведенный Истцом и суд с этим расчетом согласился.

Поскольку задолженность за наем жилья не погашена, вышеуказанная сумма подлежит взысканию в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФГКУ «Пограничное Управление ФСБ России по <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, с погашением образовавшейся задолженности по оплате за данное помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 утратившими право пользования квартирой №, корпуса 3, <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 из <адрес>, корпуса 3, <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГКУ «Пограничное Управление ФСБ России по <адрес>» задолженность по коммунальным услугам и наем жилого помещения в размере 35613 (тридцать пять тысяч шестьсот тринадцать) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.