Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новосибирск-Блок-строй» о взыскании денежных средств за оплаченные работы по договору подряда, договору оказания услуг, расходы на приобретение строительных материалов, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, расходов по аренде жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новосибирск-Блок-строй» с вышеуказанным иском.

Требования обосновывал тем, что /дата/, между сторонами был заключен договор об оказании услуг, в соответствии с которым, заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по изготовлению эскизного проекта жилого дома общей площадью 140-160 кв.м. в течение 14 дней. Согласно п. 3.1. договора, стоимость работ составила 25000 рублей. Свои обязательства по договору заказчиком исполнены в полном объеме (квитанция к ПК О № от /дата/). Согласно договору по результатам оказанных услуг между сторонами составляется акт сдачи-приемки оказанных услуг. Свои обязательства ООО «Новосибирск-Блок-Строй» как заказчик не исполнил, акт между сторонами не подписан. /дата/ между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен Договор купли продажи строительных материалов № от /дата/ согласно условиям которого, заказчик оплатил в кассу подрядчика сумму в размере 234 000 рублей. /дата/ между сторонами был заключен Договор строительного подряда №. В соответствии с условиями договора, подрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство за счет заказчика и в установленный договором срок, выполнить работы в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью договора, обязанность по предоставлению указанных в смете материалов, возложена сторонами на подрядчика, на земельном участке заказчика по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно прилагаемой смете к договору, стоимость работ составляет 2 241 860 рублей. Свои обязательства по договору заказчиком исполнены в сумме 1 004 000 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО № от /дата/ в сумме 770 000,00 рублей, а так же дополнительным соглашением к договору № от /дата/ к договору купли продажи строительных материалов № от /дата/, согласно которого, оплату по договору купли-продажи строительных материалов № от /дата/ на основании квитанции к ПКО № от /дата/, в сумме 234 000 рублей отнести к оплате по договору строительного подряда № от /дата/ и считать указанную сумму исполнением заказчиком своих обязательств перед подрядчиком согласно п. 3.2. договора строительного подряда № от /дата/, а сам договор купли продажи строительных материалов № от /дата/ считать дополнительным соглашением к договору строительного подряда № от /дата/ в части приобретения строительных материалов. /дата/ истцом в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении информации о ходе выполнения работ и причинах приостановки работ по договору. /дата/, между сторонами было заключено соглашение о продолжении работ, начало которых определено с /дата/, однако работы в указанный срок не начались. В связи с неоднократным неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору, далее между сторонами заключались дополнительные соглашения к договору /дата/, заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата//дата/, заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата//дата/, заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата/ Согласно указанным соглашениям, Заказчик самостоятельно приобрел, доставил и произвел загрузку, согласно смете к месту строительства жилого дома строительные материалы на сумму 262 710,24 рублей, а именно: № плита перекрытия - 3 шт., ПК 54-15-8 плита перекрытия - 2 шт., ПК 42-12-8 плита перекрытия - 6 шт., ПК 42-15-8 плита перекрытия - 1 шт., ПК 33-10-8 плита перекрытия - 2 шт., Услуги длинном ера - 2 рейса, Мастика битумная однокомп., 20 л. - 4 шт., Утеплитель для цоколя и комплектующие, ФБС 24-4-6 - 33 шт., ФБС 12-4-6 - 6 шт., ФБС 9-4-6- 17шт., ФБС 6-4-6 -10 шт., ФБС 24-3-6 - 11 шт., ФБС 12-3-6- 7 шт., ФБС 9-3-6- 13 шт., Услуги длинномера - 4 ч. /дата/ между истцом и ответчиком был составлен и подписан акт сверки выполненных работ, в соответствии с которым, задолженность ООО «Новосибирск-Блок-Строй» перед ФИО1 по договору составила 521 140 рублей. Так, /дата/ заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата/ В котором стороны согласовали, что в связи с тем, что /дата/ произошла приостановка работ по строительству жилого дома по инициативе подрядчика, после чего стороны пришли к соглашению о консервации Объекта и возобновлении выполнения обязательств по договору, в срок не позднее /дата/, также стороны договорились, что подрядчик обязуется компенсировать заказчику стоимость аренды жилого помещения на основании договора, заключенного между третьей стороной - Арендодателем и заказчиком. Компенсация арендных платежей производится подрядчиком ежемесячно, срок исполнения исчисляется с /дата/ и действует до дня исполнения подрядчиком обязательств по договору строительного подряда № от /дата/ Но работы на объекте в согласованный сторонами срок /дата/ не начались по вине подрядчика, на основании чего, стороны заключили соглашение от /дата/ о том, что работы по договору возобновятся не позднее /дата/ На сегодняшний день подрядчик отказывается от выполнения принятых на себя обязательств по договору строительного подряда № от /дата/, строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> не ведутся, между сторонами не подписан акт выполненных работ. Кроме того, на протяжении всего действия договора, со стороны ответчика неоднократно нарушались условия договора строительного подряда № от /дата/ В связи с невыполнением ООО «Новосибирск-Блок-Строй» условий договора истцом направлена в адрес ООО «Новосибирск-Блок-Строй» претензия, однако требования не удовлетворены.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные им по договору строительного подряда № от /дата/ в размере 755 140 рублей, денежные средства, оплаченные истцом по договору об оказании услуг от /дата/ в размере 25 000 руб., неустойку в связи с нарушением срока выполненных работ по договору в размере 679 626 рублей, компенсацию морального вреда в размере 51 000 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 32 000 рублей, расходы за арендуемое жилье в размере 117 000рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «Новосибирск-Блок-Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что /дата/, между ФИО1 и ООО «Новосибирск-Блок-Строй», был заключен договор об оказании услуг, в соответствии с которым, заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по изготовлению эскизного проекта жилого дома общей площадью 140-160 кв.м. в течение 14 дней. (л.д.9-10).

