Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Рамонского района Воронежской области в защиту интересов Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировании кадастрового учета на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Рамонского района Воронежской области, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Фортуна-М», в котором просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения, погасить запись регистрации на земельный участок и аннулировать кадастровый учет на земельный участок. (том1) Свои требования мотивировал следующим.

18.08.2010 Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу <.......>. Право собственности зарегистрировано на основании постановления администрации Яменского сельского поселения от 25.06.2009 №... «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» и постановления Яменской сельской администрации от 07.02.1999 г. №..., согласно которым за ФИО2 из земель населенных пунктов закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м по адресу <.......> под строительство жилого дома.

В последующем на основании договора купли-продажи от 16.11.2010 земельный участок с кадастровым номером №... перешел в собственность ФИО3, который по договору купли-продажи от 14.12.2010 передал его в собственность ООО «Фортуна-М». Право собственности ФИО3 зарегистрировано 26.11.2010, ООО «Фортуна-М» - 21.12.2010. На основании соглашения от 12.01.2011 к договору купли-продажи от 14.12v2010, заключенного между ФИО3 и ООО «Фортуна-М», в связи с неисполнением условий и порядка расчетов названный договор купли-продажи расторгнут. Передача земельного участка в собственность ФИО3 осуществлена по акту приема-передачи от 12.01.2011. Право собственности последнего зарегистрировано 27.01.2011.

Постановление Яменской сельской администрации Рамонского района от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» в МУ «Рамонский муниципальный архив» отсутствует. При этом постановлением администрации Яменского сельского поселения от 11.08.2009 №... постановления от 17.06.2009 №..., от 17.06.2009 №..., от ДД.ММ.ГГГГ№... и от 25.06.2009 №... отменены в связи с технической ошибкой и на основании заявлений заинтересованных лиц.

Ранее проведенной проверкой установлено, что решением Рамонского районного суда от 15.05.2009 г. на территориальный отдел №... (Рамонский район) управления Роснедвижимости по Воронежской области возложены обязанности утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов №... и №... согласно описанию, выполненного ООО «Базис», и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с текстовым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области. Данное решение вступило в законную силу 26.05.2009 г.

В описательной части указанного решения суда указано, что истцам - ФИО4 и ФИО5 - постановлением Яменской сельской администрации Рамонского района от 24.11.1998 г. №... отведены земельные участки площадью <.......> га каждый, расположенные по адресу <.......>. В ходе проверки из МУ «Рамонский муниципальный архив» было затребовано постановление Яменской сельской администрации №... от 24.11.1998 г.. Однако постановление от 24.11.1998 г. за №... в архиве отсутствует. В нем имеется постановление №... от 12.11.1998 г., которым утвержден акт о приемке в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <.......> и принадлежащего ФИО6 На основании указанного судебного решения управлением Роснедвижимости по Воронежской области 04.06.2009 г. вынесен приказ №..., которым изменены границы кадастровых кварталов №..., №... и №... (расширены границы населенного пункта <.......>).

При этом земельный участок, имеющий адрес <.......> сформирован в границах территории, образованной на основании решения Рамонского районного суда от 15.05.2009 и приказа управлением Роснедвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 №....

В ходе проверки также установлено, что 25.09.2009 г. ТУ ФАУГИ в Воронежской области в Рамонский районный суд направлены заявление о восстановлении процессуального срока для обжалования решения от 15.05.2009 г. и кассационная жалоба на данное решение. Определением Рамонского районного суда от 04.02.2010 процессуальный срок для подачи кассационной жалобы восстановлен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 08.04.2010 решение Рамонского районного суда от 15.05.2009 г. отменено, а дело направлено на новое рассмотрение. В дальнейшем, в ходе судебного рассмотрения определениями суда ответчик - территориальный отдел № 10 Управления Роснедвижимости по Воронежской области был заменен правопреемником по переданным функциям ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области», а также в качестве соответчика привлечено ТУ ФАУГИ в Воронежской области и в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ОГУ «Лесная охрана».

Решением Рамонского районного суда от 22.10.2010 в удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 о возложении на ответчиков обязанности утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов №... и №... согласно описанию, выполненного ООО «Базис», и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с текстовым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области, отказано. Данное решение вступило в законную силу 02.02.2011.

Согласно сведений, предоставленных Управлением лесного хозяйства Воронежской области, вышеуказанный земельный участок расположен на участке лесного фонда в квартале квартал 89 Подгоренского участкового лесничества Семилуского лесничества. Право собственности Российской Федерации на соответствующий лесной участок зарегистрировано 06.10.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 06.10.2008 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Иных форм собственности, кроме федеральной на лесные участки в составе земель лесного фонда, действующим законодательством не предусмотрено.

В связи с этим запись о регистрации права собственности ФИО2 подлежит аннулированию.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №... фактически является частью лесного участка с условным номером №..., находящегося в собственности Российской Федерации, договоры купли-продажи от 16.11.2010, заключенный между ФИО2 и ФИО3, от 14.12.2010, заключенный между ФИО3 и ООО «Фор-туна-М», а также соглашение от 12.01.2011 к договору купли-продажи от 14.12.2010, заключенное ФИО3 и ООО «Фортуна-М», в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ являются недействительными в силу их ничтожности.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу названных норм признание недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество предполагает несоответствие требованиям закона оснований, по которым возникло (приобретено) право, регистрацию которого осуществил соответствующий регистрирующий орган.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как указывалось выше, спорный земельный участок является частью лесного участка с условным номером 36-36-26/016/2008-438, находящегося в собственности Российской Федерации. Иных форм собственности, кроме федеральной, на лесные участки в составе земель лесного фонда, действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно спорный земельный участок выбыл из собственности Российской Федерации помимо воли собственника. Согласно п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. № 6-П когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

Кроме того, учитывая, что спорный земельный участок сформирован на землях лесного фонда, кадастровый учет данного участка следует аннулировать.

Так же прокурор <.......>, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО8, в котором просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения, погасить запись регистрации на земельный участок и аннулировать кадастровый учет на земельный участок. (том2) Свои требования мотивировал следующим.

19.08.2010 Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право собственности ФИО8 на земельный участок сток с кадастровым номером №... по адресу <.......>. Основаниям для регистрации права собственности явились постановление администрации Яменского сельского поселения от 25.06.2009 №... «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» и постановление Яменской сельской администрации от 07.02.1999 г. №.... Согласно данных правовых актов за ФИО8 из земель населенных пунктов закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м по адресу <.......> под строительство жилого дома.

Ранее проведенной проверкой установлено, что решением Рамонского районного суда от 15.05.2009 г. на территориальный отдел № 10 (Рамонский район) управления Роснедвижимости по Воронежской области возложены обязанности утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов №... и №... согласно описанию, выполненного ООО «Базис», и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с текстовым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области. Данное решение вступило в законную силу 26.05.2009 г.

На основании указанного судебного решения управлением Роснедвижимости по Воронежской области 04.06.2009 г. вынесен приказ №..., которым изменены границы кадастровых кварталов №..., №... и №... (расширены границы населенного пункта <.......>).

Согласно сведений, предоставленных Управлением лесного хозяйства Воронежской области, вышеуказанный земельный участок расположен на участке лесного фонда в квартале квартал 89 Подгоренского участкового лесничества Се-милуского лесничества. Право собственности Российской Федерации на соответствующий лесной участок зарегистрировано 06.10.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 06.10.2008 г.

В связи с этим запись о регистрации права собственности ФИО8 подлежит аннулированию.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №... фактически является частью лесного участка с условным номером №..., находящегося в собственности Российской Федерации, договоры купли-продажи от 12.10.2010, заключенный между ФИО8 и ФИО7, и от 14.12.2010 №..., заключенный между ФИО7 и ФИО1 в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ являются недействительными в силу их ничтожности.

