Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Жукову ФИО6 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

у с т а н о в и л:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> коп. и судебных расходов.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор найма жилого помещения № №, в соответствии с условиями которого ОАО «РЖД» предоставил Жукову ФИО7. за плату в срочное пользование специализированное, изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Договор распространяет действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен аналогичный договор, действующий на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Жуков ФИО8. фактически проживал по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги и за жилье не оплачивает, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям изложенных в иске.

Ответчик в суд не явился, извещен по адресу, указанному в иске.

В соответствии с ч. ч. 1, 4, 5 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ответчику судебных извещений по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, однако ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, поступающей по месту его нахождения, жительства, о перемене своего адреса суду не сообщил, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

При этом суд также принимает во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. А по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Кроме того в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в его отсутствие его права и интересы не нарушаются.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица Жукова ФИО9 и Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому району и городскому округу Орехово-Зуево в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153. ч. 2 п. 1.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ст. 154 ч. 1, ч. 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено представленными документами, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и <данные изъяты> Эксплуатационного локомотивного депо Орехово – структурного подразделения Московской дирекции тяги – структурного подразделения Дирекции тяги – филиала ОАО «РЖД» Жуковым ФИО10 заключен договор найма жилого помещения № №, в соответствии с условиями которого ОАО «РЖД» предоставил Жукову ФИО11 за плату в срочное пользование специализированное, изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Настоящим договором установлен размер оплаты за наем жилого помещения <данные изъяты> коп. и срок оплаты – не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за отчетным. Договор распространяет действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен аналогичный договор № №, действующий на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, остальные условия не менялись.

Жуков ФИО12. в периоды, указанные в договорах, фактически проживал по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплату за коммунальные услуги и жилье истцу не вносил, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность. Представленный стороной истца расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

В связи с тем, что доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 671 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Взыскать с Жукова ФИО13 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами <данные изъяты> коп. и расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