Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8, администрации ФИО9 об освобождении земельного участка от наложения ареста, исключении из описи арестованного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилось суд с иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГФИО12 принято распоряжение № «Об изъятии путем выкупа для нужд РФ земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока. Реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока км 622 - км 639, Приморский край».

В перечень подлежащих изъятию земельных участков вошел земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно распоряжению ФИО13ФИО14 поручено обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия, путем выкупа земельных участков, заключить соглашение о выкупе земельных участков, обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки, обеспечить государственную регистрацию распоряжения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Федерального дорожного агентства между ФИО15 и ФИО1 в лице представителя ФИО5 заключено соглашение № о выкупе для нужд РФ указанного земельного участка в целях реконструкции автомобильной дороги М-60

ДД.ММ.ГГГГФИО16 оплатило выкупную цену земельного участка за счет средств федерального бюджета. В связи с необходимостью регистрации распоряжения Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии путем выкупа для нужд РФ земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» - от Хабаровска до Владивостока, ФКУ ДСД «Дальний Восток» обратилось в Управление Росреестра по Приморскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с запретом на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка на основании Постановления ОСП по Михайловскому району Управления ФССП по Приморскому краю.

В связи с наложением ареста на земельный участок ФИО17 лишено возможности зарегистрировать право собственности РФ на спорный объект недвижимого имущества, возникшее из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 в связи с чем просит суд освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № от наложения ареста; исключить его из описи арестованного имущества; признать за РФ право собственности на данный земельный участок.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время на указанном земельном участке проходит автомобильная дорога общего пользования федерального значения.

Представитель ответчика администрации Новошахтинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу иска возражений не имеет.

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, путем направления заказанной корреспонденции, от получения которой отказался.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По изложенному, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Представитель третьего лица ОСП по Михайловскому району УФСПП России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГФИО19 принято распоряжение № «Об изъятии путем выкупа для нужд РФ земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока. Реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока км 622 - км 639, Приморский край.

ФИО20 поручено обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия, путем выкупа земельных участков, заключить соглашение о выкупе земельных участков, обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки, обеспечить государственную регистрацию распоряжения.

В перечень подлежащих изъятию земельных участков помимо прочего, вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО1 в лице представителя ФИО5 заключено соглашение № о выкупе для нужд РФ земельного участка в целях реконструкции автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока км 622 - км 639, Приморский край, по условиям которого ФИО6 передает, а ФИО22 принимает в собственность РФ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Выкупная цена участка определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, указанная сумма перечислена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО1 осужден по ч. <данные изъяты> УК РФ к ДД.ММ.ГГГГ месяцам лишения свободы с лишением права в течение ДД.ММ.ГГГГ лет занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления, связанные с исполнением организационно-распорядительных функций; на основании ст. 73 УК РФ условно с испытательным сроком ДД.ММ.ГГГГ года. С ФИО1 в бюджет <данные изъяты> взыскана сумма материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей.

Постановлением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству следователя следственного отдела по <адрес> СУ СК РФ в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий и возможной конфискации имущества наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № в виде запрета совершения регистрационных и иных действий по отчуждению указанного земельного участка.

В целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска обращено взыскание на арестованный постановлением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №

В силу ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость.

Постановлением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 об освобождении от ареста земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № отказано.

В соответствии с частью 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года № 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", которое действует на территории России и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

Поскольку истец не является участником уголовного дела, в рамках которого наложен арест на недвижимое имущество, предметом иска является требование об освобождении имущества от ареста, а не отмена ареста на имущество согласно п. 9 ст. 115 УПК РФ, дело подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении из описи.

Как следует из абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

К соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику, применяются правила гражданского законодательства о купле- продаже (часть 7 статьи 56.9 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока. Реконструкция автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока км 622 - км 639, Приморский край» (л.д. 8-10) между истцом и ФИО1 в лице представителя ФИО5ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № о выкупе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 11-16).

В соответствии с пунктом 2.1 соглашения выкупная цена участка определена в размере <данные изъяты> рублей, подписанием настоящего соглашения стороны подтверждают фактическое проведение приема-передачи земельного участка: продавец передал, а покупатель принял участок и находящееся на нем имущество (пункт 6.3 соглашения). Фактически земельный участок передан покупателю, а продавцу выплачена выкупная цена, что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Согласно подпункту 1 пункта 2, пункту 4 статьи 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

В силу пунктов 1, 3 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд является основанием для перехода права собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности, и основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок.

Права на изымаемый земельный участок прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

С указанного момента возникает право собственности Российской Федерации в случае, если такой земельный участок изъят для государственных нужд Российской Федерации.

Статьей 25.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим во время спорных отношений, установлено, что одновременно с возникновением, прекращением или переходом прав на недвижимое имущество на основании документов, представленных одновременно с соглашением об изъятии недвижимости, осуществляется государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка, а также прекращение обременений изъятого имущества, которые были внесены в ЕГРП на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.

Согласно плану автомобильной дороги М 60 «Уссури» Хабаровск-Владивосток 622 км – 639 км спорный земельный участок вошел в полосу отвода автомобильной дороги.

Параметры полосы отвода участка автомобильной дороги М-60 «Уссури» от Хабаровска до Владивостока км 622 - км 639, Приморский край, получены расчетным путем при разработке проекта реконструкции, в соответствии с «Нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 №717.

В соответствии с указанными нормами, полоса отвода автомобильной дороги устанавливается в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости

Для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров.

Согласно выкопировки из проектной документации объекта, в границах земельного участка с кадастровым номером № располагается часть насыпи автомобильной дороги (красные берк-штрихи), а также резервная полоса земли шириной от 3 до 5 м, необходимая для обеспечения нормальных условий эксплуатации автомобильной дороги в соответствии с п. 4 «Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Поворотные точки границы земельного участка определены по координатам, полученным с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Участок автомобильной дороги М-60 «Уссури» км 622 - км 639 введен в эксплуатацию в 2014 году.

При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста, наложенного по постановлению Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.<адрес>