Так же прокурор Рамонского района Воронежской области, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО9, в котором просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения, погасить запись регистрации на земельный участок и аннулировать кадастровый учет на земельный участок. (том 3) Свои требования мотивировал следующим.

02.07.2010 Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу <.......>. Основаниями для регистрации права собственности явились постановления администрации Яменского сельского поселения от 17.06.2009 №... «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» и постановление Яменской сельской администрации от 07.02.1999 г. №.... Согласно указанных правовых актов за ФИО9 из земель населенных пунктов закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м по адресу <.......> под строительство жилого дома.

В последующем на основании договора купли-продажи от 19.07.2010 земельный участок с кадастровым номером №... перешел в собственность ФИО7, который по договору купли-продажи №... от 14.12.2010 передал его в собственность ФИО1. Право собственности ФИО7 зарегистрировано 09.08.2010, ФИО1 - 22.12.2010.

Ранее проведенной проверкой установлено, что решением Рамонского районного суда от 15.05.2009 г. на территориальный отдел № 10 (Рамонский район) управления Роснедвижимости по Воронежской области возложены обязанности утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов 36:25:6600012 и 36:25:6945030 согласно описанию, выполненного ООО «Базис», и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с текстовым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области. Данное решение вступило в законную силу 26.05.2009 г.

В описательной части указанного решения суда указано, что истцам - ФИО4 и ФИО5 - постановлением Яменской сельской администрации Рамонского района от 24.11.1998 г. №... отведены земельные участки площадью 0,20 га каждый, расположенные по адресу <.......>. В ходе проверки из МУ «Рамонский муниципальный архив» было затребовано постановление Яменской сельской администрации №... от 24.11.1998 г.. Однако постановление от ДД.ММ.ГГГГ за №... в архиве отсутствует. В нем имеется постановление №... от 12.11.1998 г., которым утвержден акт о приемке в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <.......>-менихиной М.Я..

При этом земельный участок, имеющий адрес <.......> сформирован в границах территории, образованной на основании решения Ра монского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и приказа управлением Роснедвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 №....

Согласно сведений, предоставленных Управлением лесного хозяйства Воронежской области, вышеуказанный земельный участок расположен на участке лесного фонда в квартале квартал 89 Подгоренского участкового лесничества Се-милуского лесничества. Право собственности Российской Федерации на соответствующий лесной участок зарегистрировано 06.10.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 06.10.2008 г.

В связи с этим запись о регистрации права собственности ФИО9 подлежит аннулированию.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №... фактически является частью лесного участка с условным номером №..., находящегося в собственности Российской Федерации, договоры купли-продажи от 19.07.2010, заключенный между ФИО9 и ФИО10, и от 14.12.2010 №..., заключенный между ФИО7 и ФИО1 в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ являются недействительными в силу их ничтожности.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (да лее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так же прокурор <.......>, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО7, ООО «Фортуна-М», в котором просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения, погасить запись регистрации на земельный участок и аннулировать кадастровый учет на земельный участок. (том 4) Свои требования мотивировал следующим.

10.06.2010 г. Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу <.......>. Право собственности зарегистрировано на основании постановления администрации Яменского сельского поселения от 24.06.2009 №... «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» и постановления Яменской сельской администрации от 07.02.1999 г. №.... Названными постановлениями за ФИО11 из земель населенных пунктов закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м по адресу <.......> под строительство жилого дома..

В последующем на основании договора купли-продажи от 12.10.2010 земельный участок с кадастровым номером №... перешел в собственность ФИО7, который по договору купли-продажи от 24.11.2010 передал его в собственность ООО «Фортуна-М». Право собственности ФИО7 зарегистрировано 22.10.2010, ООО «Фортуна-М» - 30.11.2010. На основании соглашения от 12.01.2011 к договору купли-продажи от 24.11.2010, заключенного между ФИО7 и ООО «Фортуна-М», в связи с неисполнением условий и порядка расчетов названный договор купли-продажи расторгнут. Передача земельного участка в собственность ФИО7 осуществлена по акту приема-передачи от 12.01.2011. Право собственности последнего зарегистрировано 27.01.2011.