Согласно п. 3.1. договора, стоимость работ составила 25000 рублей. Свои обязательства по договору заказчиком исполнены в полном объеме (квитанция к ПК О № от /дата/) (л.д.11).. Согласно договору, стороны определили, что по результатам оказанных услуг между сторонами составляется акт сдачи-приемки оказанных услуг. При этом свои обязательства ООО «Новосибирск-Блок-Строй» как заказчик не исполнил, акт между сторонами не подписан.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 25 000 руб, оплаченных по договору об оказании услуг.

Из материалов дела также следует, что /дата/ между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен Договор купли продажи строительных материалов № от 21.03.2015г. Согласно условиям которого, заказчик оплатил в кассу подрядчика сумму в размере 234 000 рублей.

/дата/ между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен Договор строительного подряда №. В соответствии с условиями договора, подрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство за счет заказчика и в установленный договором срок, выполнить работы в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью договора, обязанность по предоставлению указанных в смете материалов, возложена сторонами на подрядчика, на земельном участке заказчика по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно прилагаемой смете к договору, стоимость работ составляет 2 241 860 рублей. Свои обязательства по договору заказчиком исполнены в сумме 1 004 000 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО № от /дата/ в сумме 770 000 рублей, а так же дополнительным соглашением к договору № от /дата/ к договору купли- продажи строительных материалов № от /дата/, согласно которому, оплату по договору купли-продажи строительных материалов № от /дата/ на основании квитанции к ПКО № от /дата/, в сумме 234 000 рублей отнести к оплате по договору строительного подряда № от /дата/ и считать указанную сумму исполнением заказчиком своих обязательств перед подрядчиком согласно п. 3.2. договора строительного подряда № от /дата/, а сам договор купли продажи строительных материалов № от /дата/ считать дополнительным соглашением к договору строительного подряда № от /дата/ в части приобретения строительных материалов.

/дата/ истцом в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении информации о ходе выполнения работ и причинах приостановки работ по договору.

/дата/ между сторонами было заключено соглашение о продолжении работ, начало которых определено с /дата/, однако работы в указанный срок не начались.

В связи с неоднократным неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору, далее между сторонами заключались дополнительные соглашения к договору /дата/, заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата//дата/, заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата//дата/, заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата/

Согласно указанным соглашениям, заказчик самостоятельно приобрел, доставил и произвел отгрузку, согласно смете к месту строительства жилого дома строительные материалы на сумму 262 710,24 рублей, а именно: ПК 54-12-8 плита перекрытия - 3 шт., ПК 54-15-8 плита перекрытия - 2 шт., ПК 42-12-8 плита перекрытия - 6 шт., ПК 42-15-8 плита перекрытия - 1 шт., ПК 33-10-8 плита перекрытия - 2 шт., Услуги длинном ера - 2 рейса, Мастика битумная однокомп., 20 л. - 4 шт., Утеплитель для цоколя и комплектующие, ФБС 24-4-6 - 33 шт., ФБС 12-4-6 - 6 шт., ФБС 9-4-6- 17шт., ФБС 6-4-6 -10 шт., ФБС 24-3-6 - 11 шт., ФБС 12-3-6- 7 шт., ФБС 9-3-6- 13 шт., Услуги длинномера - 4 ч.

