Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5162/2021 по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование первоначально предъявленного иска к наследственному имуществу умерших ФИО2, ФИО3 истец – ООО «ЖилКом» указал, что согласно справке № от ** и выписке из ЕГРН от **, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... равных долях являлись ФИО2, умерший ** (1/2 доли) и ФИО3, умершая **. ООО «ЖилКом» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числе, за общедомовые нужды) собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом № от **. Из выписки Россреестра следует, что правообладателей жилого помещения нет, однако, нотариусом ФИО6 заведены наследственные дела № и №. Наследник, в соответствии со статьями 1175, 1153 ГК РФ, принявший наследство, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества независимо от того, является наследник совершеннолетним либо несовершеннолетним. Задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту за период с ** по ** составила 15 550,89 руб., пени за период с ** по ** – 2418,17 руб., которую просит взыскать в пределах и за счет наследственного имущества.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и указал, что после смерти наследодателей ФИО10, наследником имущественных прав и обязанностей стала ФИО1. С учетом увеличенного периода взыскания задолженности и пени по **, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилКом» в пределах и за счет стоимости наследственного имущества умерших ФИО10 задолженность в размере 19 699,35 руб. за содержание жилья и коммунальные услуги, пени – 6080,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины 973,39 руб., почтовые расходы – 313, 24 руб.

В судебное заедание представитель истца не явился, извещен надлежаще. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... равных долях каждый являлись ФИО2, умерший ** и ФИО3, умершая **.

После смерти ФИО3 ее внучка ФИО1 ** обратилась к нотариусу Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства по праву представления в связи со смертью матери ФИО7

** ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по праву представления на наследственное имущество ФИО3, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., .......

Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за № нотариуса Ангарского нотариального округа ФИО6 и подтверждает возникновение права собственности на одну вторую долю вышеуказанного наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №ФИО3

После смерти **ФИО2** ФИО1 обратилась к нотариусу Ангарского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти деда ФИО2 и ** получила свидетельство о праве на наследство по праву представления на наследственное имущество ФИО2, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., .......

Таким образом, в настоящее время ответчика ФИО1 является собственником всей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Кадастровая стоимость указанной выше квартиры на ** составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п.26).

В соответствии с правилами, предусмотренными ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу требований закона наследник, принявший наследство, независимо от способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации права; наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником наследственного имущества, в данном случае жилого помещения, несет обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ООО «ЖилКом» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного ........., предоставляет коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числа, за общедомовые нужды) собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом № от **.

Собственником спорного жилого помещения не осуществляется плата за содержание жилья и коммунальные услуги, на ** долг за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 19 699,35 руб., который подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Удовлетворяя исковые требования в этой части, суд учитывает, что ФИО5 приняла наследство в виде квартиры, получив свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, со дня открытия наследства (смерти ФИО3, ФИО2), независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ), ФИО5, как собственник, должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ, в том числе, нести расходы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Расчет долга судом проверен, соответствует представленным истцом доказательствам, выполнен в соответствии с действующими на расчетный период тарифами, ответчиком не оспорен.

Доказательств, что отсутствует задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчик ФИО4 суду не представила.

Обсуждая требования о взыскании пени за период с ** по ** в размере 6080,30 руб., судом учтено следующее.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Поскольку оплата за содержание жилья и коммунальные услуги своевременно не производится, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним согласился.

Размер пени за период с ** по ** составляет 6080,30 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 973,39 руб. (400,00 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000,00 руб.), а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 313,24 руб. в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ЖилКом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 19 699,35 руб., пени за период с ** по ** в размере 6080,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 973,39 руб., почтовые расходы – 313,24 руб., всего – 27 066,28 руб. (двадцать семь тысяч шестьдесят шесть руб. 28 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет составлено **.

Судья: М.А.Свиридова

Мотивированное решение составлено **.