Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёвина Ю.Л. к Жилищно-строительному кооперативу № о признании незаконным решения собрания уполномоченных ЖСК-№ от 21.04.2013 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лёвин Ю.Л. обратился в суд с иском к ЖСК № о признании незаконным решения собрания уполномоченных ЖСК от 21.04.2013 года, ссылаясь на то, что 21.04.2013 года состоялось собрание уполномоченных ЖСК №, на котором было принято решение, в том числе о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> в Санкт-Петербурге. Истец указывает, что он является собственником квартиры № данного дома и членом ЖСК-№. С решением собрания уполномоченных истец не согласен, полагает собрание уполномоченных нелигитимным, по следующим основаниям: согласно устава ЖСК-№ уполномоченные выбираются общим собранием членов ЖСК сроком на 2 года; общих собраний ЖСК в 1011 году и 2012 году не созывалось, проводились только собрания уполномоченных ЖСК-№; полномочия уполномоченных ЖСК №, избранных на собрании 2011 года истекли. Также истец указывает, что после объявления о проведении собрания уполномоченных, им были расклеены объявления в каждой парадной дома, в которых сообщалось о нелигитимности проведения собрания собственников помещений в доме для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта. Лёвин Ю.Л. ссылается, что он присутствовал на указанном собрании и даже был включен в число уполномоченных, однако отказался подтвердить приписанный ему статус своей подписью. Истец просит признать нелигитимным собрание уполномоченных членов ЖСК № от 21.04.2013 года и признать незаконным решение указанного собрания в части способа формирования фонда капитального ремонта дома <адрес> в Санкт-Петербурге.

Истец Лёвин Ю.Л. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ЖСК-№ в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля В.., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 21.04.2013 года состоялось собрание членов ЖСК №. При этом, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, собрание ошибочно было указано в протоколе, как собрание уполномоченных членов ЖСК, поскольку при проведении собрания правление ЖСК полагало, что если члены ЖСК принимают участие в общем собрании посредством своих представителей на основании выданных им доверенностей, то такое собрание будет являться собранием уполномоченных. Доводы ответчика в указанной части подтверждаются также представленным в материалы дела объявлением о проведении собрания (л.д. 149), в соответствии с которым на отчетно-перевыборное собрание 21.04.2013 года приглашаются все желающие члены ЖСК и собственники жилья.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в судебном заседании на момент проведения общего собрания 21.04.2013 года в ЖСК-№ состояло 174 члена ЖСК.

Указанное обстоятельство подтверждается тем обстоятельством, что в соответствии с Протоколом отчетно-перевыборного собрания уполномоченных членов ЖСК-№ от 10.04.2011 года (л.д. 119-123), общая численность членов ЖСК-№ составляет 180 членов. Данный протокол является действительным и до настоящего времени никем не оспорен; также данная численность подтверждается списком членов ЖСК на 2011 год (л.д. 157-161).

В соответствии с представленными в материалы дела списками (л.д. 168-179), члены ЖСК по квартирам № 63, № 122, № 134, № 135, № 202, № 322 выбыли из состава членов ЖСК, в связи с утратой права собственности на жилые помещения. Доказательств приема иных лиц в члены ЖСК-№ истец суду не представил.

Таким образом, судом установлено, что на момент проведения собрания членов ЖСК 21.04.2013 года в состав ЖСК-№ входило 174 члена ЖСК.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что на собрании присутствовало 35 человек с доверенностями от других членов ЖСК и Лёвин Ю.Л., что истцом по делу не оспаривается.

Так, на собрании присутствовали: Бастырева Н.А. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 66 (л.д. 23); Левицкая Е.А. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 15 (л.д. 25), № 44 (л.д. 24), № 80 (л.д. 26); Елизаров А.А. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 23 (л.д. 33), № 24 (л.д. 30), № 31 (л.д. 28), № 35 (л.д. 27)№ 68 (л.д. 31), № 69 (л.д. 29); Зиновьева И.В. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 87 (л.д. 48), № 98 (л.д. 49), № 104 (л.д. 47); Вознесенский В.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 106 (л.д. 39); Милешин В.М. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 139 (л.д. 53), № 165 (л.д. 54); Печатникова А.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 131 (л.д. 40); Швидкий В.К. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 148 (л.д. 44), № 153 (л.д. 45), № 158 (л.д. 46); Шпаков Г.Т. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 126 (л.д. 43), № 110 (л.д. 42); Иванова Т.П. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 111 (л.д. 51) № 116 (л.д. 52); Шувалова С.И. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 114 (л.д. 36); Рубцова И.А. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 2 (л.д. 58), № 29 (л.д. 57), № 49 (л.д. 60), № 51 (л.д. 56), № 56 (л.д. 59), № 170 (л.д. 67), № 171 (л.д. 69), № 187 (л.д. 65), № 192 (л.д. 68), № 209 (л.д. 62), № 212 (л.д. 70), № 220 (л.д. 63), № 250 (л.д. 61); Фадеева Г.В. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 175 (л.д. 71); Халматова И.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 190 (л.д. 72); Агеев В.И. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 203 (л.д. 73); Иванов В.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 201 (л.д. 74); Ланькова Н.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 224 (л.д. 76); Бочкова Л.И. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 227 (л.д. 80), № 248 (л.д. 81); Добрякова Т.И. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 176 (л.д. 77); Гоман Г.И. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 235 (л.д. 78); Валашко Л.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 239 (л.д. 79); Пескова З.А. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 254 (л.д. 85), № 260 (л.д. 84), № 262 (л.д. 83); Арасланова Р.С. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 265 (л.д. 88), № 267 (л.д. 87); Махлина Т.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 294 (л.д. 90); Жуковская В.Т. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 307 (л.д. 112); Корхонен Т.Н. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 278 (л.д. 94), № 284 (л.д. 93), № 285 (л.д. 92); Хохолина Т.Л. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 281 (л.д. 113); Калинин М.В. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 258 (л.д. 101), № 274 (л.д. 100), № 290 (л.д. 99), № 291 (л.д. 98), № 298 (л.д. 97), № 299 (л.д. 102); Генкин В.Г. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 308 (л.д. 103), № 309 (л.д. 104); Штейнбок Г.Ш. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 316 (л.д. 105), № 329 (л.д. 106); Клевченкова Т.А. с доверенностями от членов ЖСК по квартирам № 320 (л.д. 108), № 325 (л.д. 109); Потылицина Л.И. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 334 (л.д. 89); Чиж Г.И. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 332 (л.д. 110); Пашковский С.В. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 149 (л.д. 50); Белякова Г.Н. с доверенностью от члена ЖСК по квартире № 112 (л.д. 38).

Таким образом, включая Лёвина Ю.Л., участие в собрании приняли 36 членов ЖСК-№, обладающие с учетом выданных доверенностей, 111 голосами, что составляет более 50% членов ЖСК №.

При этом, оценивая представленные в материалы дела доверенности (л.д. 23-113), суд учитывает, что доверенности выданы в апреле 2011 года, сроком на три года, заверены надлежащим образом; срок их действия не истек; доказательств, свидетельствующих об отзыве указанных доверенностей суду не представлено.

В соответствии со ст. 186 ГК РФ если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Таким образом, суд полагает, что доверенности от имени Старовой Н.С. (л.д. 66) и Королевой Е.А. (л.д. 111) не могли быть учтены при подсчете голосов, поскольку дата выдачи доверенности на них отсутствует.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что общее собрание членов ЖСК-№ от 21.04.2013 года является лигитимным, поскольку в нем приняло участие более 50% членов ЖСК и оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания собрания не лигитимным не имеется.

Доводы Лёвина Ю.Л. в части того, что доверенности на л.д. 50, 54, 58, 67, 73, 71, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 96 являются недействительными, поскольку в них не содержится имени-отчества доверителя или доверенного лица, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данных доверенностях указаны номера квартир в которых проживают доверенное лицо и доверитель и данные лица могут быть идентифицированы.

Доводы Лёвина Ю.Л. в части того, что по телефону некоторые члены ЖСК сообщили ему, что доверенностей не выдавали, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в суд для дачи показаний указанные лица не явились.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В. пояснил суду, что подпись на доверенности проставлена им, однако он не помнит, когда выдавал указанную доверенность (л.д. 97).

Доводы Лёвина Ю.Л. в части того, что собрание членов ЖСК, в соответствии с пунктом 30 устава ЖСК, правомочно при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный пункт Устава противоречит действующему законодательству, в частности, ст. 117 ЖК РФ.

Требования Лёвина Ю.Л. в части признания незаконным решения собрания в части определения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, также удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Как усматривается из протокола собрания от 21.04.2013 года по вопросу начисления тарифов на капитальный ремонт все члены принявшие участие в голосовании проголосовали «ЗА» единогласно, в том числе и Лёвин Ю.Л..

По вопросу утверждения сметы расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы, утверждения тарифов на капитальный ремонт, утверждения распределения превышения коммунальных услуг, Лёвин Ю.Л. единственный голосовал против, что им самим не оспаривается; остальные лица, принявшие участие в голосовании проголосовали «ЗА».

Таким образом, оснований для признания решения незаконным в указанной части, судом не установлено; Лёвин Ю.Л. не был лишен возможности выразить свою точку зрения по указанному вопросу, однако большинством голосов данный вопрос был решен положительно.

Вынесение указанных вопросов на рассмотрение общего собрания членов ЖСК действующему законодательству и Уставу ЖСК-№ не противоречит.

Доводы истца Лёвина Ю.Л. в части того, что указанные вопросы должны быть вынесены на рассмотрение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку, как указано выше на собрание были приглашены все собственники многоквартирного жилого дома, которые от участия в собрании и решения вопросов уклонились. Кроме того, согласно представленным в материалы дела спискам, Лёвин Ю.Л. членом ЖСК-№ не является и принимал участие в собрании 21.04.2013 года именно, как сособственник жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав Лёвина Ю.Л. со стороны ЖСК-№.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 46, 117 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лёвину Ю.Л. к Жилищно-строительному кооперативу № о признании незаконным решения собрания уполномоченных ЖСК-№ от 21.04.2013 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2013 года.