ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-503/19ПОДЛИ от 17.01.2018 Железнодорожного районного суда г. Красноярска (Красноярский край)

Дело № 2-503/2019 подлинник

24RS0017-01-2018-004231-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 28 марта 2019 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Соломатовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Олега Александровича к Департаменту Градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права на жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, применении правовых последствий производства перепланировки (переустройства) жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев О.А. обратился в суд с иском к Департаменту Градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником квартиры, общей площадью 62,4 кв.м. (без учета площади лоджий), в том числе жилой 39,1 кв.м., расположенной на 4-м этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий проживания в квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно: выполнено устройство (объединение) санузла (2, Лист АС - 7) на площади ванной (3) и туалета (2, Лист АС - 4) и части коридора (4, Лист АС - 4) путем демонтажа некапитальных перегородок и монтажа некапитальной перегородки с устройством одного дверного проема в санузел (2); выполнена гидроизоляция пола в санузле (2, Лист ВК) (подтверждается актом освидетельствования скрытых работ); проведен демонтаж некапитальных межкомнатных перегородок между кухней (9) с дверным проемом, комнатой (8) с дверным проемом и коридором (7, Лист АС - 4), устройство кухни-гостиной (5, АС - 8), демонтаж шкафа (6, Лист АС - 4) в коридоре (7); перенос и устройство некапитальной межкомнатной перегородки с дверным проемом комнаты (1, Лист АС - 4) на незначительное расстояние в коридор (4, Лист АС - 4).

Общая площадь жилого помещения (квартиры) после проведения ремонтных работ по перепланировке увеличилась на 0.5 кв.м, за счет демонтажа межкомнатных некапитальных перегородок и стала составлять 62,9 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения. Перепланировка проводилась в строгом соответствии с проектной документацией, с привлечением подрядной организации ООО «Ремонтэ». 04.08.2018 года истец предоставил ответчику через СП КГБУ «МФЦ» на согласование заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и соответствующие документы, в том числе проектную документацию, согласие от ПАО «Сбербанк» на проведение перепланировки объекта недвижимости, находящимся в залоге у банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. В процессе рассмотрения предоставленных документов истец обращался к ответчику с целью выяснения результатов согласования перепланировки квартиры. По итогам обращения к истцу пояснили, что предоставленный на согласование проект перепланировки и переустройства квартиры, выполненный ООО «АСП - Групп», подготовлен и оформлен в установленном порядке и соответствует всем требованиям законодательства РФ, указанная в проекте перепланировка квартиры является простой и подлежит согласованию. Однако 03.09.2018 года ответчик отказал в согласовании заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения, так как перепланировка выполнена самовольно. Также ответчик сообщил, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и условия их проживания, не создает угрозы их жизни или здоровью, что подтверждается проектной документацией, разработанной в соответствии с требованиями законодательства РФ, имеются положительные заключения надзорных органов. В этой связи, Пономарев О.А., с учетом уточнений, просит сохранить жилое помещение , расположенное в <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами: с устройством санузла (2) на площади ванной (3) и туалета (2, Лист АС - 4) и части коридора (4) путем демонтажа некапитальных перегородок и монтажа некапитальной перегородки с устройством одного дверного проема в санузел (2); с выполнением гидроизоляции пола в санузле (2); с демонтажем некапитальных межкомнатных перегородок между кухней (9) с дверным проемом, комнатой (8) с дверным проемом и коридором (7), с устройством кухни- гостиной (5, АС - 8), с демонтажем шкафа (6) в коридоре (7); с переносом и устройством некапитальной межкомнатной перегородки с дверным проемом комнаты (1) в коридор (4) и признать за ним (Пономаревым О.А.) право собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии; Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом произведенной перепланировки - 62,9 кв.м.; Установить правовое последствие судебного акта, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет и государственную регистрацию прав собственности недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение и регистрацию права собственности на жилое помещение , расположенное в <адрес>, с учетом проведенной в нем перепланировки, в результате которой произошло увеличение общей площади жилого помещения с 62,4 кв.м, до 62,9 кв.м.

В судебном заседании истец Пономарев О.А. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на то, что перепланировка в квартире выполнена в соответствии с проектом, нарушений технических, санитарных и противопожарных норм и правил допущено не было. Также не нарушены права и законные интересы иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель ответчика Департамента градостроительства администрации г. Красноярска - Байков А.В. (доверенность № 04/4388-дг от 04.10.2018 года выдана сроком на один год) в судебном заседании просил отказать Пономареву О.А. в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что последним перепланировка квартиры произведена до обращения в установленном порядке за её согласованием. В данном случае необходимо обязать Пономарева О.А. привести жилое помещение в прежнее состояние, а в последующем ему необходимо будет сначала согласовать перепланировку квартиры, а затем при условии согласования, произвести соответствующие работы.

Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г.Красноярска - Кокорина Н.Н. (доверенность № 89 от 31.01.2019 года) возражая против удовлетворения требований иска, поддержала возражения представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

Представители третьих лиц: администрации г. Красноярска, ПАО «Сбербанк», ООО УК «Меркурий» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также указано на то, что на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Документом, в котором отображены такие основные характеристики, как площадь, объем, высота, протяженность объекта недвижимости является технический план. Как следует из части 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ технически план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенны сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объект незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимой комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Технический план подготавливается кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ, в том числе и в связи с изменением сведений об объекте. На основании пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Поэтому требования о признании за истцами права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, являются излишними. Исходя из вышеизложенного, учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости относительно основных характеристик помещений (жилых, нежилых) будет осуществляться на основании технического плана спорного объекта недвижимости, в случае наличия в составе такого технического плана судебного акта о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В связи с чем, истцу необходимо провести кадастровые работы перепланированного помещения и предоставить суду технический план.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Рожкова Е.В., Рожков Н.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили, извещались судом по адресам регистрации, однако от получения судебных извещений уклонились, заказанная корреспонденция была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик и третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело с согласия истца, в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) (ч.1).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (ч.5).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

Указанные положения законодательства должны применяться судом с учетом специальных норм.

