Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый Горизонт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по эксплуатации и обслуживанию нежилого фонда (имущества общего пользования), убытков и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый Горизонт» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с иском, впоследствии с уточненным к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по эксплуатации и обслуживанию нежилого фонда (имущества общего пользования), убытков и судебных расходов.

Исковые требования, впоследствии уточненные мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Новый Горизонт», ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>, директор ФИО1, именуемое в дальнейшем истец, осуществляет управление комплексом эксплуатацией нежилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений коммерческого назначения, расположенных в торговом центре в <адрес>, от дата и договоров, заключенных с собственниками помещений торгово-офисного центра с дата

ФИО2, дата года рождения, место рождения <данные изъяты>, <данные изъяты>, именуемая дальнейшем ответчик, является собственником нежилых помещений <данные изъяты> (кадастровый №), <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), <данные изъяты>(кадастровый номер <данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес>

С собственниками, избравшими ООО «Новый Горизонт», были заключены типовые Договора.

По условиям договора Управляющая компания- организация, выполняющая на возмездной основе функции по управлению комплексом недвижимого имущества нежилых зданий, обеспечения эксплуатации этого комплекса, реализации собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном действующим законодательством пределах распоряжению общим имуществом нежилых зданиях (пункт 1.1), общий перечень услуг и работ установлен приложением № к договору.

Разделом 5 установлен размер и порядок расчетов. Так согласно пункту 5.1 договора размер платы за эксплуатацию и текущему ремонту имущества в Здании составляет 20 рублей, с одного квадратного метра площади, устанавливается на срок не менее, чем один год, без учета отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вывоза мусора, оплачиваемых по тарифам, выставляемым поставщиками коммунальных услуг.

Цена Договора и размер платы эксплуатации и текущего ремонта общего имущества рассчитывается пропорционально площади помещения и определяется

стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества здания,

стоимостью коммунальных ресурсов установленных субъектом РФ в порядке, установленном Федеральным законом.

Оплата осуществляется ежемесячно, не позднее 5 числа месяца путем перечисления на расчетный счет или непосредственно в кассу Управляющего (пункт 5.4).

Согласно изменениям, внесенным в договор с дата оплата по договору должна вноситься собственником не позднее 10 числа месяца путем перечисления на расчетный счет или непосредственно в кассу Управляющего (п.7.5)

Размер платы за эксплуатацию и текущему ремонту имущества в Здании с 2018 года составляет 20 рублей, с одного квадратного метра площади

В настоящий момент за ответчиком образовалась задолженность по Договору управления и эксплуатации недвижимым имуществом по адресу: <данные изъяты> в размере 11411 рублей, <данные изъяты> в размере 34440 рублей 33 копейки, <данные изъяты> в размере 39291 рубль 37 копеек за период с дата по дата,

Сумма задолженности за неоплату коммунальных услуг в частности состоит из следующих сумм:

отопление

охрана

-управление и эксплуатация нежилого фонда

потребление холодной воды

потребление холодной воды при использовании и содержании общего имущества

- электроэнергия, потребленная при использовании и содержании общего имущества.

дата и дата в адрес ответчика были направлены претензии с требованиями о погашении задолженности, ответчиком претензии оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата№ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества осуществляется ЖК РФ.

В силу схожести правоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и собственниками нежилых помещений в здании, к последним применяются соответствующие нормы ЖК РФ.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пункте 7 статьи 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, а согласно пункту 11 указанной статьи неиспользование собственником помещений не является основанием невнесением платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статей 210, 215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьями 39, 156 (части 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ, предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для собственников нежилых помещений. Собственники нежилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества наравне со всеми остальными собственниками помещений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата№, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155ЖКРФ.

Действующим законодательством определено, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений. При этом, отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата№, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от дата№ сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Руководствуясь ст. 122 ГПК РФ истец ранее обращался в судебные участки мировых судей с заявлениями о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2

Судебный приказ в отношении ответчика был принят дата, однако дата по заявлению должника ФИО2 судебный приказ №, был отменен.

Определением от дата разъяснено о праве взыскателя ООО Новый Горизонт» обратиться в суд в порядке искового производства

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований обрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязан возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

За ответчиком образовалась задолженность в связи с управлением и эксплуатацией недвижимым имуществом по адресу: <данные изъяты> за период с дата по дата, которая состоят из:

- <данные изъяты> коп., сумму задолженности, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата,

<данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неоплатой обязательных платежей, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата,

- <данные изъяты>. (сумму задолженности, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес>, за период дата по дата,

- <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неоплатой обязательных платежей, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата,

-<данные изъяты>. коп. (сумму задолженности, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес>, за период дата по дата,

<данные изъяты> коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неоплатой обязательных платежей, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата.

