Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Молодежная, 11» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов Товарищества собственников жилья «Молодежная, 11»,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Сарапульский городской суд с иском к ТСЖ «Молодежная, 11» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заявленные требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес>. В августе 2018 года по инициативе председателя правления ФИО11 состоялось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № 2/1 от 23.08.2018 года, собрание проведено в форме очно-заочного голосования. В ходе собрания принято решение о принятии временного, в течение 6 месяцев, дополнительного тарифа на погашение задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно. Истцы в голосовании участия не принимали, считают решение внеочередного собрания собственников незаконным. В очной форме собрание не проводилось, информации по поставленным на голосование вопросам до собственников жилых помещений не доводилось. Собственники жилых помещений не были проинформированы о проведении собрания 14.08.2018 года, что позволяет сделать вывод о нарушении порядка проведения собрания в такой форме. Кроме того, установление дополнительного тарифа на погашение задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за 2017 год является незаконным и противоречит нормам действующего законодательства РФ. Ни один нормативный акт не содержит обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме дополнительно оплачивать коммунальные услуги сверх установленного тарифа. Разрешая таким образом вопрос о погашении задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, правление ТСЖ вторично пытается получить с собственников жилых помещений оплату за оказанные коммунальные услуги в 2017 году по отоплению и горячему водоснабжению. Установление ТСЖ дополнительного тарифа является неправомерным.

Просят признать недействительным внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № 2/1 от 23.08.2018 года, в части принятия временного, в течение 6 месяцев, дополнительного тарифа на погашение задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно.

В ходе рассмотрения дела истцами дополнены исковые требования, просят признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений, членов ТСЖ «Молодежная, 11», оформленное протоколом № 2/1 от 23.08.2018 года, в части принятия временного, в течение 6 месяцев, дополнительного тарифа на погашение задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно.

От ответчика ТСЖ «Молодежная, 1» в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано следующее.

Инициаторами проведения оспариваемого собрания соблюдены требования к порядку созыва и подготовки к проведению общего собрания. При проведении собраний как собственников помещений ТСЖ, так и членов ТСЖ все объявления размещаются на досках объявлений, установленных на первых этажах в каждом подъезде многоквартирного дома. Инициатором проведения общего собрания ФИО11 извещение о проведении общего собрания, назначенного на 14.08.2018 года, было размещено на досках объявлений, установленных на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома. Данная информация подтверждается актами о размещении объявлений. ФИО1 знала о проведении собрания и принимала в нём участие. Кворум для проведения собрания и принятия решений по вопросам, указанным в повестке дня голосования, имелся. По итогам голосования членов ТСЖ и собственников помещений был произведён подсчёт голосов членов ТСЖ и собственников, принимавших участие в общем собрании. Кворум для проведения собрания имелся – в голосовании приняло участие 89,54 % от общего числа голосов собственников помещений. Также имелся кворум для принятия решений по вопросам, указанным в повестке дня голосования. Вопросы утверждения смет доходов и расходов товарищества на год, установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесены к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Поскольку иных источников дохода у ТСЖ «Молодёжная, 11» не имеется, председателем ТСЖ ФИО11 было инициировано проведения собрания об установлении размера платы для погашения задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшейся в 2016-2017 годах. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО3 в суд не явился, будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика истца ФИО3

В судебном заседании истицы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 – ФИО4, представитель истцов – адвокат Плотникова И.Л. исковые требования поддержали.

Представители ответчика ТСЖ «Молодежная, 11» - ФИО6, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 11 по ул. Молодёжной г. Сарапула в 2018 году осуществлялось ТСЖ «Молодёжная, 11», что усматривается из Устава ТСЖ (л.д. 73-90).

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартир №№ соответственно в многоквартирном доме <адрес> г. Сарапула, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от 21.09.2001 года №, от 24.05.2012 года №, от 16.12.2005 года № (т. 1 л.д. 12-14).

Из протокола от 23.08.2018 года № 2/1 внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Молодёжная, 11» г. Сарапула усматривается принятие решений:

1. Избрание председателя ФИО11 (<адрес>), секретаря ФИО11 (<адрес>), членов счётной комиссии в количестве 2-х человек – ФИО12 (<адрес>, ФИО16 (<адрес>);

2. Принять временный, в течении 6 месяцев дополнительный тариф по погашению задолженности по отоплению и горячему водоснабжению (далее ГВС) за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно;

3. Так как газовые плиты являются индивидуальной собственностью, техническое обслуживание ВДГО начислять отдельной строкой в платёжных документах;

4. Подача регрессионного иска в суд на ФИО1 (бывшего председателя ТСЖ при неподаче данных по капительному ремонту по запросу ГЖИ УР г. Ижевска в сентябре, октябре, ноябре 2017 года и наложении штрафа в размере 80 000 руб. по 3-м судам;

5. Об устройстве контейнерной площадки для сбора твёрдых бытовых отходов согласно постановлению городской Администрации г. Сарапула. Заключить договор с Администрацией г. Сарапула об аренде земли под действующую площадку для сбора ТБО совместно с «Первой городской управляющей компанией» МКД Молодёжная №.

Указанные решения приняты как собственниками помещений МКД, так и членами ТСЖ.

Требования истцов о признании недействительным решения собрания собственников помещений, членов ТСЖ в части принятия временного, в течении 6 месяцев дополнительного тарифа по погашению задолженности по отоплению и горячему водоснабжению (далее ГВС) за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно (вопрос № 2) основаны на том, что нарушен порядок проведения собрания в очно-заочной форме, установление дополнительного тарифа противоречит нормам действующего гражданского и жилищного законодательства РФ.

В силу ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статей 3 и 4 ГПК РФ, а также статьи 11 ГК РФ следует, что заинтересованному лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объёму такого нарушения и быть направлен на его восстановление.

Также согласно правовым разъяснениям, приведённым в п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из содержания искового заявления, пояснений истцов, представителя истцов в ходе судебного разбирательства следует, что нарушение своих прав и законных интересов истцы связывают с тем обстоятельством, что принятое решение в нарушение положений гражданского и жилищного законодательства РФ означает установление дополнительного тарифа коммунальной услуги.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованным обращение истцов с настоящим иском.

Далее, судом установлено, что при обращении истцов с настоящим исковым заявлением 21.12.2018 года, что усматривается из штампа на исковом заявлении (т. 1 л.д. 6), установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок обжалования решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.08.2018 года истцами не пропущен.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Из акта от 20.12.2018 года о размещении уведомления следует, что собственники квартир №№ дома <адрес> г. Сарапула подтверждают, что 20.12.2018 года в подъездах №№ 1-7 на досках объявлений размещены уведомления об обращении собственников ФИО1, ФИО2, ФИО4 в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к ТСЖ «Молодёжная, 11» о признании недействительным в части решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, оформленного протоколом № 2/1 от 23.08.2018 года (т. 1 л.д. 30).

К исковому заявлению приложено соответствующее уведомление (т. 1 л.д. 20), а также фототаблица о размещении уведомления (т. 1 л.д. 31-37).

От ответчика возражений относительно доводов истцов о том, что они уведомили собственников помещений многоквартирного дома о намерении в судебном порядке признать решение общего собрания собственников помещений дома, членов ТСЖ недействительным, суду не представлено, в суде указанные доводы ответчиком не оспаривались.

При указанных обстоятельствах суд находит установленным, что истцы выполнили условие об уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с настоящим иском в суд.

Далее, в силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3).

Как следует из статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, согласно ч. 3 ст. 47 настоящего Кодекса, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 13.10 Устава ТСЖ «Молодёжная, 11» решение общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путём проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания товарищества, в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование (т. 1 л.д. 86).

Из акта от 03.08.2018 года усматривается, что жители квартир №№ дома <адрес> г. Сарапула подтверждают, что на досках объявлений, расположенных в многоквартирном доме № 11 по ул. Молодёжной г. Сарапула, в каждом подъезде размещены объявления о проведении 14.08.2018 года внеочередного общего собрания собственников, членов ТСЖ многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования (т. 1 л.д. 92).

