Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Тамары Александровны, Лотарева Андрея Петровича, Колесниковой Ирины Валентиновны к Шашковой Светлане Владимировне, ТСЖ «Харизма» о признании решений общего собрания недействительными и исковому заявлению ТСЖ «Харизма» к Шашковой Светлане Владимировне об обязании передать учредительные документы,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Т.А., Лотарев А.П., Колесникова И.В. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Шашковой С.В., ТСЖ «Харизма», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просили признать недействительными протокол очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Харизма» от 30.12.2016 года и все отраженные в нем решения; признать ничтожными протоколы общих собраний членов ТСЖ «Харизма» и все отраженные в них решения, а также заявления Шашковой С.В. по форме №Р 140001, на основании которых МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу были внесены изменения в ЕГРЮЛ о руководстве ТСЖ «Харизма» и Шашкова С.В. была зарегистрирована председателем Правления ТСЖ «Харизма» 28.12.2016 года, 31.01.2017 года, 09.02.2017 года, 16.02.2017 года, 22.02.2017 года, 28.02.2017 года, 14.03.2017 года, 21.03.2017 года, 26.03.2017 года, 07.04.2017 года, 13.04.2017 года, 17.04.2017 года, 05.05.2017 года, 10.05.2017 года.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Харизма», которое зарегистрировано в МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 14.06.2011 года. Истцы являются членами ТСЖ и на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Харизма» от 15.06.2016 года были избраны в состав Правления ТСЖ. Решением Правления ТСЖ «Харизма» от 16.06.2016 года председателем Правления ТСЖ была избрана Шашкова С.В. Однако, впоследствии Правлением ТСЖ было установлено, что председатель Правления Шашкова С.В., руководя текущей деятельностью ТСЖ, допустила множество нарушений жилищного, трудового и иного законодательства, финансово-хозяйственной дисциплины, присвоение денежных средств ТСЖ, принятие непродуманных решений, причинивших существенный ущерб ТСЖ. На заседании 28.10.2016 года Правление ТСЖ решило: освободить Шашкову С.В. от исполнения обязанностей председателя Правления ТСЖ «Харизма» в соответствии с п. 15.6 ст. 15 Устава ТСЖ; избрать председателем Правления ТСЖ «Харизма» Киселеву Т.А.; обязать Шашкову С.В. немедленно передать вновь избранному председателю Правления ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. учредительные документы, печать и штампы ТСЖ, ключи от всех служебных и рабочих помещений, всю имеющуюся бухгалтерскую и рабочую документацию, а также другое имущество, принадлежащее ТСЖ. Шашкова С.В. присутствовала на заседании Правления ТСЖ, однако передать учредительные документы, печать, всю имеющуюся документацию, а также имущество ТСЖ отказалась. 19.12.2016 года МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу Киселева Т.А. была зарегистрирована в ЕГРЮЛ в качестве руководителя постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – ТСЖ «Харизма». Однако, 21.12.2016 года Шашкова С.В. подала в МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу заявление по форме №Р 14001 о прекращении полномочий действовать от имени юридического лица – ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. и возложении этих полномочий на Шашкову С.В. Вместе с тем, общее собрание ТСЖ «Харизма» по инициативе Шашковой С.В. в порядке, регламентируемом ст. 146 Жилищного кодекса РФ, не созывалось; уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Харизма», а также бланки решений (бюллетеней) истцам не вручались; на собрании отсутствовал кворум.

