Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСН «Форест» о признании решения общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 и ФИО2 обратились в суд с иском к ТСН «Форест» о признании решений общего собрания недействительными.

В обоснование иска указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Форест» было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Копия протокола была получена ФИО16ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС России по г. Солнечногорску Московской области. Вместе с тем, при проведении общего собрания отсутствовал необходимый кворум, нарушен был порядок извещения членов товарищества о проведении общего собрания, в частности истцы о проведении собрания уведомлены не были, собрание проведено не членами товарищества, а лицами, которые были исключены ранее.

Истцы просили суд признать недействительным решения общего собрания членов ТСН «Форест», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 иск поддержала, пояснив его по существу.

Представитель ТСН «Форест» по доверенности ФИО9 против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что оспариваемые решения общего собрания были приняты при предыдущем председателе ТСН «Форест» ФИО21, которая в настоящее время таковым не является. За то время, которое настоящее гражданское дело находилось в производстве суда, руководство товарищества поменялось. Пояснил также, что прежний председатель не передала новому правлению документы товарищества, в связи с чем у ТСН «Форест» в настоящее время отсутствуют документы по проведению оспариваемого истцами общего собрания (бюллетени, реестр членов и так далее). Данные документы находятся и по сей день у ФИО21

Третьи лица ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 и их представитель ФИО12 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.п. 1 и п.п. 3 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Форест» было проведено общее собрание в заочной форме.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» от ДД.ММ.ГГГГ инициатором собрания являлась ФИО21, на собрании были приняты решения о прекращении полномочий председателя правления – ФИО13 и избрании на должность председателя правления ФИО21, утвержден Устав ТСН «Форест» в редакции 2022 года, а также единственный оттиск печати ТСН «Форест».

Голоса членов товарищества подсчитывались, исходя из площади принадлежащих членам товарищества земельных участков – из 66 392 кв.м. – 37 506 кв.м.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как видно из дела и не оспаривалось сторонами, оспариваемые решения были приняты на внеочередном общем собрании, которое проводилось в заочном формате.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, суд принимает доводы представителя истца о том, что на проведенном собрании не имелось кворума, поскольку доказательства обратного ни ответчиком, ни третьими лицами, в числе которых имеется и ФИО21, утвержденная оспариваемым решением председателем ТСН «Форест», и ФИО22, которая на собрании подсчитывала голоса, и ФИО20, являвшаяся секретарем собрания.

Представитель третьих лиц ФИО14 в предыдущих судебных заседаниях не смог пояснить, где в настоящее время находятся подлинники документов, которые оформлялись в связи с проведением внеочередного общего собрания, проведенного в заочной форме ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученным сведениям из ГУ МО «Госжилинспекция Московской области» все подлинники документов, имеющих отношение к вышеуказанному собранию, были отправлены обратно по юридическому адресу товарищества, председателем правления которого на тот момент являлась ФИО21, поскольку обязанность направления в адрес органа государственного жилищного надзора подлинников материалов внеочередного общего собрания собственников земельных участков не предусмотрена ч. 1.1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ.

Не представлено представителем третьих лиц и доказательств передачи данных документов новому правлению товарищества.

Таким образом, проверить, каким образом проводилось общее собрание 24-ДД.ММ.ГГГГ, оценить отсутствие или наличие кворума, проверить реестр членов товарищества у суда не имеется возможности, а истцы и ответчик указанные документы представить не имеют возможности, истребовать данные документы также невозможно, поскольку они были возвращены ФИО21

Кроме того, суд полагает, что правоотношения, возникшие между сторонами, касающиеся оспаривания решений общего собрания товарищества, должны регулироваться ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку члены ТСН «Форест» являются собственниками земельных участков в товариществе, а действующее законодательство разграничивает применение специального закона – Жилищного Кодекса РФ или ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в зависимости от категории и назначения объектов недвижимости, имеющихся в собственности членов объединения.

Вместе с тем, в силу ч. 22 ст. 17 вышеуказанного Федерального закона по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ч. 22 ст. 17 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся изменение устава товарищества и избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

Однако оспариваемые истцами решения были приняты на общем собрании, проведенном в заочной форме, что прямо противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства дела, суд полагает требования ФИО16 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Форест» ОГРН <***>, проведенного в форме заочного голосования 24-ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.С. Титова