Также Жилищной инспекцией – Главным управлением по государственному надзору УР по запросу суда представлена копия текста объявления о предстоящем собрании 14.08.2018 года с указанием повестки дня (т. 1 л.д. 234), копия протокола № 2 от 16.08.2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Молодёжная, 11», в котором указано, что собрание неправомочно, кворум отсутствует, так как очная часть собрания не имеет кворум собственников помещений МКД (21,84 % от общего количества голосов собственников помещений), поэтому решение по данному собранию производится заочным голосованием (т. 1 л.д. 230), а также копия листа регистрации участников внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ <...>, 14.08.2018 года, из которого усматривается, что в собрании участвовало 24 участника (т. 1 л.д. 231-233).

Наличие кворума при принятии оспариваемого решения сторонами не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка созыва и подготовки собрания, даже при том, что п. 13.2 Устава ТСЖ «Молодёжная, 11» установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путём почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме.

К такому выводу суд приходит исходя из: размещения всей необходимой информации о предстоящем собрании 14.08.2018 года в общедоступном месте – на досках объявлений, расположенных в многоквартирном доме № 11 по ул. Молодёжной г. Сарапула, в каждом подъезде; наличия кворума при очно-заочном голосовании; указании в бюллетенях для голосования всей необходимой информации в целях голосования – форме и месте, времени проведения собрания, месте приёма письменных решений; отсутствия доказательств со стороны истцов в подтверждение того, что отсутствие уведомлений о проведении общего собрания членов товарищества в письменной форме каждому члену товарищества под расписку либо путём почтового отправления (заказным письмом) повлияло на волеизъявление участников оспариваемого собрания.

Далее, доводы истцов о том, что оспариваемое решение в нарушение положений гражданского и жилищного законодательства РФ по существу представляет собой установление дополнительного тарифа по коммунальной услуге, суд нашёл несостоятельными.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из:

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;

2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

4) прочих поступлений.

Пунктом 13.7.10 Устава ТСЖ «Молодёжная, 11» к компетенции общего собрания членов товарищества отнесено установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества (т. 1 л.д. 86).

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как усматривается из п. 2 протокола от 23.08.2018 года № 2/1 внеочередного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Молодёжная, 11», принято решение о принятии временного, в течение 6 месяцев дополнительного тарифа по погашению задолженности по отоплению и горячему водоснабжению (далее ГВС) за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно.

Из пояснений представителя ответчика в ходе судебного разбирательства следует, что установление указанного тарифа как взноса связано с наличием у ТСЖ задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за 2017 год, отсутствием у ТСЖ иных, кроме взносов, средств для погашения задолженности, недопущением начисления ТСЖ неустоек ресурсоснабжающими организациями из-за имеющейся задолженности.

Суд находит, что исходя из буквального толкования оспариваемого истцами решения «дополнительный тариф по погашению задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за 2017 год» следует, что решение принято не об установлении повышенного тарифа размера платы за коммунальные услуги, начисляемой жильцам дома № 11 по ул. Молодёжной, что действительно недопустимо, а именно для погашения уже имеющейся задолженности, что возможно отнести к обязательным платежам и взносам членов товарищества.

Таким образом, оснований считать оспариваемое решение недействительным суд не усматривает.

Кроме того, из протокола от 23.08.2018 года № 2/1 внеочередного общего собрания усматривается, что решения принимались как членами ТСЖ «Молодёжная, 11», так и собственниками помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Молодёжной г. Сарапула.

Ответчиком по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 указано только ТСЖ «Молодёжная, 11».

Таким образом, требование истцов в части признания решения именно общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным предъявлено к ТСЖ «Молодёжная, 11» как к ненадлежащему ответчику.

Тот факт, что инициатором проведения данного собрания и председателем правления ТСЖ является одно и то же лицо – ФИО11, не влечёт признания ТСЖ «Молодёжная, 11» надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а не общим собранием членов ТСЖ «Молодёжная, 11».

Указанное обстоятельство само по себе является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, полно, всесторонне и объективно исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Молодежная, 11» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ «Молодежная, 11».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Молодежная, 11» о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений, членов Товарищества собственников жилья «Молодежная, 11», оформленного протоколом № 2/1 от 23.08.2018 года, в части принятия временного, в течение 6 месяцев, дополнительного тарифа на погашение задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за 2017 год пропорционально площади квартир согласно расчёту 15,20 руб. с 1 кв.м. ежемесячно – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Сарапульский городской суд УР.

Судья Косарев А.С.