Согласно п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), носящим императивный характер, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Пунктом 1.7.1 указанных Правил предусмотрено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Из п. 1.7.3 Правил, следует, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускается.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Пономарев О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 16.10.2017 года, выпиской из ЕГРН от 24.10.2017 года.

На квартиру имеется ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона.

Согласно проекту перепланировки и переустройства <адрес> в г. Красноярске, составленн6ому ООО «АСП – Групп» шифр: ПД57-18 проектом предусмотрены следующие виды работ: устройство санузла (2, Лист АС-7) на площади ванной (2,Лист АС-4) и части коридора (4, Лист АС-4) путем демонтажа некапитальных перегородок; демонтаж некапитальных перегородок между кухней (9), комнатой (8) и коридором (7), устройство кухни – гостиной (5, Лист АС-8), демонтаж шкафа (6, Лист АС-4); выполнение гидроизоляции пола в санузле (2, Лист ВК-2).

Из представленных технических паспортов жилого помещения (квартиры) <адрес> в г. Красноярска, составленных по состоянию на 07.12.2004 года и 12.10.2018 года, следует, что до произведенных истцом работ по переустройству/перепланировке общая площадь квартиры составляла 62,4 кв.м., истцом были выполнены следующие работы: демонтированы некапитальные перегородки между коридором, комнатой и кухней; демонтирован шкаф в коридоре; демонтаж сан.кабины, перегородки между туалетом и ванной, на месте демонтированной сан.кабины выстроены стены из ГКЛ, в связи с чем, площадь санузла увеличилась за счет коридора; демонтирована перегородка между комнатой и коридором, на площади коридора смонтирована новая перегородка.

Таким образом, после проведения работ по перепланировке общая площадь квартиры увеличилась на 0.5 кв.м., за счет демонтажа межкомнатных некапитальных перегородок и стала составлять 62,9 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) в <адрес> в г. Красноярске.

Истцом были получены письменные согласия ПАО «Сбербанк» и САО «ВСК» на переустройство/перепланировку вышеуказанной квартиры.

Кроме того, согласно расписке от 04.08.2018 года, Пономаревым О.А. в СП КГБУ «МФЦ» г. Красноярск было подано заявление о согласовании перепланировки квартиры.

Письмом от 03.09.2018 года Департамент градостроительства администрации г. Красноярска отказал Пономареву О.А. в согласовании переустройства (перепланировки) принадлежащей ему квартиры, так как перепланировка выполнена им самовольно.

Вместе с тем, в соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения , расположенного по адресу: <адрес>, экспертом ООО «АСП – Групп» установлена категория технического состояния конструкций <адрес> – работоспособное. Несущая способность строительных конструкций объекта обследования сомнений не вызывает. Квартира соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам СНиП, и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта обследования, и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность строительных конструкций квартиры и здания в целом и не снижает его эксплуатационную надежность.

Согласно заключению № 169/18 – СЭ от 15.11.2018 года, выполненному ООО «Систем Эксперт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, <адрес>, расположенная в здании жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после проведения перепланировки.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №10051 от 28.11.2018 года, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам перепланировки жилого помещения, установлено, что существующая перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

С учетом вышеизложенного, проанализировав характер произведенных истцом работ и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненные переустройство и перепланировка принадлежащей ему квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, не затрагивают общего имущества многоквартирного дома, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания жильцов дома нарушены не были, в связи с чем, имеются основания для сохранения жилого помещения, расположенного на 4-м этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Помимо этого, на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Документом, в котором отображены такие основные характеристики, как площадь, объем, высота, протяженность объекта недвижимости является технический план.

Как следует из части 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ технически план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенны сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объект незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимой комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Технический план подготавливается кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ, в том числе и в связи с изменением сведений об объекте.

На основании пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Поэтому требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, являются излишними, учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости относительно основных характеристик помещений (жилых, нежилых) будет осуществляться на основании технического плана спорного объекта недвижимости, в случае наличия в составе такого технического плана судебного акта о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В связи с чем, исковые требования Пономарева О.А. о признании за ним права собственности на <адрес> в г. Красноярске в перепланированном состоянии общей площадью 62,9 кв.м., а также установлении правового последствия судебного акта, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет и государственную регистрацию прав собственности недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение и регистрацию права собственности на жилое помещение , расположенное в <адрес>, с учетом проведенной в нем перепланировки, в результате которой произошло увеличение общей площади жилого помещения с 62,4 кв.м., до 62,9 кв.м. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение , расположенное в <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. в перепланированном состоянии с выполненными работами: устройством санузла (2) на площади ванной (3) и туалета (2, Лист АС - 4) и части коридора (4) путем демонтажа некапитальных перегородок и монтажа некапитальной перегородки с устройством одного дверного проема в санузел (2); выполнением гидроизоляции пола в санузле (2); с демонтажем некапитальных межкомнатных перегородок между кухней (9) с дверным проемом, комнатой (8) с дверным проемом и коридором (7), с устройством кухни - гостиной (5, АС - 8), демонтажем шкафа (6) в коридоре (7); переносом и устройством некапитальной межкомнатной перегородки с дверным проемом комнаты (1) в коридор (4).

В удовлетворении остальной части исковых требований Пономареву О.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.

Судья Хвалько О.П.