Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области к товариществу собственников жилья «Век» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и о ликвидации товарищества собственников жилья «Век».,

установил:

Администрация муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области обратилась с иском к товариществу собственников жилья «Век» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и о ликвидации товарищества собственников жилья «Век» далее по тексту ТСЖ «Век».

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГсобственниками помещениймногоквартирных домов, расположенных по адресу:<адрес> № №, <адрес> № №, № и <адрес> № № было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах.

Протоколом данного собрания были приняты решения:

Об избрании в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья; о создании ТСЖ и присвоении ему название «Век»; о принятии Устава ТСЖ.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрания в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес>, № №», №

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрания в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрания в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес> №», № №, №

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрания в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрания в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес>, № 3, <адрес>;

на которых были рассмотрены вопросы о выборе способа управления многоквартирными домами, о вступлении в Товарищество собственников жилья «Век».

Общимисобраниями в данных многоквартирных домах были приняты решения о выборе способа управления многоквартирными домами через ТСЖ и было принято решение вступить в ТСЖ «Век».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области осуществлялась плановая проверка деятельности ТСЖ «Век» (Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ). После проведения, которой администрации Беляевского сельсовета стало известно о некоторых нарушениях федерального законодательства.

А именно: в результате принятия решений на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов были нарушены требования Жилищного кодекса РФ. Данные многоквартирные жилые дома, находятся в управлении товарищества в нарушении требований ст. 136 Жилищного кодекса РФ, т.к. расположены на земельных участках, которые не имеют общую границу и в пределах вышеуказанных домов не имеется сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Жилые многоквартирные дома, обслуживаемые ответчиком, расположены на земельных участках, не прилегающих друг к другу. Так как находятся в разных кадастровых кварталах, а именно: <адрес> находится в кадастровом квартале с кадастровым номером №; <адрес> находится в кадастровом квартале с кадастровым номером №; <адрес>, № «б», № «№», № по <адрес> и <адрес> находятся в кадастровом квартале с кадастровым номером №; <адрес>, № по <адрес> находятся в кадастровом квартале с кадастровым номером №; <адрес>, № №, №», №» по <адрес> и <адрес> находятся в кадастровом квартале с кадастровым номером №; <адрес>, № №, № по <адрес> и <адрес> находятся в кадастровом квартале с кадастровым номером №; <адрес>, № по <адрес> и <адрес>, № по <адрес> находятся в кадастровом квартале с кадастровым номером №.

Кроме того, в нарушении ч.2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ устав товарищества собственников жилья не принимался на общем собрании в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес>, № № №, <адрес> № № №, №», №», <адрес>, №, <адрес>.

Следовательно, ТСЖ создано в нарушении требований закона. В связи с тем, что вышеуказанные нарушения закона, допущенные при создании товарищества собственников жилья «Век», являются грубыми нарушениями, носят неустранимый характер и деятельность товарищества не соответствует действующему жилищному законодательству просили признать протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес> № № <адрес> № №, № и <адрес> № от"ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> по адресу: <адрес>, № «б», № «в», № «г» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> по адресу: <адрес> №», № №, №» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по адресу: <адрес> недействительным.

Ликвидировать ТСЖ «Век».

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Толкачёва Е.И. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Век» Дияров Ю.К. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В материалах дела имеются доказательства того, что ответчик ТСЖ «Век» изначально создан в нарушении требований жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области к товариществу собственников жилья «Век» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и о ликвидации товарищества собственников жилья «Век» удовлетворить.

Признать протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес> № №, <адрес> № №, № и <адрес> № от"ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> по адресу: <адрес>, №», №», № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> по адресу: <адрес> № № №, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Ликвидировать ТСЖ «Век».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу .