Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулатова М.Р. к Совельеву Ю.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Дулатов М.Р. обратился в Уфимский районный суд РБ с иском к Совельеву Ю.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, указав в обоснование иска, что дата между Дулатовым М.Р. и Совельевым Ю.Е. был заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Согласно п. 1 предварительного договора ответчик обязался передать, а истец принять в полном объеме права и обязанности ответчика по договору аренды, заключенному между Совельевым Ю.Е. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ, на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1340 кв.м, относящейся к категории земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... Согласно п. 2 предварительного договора, ответчик обязался уступить, а истец принять в полном объеме права и обязанности ответчика по договору аренды за ... руб. В марте 2011 г. истец оплатил ответчику аванс в размере ... руб., что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами. В связи с тем, что по истечении срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор не был заключен, обязательства между сторонами прекратились. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием вернуть уплаченный аванс в размере ... руб. в течении 10 дней со дня получения претензии. Ответчиком претензия была получена дата, однако сумма аванса истцу не возвращена. Просит взыскать с ответчика Совельева Ю.Е. в пользу истца - Дулатова М.Р. сумму неосновательного обогащения в размере ... руб. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп., судебные расходы по оплате госпошлины - ... руб. ... коп., расходы по оплате услуг представителя - ... руб.. расходы по оформлению доверенности - ... руб.

Определением Уфимского районного суда РБ от дата гражданское дело по иску Дулатова М.Р. к Совельеву Ю.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Советский районный суд ....

Определением Советского районного суда ... от дата гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами принято к производству суда.

Определением Советского районного суда ... от дата приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму неосновательного обогащения - ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины ... руб... коп., расходы по оплате услуг представителя - ... руб., расходы по оформлению доверенности - ... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ... от дата, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, также просила возместить почтовые расходы в сумме ... руб. ... коп. по направлению телеграммы, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскать на день вынесения решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем вручения телеграммы лично ФИО2 Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Статья 420ГК РФ. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 779 ГК РФ дает определение договор возмездного оказания услуг согласно которому по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. ст. 158, 160, 161,162 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что дата между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Согласно п. 1 предварительного договора ответчик обязался передать, а истец принять в полном объеме права и обязанности ответчика по договору аренды, заключенному между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ, на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, относящейся к категории земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ...

Согласно п. 2 предварительного договора, ответчик обязался уступить, а истец принять в полном объеме права и обязанности ответчика по договору аренды за 400 000 руб.

В марте 2011 г. истец оплатил ответчику аванс в размере ... руб., что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.

В соответствии с п. 4 предварительного договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды дата должен был быть заключен основной договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По утверждению истца основной договор не заключен, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

Таким образом стороны не исполнены условия предварительного договора, что в силу ст. 429 ГК РФ прекращает обязательства, следовательно уплаченные по предварительному договору денежные средства со стороны истца ответчику, последним должны быть возвращены.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием вернуть уплаченный аванс в размере ... руб. в течении 10 дней со дня получения претензии. Ответчиком претензия была получена дата, что подтверждается почтовым уведомлением.

Учитывая, что согласно п. 4 предварительного договора от дата стороны обязались заключить основной договор в течении двух месяцев, т.е. до дата, с дата ответчик неосновательно сберегает полученные от истца денежные средства, необоснованно пользуется ими, а потому в силу ст. 395 ГК РФ должен уплатить проценты, исходя из действия ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ 8,25% на момент вынесения решения суда.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Наличие у истца подлинника акта приема-передачи денежных средств в сумме ... руб. и не представление ответчиком иных доказательств свидетельствующих о возврате ранее полученных ... руб. приводят суд к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ранее уплаченных по предварительному договору от дата - ... руб. подлежит удовлетворению.

Ст. 1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С дата по дата

Май - 21 день

Июнь - 30 дней

Июль - 31 день

Август - 31 день

Сентябрь - 30 дней

Октябрь - 14 дней

_______________________

Всего: 157 дней

... х 8,25%/360 х ... = ... руб. ... коп.

Таким образом в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами - ... руб. ... коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы: возврат госпошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в сумме ... руб. ... коп., расходы по извещению ответчика в виде направления в его адрес телеграмм - ... руб. ... коп., по оформлению доверенности - ... руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции от дата оплачены юридические услуги в размере ... руб., однако, учитывая принцип разумности и справедливости, с учетом сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере ... руб. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп.., судебные расходы по оплате госпошлины - ... руб. ... коп., расходы по оплате услуг представителя - ... руб.. расходы по оформлению доверенности - ... руб., почтовые расходы - ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья С.А. Давыдов