Решением Рамонского районного суда от 15.05.2009 г. на территориальный отдел № 10 (Рамонский район) управления Роснедвижимости по Воронежской области возложены обязанности утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов №... и №... согласно описанию, выполненного ООО «Базис», и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с текстовым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области. Данное решение вступило в законную силу 26.05.2009 г.

В описательной части указанного решения суда указано, что истцамФИО4 и ФИО5 - постановлением Яменской сельской администрации Рамонского района от 24.11.1998 г. №... отведены земельные участки площадью <.......> га каждый, расположенные по адресу <.......>. В ходе проверки из МУ «Рамонский муниципальный архив» было затребовано постановление Яменской сельской администрации №... от 24.11.1998 г.. Однако постановление от 24.11.1998 г. за №... в архиве отсутствует. В нем имеется постановление №... от 12.11.1998 г., которым утвержден акт о приемке в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <.......> и принадлежащего ФИО6

При этом земельный участок, имеющий адрес <.......>, сформирован в границах территории, образованной на основании решения Рамонского районного суда от 15.05.2009 и приказа управлением Роснедвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 №....

Согласно сведений, предоставленных Управлением лесного хозяйства Воронежской области, вышеуказанный земельный участок расположен на участке лесного фонда в квартале квартал 89 Подгоренского участкового лесничества Се-милуского лесничества. Право собственности Российской Федерации на соответствующий лесной участок зарегистрировано 06.10.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 06.10.2008 г.

В связи с этим запись о регистрации права собственности ФИО11 подлежит аннулированию.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №... фактически является частью лесного участка с условным номером 36-36-26/016/2008-438, находящегося в собственности Российской Федерации, договоры купли-продажи от 12.10.2010, заключенный между ФИО11 и ФИО7, от 24.11.2010, заключенный между ФИО7 и ООО «Фортуна-М», а также соглашение от 12.01.2011 к договору купли-продажи от 14.12.2010, заключенное ФИО7 и ООО «Фортуна-М», в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ являются недействительными в силу их ничтожности.

При рассмотрении гражданских дел по существу, по ходатайству прокурора Рамонского района Воронежской области, в связи с неправильным указанием ответчиков при предъявлении исковых требований, рассмотрение дела неоднократно откладывалось. С согласия истца была произведена замена ненадлежащих ответчиков- ФИО2, ФИО3, ООО «Фортуна-М», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 на надлежащего ответчика ФИО1

Ненадлежащие ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Фортуна-М», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 08.12.2011 года гражданские дела № 2-509/2011, 2-510/2011, 2-511/2011, 2-508/2011 объединены в одно производство. Гражданскому делу присвоен № 2-508/2011.

Определением Рамонского районного суда от 23 декабря 2011 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, гражданское дело производством приостановлено.

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 12 марта 2012 года производство по делу возобновлено.

Прокурору Рамонского района Воронежской области в судебных заседаний неоднократно было рекомендовано уточнить исковые требования в связи с установлением надлежащего ответчика.

Исковые требования прокурором Рамонского района Воронежской области были оставлены без изменения.

В судебном заседании истец - помощник прокурора Рамонского района Колесова М. Г. исковые требования просила удовлетворить, по изложенным в исковых заявлениях основаниям.

Истец- представитель ТУФА УГИ в Воронежской области ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании также поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковых заявлениях. Дополнительно суду пояснил, что формирование каждого спорного земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет проводились во исполнение отмененного судебного акта. Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 15.05.2009 по заявлению ФИО4 и ФИО5 на Территориальный отдел № 10 (Рамонский район) Управления Роснедвижимости по Воронежской области возложена обязанность утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек в соответствии с их текстовым описанием в системе государственного кадастра недвижимости. Во исполнение вышеуказанного судебного акта Управлением Роснедвижимости по Воронежской области издан приказ от 04.06.2009 №..., уточняющий изменение границ кадастровых кварталов и содержащий их описание. С учетом данного приказа внесены соответствующие записи в систему государственного кадастра недвижимости. Согласно указанным изменениям произошло увеличение территории кадастрового квартала №..., состоящего из земель населенных пунктов, на 100 000 кв.м. за счет уменьшения площади кадастрового квартала №..., территориально состоящего из земель лесного фонда. В связи с нарушением прав Российской Федерации решение Рамонского районного суда от 15.05.2009 было обжаловано Территориальным управлением Росимущества в Воронежской области (далее - Теруправление) в кассационном порядке. Определением Воронежского областного суда от 08.04.2010 оно было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение. Решением того же суда от 22.10.2010 в удовлетворении заявления ФИО4 и ФИО5 отказано, решение вступило в законную силу 02.02.2011. По заявлению Теруправления в Арбитражном суде Воронежской области рассматривается дело № А14-19806/2009 к Управлению Росреестра по Воронежской области (правопреемнику Управления Роснедвижимости по Воронежской области) об оспаривании приказа от 04.06.2009 №.... Нарушением прав Российской Федерации в данной связи является незаконное изъятие помимо воли собственника части лесного участка площадью 100 000 в квартале 89 урочища «Подгоренская дача» Подгоренского участкового лесничества Семилукского лесничества, расположенного на территории Рамонского р-на Воронежской обл. в кадастровом квартале 36:25:6945030. Право собственности на лесной участок зарегистрировано за Российской Федерацией 06.10.2008 за условным номером 36-36-26/016/2008-438. В силу п. 6 ст. 47 Федерального закона от 24.06.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда. Формирование и предоставление в частную собственность земельного участка из категории земель лесного фонда противоречит ст. 8 Земельного кодекса РФ и положениям Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» как земли лесного фонда, так и лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Согласно п.п. 2-3 ст. 129 ГК РФ виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, определяются в порядке, установленном законом. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот Допускается законами о земле и других природных ресурсах. В силу п.п. 2, 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. С учетом ст. 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно п. 2 ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Таким образом, постановка земельных участков с кадастровыми номерами №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, №..., площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, он приобрел у земельного участка площадью <.......> кв.м.. с кадастровым номером №.... расположенного по адресу: <.......>. 11 (далее - Спорный земельный участок) на государственный кадастровый учет под категорией «земли.,, населенных пунктов» и с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство» является не законным. Государственная регистрация прав на спорный земельный участок осуществлялась на основании отмененного ненормативного правового акта. Все сделки со спорным земельным участком ничтожны.

Полномочия по распоряжению имуществом принадлежат его собственнику. Поскольку спорный земельный участок является частью лесного участка, а собственником лесного участка является Российская Федерация в лице ТУФА, то распоряжение спорным земельным участком любыми иными лицами является незаконным. Администрация Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района не имела права распоряжаться спорным земельным участком, являющимся федеральной собственностью.Как разъясняется в п.п. 34 - 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ. Статья 301 ГК РФ предоставляет собственнику. имущества право на его истребование из чужого незаконного владения. С учетом п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Как разъясняет Пленум Верховного суда РФ в п.п. 36, 39 постановления от 29.04.2010 № 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Таким образом, доказательством принадлежности спорного земельного участка к федеральной собственности являются свидетельство о государственной регистрации прав от 06 октября 2008г. серии 36-АВ №.... Подтверждением выбытия спорного земельного участка из федеральной собственности помимо воли собственника является издание администрацией Яменского сельского поселения Рамонского района постановления от 17.06.2009 № 131. Ответчик по настоящему делу не может рассматриваться в качестве добросовестного приобретателя, поскольку права на спорный земельный участок перешли к нему на основании отменного ненормативного акта и ничтожных сделок.

Ответчик ФИО1 участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что данные земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м, расположенный по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м, расположенный по адресу: <.......>, он приобрел у физических лиц по договору купли- продажи. Заключение экспертов основано на кадастровых выписках, схеме взаимного местоположения границ Подгоренского участкового лесничества. Другие материалы не указаны в приложении к заключению эксперта. Кроме того, как могут спорные земельные участки накладываться на земли лесного фонда, если они находятся в центре земельных участков, принадлежащих другим лицам. Экспертиза так же проводилась на материалах, отсутствующих в материалах дела, т.е. как доказательство не приобщенное ни одной из сторон, в связи с чем, суд не давал и не мог дать оценку материалам, послужившим основанием для экспертов. Это материалы лесоустройства 2003 года. Указанные выше материалы межхозяйственного землеустройства не содержат сведений о землях гослесфонда в т.ч., их границах, а также координатного описания, отсутствуют какие либо схемы. В то время, как принадлежащие на праве собственности ответчику земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет, имеют установленные границы. В материалах гражданского дела имеется копия Приказа №... от 04 июня 2009 года, которым ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области было приказано внести уточненные координаты поворотных точек границ кадастровых кварталов, где находятся земельные участки. Данный приказ до настоящего времени не отменен. ТУФАУГИ в <.......> обращалось в арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительным приказа Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 №... части пунктов 1 и 1, как противоречащего Федеральному закону от 04.12.2006 № 201- ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ, ст. ст. 8 и 29 ЗК РФ. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04 октября 2011 года в удовлетворении заявленных требований было отказано. Арбитражный суд пришел к выводу, что приказ Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 № 123 части пунктов 1 и 1.3, изданный во исполнение решения Рамонского районного суда Воронежской области от 15.05.2009, соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя. Данное решение вступило в законную силу. Кроме того, как эксперт мог установить наложение границ земельных участков, если лесной участок, принадлежащий РФ, с которым налагаются границы земельных участков ответчика, стоит на кадастровом учете в условной системе координат. Таким образом, эксперт не имел возможности выявить площадь наложения и границы участков. Прокурором Рамонского района при предъявлении иска в суд, не была четко изложена позиция, дело слушанием неоднократно откладывалось по ходатайству прокурора, с целью установления надлежащего ответчика. С доводами истца, положенными в основу искового заявления, нельзя согласиться. Истцом не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что у ФИО1 при заключении договора купли- продажи имелись основания усомниться в праве продавцов на отчуждение спорного имущества и что он действовал недобросовестно.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Воронежской области участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ФГУП «Земельная кадастровая палата» участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица- ООО «Фортуна-М» участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 участие в судебном заседании не принимала. О дне рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомила. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Третьего лицо ФИО3 участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомил. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО7 участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомил. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО8 участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомил. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО9 участие в судебном заседании не принимал. О дна рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомил. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО11 участие в судебном заседании не принимал. О дна рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомил. Судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица БАНК ВТБ 24 участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Определением Верховного Суда РФ от 09.09.2008 года № 14-Г08-17 установлена возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает их неявку неуважительной. Считает, что третьим лицам известно о дне рассмотрения дела. Не получая уведомления, они умышленно уклоняются от явки в суд.

Поскольку нарушений норм процессуального права, допущено не было, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Основанием для обращения прокурора в суд в защиту интересов Российской Федерации согласно искового заявления, послужила проверка, в ходе которой было установлено, что 25.09.2009 г. ТУ ФАУГИ в Воронежской области в Рамонский районный суд направлены заявление о восстановлении процессуального срока для обжалования решения от 15.05.2009 г. и кассационная жалоба на данное решение. Определением Рамонского районного суда от 04.02.2010 процессуальный срок для подачи кассационной жалобы восстановлен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 08.04.2010 решение Рамонского районного суда от 15.05.2009 г. отменено, а дело направлено на новое рассмотрение. В дальнейшем, в ходе судебного рассмотрения определениями суда ответчик - территориальный отдел № 10 Управления Роснедвижимости по Воронежской области был заменен правопреемником по переданным функциям ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области», а также в качестве соответчика привлечено ТУ ФАУГИ в Воронежской области и в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ОГУ «Лесная охрана». Решением Рамонского районного суда от 22.10.2010 в удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 о возложении на ответчиков обязанности утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов №... и №... согласно описанию, выполненного ООО «Базис», и обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с текстовым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области, отказано. Данное решение вступило в законную силу 02.02.2011. Согласно сведений, предоставленных Управлением лесного хозяйства Воронежской области, вышеуказанный земельный участок расположен на участке лесного фонда в квартале квартал 89 Подгоренского участкового лесничества Семилукского лесничества. Право собственности Российской Федерации на соответствующий лесной участок зарегистрировано 06.10.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 06.10.2008 г.

Постановлением Яменской сельской администрации <.......>№... от 07.02.1999 года «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, ФИО2, под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью №... кв. м., ФИО14 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью №... кв. м., ФИО9 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью №... кв. м., ФИО11 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью №... кв. м. На основании указанных постановлений ФИО2, ФИО14, ФИО9, ФИО11 в установленном законом порядке зарегистрировали свое право собственности, что подтверждается представленными в судебное заседание выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справками о содержании правоустанавливающих документов.

Постановлением №... от 17.06.2009 г. администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» ФИО2 в собственность был закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м., предназначенный под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <.......>.

Постановлением №... от 25.06.2009 г. администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» ФИО14 в собственность был закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м., предназначенный под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <.......>.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» ФИО9 в собственность был закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м., предназначенный под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <.......>.

Постановлением №... от 24.06.2009 г. администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» ФИО11 в собственность был закреплен земельный участок площадью <.......> кв. м., предназначенный под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <.......>.

Постановлением администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области №... от 11 августа 2009 г. «Об отмене постановлений администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 17.06.2009 г. № №...О внесении изменений в постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 07.02.1999 г. №... «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности» были отменены в связи с технической ошибкой.

Постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области №... от 07.02.1999 года «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, ФИО2, под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., ФИО14 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., ФИО9 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., ФИО11 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., не отменено.

Приказом № 123 от 04 июня 2009 года Управления Роснедвижимости по Воронежской области приказано ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области в пятидневный срок с момента издания настоящего приказа внести уточненные координаты поворотных точек границ указанных кадастровых кварталов в соответствии с утвержденным текстовым описанием границ кадастровых кварталов, прилагаемыми материалами и информировать территориальный отдел №10 (Рамонский район): кадастровые кварталы №... и №... участоу к 1 согласно приложений 1,2, кадастровые кварталы №... и №... участок 2 согласно приложений 3,4, кадастровый квартал №... согласно приложений 5,6.

ТУФАУГИ в Воронежской области обращалось в арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительным приказа Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 №... части пунктов 1 и 1, как противоречащего Федеральному закону от 04.12.2006 № 201- ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ, ст. ст. 8 и 29 ЗК РФ. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04 октября 2011 года в удовлетворении заявленных требований было отказано. Арбитражный суд пришел к выводу, что приказ Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Воронежской области от 04.06.2009 № 123 части пунктов 1 и 1.3, изданный во исполнение решения Рамонского районного суда Воронежской области от 15.05.2009, соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя. Данное решение вступило в законную силу.

Прокуратурой Рамонского района Воронежской области при предъявлении иска в суд представлены решение Рамонского районного суда от 15 мая 2009 года, которым на Территориальный отдел №10 (Рамонский отдел) Управления Роснедвижимости по Воронежской области была возложена обязанность утвердить форму описания уточнения границ кадастровых кварталов 36:25:6600012 и 36:25:69 45 030, согласно описанию уточненных кадастровых кварталов, выполненных ООО «Базис», обеспечить внесение уточненных координат поворотных точек границ указанных кварталов в соответствии с утвержденным кадастровым описанием границ кадастровых кварталов в Рамонском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области».

Определением Воронежского областного суда от 08 апреля 2010 года решение Рамонского районного суда Воронежской области от 15.05.2009 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 22 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 было отказано.

Истцы по ранее рассмотренному делу ФИО4 и ФИО5 сторонами по настоящему иску прокурора Рамонского района Воронежской области, не являются.

