Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Куликовой Л.Н. к Семнадцатому Сыктывкарскому жилищно-строительному кооперативу (далее – ЖСК-17) о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару (далее – ГЖИ по г. Сыктывкару), действуя в интересах Куликовой Л.Н., обратилась в суд с иском к ЖСК–17, в котором просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК-17, проводимое в очно-заочной форме, оформленное протоколом от 25.03.2018. В иске допущена описка, поскольку протокол оформлен 28.03.2018. В обоснование иска указано на допущенные нарушения при проведении общего собрания, а именно: уведомление о проведении общего собрания не содержит информацию о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, о сроках проведения собрания. Допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении в связи с тем, что полномочия членов правления и ревизионной комиссии досрочно не прекращались. Решение принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, поскольку распространяются на всех собственников многоквартирного дома, в том числе на тех, которые не являются членами ЖСК. Также указано на возможное нарушение кворума, поскольку при проведении проверки ответчиком не представлены документы по проведению собрания.

В судебное заседание представитель ГЖИ по г. Сыктывкару, истец Куликова Л.Н. не явились, извещены. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ЖСК-17 не явился, о слушании ЖСК-17 извещалось надлежащим образом по адресу... (юридический адрес в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ). Извещение о четырех судебных заседаниях возвратились в адрес суда по истечении срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено.

Стороной истца представлено в адрес суда уведомление о проведении общего внеочередного собрания членов ЖСК-17, согласно которому члены кооператива и собственники, не являющиеся членами кооператива, извещены о проведении внеочередного собрания в форме очно - заочного голосования, которое состоится в 12 час.00 мин. 11 марта 2018 года по адресу: ...

Также представлена выписка из протокола об итогах голосования внеочередного общего собрания членов ЖСК-17, проводимого в очно - заочной форме с 11.03.2018 по 18.03.2018. Также представлен бюллетень для голосования, заполненный Куликовой Л.Н., в котором отражена информация о том, что очное собрание состоится 11 марта 2018 года с 12 час. по адресу: ... заочное голосование собственников состоится с 11 марта 2018 года по 18 марта 2018 года до 16 час. Также указано на порядок сдачи бюллетеней.

Из представленных документов видно, что о сроках проведения собрания Куликова Л.Н. извещена. Данный довод отклоняется как необоснованный.

В обоснование иска истец ссылается нарушения, допущенные при проведении общего собрания, предусмотренные ст. 45 Жилищного кодекса РФ - уведомление о проведении общего собрания не содержит информацию о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, о сроках проведения собрания.

Данный довод отклоняется судом, поскольку ст. 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и общих собраний товариществ собственников жилья (ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае проводилось общее собрание членов ЖСК, а не собственников помещений в многоквартирном доме и не членов ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Доказательств того, что указанные обстоятельства являются нарушением положений устава ЖСК-17, регулирующего порядок проведения общего собрания членов ЖСК, истцом не представлено.

Довод о том, что допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении в связи с тем, что полномочия членов правления и ревизионной комиссии досрочно не прекращались, отклоняется судом, поскольку отсутствует указание на то, в чем конкретно выразилось данное нарушение. Решением общего собрание избран новый состав правления и ревизионная комиссия. Суд был лишен возможности выяснить по существу данное основание в предварительных судебных заседаниях и судебном заседании, поскольку ни представитель ГЖИ по г. Сыктывкару, ни истец не явились.

Следующим является довод истца о том, что решение принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, поскольку распространяются на всех собственников многоквартирного дома, в том числе на тех, которые не являются членами ЖСК.

Согласно ч. 2. 4 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператив принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Данное основание суд рассматривает совместно с доводом об отсутствии кворума, поскольку правомочность проголосовавших на принятие решение в отношении собственников всего дома можно оценить при наличии информации о списочном составе членов ЖСК, общей площади дома, лицах, принявших участие в голосовании, площади занимаемых ими помещений.

Для проверки указанных доводов суду необходима информация о списочном составе членов ЖСК, общей площади дома, лицах, принявших участие в голосовании, площади занимаемых ими помещений.

Сведения о собственниках дома судом получены в виде выписок из ЕГРН.

Оставшиеся сведения находятся у ответчика. Суд истребовал данные доказательства у ответчика, указав на необходимость представления данных сведений и документов в определении о принятии иска к производству, а также в последующих запросах, направляемых в адрес ответчика.

Как указано ранее, от получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, запрашиваемые судом сведения и документы не представил.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик удерживает находящиеся у него доказательства (список членов ЖСК, сданные бюллетени для голосования), суд, руководствуясь доводами стороны истца о несоблюдении кворума при проведении собрания, приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что общее собрание проведено с соблюдением требований по кворуму, а значит, решения, принятые на общем собрании, ничтожны в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Куликовой Л.Н. к Семнадцатому Сыктывкарскому жилищно-строительному кооперативу о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК-17, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом внеочередного общего собрания членом ЖСК-17 от 28 марта 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов