Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, обосновав свои требования тем, что 27.11.2013 года между ним, третьим лицом ФИО4 и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение, согласно которого ответчик в целях продажи ему и третьему лицу в будущем «Автомойки на Юрша» за сумму <данные изъяты> обязался выполнить следующие действия: зарегистрировать объект незавершенного строительства и заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, продлив срок действия аренды на срок не менее 3-х лет. В обеспечения указанных действий истец передал ответчику в качестве задатка денежные средства в сумме <данные изъяты>. Третье лицо ФИО4 также передал ответчику <данные изъяты> в качестве задатка. В подтверждение принятия на себя указанных обязательств и получения от них денежных средств ответчик выдал им расписку. После получения денежных средств ответчик обязан был в срок до 31.12.2013 года выполнить указанные действия и заключить с нами основной договор купли-продажи объекта. Однако ответчик принятые на себя обязательства не исполнил: объект незавершенного строительства не зарегистрировал, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка не заключил. От встреч и переговоров ответчик уклоняется, полученные денежные средства не возвращает. Задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из вышеуказанного соглашения выполнение по регистрации объекта незавершенного строительства, продления договора аренды земельного участка и заключения договора купли – продажи указанного объекта незавершенного строительства «Автомойка на Юрша» по согласованной цене в срок до 31.03.2013 года. При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по основному договору купли – продажи объекта незавершенного строительства, в зачет которого и поступила бы внесенная сумма задатка. При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по основному договору купли – продажи объекта незавершенного строительства, в зачет которого и поступила бы внесенная сумма задатка. Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию. Не исполнив принятых на себя обязательств в срок до 31.12.2013 года и не возвратив ему двойную сумму задатка ответчик с 01.01.2014 года незаконного пользуется чужими денежными средствами. Согласно ст.395 ГК РФ ответчик обязан уплатить ему проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 года по 20.01.2016 года в сумме <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца <данные изъяты> в качестве двойной суммы задатка, уплаченного им по соглашению (расписка) от 27.11.2013 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Решение в отношении ответчика является заочным.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно части 6 вышеназванной нормы закона обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Вместе с тем, согласно положениям п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора (статья 329 ГК Российской Федерации). Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 ГК Российской Федерации), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 ГК Российской Федерации и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

В судебном заседании установлено, что согласно расписке от 27.12.2013 года ответчик ФИО3 в счет будущей продажи объекта «Автомойка на Юрша» до 31.12.2013 года, получил от истца ФИО2 задаток в размере <данные изъяты> и третьего лица ФИО4 задаток в размере <данные изъяты>, указав, что в данную оплату входят следующие действия: зарегистрировать объект незавершенного строительства, заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, продлив срок действия аренды на срок не менее 3-х лет, стоимость объекта по договору составляет <данные изъяты> (л.д.7).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, к установленному распиской сроку ответчик принятые обязательства не исполнил, до настоящего времени полученную сумму не вернул. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, заочным решением Свердловского районного суда г.Перми от 15.01.2015 года взыскана с ФИО3 в пользу ФИО6 двойная сумма задатка в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Заочное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из вышеуказанного решения суда от 15.01.2015 года правопритязания на объект недвижимого имущества (незавершенного строительства) – здание автомойки с закусочной по адресу: <адрес> отсутствует.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений - доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлен факт передачи истцом суммы задатка в размере <данные изъяты> ответчику ФИО3, ответчиком доказательств того, что исполнение договора не состоялось по вине стороны истца – суду не представлено, таким образом, следует взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 двойную сумму задатка в размере <данные изъяты>.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, которое подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции от 03.12.2012 № 240-ФЗ, действовавшей на момент возникновения правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Вместе с тем, согласно положениям ч.1 ст.395 ГК РФ (в редакции от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действовавшей на момент возникновения правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец прости взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 года по 20.01.2016 года в размере <данные изъяты>.

В обосновании заявленной суммы процентов, истцом произведен расчет, в котором при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами до изменения положений ст. 395 ГК РФ, т.е. до 01.06.2015 применяется ставка рефинансирования – 8,25% годовых, а с 01.06.2015 - опубликованные Банком России и имевшие место в соответствующие периоды средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу, которые составляют: с 01.06.2015г. - 11,15% годовых, с 15.06.2015г. – 11,16% годовых, с 15.07.2015 г. – 10,14% годовых, с 17.08.2015г. – 10,12% годовых, с 15.09.2015г - 9,59%, с 15.10.2015г. - 9,24%, с 17.11.2015 г. – 9,15%, с 15.12.2015г. – 7,07%.

Судом расчет процентов, произведенный истцом, проверен, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение указанных выше сумм не представлено.

При таких основаниях, на основании изложенного, с ФИО3 следует взыскать в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 года по 20.01.2016 года в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца следует взыскать оплаченную им государственную пошлину.

Других требований истцом заявлено не было.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 000 рублей, проценты 54 053 рубля 34 копейки и вернуть оплаченную государственную пошлину в сумме 6 741 рубль – всего 360 794 рубля 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение готово 08.08.2016 года

Председательствующий