Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Иволгинский район» об установлении частного, публичного сервитута, суд

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного в , с кадастровым номером № Так как со стороны улицы проход к земельному участку отсутствует, обращаясь в суд, истец просит установить частный и публичный сервитут.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что в 2011 г., он купил земельный участок у ФИО3 Его участок на улицу не выходит и подъезда и прохода не имеет. Для того, чтоб пользоваться им необходимо проходить через другие. Сосед ФИО2, такое согласие дал. Однако для осуществления проезда на его участок необходимо занять часть земельного участка, который находиться в пользовании ФИО4 Собственником данного участка является администрация МО «Иволгинский район». Поэтому просит установить в его пользу постоянной сервитут ( частный и публичный ) на часть земельного участка площадью 226 кв., м., из которых 213 кв., м., является собственность ФИО2,, а 13 кв., м., администрации МО «Иволгинский район».

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель ФИО2, ФИО5, с требованиями ФИО1, согласна. При этом суду пояснила, что против пользования ФИО6, части земельного участка ее доверителя, который в настоящее время он им продает, они не возражают, так как действительно проезд к его участку можно осуществить только через их участок.

Представитель администрации МО «Иволгинский район» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1, также признала. При этом суду пояснила, что земельный участок истца граничит с земельным участком, которым пользуется ФИО4 Данный участок в установленном порядке за ней не закреплялся, свои права на него она не оформляет. Земля является муниципальной собственностью. Когда ФИО3, делила свой участок на 3 и ставила их на кадастровый учет, с отделом архитектуры данная процедура прошла согласование. Поэтому на использование ФИО1, части земельного участка для проезда на свой, они согласны.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заинтересованные лица ФИО8, и ФИО3, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с требованиями ФИО1, согласны.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск ФИО1, подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации МО «Иволгинский район» за № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, была собственником земельного участка, площадью 3373 кв., м., расположенного в , с кадастровым номером №. В дальнейшем, данный участок она разделила на 3, проведя межевание каждого и поставив их на кадастровый учет как самостоятельные земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, с площадью 825 кв., м., был ею продан ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи и Свидетельством о государственной регистрации права на имя истца. ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО «Иволгинский район» за №, утвержден градостроительный план земельного участка истца.

Однако, как следует из землеустрательных документов, участок ФИО1, не имеет подъезда и прохода к нему, так как окружен другими земельными участками. В частности ФИО2, дал свое согласие. Однако для этих целей должен быть задействован и участок, являющийся муниципальной собственности, но которым пользуется ФИО4

Статья 23 ЗК РФ, устанавливает право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут ).Согласно данной норме частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно же ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества ( земельного участка, другой недвижимости ) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка ) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута ). При этом законодатель установил, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из вышеизложенного проезд и проход к земельному участку ФИО1, отсутствует. Собственник соседнего земельного участка ФИО2, согласен с предоставлением истцу для осуществления им вышеуказанных действий часть своего участка. Однако, ФИО4, возражает против этого. Однако, так как она собственником занимаемого земельного участка не является, а владеет им, поскольку он закреплен за ее жилым помещением, то спорный земельный участок является муниципальной собственностью. Представитель же администрации МО «Иволгинский район» требования ФИО1, признали и против использования части земельного участка под сервитут не возражают. Исходя из этого, суд считает возможным установить частный сервитут на земельный участок площадью 226 кв., м., для проезда, прохода к участку истца, из которых 213 кв., м., принадлежат ФИО2, а 13 км., м., в пользовании у ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить, установить в его пользу постоянный сервитут, предоставив ему право проезда и прохода к его земельному участку, расположенному в , с кадастровым номером №, через земельный участок, принадлежащий ФИО2, расположенному по адресу , с кадастровым номером №, площадью 213 кв., м., и земельный участок, являющийся муниципальной собственности, находящийся в пользовании ФИО4 по адресу , площадью 13 кв., м.

Установленный сервитут подлежит регистрации в Иволгинском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, а ответчиком ФИО4,, в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья : Т.А. Балачук