Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Лидер» к Турковой О. К., Туркову И. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лидер» обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Ответчики являются собственниками квартиры № <адрес>, в отношении которого истец оказывает услуги управляющей компании многоквартирного жилого дома. За период с 01 сентября 2015 года по 01 сентября 2018 года ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, имея задолженность в размере основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты> Определением мирового судьи отменен судебный приказ о взыскании задолженности, в связи с чем истец просил взыскать ее с ответчика в исковом производстве, вместе с судебными расходами по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец уточнил требования, уменьшил их до основного долга за тот же период <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, государственной пошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Направленные ответчика о назначенных трижды судебных заседаниях извещения возвращены за истечением срока хранения, о чем имеются почтовые конверты, идентификаторы.

Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167, статьей 233 ГПК РФ, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд считает возможным, при согласии представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного и неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую уточненные требования представителя истца, суд приходит к следующему:

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Туркова О.К. с 19 декабря 2001 года является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в которой помимо нее с 21 июля 2015 года зарегистрирован по месту жительства ее сын Т.И.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец оказывает услуги управляющей компании многоквартирного жилого благоустроенного дома по этому адресу.

Им начислена ответчикам плата за обслуживание газового оборудования, техническое обслуживание (содержание и текущий ремонт общего имущества), вывоз мусора и крупногабаритного мусора, электроэнергию, общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, исходя из площади жилого помещения, количества зарегистрированных лиц, показателей счетчиков по установленным тарифам, за период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года <данные изъяты>

В порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ истец начислил за тот же период пени <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ингодинского судебного района города Читы от 21 декабря 2018 года отменен судебный приказ о взыскании с ответчика аналогичной задолженности.

Расчет задолженности и неустойки в деле имеется, ответчиком не оспорен, суд считает возможным с ним согласиться. Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств полной или частичной оплаты взыскиваемых платежей после предъявления иска суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения части 1 статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки суд не усматривает, поскольку ответчиком об этом не заявлено, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не имеется, начисленная неустойка кратно меньше основного долга.

Поскольку Турков И.Н. на день судебного заседания не достиг полных 18 лет его законным представителем является Туркова О.К., выступающая стороной в исполнительном производстве, в связи с чем взыскание следует произвести с нее (часть 4 статьи 37 ГПК РФ).

По правилам статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину, пропорционально заявленной и удовлетворенной сумме <данные изъяты> Истцу также следует вернуть излишне оплаченную государственную пошлину <данные изъяты> (<данные изъяты>)

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» - удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Турковой О. К. задолженность за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, государственной пошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» из бюджета городского округа «Город Чита» излишне оплаченную государственную пошлину <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд города Читы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Забайкальский краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2019 года