Согласно представленным в судебное заседание выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, №... площадью <.......> кв. м, расположенный по адресу: <.......>, №..., площадью <.......> кв. м, расположенный по адресу: <.......>, принадлежат ФИО1, которые он приобрел у физических лиц по договору купли- продажи.

Заключением эксперта Областного государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Управление природных ресурсов» от 05.03.2012 года установлено следующее. Сопоставление результатов геодезической съемки с координатами земельного участка с кадастровым номером №..., позволяет сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером №... согласно материалам лесоустройства 2003 года входит в состав земель лесного фонда.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №... на земли лесного фонда составляет <.......> кв. м.

Сопоставление результатов геодезической съемки с координатами земельного участка с кадастровым номером №..., позволяет сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером №... согласно материалам лесоустройства 2003 года входит в состав земель лесного фонда.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №... на земли лесного фонда составляет <.......> кв. м.

Однако суд считает, что заключение экспертов не может служить доказательством, подтверждающим, что истребуемые земельные участки принадлежит истцу, поскольку экспертом при проведении экспертизы использовались сопоставление результатов геодезической съемки, материалы лесоустройства 2003 года.

Из представленных в материалы дела документов не представляется сделать однозначный вывод о наложении спорного участка на границы лесного фонда, истцом данный факт не доказан достаточными доказательствами, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, которым разъяснено, что когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

ФИО1, при совершении сделок не знал о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, действуя добросовестно, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Таким образом, ФИО1, в соответствии со ст.ст. 301, 302 ГК РФ, п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является добросовестным приобретателем.

В соответствии со ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков осуществляется на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка считается первым и основным юридически значимым действием при переходе права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Оно выступает выражением воли собственника по отчуждению участка.

Воля собственника на передачу владения иному лицу имелась, что подтверждается Постановлением Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области №... от 07.02.1999 года «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, ФИО2, под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., ФИО14 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., ФИО9 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м., ФИО11 под строительство жилого дома на праве собственности был отведен земельный участок площадью <.......> кв. м. Указанное постановление не отменено.

В настоящий момент собственником земельных участков является ФИО1, приобретший земельные участки по договору купли-продажи, т.е. возмездно.

Оснований для истребования имущества из законного владения ФИО1 не имеется.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.10 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Обращаясь в суд с таким требованием, истец должен доказать наличие у него вещного права на спорное имущество, а также факт владения ответчиком данным имуществом без надлежащего правового основания.

По виндикационному иску документы, подтверждающие право собственности (или иное вещное право) истца на спорное имущество, являются доказательствами основания заявленного требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 223 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", «... в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), п. 38: «....Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Согласно пункту 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации - Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Лесного кодекса.

Согласно статье 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Лесным кодексом 2006 года (статьи 6,7) границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. При этом лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса - с учетом материалов лесоустройства.

Согласно пункту 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе земельные участки: из состава земель лесного фонда.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 9 ФЗ от 04.12.06г. № 201 -ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 35 совместного Пленуму Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.10г. о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии с п. 38 совместного Пленуму Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.10г. о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 47 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществляется, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с данным ФЗ признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а так же документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющий государственный кадастровый учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда. Лесоустроительными материалами подтверждается, что данный земельный участок расположен на землях лесного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В судебном порядке право собственности РФ никем не оспорено.

Согласно ст. 52 ЗК РФ отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных ст. 27 ЗК РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.

Ст. 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Довод ответчика и его представителя о том, что он при совершении сделки не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности действуя добросовестно, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, подтверждается материалами дела.

Суд оценивает доказательства по своем внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что истцом представлены необходимые и достаточные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ответчика, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе его истребовать во всех случаях.

В связи с этим суд считает, что исковые требования прокурора Рамонского района Воронежской области к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировании кадастрового учета земельных участков, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать прокурору Рамонского района Воронежской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об истребовании из незаконного владения ФИО1 в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области земельных участков с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №..., площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №..., площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, аннулировании кадастрового учета на земельные участки с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №... площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>, с кадастровым номером №..., площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья

Г. П. Петрина