/дата/ между истцом и ответчиком был составлен и подписан акт сверки выполненных работ, в соответствии с которым, задолженность ООО «Новосибирск-Блок-Строй» перед ФИО1 по договору составила 521 140 рублей.

/дата/ заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от /дата/ в котором стороны согласовали, что в связи с тем, что /дата/ произошла приостановка работ по строительству жилого дома по инициативе подрядчика, стороны пришли к соглашению о консервации Объекта и возобновлении выполнения обязательств по договору, в срок не позднее /дата/, также стороны договорились, что подрядчик обязуется компенсировать заказчику стоимость аренды жилого помещения на основании договора, заключенного между третьей стороной - Арендодателем и заказчиком. Компенсация арендных платежей производится подрядчиком ежемесячно, срок исполнения исчисляется с /дата/ и действует до дня исполнения подрядчиком обязательств по договору строительного подряда № от /дата/

Однако работы на объекте в согласованный сторонами срок /дата/ не начались по вине подрядчика, на основании чего, стороны заключили соглашение от /дата/ о том, что работы по договору возобновятся не позднее /дата/

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Исходя из положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 755 140 руб., оплаченных по договору строительного подряда от /дата/ (234 000 руб. оплаченных истцом по договору купли- продажи (л.д.22) + 521 140 руб. (задолженность исходя из акта сверки по договору подряда) ( л.д.36).

В силу положений п.1,5 ст.28 Закона РФ от /дата/№ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги)- сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги) и потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Из вышеприведенной нормы следует, что потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды жилого помещения, заключенный на период с /дата/ до /дата/ сроком на 11 месяцев, фиксированная часть арендной платы определена 13 000 руб. в месяц.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 117 000 руб. в счет компенсации расходов по аренде жилья, поскольку данные расходы подтверждены истцом документально, за период с /дата/ по /дата/, то есть за 9 месяцев, истцом выплачено арендодателю 117 000,00 рублей, что является понесенными им убытками в связи с неисполнением ответчиком возложенных на него обязательств по договору.

В связи с невыполнением ответчиком условий договора истцом направлена в адрес ООО «Новосибирск-Блок-Строй» претензия (л.д.50-51), требования истца удовлетворены не были; доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

В силу п.5 ст.28 Закона Российской Федерации от /дата/№ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цепы выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Таким образом, ответчик обязан уплатить неустойку за период просрочки с /дата/ по /дата/ (30 дней) в размере 679 626 рублей (сумма по договору подряда 755 140 руб. 3% за каждый день просрочки, срок просрочки 30 дней). Однако, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки до 300 000 руб, поскольку заявленный истцом размер неустойки является чрезмерным и не соответствует последствиям нарушения обязательств.

Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, суд руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а именно то, что незаконными действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, с учетом требований разумности и справедливости, считает, что размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в пользу истца составит 5 000 рублей.

Для защиты нарушенных прав, истцу пришлось обратиться за юридической помощью в ООО «Торг Проект», в кассу которого им была внесена денежная сумма в размере 32 000 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. с учетом требований разумности, объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний.

В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации от /дата/№ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что исковые требования о защите прав потребителя удовлетворены частично, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 601 979 руб. (755 140 + 25 000 + 300 000 + 5 000 + 117 000 / 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы, понесенные им в связи с обращением в суд по уплате госпошлины в сумме 14 485, 7 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Новосибирск-Блок-Строй» в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору строительного подряда в размере 755 140 рублей, денежные средства, оплаченные истцом по договору об оказании услуг от 18.03.2015г., в размере 25 000 руб., неустойку в связи с нарушением срока выполненных работ по договору в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы за арендуемое жилье в размере 117 000рублей, штраф в пользу потребителя в размере 601 979 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Новосибирск-Блок-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 14 485, 7 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.