Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к Жигалову Е. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная управляющая компания» (далее по тексту ООО «ЖУК») обратилось в суд с исковым заявлением к Жигалову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома), а также пени за несвоевременное внесение платежей. Как следует из представленного искового заявления, истец оказывает услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, находящегося муниципальной собственности, а именно <адрес>. Вследствие невнесения платежей по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за Жигаловым Е.В. образовалась задолженность в размере 64.912,36 рублей за период с октября 2015 года по января 2021 года, а также начислены пени за период с 11.11.2015 года по 05.04.2020 года в размере 15.058,52 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований, руководствуясь положениями ст. 30, 67, 153, 155, ЖК РФ, ст. 309, 330, п. 1 ст. 671, ст. 678, 682 ГК РФ, п. 36 Постановления Правительства РФ №307 от 23.06.2006 года «О предоставлении коммунальных услуг гражданам», истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 64.912,36 рублей, пени в размере 15058,52 рублей, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.599,13 рублей.

Представитель истца ООО «ЖУК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявления ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, вынесению заочного решения по делу не возражал.

Ответчик Жигалов Е.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о применении срока исковой давности.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители истца вынесению заочного решения не возражали.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Так, в силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется решением собрания собственников многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению этой платы возникает с момента заключения указанного договора.

В силу статьи 63 (часть 1) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичная норма содержится и в части 2 статьи 687 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, была передана по договору социального найма от 28.08.2013 года в бессрочное владение и пользование нанимателю Жигаловой Л.А. и члену ее семьи (сыну) Жигалову Е.В. (л.д. 54-56).

Согласно справке МП МО МВД России «Южский» от 29.07.2021 года, ответчик Жигалов Е.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 21.01.1992 года по настоящее время.

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, Жигалова Л.А., снята с регистрационного учета 02.04.2014 года в связи со смертью (л.д. 24-25).

Согласно справке ООО «ЖУК» от 17.05.2021 года, ответчик является единственным лицом, зарегистрированным и проживающим в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 23).

Доказательств, свидетельствующих о наличии заключенного в письменном виде договора социального найма, в том числе с ответчиком в период с 2014 года по настоящее время, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Вместе с тем, поскольку ответчик Жигалов Е.В. вплоть до 2014 года являлся челном семьи нанимателя Жигаловой Л.А., он приобрел равные с нанимателем права и обязанности и после ее смерти данные права и обязанности им не утрачены. Отсутствие же письменного договора социального найма, заключенного непосредственно с Жигаловым Е.В., не влечет в данном случае недействительность договора, но в соответствии со ст.162 ГК РФ в случае спора в подтверждение сделки и ее условий стороны могут приводить лишь письменные доказательства.

Поскольку жилое помещение, было предоставлено Жигалову Е.В., как члену семьи нанимателя по договору социального найма, он был зарегистрирован и имеет регистрацию до настоящего времени в указанной квартире, после смерти прежнего нанимателя на его имя была оформлена поквартирная карточка, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, данным жилым помещением он пользуется на условиях социального найма, как наниматель и несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявление ответчик о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий указанного пропуска, суд приходит к следующему:

согласно пункту 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установленные положениями ГК РФ (в редакции данного Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Доказательств иного суду не представлено.

В пункте 24 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФоб исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая изложенное, исковая давность по настоящему делу подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с 11 числа каждого месяца.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума ВС РФот 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Ранее истец обращался к Мировому судье судебного участка №3 Палехского судебного района в Ивановской области о взыскании с Жигалова Е.В. задолженности, являющейся предметом настоящего иска. При этом судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №1 Палехского судебного района в Ивановской области (исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №3 Палехского судебного района в Ивановской области) 09 марта 2021 года.

Учитывая, что истец обратился к мировому судье 09 марта 2021 года, к указанной дате истек срок исковой давности по требованиям ООО «ЖУК» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период до февраля 2018 года (включительно).

По истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, в соответствии со ст. 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о перерыве срока исковой давности по указанным обязательствам (платежи начисленные за период до марта 2018 года), либо о возобновлении его течения истцом не представлено. Учитывая изложенное, из представленного истцом расчета задолженности подлежат исключению суммы задолженности по платежам, начисленным за исковой период с 01 октября 2015 года по февраль 2018 года (включительно), а также суммы начисленных на указанные платежи пени.

По остальным требованиям (о взыскании задолженности по платежам с марта 2018 года до января 2021 года, а также пени начисленным на указанные платежи до 05.04.2020 года) истец обратился к мировому судье в пределах срока исковой давности. 23 марта 2021 года мировым судьей судебный приказ был отменен, в связи с подачей ответчиком Жигаловым Е.В. заявления об отмене судебного приказа, что в силу п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», п. 1 ст. 204 ГК РФ прерывало течение срока исковой давности и явилось основанием для удлинения не истекшей части срока исковой давности (которая на момент отмены судебного приказа составляла менее 6 месяцев) до шести месяцев.

Истец обратился в суд с настоящим иском 25.06.2021 года. Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с марта 2018 года по январь 2021 года и пени, начисленных в связи с несвоевременным внесением данных платежей, на день его обращения в суд не истек.

Как следует из договора №1 «На оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома», заключенного между ООО «ЖУК» и собственниками жилых помещений, в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО5, 03.02.2017 года, истец принял на себя обязательства с 01.01.2017 года по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД №8 по ул. Советской в г. Южа Ивановской области, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками.

Согласно представленного договора, он составлен в соответствии с требованиями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ №491, иными положениями Гражданского законодательства РФ (п. 1.1. Договора).

Согласно п.п. 2.2. Договора, Исполнитель по заданию собственников обязуется оказывать услуги и исполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома до 1 числа месяца следующего за расчетным, согласно перечня работ и услуг (п. 3.3.5 Договора).

В обоснование заявленных требований в пределах срока исковой давности истцом представлены:

- в обоснование размера задолженности за 2018 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.01.2018 года, согласно которому собственниками установлен тариф на 2018 год на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 12,52 рублей (л.д. 77-78). К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников (л.д. 79), минимальный перечень работ по содержанию общего имущества на 2018 год (л.д. 80), отчет ООО «ЖУК» по предоставленным услугам за 2018 год, их стоимости и оплате (л.д. 81);

- в обоснование размера задолженности за 2019 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.12.2018 года, согласно которому собственниками установлен тариф на 2019 год на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,53 рублей (л.д. 72-73). К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников (л.д. 74), минимальный перечень работ по содержанию общего имущества на 2019 год (л.д. 75), отчет ООО «ЖУК» по предоставленным услугам за 2019 года, их стоимости и оплате (л.д. 76);

- в обоснование размера задолженности за 2020 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.12.2019 года, согласно которому собственниками установлен тариф на 2020 год на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14,52 рублей (л.д. 67-68). К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников (л.д. 69), минимальный перечень работ по содержанию общего имущества на 2020 год (л.д. 70), отчет ООО «ЖУК» по предоставленным услугам за 2020 год, их стоимости и оплате (л.д. 71);

- в обоснование размера задолженности за период с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.12.2020 года, согласно которому собственниками установлен тариф на 2020 год на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 15,56 рублей (л.д. 63-64). К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников (л.д. 65), минимальный перечень работ по содержанию общего имущества на 2021 год (л.д. 66).

При этом суд считает необходимым отметить, что представленные реестры голосований, содержат информацию о каждом собственнике, доли в праве собственности на принадлежащие им жилые помещения, а также подписи собственников, принявших участие в голосовании, проставленные в графах «за» или «против», по принимаемым на голосовании решениям.

Протоколы общих собраний собственников об установлении размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в установленном законом порядке в установленный законом срок оспорены не были, недействительным не признаны, тогда как в силу ст. 46 ЖК РФ указанные решения общего собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, представленных доказательств, установленных и подлежащих применению тарифов, а также общей площади жилого помещения ответчика, составляющей 76,4 кв.м., размер платы за выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома составит:

За 2018 год: 12,52 х 76,4 = 956,53 рублей ежемесячно.

За расчетный период с 01.03.2018 года по 31.12.2018 года размер задолженности составляет: 956,53 х 10 = 9.565,30 рублей.

При этом суд не принимает расчет в указанной части, представленный истцом, включающий, в том числе начисления за «антенну», что выходит за рамки заявленных исковых требований и не подтверждается представленными доказательствами.

За 2019 год: 13,53 х 76,4 = 1.033,69 рублей ежемесячно.

За расчетный период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года размер задолженности составляет: 1.033,69 х12 = 12.404,28 рублей.

При этом суд не принимает расчет в указанной части, представленный истцом, и включающий, в том числе начисления за «антенну», что выходит за рамки заявленных исковых требований и не подтверждается представленными доказательствами.

За 2020 год: 14,52 х 76,4 = 1.109,33 рублей ежемесячно.

За расчетный период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года размер задолженности составляет: 1.109,33 х 12 = 13.311,96 рублей.

За 2021 год: 15.56 х 76,4 = 1188,78 рублей ежемесячно.

За расчетный период с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года размер задолженности составляет: 1188,78 рублей.

Всего размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2018 года по январь 2021 года (включительно) составляет 36.470 рублей 32 копейки.

Доказательств, свидетельствующих об оплате указанной задолженности как полностью, так и частично ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения.

Поскольку на день принятия настоящего решения ставка рефинансирования (ключевая ставка Банка России) с 26.07.2021 года составляет 6,5 %, тогда как расчет требуемой ко взысканию задолженности по пени истцом произведен исходя из ставки в 5%, с учетом положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, о принятии судебного решения по заявленным исковым требованиям, не находя оснований для выхода за пределы исковых требований, суд принимает расчет пени, произведенный истцом на задолженности по оплате содержания общего имущества (платежи с марта 2018 года по 31.01.2021 года) за период просрочки с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года, размер которых составляет: 2.873,06 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в сумме 2599,13 рублей, что подтверждено представленным платежным поручением от 30.06.2021 года.

Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению с ответчика, подлежат взысканию в пользу истца издержки по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (49,20%) в размере 1278,77 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к Жигалову Е. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Жигалова Е. В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания»:

- задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2018 года по 31.01.2021 года в размере 36.470 (тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят) рублей 32 копейки,

- пени за несвоевременно внесение платы за содержание жилого помещения за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2.873 (две тысячи восемьсот семьдесят три) рублей 06 копеек

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Жигалова Е. В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1278 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Пятых

Решение вынесено в окончательной форме 23 августа 2021 года.