Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-672/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Римарком» о взыскании аванса по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: расторгнуть договор поиска покупателя на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Римарком» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000 рублей, оплаченные при заключении договора поиска покупателя на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Римарком» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 526 рублей 02 копейки; взыскать с ООО «Римарком» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000 рублей, в счет компенсации причиненного морального вреда.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дел, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и, заслушав пояснения ФИО2, исследовав материалы дела, нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Римарком» был заключен агентский договор № по поиску покупателя на объект недвижимости дом + участок 14 соток, по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1 заключенного договора, вознаграждение агента по настоящему договору составляет 200 000 рублей. Оплата вознаграждения производится заказчиком этапами в следующем порядке:

по этапу № рублей оплачивается заказчиком в день подписания предварительного договора. В этот же день стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг по этапу №;

по этапу № рублей оплачивается в день подписания договора отчуждения и подачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности или в день взаиморасчетов по договору отчуждения, если эти даты не совпадают. В этот же день стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг по этапу №.

Согласно п. 4.1 заключенного договора, договор заключен на срок на 5 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обоснованию иска, в рамках заключенного Договора ФИО1 оплатил стоимость услуг в размере 50 000 рублей, но агент взятые на себя обязательства не исполнил, показ объекта недвижимости потенциальным покупателям не осуществил и отчет об оказанных услугах не подготовил.

Судом установлено, что ФИО1 в порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлял письменную претензию с требованием расторгнуть договор, вернуть денежные средства за не оказанную услугу в размере 50 000 рублей, выплатить компенсацию морального вреда и денежные средства в счет компенсации оплаченных юридических услуг.

ДД.ММ.ГГГГ письмо с претензией было получено адресатом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления №, однако требования ФИО1 удовлетворены не были, что послужило основанием для обращения в суд с заявленным иском.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор является частным случаем(одним из подвидов) договора возмездного оказания услуг.

Пункт 2 ст.779 ГК РФ предусматривает, что нормы главы 39 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг не применяются к отношениям регулируемым г.гл. 37,38,40,41,44,45,46,47,49,51,63 Указанного кодекса. Главы 52 «Агентирование» в этом перечне нет.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Судом установлено, что агентским договором, заключенным между сторонами, предусмотрен срок, на который заключен договор и определено, что по истечении установленного срока Договор будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон за три календарных дня не уведомит другую сторону в письменном виде о его прекращении (п.4.1 п.4.2)

В соответствии с п. 5.1 заключенного договора, прекращение договора возможно вследствие досрочного исполнения обязательств Агентов по соглашению сторон либо вследствие отказа одной из сторон от его исполнения в соответствии с действующим законодательством и Договором.

Таким образом, право на односторонний отказ от договора может быть реализовано управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора. Договор прекращается с момента получения такого уведомления, в случае одностороннего отказа от договора полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В статье 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" закреплено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии возмещения исполнителю фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по договору.

При этом, мотивы, по которым потребитель решил отказаться от исполнения договора, не имеют правового значения для реализации права потребителя, предусмотренного статьей 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Таким образом, учитывая, что истцом направлялось ответчику уведомление о расторжении договора и доказательств того, что он должен возместить какие-то убытки ответчика суду не представлено, договор считается расторгнут и решения в данной части суда не требуется.

То, что истец основывает свои требования о расторжении договора на основании пункта 5.3 договора согласно которому заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, если агент не организует заказчику в течение срока действия настоящего договора заключение с потенциальным покупателем предварительного договора или иного соглашения о намерениях в отношении объекта, суд не находит основанием для удовлетворения иска.

Суд считает, что в данном случае ссылка истца на указанный пункт является попыткой истца взыскать с ответчика денежные средства, которые им оплачены не было.

П.5.3 договора предусматривает, что Агент не вправе требовать оплаты вознаграждения от Заказчика если агент не организует заказчику в течение срока действия настоящего договора заключение с потенциальным покупателем предварительного договора или иного соглашения о намерениях в отношении объекта.

Однако доказательств того, что ФИО1 было оплачено 50 000 рублей по первому этапу, как на то он ссылается в иске суду не представлено, несмотря на то, что исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение факта передачи денег истец должен был представить письменные доказательства.

Таким образом оснований для взыскания денежных средств в размере 50 000 рублей также не имеется.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право и не допускаются действия в обход закона с противоправной целью (п.1 ст. 10 ГК РФ)

В силу п. ст.10 ГК РФ В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного, учитывая, что отказ в удовлетворении заявленных требований о расторжении договора, взыскании денежных средств, является основанием и для отказа в удовлетворении производных требований о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК Российской Федерации, компенсации морального вреда, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 2,56,67,68,98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Римарком» о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных оплаченных при заключении договора, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда–оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: