Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по заявлению комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района Пермского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь-здание гаража, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что в силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, в территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Здание гаража принято на учет администрацией Оверятского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

С учетом требований Закона Пермского края от 28.05.2018 N 234-ПК преобразовании поселений, входящих в состав Краснокамского муниципального района, путем объединения с Краснокамским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края "О преобразовании Краснокамского городского поселения в Краснокамский городской округ" органы местного самоуправления Краснокамского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе Оверятского городского поселения.

В соответствии с п. 1.1 Положения о комитете земельных и имущественного отношений администрации города Краснокамска, утвержденного решением Краснокамской городской Думы от № Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска является отраслевым (функциональным) органом администрации города Краснокамска и входит в структуру администрации города Краснокамска. Следовательно, комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа уполномочен заявлять требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования по доводам, указанным в заявлении. Суду пояснила, что гараж поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта администрацией Оверятского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ГБУ «ЦТИ ПК», Росимущества в отношении гаража отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа включил гараж в реестр муниципальной собственности Краснокамского городского округа при преобразовании Краснокамского района в Краснокамский округ.

Заинтересованное лицо администрация Краснокамского городского округа судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают.

Заинтересованное лицо Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных пояснениях по делу отразили, что в реестре краевого имущества объект не учитывается. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают.

Заинтересованное лицо Территориальное управление Росимущества в Пермском крае в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не направили.

Заинтересованное лицо МБОУ «Средняя образовательная школа №» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в отзыве на заявление указали, что здание гаража расположено за пределами школы, по распоряжению комитета в 2016 году находилось в введении администрации п. Оверята, в интересах школы не использовалось.

Заслушав объяснения представителя заявителя, изучив письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок к ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 1 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи безхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1.1 Положения о комитете земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска, утвержденного решение Краснокамской городской Думы от № Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска является отраслевым (функциональным) органом администрации города Краснокамска и входит в структуру администрации города Краснокамска.

Комитет осуществляет функции по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Краснокамский городской округ", следовательно, комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа уполномочен осуществлял права собственника муниципального имущества по управлению им от имени муниципального образования "Краснокамский городской округ" (л.д.21-23).

На основании изложенного, суд считает, что заявитель уполномочен осуществлять права собственника муниципального имущества и вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что распоряжением администрации города Краснокамска от ДД.ММ.ГГГГ№.№ « О признании недвижимого имущества бесхозяйным имуществом» объект недвижимого имущества – здание гаража, нежилое, площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> признано бесхозяйным имуществом (л.д.12).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Оверятского городского поселения, о чем сделана запись № (л.д.24), права на который не зарегистрированы, собственник либо владелец его не определен, со дня постановки указанного бесхозяйного недвижимого объекта на учет с заявлениями о государственной регистрации прав на объект никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Краснокамская звезда» было опубликовано извещение о намерение муниципального образования перевести здание (нежилое) гараж, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в муниципальную собственность (л.д. 11).

Возражений относительно данного извещения не поступило.

Согласно сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» следует, что зарегистрированные права на гараж в архиве отсутствуют. (л.д.9).

Объект недвижимости согласно ответу Территориального управления Росимущества в Пермском крае в реестре федерального имущества с указанными идентифицирующими данными отсутствует (л.д.13).

Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Пермь» объект капитального строительства по адресу: <адрес> не газифицирован (л.д.14).

Из технического паспорта нежилого здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаража составляет № кв.м, сведения о принадлежности отсутствуют. В информации из технического паспорта на домовладение (строение) нежилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ в примечании указано: самовольно возведенное здание.

Из договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Овер-Гарант» как ресурсоснабжающая организация предоставляет потребителю - Комитету земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска коммунальные услуги теплоснабжение и горячее водоснабжение с использованием коммунального ресурса - тепловой энергии, поставляемой в нежилое помещение. Судя из акта границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница ответственности по содержанию и эксплуатации тепловых сетей устанавливается до стены здания гаража <адрес>. Аналогичный договор теплоснабжения между теми же сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ№-Т. Соответственно, оплату за поставленную тепловую энергию в гараже несет комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку более одного года спорный объект находится на учете как бесхозяйный в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявление комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района Пермского края удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Краснокамский городской округ на бесхозяйный недвижимый объект, а именно: здание гаража, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова