Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению о задатке, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчику денежные средства в размере 78 000 руб., о чем была составлена расписка. Денежные средства передавались в счет частичной оплаты за продаваемую последним квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: для приватизации квартиры и погашения задолженности услуг ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ документы по приватизации квартиры ответчика были представлены на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации приватизации отчуждаемой квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о подписании договора купли-продажи квартиры и представлении его на государственную регистрацию. Однако ответчик от продажи квартиры отказался, денежные средства в размере 78 000 руб., полученные им в качестве задатка, также не возвращает. В его адрес была направлена претензия, которая им составлена без внимания.

На основании изложенного истица ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 сумму задатка в размере 78 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 890 руб. 88 коп.; судебные расходы в виде составления искового заявления в размере 1 500 руб. и уплаты государственной пошлины в сумме 3 016 руб. 70 коп.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом (уведомление, отправленное по месту его жительства и регистрации, вернулось в суд в связи с истечением срока хранения), в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, своих возражений не предоставил.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым ФИО1 передала ФИО2 задаток в сумме 78 000 (семьдесят восемь тысяч) руб. за продаваемую последним квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии с частью 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено либо вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Судом установлено, что в данном случае денежная сумма в размере 78 000 руб., переданная истцом ответчику, является авансом, и поскольку обязательство о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества ответчиком не исполнено, оснований для удержания указанной суммы у последнего не имеется.

Таким образом, исковое требование является обоснованным, в связи с чем с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 78 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по заявленным требованиям) составило 888 дней.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает необходимым применить ставку рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска, которая составляет 8, 25 %.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 873 руб., исходя из следующего расчета расчет

При определении размера расходов на оплату юридических услуг в виде составления искового заявления, подлежащих взысканию с ответчика, суд, учитывая требования разумности, удовлетворяет его в заявленном размере, т.е. в 1 500 руб. Данные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ квитанцией № на сумму 1 500 руб. (л.д.№).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в пределах удовлетворенных требований.

Согласно данной норме с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению о задатке, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по соглашению о задатке в размере 78 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 873 руб.; судебные расходы в виде оказания юридических услуг в размере 1 500 руб. и уплаты государственной пошлины в сумме 3 016 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т.В.Матвеева