Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыроватского ИО7 к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к АО «Ростовводоканал» об исключении из лицевого счета сведений о наличии задолженности., обязании произвести перерасчет

В обоснование заявленных требований указывает, что согласно акту сверки по состоянию на 31.07.2023 за ответственным квартиросъемщиком ФИО2, на имя которой открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг в виде водоснабжения и водоотведения за жилое помещение по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере 32928 руб. 49 коп.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана умершей.

С марта 2022 года истец частично погасил задолженность перед ответчиком задолженность на сумму 22117 руб. 91 коп., а также обратился с заявлением о перерасчете и списании суммы задолженности по коммунальным платежам в размере 34045 руб. 09 коп. с учетом трехлетнего срока исковой давности, в чем ему было отказано.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился с иском в суд, в котором просит обязать АО «Ростовводоканал» исключить из лицевого счета №, открытого для оплаты коммунальных услуг в виде водоснабжения и водоотведения, начисляемых по принадлежащему ему жилому помещению, сведения о наличии задолженности и начисленной пени за трехлетний период, и обязать произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение с учетом поступивших после марта 2019 года оплат.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить и дополнительно пояснил, что исключению из лицевого счета подлежат сведения о наличии задолженность за период с апреля 2017 года по март 2019 года.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, просила суд в иске отказать в полном объеме по приведенным в письменных возражениях доводам.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>

В АО «Ростовводоканал» на имя ФИО2 для оплаты жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению открыт лицевой счет №. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана умершей.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

Согласно акту по лицевому счету № за период с 01.04.2017 по 31.12.2020 по состоянию на март 2019 года имеется задолженность в сумме 32658 руб. 96 коп. Указанная задолженность, как следует из этого акта, образовалась с мая 2017 года. Общий долг абонента за период с апреля 2017 года по декабрь 2020 года составил 62842 руб. 44 коп.

Из акта сверки за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 следует, что ответчиком произведен перерасчет начислений за период с января 2019 года исходя из количества проживающих на 1 человека, поскольку сособственник ФИО2 признана умершей, а также с учетом поступившей от истца оплаты в сумме 22117 руб. 19 коп., и общий долг абонента составил 33279 руб. 61 коп.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что сумма поступившей от него оплаты 22117 руб. 19 коп. подлежит зачислению в счет оплаты коммунальных платежей в пределах срока исковой давности – за период с марта 2019 года, а ранее образовавшаяся сумма задолженности - подлежит списанию, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, в частности Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами, к которым относятся Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 66 Правил № 354).

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.12.2014 № 924/пр (приложение № 1 к приказу) (в настоящее время используется Примерная форма платежного документа, утвержденная приказом того же министерства от 26.01.2018 № 43/пр).

Платежный документ должен содержать, в том числе, сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пункт 2 части 2 статьи 155 ЖК РФ, подпункт «з» пункта 69 Правил № 354).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с учетом пени, в марте 2019 года составила 32658 руб. 96 коп. и образовалась такая задолженность с мая 2017 года.

Вопрос о взыскании задолженности судом не разрешался, что подтвердила представитель ответчика в судебном заседании.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Правилами № 354 установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81 (11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (подпункт «ж» пункта 69). При этом ни нормами ЖК РФ, ни Правилами № 354 не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трех лет после окончания расчетного периода.

Из содержания квитанции, выставленной абоненту по лицевому счету № за август 2023 года, следует, что общая сумма задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения составляет 54525 руб. 95 коп., в том числе пеня в сумме 21597 руб. 46 коп.

Представитель АО «Водоканал» в суде подтвердила, что счет на оплату коммунальных услуг ими выставляется абоненту с учетом всей имеющейся задолженности, без учета срока исковой давности и одной суммой (без указания периода задолженности).

Суд отклоняет доводы стороны ответчика о том, что наличие на лицевом счете истца задолженности, срок давности для взыскания которой истек, не может служить основанием для признания данных обязательств отсутствующими и списании указанной задолженности в одностороннем порядке, поскольку такие действия могут быть совершены только в случае взыскания задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, в судебном порядке по заявлению ответной стороны.

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума) срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из смысла пункта 32 постановления Пленума следует, что в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, требования истца об исключении из лицевого счета №, открытого для оплаты коммунальных услуг в виде водоснабжения и водоотведения, сведений о наличии задолженности и начисленной пени за трехлетний период, подлежат удовлетворению.

Из абзаца 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в отсутствие согласия истца в счет исполнения обязательств по погашению задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ и абзаца 4 пункта 32 вышеприведенного постановления Пленума не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Вместе с тем, из представленных стороной АО «Водоканал» актов сверки следует, что поступившие от истца оплаты включены в счет погашения общей суммы задолженности по коммунальным платежам и пени, в том числе образовавшей за пределами срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности истца за водоснабжение и водоотведение с учетом поступивших после марта 2019 года оплат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сыроватского ИО8 удовлетворить.

Обязать АО «Ростовводоканал» исключить из лицевого счета №, открытого для оплаты коммунальных услуг в виде водоснабжения и водоотведения, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, сведения о наличии задолженности и начисленной пени за период с апреля 2017 года по март 2019 года.

Обязать АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет коммунальных платежей в виде водоснабжения и водоотведения, а также пени за период с апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 08.12.2023.