Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о выселении из жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с вышеуказанным иском.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Багерово, <адрес>, в связи с чем, предоставила его во временное пользование ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетней дочери - ФИО5. При этом указанные лица как члены семьи в жилое помещение не вселялись истцом. В настоящее время истец собирается продать принадлежащее ей жилое помещении, в связи с чем направила ответчикам письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с предложением добровольно выселиться из жилого помещения. Ответчики в указанный в уведомлении срок требование истца не исполнили. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось. Проживание ответчиков нарушает права истца как собственника вышеуказанной квартиры. На основании изложенного, для защиты своих прав, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В суд обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От них в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-10334426 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Багерово, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29).

Из сообщения ОМВД России по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), следует, что ФИО3, ФИО4, и ФИО5 зарегистрированы по адресу <адрес>, пгт. Багерово, <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что в адрес ответчиков истцом было направлено предложение о добровольном выселении из жилого дома, которое было получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими расписками на уведомлении (л.д. 7).

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4, и ФИО5, без каких-либо на то законных оснований проживают в принадлежащей истцу на праве собственности квартире. При этом, членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. Выселиться из указанного жилого дома в добровольном порядке ответчики отказываются, несмотря на письменное требование истца.

Отношения, связанные с защитой жилищных прав, регулируются нормами гл. 35 ГК РФ, ЖК РФ, которые предусматривают и досудебные процедуры урегулирования споров. Некоторые разъяснения по данному вопросу содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей и с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае если, после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО3, ФИО4, и ФИО5 нарушает права ФИО2 как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Багерово, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев