Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю к ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 о расторжении государственного контракта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения аукциона в электронной форме между УМВД России по Забайкальскому краю (покупатель) и ФИО2 (продавец), в лице представителя по доверенности ООО Забайкальская недвижимость+», заключен государственный контракт № J№/52 на приобретение жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее -государственный контракт).

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 государственного контракта в течение 5 рабочих дней с момента подписания государственного контракта продавец передает квартиру заказчику по акту приема-передачи.

Однако ДД.ММ.ГГГГФИО3 М.С. умерла, квартира покупателю не передана, переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не зарегистрирован.

Согласно выписке из ФИО3ФИО7 является собственником 1/4 доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 1/4 доли квартиры на основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что обязанность продать квартиру, не связана с личностью продавца, данная обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам ФИО3 Н.П. и ФИО3 Б.Е.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 Н.П. направлено предложение завершить регистрацию перехода права на жилое помещение, ответ на которое не поступил, от обязанности передать квартиру и зарегистрировать переход права собственности на неё в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО3 Н.П. уклоняется.

Подпунктом 8.2 государственного контракта предусмотрена возможность его расторжения только по соглашению сторон либо по решению суда.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ№ о расторжении государственного контракта в связи с его существенным нарушением ФИО3 Н.П. не удовлетворила, ответ на требование не направила. На требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ№ о расторжении государственного контракта в связи с его существенным нарушением от ФИО6 (законного представителя ФИО3 Б.Е.) поступил ответ, согласно которому расторгать контракт он не намерен, желает продать долю дочери в спорной квартире.

Учитывая, что указанное нарушение условий государственного контракта является для истца существенным, ссылаясь на ч. 1 ст. 309, п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ, пункты 8, 9 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», истец просил расторгнуть государственный контракт №, заключенный между УМВД России по Забайкальскому краю и ФИО3 М.С. (правопреемники - ФИО3 Н.П., ФИО3 Б.Е.) в связи с существенным нарушением государственного контракта со стороны ФИО3 Н.П.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал.

Законный представитель ответчика ФИО3 Б.Е. ФИО6 исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по месту жительства заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При таких данных ответчик считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3 И.П., извещенной о месте и времени судебного заседания.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 8, ст. 307 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, договор.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Из статьи 418 ГК РФ следует, что в связи со смертью стороны договора договорные обязательства прекращаются только в том случае, если они неразрывно связаны с личностью такой стороны.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон №44-ФЗ) расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

При этом пунктом 9 статьи 95 Федерального закона №44-ФЗ установлено, что заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по соглашению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения аукциона в электронной форме между УМВД России по Забайкальскому краю от имени Российской Федерации (заказчик) и ФИО3 М.С. (продавец), от имени которой по доверенности действовало ООО «Забайкальская недвижимость+», был заключен государственный контракт № на приобретение жилого помещения в рамках бюджетных инвестиций на приобретение объектов недвижимого имущества в государственную собственность, в соответствии с которым продавец продал, а заказчик приобрел в оперативное управление УМВД Росси по Забайкальскому краю недвижимое имущество – жилое помещение, пригодное для постоянного проживания благоустроенную четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м (л.д.____).

Указанная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.09.2004 (п. 1.3 контракта).

Согласно п. 1.4 контракта он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Цена контракта составляет 2 297 820 руб. (п. 2.1 контракта). Оплата по контракту производится по безналичному расчету в течение не более 30 дней, после подписания акта приема-передачи жилого помещения (квартиры), при отсутствии условий, препятствующих государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю (п. 2.5 контракта).

Согласно п. 4.1.4 продавец обязуется предоставить документы в Управление Росреестра по Забайкальскому краю для регистрации.

В силу п. 8.2 контракт может быть расторгнут по соглашению сторон; по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 М.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.____).

Наследниками ФИО3 М.С. по завещанию на 3/4 доли квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3 Н.П. (л.д.____), на 1/4 доли указанной квартиры – ФИО3 Б.Е. (л.д.____). Законным представителем ФИО3 Б.Е., ДД.ММ.ГГГГ является её отец ФИО6 (л.д.____).

ФИО3 Н.П. как правопреемник продавца ФИО3 М.С. по государственному контракту обязательства по передаче жилого помещения и регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю не исполняет. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. На предложение истца исполнить обязательства по контракту, направленное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____) и полученное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____), а также на требование о расторжении государственного контракта, направленное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____), не ответила.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО3 Н.П. допущены существенные нарушения условий государственного контракта, поскольку заказчик фактически лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. В этой связи имеются предусмотренные законом основания для расторжения государственного контракта, заключенного с ФИО3 М.С. и удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО3 Н.П.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание законным представителем ФИО3 Б.Е. ФИО6 исковых требований УМВД России по Забайкальскому краю о расторжении государственного контракта не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований к данному ответчику.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю и ФИО2, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья: И.С. Гусманова

Решение суда принято в окончательной форме 28.09.2020.