Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску исполняющего обязанности прокурора Алтайского района Алтайского края Маклакова В.Г. в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «АЛИРА Групп»,Обществу с ограниченной ответственностью «ЛюксТурСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Рубин плюс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обременённым публичным сервитутом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам. Свои требования мотивировал следующим.В прокуратуру Алтайского района поступили обращения граждан о наличии препятствий для прохода к озеру Ая.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Алтайский район и ЗАО «Здравница Ая» заключен договор аренды №, в соответствии с которым ЗАО «Здравница Ая» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель рекреаций на срок 49 лет.

В соответствии с соглашением между вышеуказанными сторонами от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения, согласно которым земельному участку присвоен кадастровый номер № из земель особо охраняемых территорий, расположенных вблизи <данные изъяты>, изменена цель использования - для оздоровительной деятельности.

Постановлением главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения беспрепятственного прохода граждан к <данные изъяты>, в связи с отсутствием иного пешеходного прохода к <данные изъяты> установлен публичный сервитут площадью 1830 кв.м. в границах указанных в кадастровым паспорте на земельный участок с кадастровым номером № находящийся в аренде у ЗАО «Здравница Ая», согласносхемы расположения от ДД.ММ.ГГГГ (пешеходная дорожка шириною 3 метра, проходящая по участку с севера на юго-запад).

Вышеуказанное постановление в соответствии с требованиями ст.23 Земельного кодекса РФ принято по итогам публичных слушаний.

Данное постановление опубликовано в газете «За изобилие» ДД.ММ.ГГГГ.

Отмечают, что публичный сервитут зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №/016/2010-141/1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

На основании договора передачи прав по договору аренды земельного участка от 28.12.2012ЗАО «Здравница Ая» передала права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером № ООО «Нафта-Ойл».

На основании договора передачи прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Нафта-Ойл» передала права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером № ЗАО «АЛИРА Групп».

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, номер регистрации №-№.

При обследовании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ с 10 ч. 00 мин. до 11 ч. 30 мин. земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:0218, расположенного в <адрес>, и находящегося в границах особо-охраняемой природной территории «<данные изъяты>» установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором. В месте установления публичного сервитута имеется пешеходная дорожка шириной 3 м., ведущая к <данные изъяты>. На месте начала пешеходной дорожки и публичного сервитута установлено металлическое ограждение, в виде сетки высотой 2 метра, закрепленной на металлических столбах.

Слева от места публичного сервитута установлены металлические ворота в закрытом состоянии, на которых закреплен дорожный знак «въезд запрещен».

За металлическим ограждением находится контрольно-пропускной пункт, с наличием охранников ООО «<данные изъяты>».

В связи с наличием металлического ограждения, оснащенного охраной в виде сотрудников ЧОП в месте публичного сервитута, возможность свободного прохода граждан к <данные изъяты> полностью исключена.

В ходе обследования земельного участка отобрано объяснение от ФИО4, начальника охраны ООО <данные изъяты>», который пояснил, что он и еще 3 сотрудников ЧОП находятся при исполнении служебных обязанностей на КПП № центральный вход по проходу и проезду в парк «<данные изъяты>» корпус Югославский. На месте публичного сервитута имеются металлическое ограждение и металлические ворота. Ворота закрыты.

На основании поручения прокурора района, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подтвержден факт наличия ограждения на земельном участке с кадастровым номером №, обремененным публичным сервитутом.

Из истребованных прокурором района сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОП «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на оказание услуг по охране зданий, строений, помещений и иных объектов, расположенных на территории <данные изъяты> по адресу: по <адрес>,в <адрес>.

Указывают, что в силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ озеро Ая является водным объектом федерального значения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждено Положение о природном парке краевого значения, в состав которой входит <данные изъяты> и прилегающие к нему земли, которые относятся к категории особо охраняемых природных территорий.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № отДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан не осуществлять на выделенном земельном участке, деятельность в результате которой создались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам в осуществлении их права собственности и удовлетворения законных интересов.

Вместе с тем, ЗАО «АЛИРА Групп» обладая правами арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № из земель особо охраняемых территорий, расположенного вблизи <данные изъяты> используя металлическое ограждение в месте установления публичного сервитута, а ООО «ЛюксТурСервис», используя силы частного охранного агентства, фактически исключили возможность гражданам пользоваться публичным сервитутом, бесплатно и свободного пройти к <данные изъяты>, тем самым ограничив их право на пользование водным объектом <данные изъяты>».

Действия ЗАО «АЛИРА Групп» в виде использования металлического ограждения на месте публичного сервитута, а ООО «ЛюксТурСервис» по использованию охраны ЧОП на земельном участке, обремененном публичным сервитутом являются незаконными и нарушают права неопределенного круга лиц на пользование водным объектом - озером Ая.

Просят:

ПризнатьнезаконнымидействияЗАО«АЛИРА Групп»поустановлению металлического ограждения на земельном участке, обремененном публичным сервитутом, площадью 1830 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес>.

ПризнатьнезаконнымидействияООО«ЛюксТурСервис»поразмещению сотрудников охраны в месте публичного сервитута площадью 1830 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, в <адрес> близ <данные изъяты>.

Обязать ЗАО «АЛИРА Групп», устранить препятствия в пользовании земельным участком, обремененном публичным сервитутом площадью 1830 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес> путем сноса за счет собственных средств металлического ограждения протяженностью 3 метра на пешеходной дорожке в месте установления публичного сервитута.

Обязать ЗАО «АЛИРА Групп» и ООО «ЛюксТурСервис» не чинить препятствия гражданам по проходу к <данные изъяты> в месте публичного сервитута площадью 1830 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес>.

В судебном заседании прокурор <адрес> Косарев Р.А. уточнил заявленные требования путем подачи соответствующего заявления, в котором кроме прочего указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды ЗАО «АЛИРА Групп» передала в аренду сроком на 11 месяцев здания гостиничных комплексов и иных строений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером № ООО «Рубин плюс». Так же ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района вновь проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, и находящегося в границах особо-охраняемой природной территории «<данные изъяты>». Установлено, что земельный участок огорожен изгородью. В месте установления публичного сервитута имеется пешеходная дорожка шириной 3 м., ведущая к <данные изъяты>. На пешеходной дорожкев месте публичного сервитута, вместо имеющегося ранее металлического ограждения с воротами, возведено сплошное ограждение высотой 2 метра, данное ограждение обито деревянной рейкой. Перед ограждением находится контрольно-пропускной пункт. На уточненных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Просил:

Признать незаконными действия ЗАО «АЛИРА Групп» по установлению сплошного ограждения, на земельном участке, обремененном публичным сервитутом площадью 1830 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес>.

Признать незаконными действия ООО «ЛюксТурСервис» по размещению сотрудников охраны в месте публичного сервитута площадью 1830 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> близ <данные изъяты>.

Обязать ЗАО «АЛИРА Групп», устранить препятствия в пользовании земельным участком, обремененном публичным сервитутом площадью 1830 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес> путем сноса за счет собственных средств сплошного ограждения, обитого деревянной рейкой протяженностью 3 метра на пешеходной дорожке в месте установления публичного сервитута.

Обязать ЗАО «АЛИРА Групп», ООО «ЛюксТурСервис», ООО «Рубин плюс» не чинить препятствия гражданам по проходу к <данные изъяты> в месте публичного сервитута площадью 1830 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес>.

Кроме того, просил отказать представителю ответчика в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства за необоснованностью, сочтя заявленную ею позицию способом затягивания судебного разбирательства.

Просил обратить решение по делу к немедленному исполнению.

Представитель ответчика ЗОО «АЛИРА Групп»ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на то, что по ее мнению, не было доподлинно установленокем именно было возведено ограждение, препятствующее свободному проходу граждан, отметила, что оспариваемый земельный участок передан ими в субаренду ООО «Рубин Плюс».Не оспаривала того факта, что как арендодатель они должны контролировать деятельность субарендатора, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность. Суду пояснила, что в адрес ООО «ЛюксТурСервис» ими направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Кроме того, заявила ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку не известна позиция соответчиков на предмет приобщения к материалам дела уточненного искового заявления прокурора, которым по ее мнению, изменены основание и предмет иска. Так же просила об отложении судебного разбирательства, поскольку не была уверена в том, что полученное в их адрес путем электронной почты уточненное исковое заявление прокурора будет в дальнейшем приобщено к материалам дела.

С учетом того, что в уточненном исковом заявлении основания и предмет иска остались неизменными, а была уточнена техническая характеристика ограждения (как было установлено в ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ, возведено сплошное ограждение, высотой 2 метра, обитое деревянной рейкой), препятствующего свободному проходу граждан, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика об отложении судебного заседания.Все участники процесса были надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела, в заседание не явились по неизвестной причине, об отложении судебного разбирательства в силу объективных уважительных причин не просили. В порядке подготовки к судебному заседанию в электронные адреса ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено уточненное исковое заявление.

От ЗОО «АЛИРА Групп» ФИО8, в судебное заседание поступил мотивированный отзыв на иск, из которого усматривается, что права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ переданы ЗАО «АЛИРА Групп» Обществом с ограниченной ответственностью «Нафта-Ойл» по договору передачи прав от 18.03.2013г. в момент передачи прав и обязанностей по договору на границах земельного участка уже имелось ограждение, обозначающее его границы, и направленное на обеспечение безопасности граждан и имущества граждан на территории комплекса, однако, наличие данного ограждения никак не препятствовало проходу граждан к <данные изъяты>, который осуществлялся по пешеходной дорожке, шириной 3 метра. ЗАО «АЛИРА Групп» не осуществляло монтаж металлических заграждений, ворот и иных конструкций, препятствующих проходу граждан к <данные изъяты>, в том числе в начале пешеходной дорожки, предназначенной для подхода к озеру, а также, не заключало договор на оказание услуг по охране зданий, строений, помещений и иных объектов с ООО ЧОП «Аллигатор».

В настоящий момент участок с кадастровым номером № в порядке ст.652 ГК РФ находится во временном владении и пользовании за плату у Общества с ограниченной ответственностью «Рубин плюс» (№) (копия договор аренды прилагается).

О деятельности на территории вышеуказанного участка Общества с ограниченной ответственностью «ЛюксТурСервис» ЗАО «АЛИРА Групп» стало известно исключительно из поступившего искового заявления. ЗАО «АЛИРА Групп» направило претензию ООО «ЛюксТурСервис» с истребованием пояснений, с какого момента и на каком основанииданное общество ведет деятельность на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика по данному делу ООО «ЛюксТурСервис» в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще. О рассмотрении дела в их отсутствие не просил. Причин уважительности неявки в заседание суду не сообщил. Мотивированный отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика по данному делу ООО «Рубин плюс» в судебное заседание не явился. Причин уважительности неявки в заседание суду не сообщил. О рассмотрении дела в их отсутствие не просил.Представил письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что ООО "Рубин плюс" осуществляет свою деятельность на территории, расположенной по адресу: <адрес>. Основными видами деятельности является организация деятельности гостиниц и организация туристического обслуживания гостей. Для этого Обществу с ограниченной ответственностью «Рубин плюс» переданы в аренду здания и сооружения гостиничного комплекса, состоящего из отелей «Ая», «Югославский», Шале, 2-хэтажных коттеджей, иных строений (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ). Вход гостей, проживающих в Парке — Отель Ая, осуществляется через центральный вход отеля «Югославский», где и происходит регистрация отдыхающих на ресепшене.

Указывает, что согласно статьи 652 ГК РФ арендатору зданий передается право пользования именно на занятую арендуемым зданием или сооружением площадь, то есть передаются права на часть участка, которая занята объектами недвижимости. ООО «Рубин Плюс» осуществляет уход за территорией земельного участка, занятого зданиями и сооружениями. ЗАО «АЛИРА Групп» на правах арендатора земельного участка осуществляет контроль за действиями ООО «Рубин Плюс».

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью "Рубин плюс" металлический забор (ограждение в виде сетки высотой 2 м) не передавался. Самостоятельно ООО "Рубин плюс" никаких ограждений на территории Парка-Отель Ая не возводило. Договорных отношений с ООО ЧОП "Аллигатор" у арендатора гостиничного комплекса не существует.

Деятельность ООО "Рубин плюс", направленная на размещение клиентов в гостиничном комплексе, не нарушала права неопределенного круга лиц на пользование водным объектом - <данные изъяты>.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований, Краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайприрода»,ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании согласился с заявленной позицией прокурора, просил исковое заявление удовлетворить.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право прокурора на обращение в суд в защиту неопределенного круга лиц и Российской Федерации, а также обеспечения права на благоприятную окружающую среду.