Просит суд: взыскать с ответчика ФИО2дата года рождения, место рождения <данные изъяты><данные изъяты> в пользу Истца ООО «Новый Горизонт» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и эксплуатации недвижимого имущества, по помещению <данные изъяты>, расположенных по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты> коп. за период с дата по дата, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. за период с дата по дата, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные от суммы задолженности <данные изъяты> коп. с дата по день фактического исполнения обязательств исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, судебные расходы в размере госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере госпошлины, доплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Новый Горизонт» - ФИО1, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении. В случае удовлетворения заявленных требований, просила применить ст. 333 ГК РФ. Представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым истцом заявлены исковые требования о взыскании с нее задолженности по уплате коммунальных услуг и услуг по управлению эксплуатации недвижимого имущества за период с дата по дата в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств, судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины доплаченной при подачи иска в размере <данные изъяты> рублей.

Он не согласна с заявленными исковыми требованиями, считаю их незаконными необоснованными и неподлежащими удовлетворению судом, по следующим обстоятельствам.

Истцом заявлено требование о взыскании с нее задолженности по уплате коммунальных услуг и услуг по управлению эксплуатации недвижимого имущества за период с дата по дата в размере <данные изъяты>.

При этом исковое заявление подано истцом в суд дата.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, обращаясь с исковым заявлением в суд, истец имел право заявить исковые требования о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и услуг по управлению эксплуатации недвижимого имущества за период времени не превышающий трех лет с момента обращения в суд.

Поскольку исковое заявление подано истцом в суд дата, следовательно, правомерными являются требования о взыскании задолженности за период времени с дата по дату обращения в суд. Исковые требования о взыскании задолженности за 2015 год являются незаконными.

Согласно ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно изложенному, прошу суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, срок расчета которых превышает более трех лет с момента обращения истца в суд.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и услуг по управлению и эксплуатации недвижимого имущества в размере 85 143,08 рублей.

При этом истцом не определено, какая денежная сумма подлежит взысканию в счет оплаты коммунальных услуг (и каких коммунальных услуг), а какая сумма в счет погашения задолженности за управление и эксплуатацию недвижимого имущества.

Считает, что взыскание общей денежной суммы за оплату коммунальных услуг и за управление и эксплуатацию недвижимым имуществом, является незаконным, поскольку суду должны быть представлены доказательства использования коммунальных услуг, должно быть определено какими именно коммунальными услугами она пользовалась, в какой период времени, и в каком размере. Поскольку данные доказательства истцом не представлены, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Она не заключала договор управления с ООО «Новый Горизонт», в связи, с чем между ней и ООО «Новый Горизонт» отсутствуют какие либо правовые отношения.

Поскольку между ней и ООО «Новый Горизонт» отсутствует договор управления недвижимым имуществом, она не может нести обязательства по уплате коммунальных услуг и услуг по управлению эксплуатации недвижимого имущества, в связи, с чем исковые требования не законны, поскольку они не основаны на действующем договоре либо законе.

Одно из принадлежащих ей помещений площадью 7 кв.м., находиться между первым и вторым этажом торгового центра, лестничный проем к данному помещению в настоящее время не достроен, и когда будет достроен не известно, в связи, с чем она лишена возможности использовать данное помещение в коммерческих целях, и как следствие получать прибыль от данной площади.

Два других ее помещения находятся на втором этаже торгового центра, данные помещения планировалось использовать под магазины, однако хозяева торгового центра без согласования с ней осуществили перепланировку и реконструкцию данного помещения, в результате чего отгородили ее помещения кирпичной стеной от эскалатора и лифта, тем самым сделав невозможным проход посетителей к ее помещениям, в результате чего она не может использовать данные помещения в коммерческих целях.

Пожарные службы не приняли данное здание к эксплуатации, лифты и эскалаторы работают с перебоями, здание в настоящее время не достроено, хотя денежные средства за данные помещения уплачены ею в полном размере.

Названные ею обстоятельства приводят к тому, что она не может использовать принадлежащие мне помещения по назначению, и не получает от их использования какой либо прибыли, в связи с чем она не понимает почему она должна оплачивать коммунальные услуги и услуги по управлению эксплуатации недвижимого имущества, если она не использует данные помещения.

Считает заявленные исковые требования незаконными, и просит в их удовлетворении отказать.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на нежилые помещения подлежат государственной регистрации в ЕГРП, которая в силу части 1 статьи 2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником нежилых <данные изъяты> (кадастровый №), <данные изъяты> (кадастровый №), <данные изъяты>кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>

Общество с ограниченной ответственностью «Новый Горизонт», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, осуществляет управление комплексом эксплуатацией нежилого фонда, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений коммерческого назначения, расположенных в торговом центре в <данные изъяты>, от дата и договоров, заключенных с собственниками помещений торгово-офисного центра с дата

С собственниками, избравшими ООО «Новый Горизонт», были заключены типовые Договора.

По условиям договора Управляющая компания - организация, выполняющая на возмездной основе функции по управлению комплексом недвижимого имущества нежилых зданий, обеспечения эксплуатации этого комплекса, реализации собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном действующим законодательством пределах распоряжению общим имуществом нежилых зданиях (пункт 1.1), общий перечень услуг и работ установлен приложением № к договору.

стоимостью коммунальных ресурсов установленных субъектом РФ в порядке, установленном Федеральным законом.

Сумма задолженности за неоплату коммунальных услуг в частности состоит из следующих сумм:

отопление

охрана

-управление и эксплуатация нежилого фонда

потребление холодной воды

потребление холодной воды при использовании и содержании общего имущества

- электроэнергия, потребленная при использовании и содержании общего имущества.

Между истцом и ответчиком договор технического обслуживания и содержания общего имущества нежилого строения, предоставления коммунальных услуг не заключен, однако ответчик является потребителем оказываемых истцом услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, на ответчике ФИО2 как собственнике нежилых помещений в силу вышеприведенных норм лежит обязанность содержать принадлежащее ей имущество и оплачивать коммунальные услуги в заявленный истцом период - с дата по дата. В связи с чем, суд считает, что владение ответчиком нежилыми помещениями без внесения соответствующей платы за содержание имущества и коммунальные услуги содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

Действующее законодательство не регламентирует отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие в связи с содержанием общего имущества в таком здании. Суд в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным по аналогии закона применить к данным отношениям нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно, статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания лицу, выполняющему данные услуги (работы), по смыслу приведенных норм возникает у собственника помещения в силу закона, вне зависимости от заключения с ним договора на оказание таких услуг (работ). Оплата каждым участником права общей долевой собственности расходов по содержанию общего имущества соразмерно его доле обусловлена возникновением у него права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Собственник нежилого помещения, расположенного в здании, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его собственности, и расходов по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что она не может использовать принадлежащие ей на праве собственности помещения по назначению и не получает от их использования никакой прибыли, в связи с чем считает, что не должна оплачивать коммунальные услуги суд находит необоснованными и основанными на неверном толковании права.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности суд также находит несостоятельными, поскольку истцом предъявлены требования в пределах указанного срока.

За ответчиком образовалась задолженность в связи с управлением и эксплуатацией недвижимым имуществом по адресу: <адрес> помещение <данные изъяты> за период с <данные изъяты> года, которая состоит из:

<данные изъяты> коп., сумму задолженности, как собственника <данные изъяты> по адресу город <данные изъяты>, за период дата по дата,

-<данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неоплатой обязательных платежей, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата,

<данные изъяты>. (сумму задолженности, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата,

дата коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неоплатой обязательных платежей, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата,

-дата руб. коп. (сумму задолженности, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес>, за период дата по дата,

- <данные изъяты> коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неоплатой обязательных платежей, как собственника <данные изъяты> по адресу <адрес> за период дата по дата.

Размер задолженности и расчет процентов, предоставленный истцом, судом проверен, признан верным, соответствующим действующему законодательству, обоснованным документально, соответствующим периоду взыскания задолженности.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата на основании ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить до <данные изъяты>

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами начисленная от суммы задолженности <данные изъяты> с дата по день вынесения решения исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый Горизонт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по эксплуатации и обслуживанию нежилого фонда (имущества общего пользования), убытков и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Новый Горизонт» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и эксплуатации недвижимого имущества, по помещению <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>, за период с дата по дата в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Новый Горизонт» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ООО «Новый Горизонт» о взыскании со ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с дата по дата – отказать.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Новый Горизонт» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ООО «Новый Горизонт» о взыскании со ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья В.А. Воробьев