Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 16.12.2013г. передал ответчику денежную сумму в размере 90 000руб. в качестве аванса за продаваемый жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи заключен не был, аванс ответчик не вернул, на письменную претензию не ответил. Просил взыскать с ответчика 90 000руб., госпошлину 2900руб., судебные расходы 799руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также дополнил, что денежные средства были переданы ответчику в качестве авансового платежа за продаваемый дом и участок, однако до настоящего времени сделка не заключена. Срок заключения сделки в расписке не был предусмотрен. Однако все разумные сроки истекли. Уведомлением от 25.09.2017г. он известил ответчика о необходимости добровольного возмещения суммы 90 000руб., однако денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма, об отложении рассмотрения дела не просил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 16.12.2013г. ФИО1 передал ФИО3 денежные средства в размере 90 000руб. за продаваем жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем составлена расписка.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3, ответчик зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени, что подтверждается справкой адресно-справочной работы.

В силу ст.314 ГК РФ, В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

25.09.2017г. истец направлял в адрес ответчика уведомление о возврате аванса в размере 90 000руб., однако сумма аванса в добровольном порядке возвращена не была.

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1). На основании п. 2 данной нормы соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3).

Как следует из названной нормы, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа, задаток направлен на понуждение сторон к исполнению обязательства.

Таким образом, в счет заключения в дальнейшем договора купли-продажи жилого дома и земельного участка истец передал ответчику аванс в размере 90 000руб., о чем ответчиком выдана расписка. В расписке указано о том, что она выдана за продаваемый жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, форма соглашения о задатке не соблюдена, в расписке не оговорены условия получения и возврата задатка, установленные статьей 380 ГК РФ.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в счет которого были преданы денежные средства 90 000руб. до настоящего времени между сторонами не заключен, денежные средства, полученные в счет предполагаемой сделки ответчиком не возвращены, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец понес расходы за почтовую пересылку уведомления в адрес ответчика в размере 69руб., а так же 730руб. за получение выписок из ЕГРН, несение расходов подтверждено документально.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 2 900руб., судебные расходы 799руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 90 000 рублей, в счет возврата госпошлины – 2 900 рублей, судебные расходы – 799руб., а всего 93 699руб. (девяносто три тысячи шестьсот девяносто девять рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Маликова

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2017г.