В соответствии с ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как усматривается из положений статьи 23 Гражданского кодекса Росийской Федерации, Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты в частности для прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

В соответствии с ч.9 ст.23 Земельного кодекса РФ сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.1 ст.27 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно положениям ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Озеро Ая в соответствии с вышеуказанными положениями закона является водным объектом федерального значения.

Согласно постановлению Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждено Положение о природном парке краевого значения, в состав которой входит озеро Ая и прилегающие к нему земли, которые относятся к категории особо охраняемых природных территорий.

Согласно ст.6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 1, 2 ст.6 Водного кодекса РФ).

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ).

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств (ч.8 ст.6 Водного кодекса РФ).

Как усматривается из положений п.2 ст.23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Согласно подп. 1 п.3 ст.23 Земельного кодекса РФ могут устанавливаться публичные сервитуты для прохода или проезда через земельный участок

В соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

За неисполнение муниципальных правовых актов граждане, руководители организаций, должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям ст.42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную окружавшую среду, а в силу положений ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Установлено, и подтверждается материалами дела, что между муниципальным образованием Алтайский район и ЗАО «Здравница Ая» заключен договор аренды №, в соответствии с которым ЗАО «Здравница Ая» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель рекреаций на срок 49 лет.

Согласно внесенным в договор изменениям от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер № из земель особо охраняемых территорий, расположенных вблизи <данные изъяты>, площадью 12,7525 га, изменена цель использования - для оздоровительной деятельности.

Как усматривается из постановления главы администрации Алтайского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по итогам публичных слушания в соответствии со ст.23 ЗК РФ, в целях обеспечения беспрепятственного прохода граждан к <данные изъяты>, в связи с отсутствием иного пешеходного прохода к <данные изъяты> установлен публичный сервитут площадью 1830 кв.м. в границах указанных в кадастровым паспорте на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в аренде у ЗАО «Здравница Ая», согласно схемы расположения от ДД.ММ.ГГГГ (пешеходная дорожка шириною 3 метра, проходящая по участку с севера на юго-запад).

Постановление было опубликовано в газете «За изобилие» ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что публичный сервитут зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №/№ с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Согласно договору передачи прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Здравница Ая» передала права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером № ООО «Нафта-Ойл», а на основании договора передачи прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Нафта-Ойл» передала права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером № ЗАО «АЛИРА Групп». Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан не осуществлять на выделенном земельном участке, деятельность в результате которой создались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам в осуществлении их права собственности и удовлетворения законных интересов. Кроме того, как было установлено в судебном заседании и нашло свое подтверждение в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды ЗАО «АЛИРА Групп» передала в аренду сроком на 11 месяцев здания гостиничных комплексов и иных строений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером № ООО «Рубин плюс».

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с 10 ч. 00 мин. до 11 ч. 30 мин. по поручению исполняющего обязанности Алтайского районного прокурора было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, находящегося в границах особо-охраняемой природной территории «Природный парк Ая», в результате которого было установлено, что земельный участокогорожен металлическим забором. В месте установления публичного сервитута имеется пешеходная дорожка шириной 3 м., ведущая к <данные изъяты>. На месте начала пешеходной дорожки и публичного сервитута установлено металлическое ограждение, в виде сетки высотой 2 метра, закрепленной на металлических столбах. Слева от места публичного сервитута установлены металлические ворота в закрытом состоянии, на которых закреплен дорожный знак «въезд запрещен». На основании поручения прокурора района, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 так же подтвержден факт наличия ограждения на земельном участке с кадастровым номером 22:02:250005:0218, обремененным публичным сервитутом.

Было установлено, что за металлическим ограждением находится контрольно-пропускной пункт, с наличием охранников ООО «ЧОП «Аллигатор». В связи с наличием металлического ограждения, оснащенного охраной в виде сотрудников ЧОП в месте публичного сервитута, возможность свободного прохода граждан к озеру Ая полностью исключена.

Как усматривается из полученного в ходе проведения проверки объяснения от ФИО4, являющегося начальника охраны ООО ЧОП «Аллигатор», что он и еще 3 сотрудников ЧОП находятся при исполнении служебных обязанностей на КПП № центральный вход по проходу и проезду в парк «Отель-Ая» корпус Югославский. На месте публичного сервитута имеются металлическое ограждение и металлические ворота. Ворота закрыты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОП «Аллигатор» и ООО «ЛюксТурСервис» заключен договор на оказание услуг по охране зданий, строений, помещений и иных объектов, расположенных на территории Парка Отель Ая по адресу: по <адрес>, в <адрес>.

Кроме того, как было установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> проведено повторное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, и находящегося в границах особо-охраняемой природной территории «Природный парк Ая». Установлено, что земельный участок огорожен изгородью. В месте установления публичного сервитута имеется пешеходная дорожка шириной 3 м., ведущая к <данные изъяты>. На пешеходной дорожке в месте установления публичного сервитута, вместо имеющегося ранее металлического ограждения с воротами, возведено сплошное ограждение высотой 2 метра, данное ограждение обито деревянной рейкой. Перед ограждением находится контрольно-пропускной пункт. В связи с наличием сплошного ограждения возможность свободного доступа граждан к <данные изъяты> по публичному сервитуту полностью исключена.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ЗАО «АЛИРА Групп» обладая правами арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № из земель особо охраняемых территорий, расположенного вблизи <данные изъяты> используя ограждение в месте установления публичного сервитута, а ООО «ЛюксТурСервис», используя силы частного охранного агентства, фактически исключили возможность гражданам пользоваться публичным сервитутом, бесплатно и свободного пройти к <данные изъяты>, тем самым ограничив их право на пользование водным объектом <данные изъяты>».

Этот факт нашел свое подтверждение кроме прочего и в многочисленных обращениях (заявлениях) граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и других, поступивших в прокуратуру <адрес>, а так же другие инстанции, обозренных в судебном заседании.

Суд признает, что действия ЗАО «АЛИРА Групп», ООО «Рубин плюс» в виде использования ограждения на месте публичного сервитута, а ООО «ЛюксТурСервис» по использованию охраны ЧОП на земельном участке, обремененном публичным сервитутом являются незаконными и нарушают права неопределенного круга лиц на пользование водным объектом - <данные изъяты>, а следовательно требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Позицию представителя ответчика в части того, что они не устанавливали какое-либо ограждение, препятствующее свободному проходу граждан, а так же не могут нести ответственность за хозяйственную деятельность ООО «Рубин плюс», суд расценивает критически, поскольку она противоречит положениям договора аренды, нормам ЗК РФ и ГК РФ.

Ссылку представителя ответчика на ст. 652 ГК РФ, свидетельствующую о том, что по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, суд расценивает как не состоятельную, поскольку в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт принадлежности (необходимость использования)земельного участка, обременённого сервитутом, к какому-либо объекту недвижимости, находящемуся в аренде.

Как следует из ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд полагает необходимым обратить к немедленному исполнению данное решение вследствие того, что вопрос свободного прохода граждан к <данные изъяты> длительное время не разрешен, их праванарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования прокурора Алтайского района Алтайского края Косарева Р.А. в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «АЛИРА Групп», Обществу с ограниченной ответственностью «ЛюксТурСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Рубин плюс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обременённым публичным сервитутом удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия Закрытого акционерного общества «АЛИРА Групп» по установлению сплошного ограждения, на земельном участке, обремененном публичным сервитутом площадью 1830 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес>.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «ЛюксТурСервис» по размещению сотрудников охраны в месте публичного сервитута площадью 1830 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> близ <данные изъяты>.

Обязать Закрытое акционерное общество «АЛИРА Групп», устранить препятствия в пользовании земельным участком, обремененном публичным сервитутом площадью 1830 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном близ <данные изъяты> по <адрес> путем сноса за счет собственных средств сплошного ограждения, обитого деревянной рейкой протяженностью 3 метра на пешеходной дорожке в месте установления публичного сервитута.

Обязать Закрытое акционерное общество «АЛИРА Групп», Общество с ограниченной ответственностью «ЛюксТурСервис», Общество с ограниченной ответственностью «Рубин плюс» не чинить препятствия гражданам по проходу к <данные изъяты> в месте публичного сервитута площадью 1830 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном близ озера Ая по <адрес>.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.А.Шавердина