Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Понеделкову ФИО22, Игнатовой ФИО23, Орешкину ФИО24 о снятии земельных участков с кадастрового учета, исключения сведений из ЕГРП о земельном участке, истребовании земельного участка из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненными в порядке статьи 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчику и просил:

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Савченко А.Г.,

- признать недействительной запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Савченко А.Г.;

- признать недействительной ничтожную сделку – договор купли-продажи земельного участка с КН №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Савченко А.Г. и Понеделковым Н.В., применить последствия недействительности ничтожной сделки,

- обязать ФФГБУ ФКП Росреестра по МО снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать ФФГБУ ФКП Росреестра по МО снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:31:0030103:43, расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, ФИО12, р.<адрес>, МК-44;

- исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

- исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

- исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

-истребовать из незаконного владения Игнатовой ФИО25 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-истребовать из незаконного владения Орешкина ФИО26 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-истребовать из незаконного владения Понеделкова ФИО27 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца - Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета лесного хозяйства Московской области поступило письмо от администрации городского поселения Столбовая Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что при проведении муниципального земельного контроля выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Понеделкову Н.В., площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, находится на землях Гослесфонда. К указанному письму была приложена копия акта по результатам проведения внеплановой документарной проверки при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского поселения Столбовая Чеховского муниципального района Московской области. В результате проверки было установлено:

1.Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которого возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Администрацией Столбовского поселкового совета не выдавалось.

2.Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Понеделкову Н.В. отмежеван без согласования границ с Администрацией городского поселения Столбовая и расположен на землях гослесфонда.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Подольского филиала ГКУ Московской области «Мособллес» при сопоставлении материалов лесоустройства и публичной кадастровой карты Росреестра было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030103:6 полностью расположен в границах квартала 7 выдела 16 Первомайского участкового лесничества.

При визуальном осмотре, произведенном Государственным лесным инспектором Московской области Казаниным А.Ф. был составлен Акт осмотра территории лесного участка с фототаблицей. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030103:6 расположен на лесном участке квартале 7 выдел 16 Первомайского участкового лесничества. На момент осмотра участок не огорожен.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом лесного хозяйства МО были запрошены сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности Понеделкова Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №

Учитывая кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., отнесен к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: Понеделков ФИО28, Савченко ФИО29.

В дальнейшем спорный земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ № № № №. № № соответственно, где в графе 5 указaн предыдущий номер №.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером

№, расположенный по адресу № общей площадью 800 кв.м зарегистрировано за Игнатовой ФИО30.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 800 кв.м зарегистрировано за Орешкиным ФИО31.

Согласно выписке из ЕГРП от №. № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м зарегистрировано за Понеделковым ФИО32.

Также Администрация городского поселения Столбовая Чеховского муниципального района Московской области в своем письме № от

ДД.ММ.ГГГГ указала на то, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., является неотъемлемой частью лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости

Однако, границы земельного участка с кадастровыми номером №, общей площадью 2500 кв.м., с Управлением лесного хозяйства по МО и Г. Москва, а на данный момент с Комитетом лесного хозяйства МО в установленном порядке не согласованы.

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, № и снят с кадастрового учета.

При сопоставлении материалов лесоустройства и публичной кадастровой карты Росреестра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах квартала 7 выдела 16 Первомайского участкового лесничества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации от 4 декабря 2006г.

№ 200-ФЗ определено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации и основаны на материалах лесоустройства.

Кроме того, в соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности участки из состава земель лесного фонда.

Учитывая ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, подтверждением принадлежности земельного участка к землям лесного фонда, являются: выкопировка из лесоустроительного планшета, таксационное описание земельного участка и выписка из лесного реестра, что свидетельствует о том, что данный земельный участок был предоставлен из земель лесного фонда, перевод из одной категории в другую, в соответствии с установленным законом порядке осуществлен не был.

В соответствии с подпунктом 2 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте. В соответствии с п. 2 названной нормы земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) установлено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301,302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, п.2 ст. 302 ГК РФ установлено, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

Таким образом, с учетом изложенного, постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих ответчикам ничтожна, так как совершена в нарушение требований действующего законодательства. Ничтожная сделка не влечет юридических последствий и должна признаваться ничтожной с момента совершения. Следовательно, запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих ответчикам должна быть исключена.

Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Понеделкова Н.В. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении уточненных исковых требований. Администрация Г.П. Столбовая Чеховского района, признавала законность земельного участка в собственности у Савченко, в связи с чем присвоила данному земельному участку почтовый адрес. ДД.ММ.ГГГГ. Савченко продал её доверителю указанный земельный участок. На момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка он был расположен в черте населенного пункта, лесная растительность на нем отсутствовала и отсутствует в настоящее время. Участок был поставлен на кадастровый учет, имелся межевой план. Документы, представленные истцом не подтверждают наложение границ на земельный участок лесного фонда. Истец просить суд защитить права, которые у него отсутствуют. Спор сводится к границам земельных участков, а не о праве на земельные участки. Необходимы специальные познания для определения границ, и определить, где проходят границы лесного фонда, как соотносятся с земельными участками ответчиков. Планшеты, выкипировка - часть населенного пункта налагается на границах населенного пункта, з/у ответчиков находятся на землях населенного пункта. Согласно представленной схеме представителем администрации Г.П. Столбовая, эти земли относятся к землям населенных пунктов. Не утвержденный генеральный проект.

Представитель ответчиков Игнатовой Г.Г. и Орешкина А.Н. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении уточненных исковых требований. Инспектор не применял на местности приборы учета, и не являлся кадастровым инженером, и не обладает специальными знаниями о том, что спорный объект - объект лесного фонда. Выкипировка из карты и чертеж схемы - два документа - в квартале 8 выдела 5,7 указан лес. Если сопоставить, то половина с.Столбовая представляет собой лес. Категория земель - земли населенных пунктов, под ИЖС. В кадастровом паспорте территории указано, что земельные участки расположены на землях населенных пунктов. Если отсутствует кадастровый учет земельного участка, то земельный участок идентифицируется по условному номеру. Истец не регистрировал права на спорные земельные участки. Справка об адресной регистрации объектов недвижимости, зарегистрирован адресный ориентир. Объект недвижимости имеет адрес. Савченко приобрел право на основании постановления администрации Чеховского района Московской области, было выдано свидетельство о праве собственности. Администрация Чеховского муниципального района Московской области не уполномочена признавать постановления незаконными. Свидетельство не может быть признано недействительным, предусмотрено лишь восстановление нарушенного права. Истец просит признать недействительными записи в ЕГРП, предусмотрен особый порядок, если регистратором осуществлены ошибки. Регистрационные действия не обжалуются.

Представитель 3-го лица городского поселения Столбовая исковые требования поддержала пояснив, что есть дубликаты о выдаче постановления № от ДД.ММ.ГГГГг.о выделении земельного участка. Савченко спорные участки не выделялись, границы спорных земельных участков не расположены в границах населенных пунктов.

3-и лица - ФГУ «Кадастровая палата Московской области», Управления Росреестра по Московской области, Савченко А.Г., Епишкина Д.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся 3-их лиц - ФГУ «Кадастровая палата Московской области», Управления Росреестра по Московской области, Савченко А.Г., Епишкина Д.А., в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, их представителей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета лесного хозяйства Московской области поступило письмо от администрации городского поселения Столбовая Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что при проведении муниципального земельного контроля выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Понеделкову Н.В., площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, находится на землях Гослесфонда (л.д.11).

К указанному письму была приложена копия акта по результатам проведения внеплановой документарной проверки при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского поселения Столбовая Чеховского муниципального района Московской области. В результате проверки было установлено:

1. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., на основании которого возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Администрацией Столбовского поселкового совета не выдавалось.

2. Земельный участок с кадастровым номером №, принад-лежащий Понеделкову Н.В. отмежеван без согласования границ с Админист-рацией городского поселения Столбовая и расположен на землях гослесфон -да (л.д.12).

В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч.из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Подольского филиала ГКУ МО «Мособллес» при сопоставлении материалов лесоустройства и публичной кадастровой карты Росреестра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах квартала 7 выдела 16 Первомайского участкового лесничества.

При визуальном осмотре, произведенном Государственным лесным инспектором Московской области Казаниным А.Ф. был составлен Акт осмотра территории лесного участка с фототаблицей. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на лесном участке квартале 7 выдел 16 Первомайского участкового лесничества. На момент осмотра участок не огорожен (л.д.13,14).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Понеделкову Н.В. (л.д.31).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., отнесен к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: Понеделков ФИО33, Савченко ФИО34 (л.д.15-18).

Право собственности у Понеделкова Н.В. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Савченко А.Г. и Понеделковым Н.В. от имени которого по доверенности действовала Понеделкова З.М.. (л.д.143-144).

В дальнейшем спорный земельный участок был разделен Понеделковым Н.В. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ № №. № №. № № соответственно, где в графе 5 указан предыдущий номер № (л.д.19-22, 23-26, 27-30).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером

№, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 800 кв.м зарегистрировано за Игнатовой ФИО35 (л.д.32).

Право собственности у Игнатовой Г.Г. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м, заключенного между Понеделковым Н.В. и Игнатовой Г.Г.от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.147-148).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м зарегистрировано за Орешкиным ФИО36 (л.д.33).

Право собственности у Орешкова А.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м, заключенного между Понеделковым Н.В. и Орешковым А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.145-146).

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. в книге Постановлений Главы Столбовской поселковой администрации Чеховского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ. Постановление № значится от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений о закреплении земельного участка за Савченко А.Г. в вышеуказанном постановлении не значится (л.д.52).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Однако, границы земельного участка с кадастровыми номером №, общей площадью 2500 кв.м., с Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, а на данный момент с Комитетом лесного хозяйства Московской области в установленном порядке не согласованы.

Как установлено судом Постановление о выделении Савченко А.Г. спорного земельного участка отсутствует, а свидетельство на землю администрацией Столбовского поселкового Совета Савченко А.Г. не выдавалось(л.д.163-165), следовательно, права собственности у Савченко А.Г. на спорный земельный участок с КН № не возникло, а так же с учетом установленных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд считает исковые требования истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Савченко А.Г., о признании недействительной записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Савченко А.Г.; о признании недействительной ничтожной сделки – договора купли-продажи земельного участка с КН № заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Савченко А.Г. и Понеделковым Н.В., о применении последствия недействительности ничтожной сделки, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами № №, № и снят с кадастрового учета.

В силу ст. 91 Лесного кодекса РФ, раздела 10 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Рослесхоза от 12 декабря 20] 1 года № 516, приказа Рослесхоза от 15 февраля 2012 года № 54 «Об утверждении форм ведения государственного лесного реестра» лесоустроительные планшеты, карты-схемы и таксационные описания лесотаксационных выделов являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменений.

Суд считает, что представленная Комитетом лесного хозяйства лесоустроительная документация в соответствии со ст. 67 ГПК РФ является допустимым доказательством и подлежит судебной оценке в совокупности с иными представленными по делу доказательствами.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. п.2 ст. 302 ГК РФ установлено. если имущество при обретено безвозмездно от лица. которое не имело права его отчуждать. собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом, с учетом изложенного, постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, а в последующем и земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, принадлежащих Ответчикам, ничтожны, так как совершены в нарушение требований действующего законодательства. Ничтожная сделка не влечет юридических последствий и должна признаваться ничтожной с момента совершения. Следовательно, записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Савченко А.Г., а в последующем и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих Ответчикам, должны быть исключены.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, а право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

Согласно статье 167 ГК РФ, недействительная сделка не юридических последствий, за исключением тех, которые связаны недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой судом.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерaции от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

До настоящего времени ответчиками освобождение лесного участка не произведено, что подтверждается материалами дела и объяснением представителя истца.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Ответчиками суду не представлены доказательства в опровержении заявленных исковых требований, а так же не представлены доказательства о том, что имеется решение о переводе спорного земельного участка площадью 2500 кв.м. из земель лесного фонда в иную категорию земель в соответствии со ст. 46, 60,63 Лесного кодекса РФ и Федеральным законом от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую.

Суд в судебном заседании, рассматривая спорный вопрос, учитывая, что нарушение прав землепользования требует специальных познаний в области землеустройства, разрешал вопрос о возможности проведения судебной экспертизы, однако, стороны, в том числе и ответчики от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказались, что подтверждается подписью ответчиков в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с КН № а в последующем земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № входят в состав земель лесного фонда и являются кварталом 7 выдела 16 Первомайского участкового лесничества Подольского лесничества, и принадлежат к землям лесного фонда и считает исковые требования, заявленные Комитетом лесного хозяйства по Московской области, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных исковых требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения дела с учетом имеющихся материалов дела, отсутствия у истца намерения уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, руководствуясь ст.ст. 8, 167, 168,301, 304,305 ГК РФ, ст.60,101 ЗК РФ,ст.ст.7,8,9, 17, 27 46, 563 ЛК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»ст.ст.12, 56, 57, 68,79, 194-198 ГПК,суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Комитета лесного хозяйства по Московской области к Понеделкову ФИО38, Игнатовой ФИО39, Орешкину ФИО40 о признании недействительной ничтожной сделки, о снятии земельных участков с кадастрового учета и об истребовании земельных участков из незаконного владения - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.на имя Савченко ФИО41

Признать недействительной запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Савченко А.Г. № от ДД.ММ.ГГГГг., внесенного на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Савченко ФИО42 и Понеделковым ФИО43.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800кв.м с КН №,расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800кв.м с КН №расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 900кв.м с КН №расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истребовать из незаконного владения Игнатовой ФИО44 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером ФИО45, расположенный по адресу: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Орешкина ФИО46 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Понеделкова ФИО47 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна:

Оригинал решения суда находится в материалах дела № №

В Чеховском городском суде Московской области