ТСЖ «Харизма» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Шашковой С.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просило обязать Шашкову С.В. передать ТСЖ «Харизма» в лице председателя правления ТСЖ Киселёвой Т.А. следующую документацию и имущество ТСЖ: Устав ТСЖ «Харизма»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Харизма»; свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; печать ТСЖ «Харизма»; данные технической инвентаризации мест общего пользования дома, полученные в ГУП «ГУИОН», рабочий проект дома, шифр 9881.23А - ВК (водопровод и канализация), полученный ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» на 38 листах; технические паспорта лифтов (6 шт.); договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями и другими контрагентами в количестве 15 шт.; договоры на размещение реклам в количестве 19 шт.; протоколы собраний собственников МКД за 2014-2016 гг.; протоколы собраний членов ТСЖ «Харизма» за 2014-2016 гг.; протоколы заседания правления ТСЖ «Харизма» за 2014-2016 гг.; журнал учета входящих документов; журнал учета исходящих документов; журнал регистрации заявлений и жалоб жильцов дома; документы переписки с государственными, правоохранительными, контролирующими органами и другими организациями; годовые планы содержания и ремонта общего имущества МКД и отчеты о выполнении таких планов за 2014-2016 гг.; сметы доходов и расходов товарищества на 2014-2016 гг.; отчеты о работе Правления ТСЖ перед собственниками (членами ТСЖ) за 2014-2016 гг.; должностную инструкцию председателя правления ТСЖ; должностную инструкцию главного бухгалтера ТСЖ; должностную инструкцию диспетчера ТСЖ; копии свидетельств о государственной регистрации права собственности собственников МКД; заявления о вступлении в члены ТСЖ собственников МКД; реестр членов ТСЖ «Харизма»; штатные расписания ТСЖ «Харизма» на 2014-2016 гг.; личные дела сотрудников ТСЖ, в т.ч. заявления о приеме на работу, трудовые договоры с работниками ТСЖ, приказы о приеме на работу, трудовые книги; журнал учета приказов по ТСЖ; журнал учета показаний расхода воды по первому и второму подъезду; ведомости на выплату заработной платы за 2014-2016 гг.; приходные ордера за 2014-2016 гг.; расходные ордера за 2014-2016 гг.; авансовые отчеты за 2014-2016 гг.; договоры подряда на строительно-отделочные работы за 2015-2016 гг. с ООО «РОпитер»; сметы затрат к договорам подряда ООО «РОпитер»; акты приемки-сдачи выполненных работ у ООО «РОпитер»; договоры подряда с физическими лицами - С.В.В. и Д.И.О.; акты приемки-сдачи выполненных работ у С.В.В. и Д.И.О.; айфон, приобретенный 21.09.2015 г. по цене 10 699 руб.; ноутбук, приобретенный в 16.02.2016 г. по цене 24 990 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Харизма». Решением Правления ТСЖ «Харизма» от 16.06.2016 года председателем Правления ТСЖ была избрана Шашкова С.В. Однако, впоследствии Правлением ТСЖ было установлено, что председатель Правления Шашкова С.В., руководя текущей деятельностью ТСЖ, допустила множество нарушений жилищного, трудового и иного законодательства, финансово-хозяйственной дисциплины, присвоение денежных средств ТСЖ, принятие непродуманных решений, причинивших существенный ущерб ТСЖ. На заседании 28.10.2016 года Правление ТСЖ решило: освободить Шашкову С.В. от исполнения обязанностей председателя Правления ТСЖ «Харизма» в соответствии с п. 15.6 ст. 15 Устава ТСЖ; избрать председателем Правления ТСЖ «Харизма» Киселеву Т.А.; обязать Шашкову С.В. немедленно передать вновь избранному председателю Правления ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. учредительные документы, печать и штампы ТСЖ, ключи от всех служебных и рабочих помещений, всю имеющуюся бухгалтерскую и рабочую документацию, а также другое имущество, принадлежащее ТСЖ. Шашкова С.В. присутствовала на указанном заседании Правления ТСЖ, однако передать учредительные документы, печать, всю имеющуюся документацию, а также имущество ТСЖ отказалась. Отсутствие учредительных документов препятствует внесению в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, влечет за собой ряд неблагоприятных последствий, так как вновь избранный председатель Правления ТСЖ Киселева Т.А. не имеет допуска к банковскому счету, не имеет возможности производить оплаты за предоставленные коммунальные услуги, не имеет возможности представлять интересы ТСЖ «Харизма» в отношениях с другими организациями, вынужденно в нарушение трудового законодательства РФ задерживает выдачу заработной платы работникам ТСЖ. Кроме того, ответчик Шашкова С.В., не имея полномочий, продолжает распоряжаться средствами ТСЖ «Харизма».

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 23.03.2017 года гражданское дело №2-5265/2017 по иску ТСЖ «Харизма» к Шашковой С.В. об обязании передать учредительные документы объединено в одно производство с гражданским делом №2-5266/2017 по иску Киселевой Т.А., Лотарева А.П., Колесниковой И.В. к Шашковой С.В., ТСЖ «Харизма» о признании протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ «Харизма» недействительными; объединенному гражданскому делу присвоен №2-5266/2017.

Истец Киселева Т.А., а также ее представитель Шаповалов В.А., действующий на основании доверенностей и представляющий также интересы истцов Лотарева А.П. и Колесниковой И.В., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Лотарев А.П. и Колесникова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ТСЖ «Харизма» в лице председателя Правления Шашковой С.В. – адвокат Михеев А.Э., действующий по ордеру и по доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, указанным в ранее представленных письменных возражениях.

Ответчик Шашкова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчику направлялось по месту регистрации судебное извещение, которое не доставлено в связи с неявкой адресата за его получением. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина подтверждается сведениями регистрационного учета. Сведений об ином месте жительства ответчика суду не представлено. Принимая во внимание, что ранее ответчик Шашкова С.В. была извещена о судебных заседания и ей известно о рассмотрении в суде настоящего спора, суд расценивает такие действия ответчика Шашковой С.В., как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчика Шашкову С.В. извещенной о времени и месте рассмотрения дела. До начала судебного заседания 23.08.2017 года в адрес суда поступила телеграмма представителя ответчика Шашковой С.В. – Новичковой А.С., в которой она просит отложить судебное заседание, ссылаясь на то, что в период с 18.08.2017 года по 01.09.2017 года представитель ответчика будет находиться в отпуске за пределами РФ. Между тем, в нарушение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ как представитель ответчика Шашковой С.В., так и сама Шашкова С.В. не представили суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения истца Киселевой Т.А., представителя истцов, а также представителя ответчика ТСЖ «Харизма» в лице председателя Правления Шашковой С.В., допросив свидетелей и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абзац пятый статьи 12). При этом общий порядок оспаривания решения собрания, установленный главой 9.1 «Решения собраний» данного Кодекса, предусматривает, в частности, обязанность лица, оспаривающего решение собрания, уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить иную информацию, имеющую отношение к делу.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ).

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50% общего числа членов правления товарищества (ч. 6 ст. 147 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержит Устав ТСЖ «Харизма».

Согласно п. 13.2 Устав ТСЖ «Харизма» общее собрание членов Товарищества может проводиться в очной форме (путем совместного присутствия членов Товарищества) или в форме заочного голосования.

Собрание в форме заочного голосования может быть проведено, при условии, если собрание путем совместного присутствия не имело кворума (п.13.5 Устава).

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем за 10 (десять) дней до даты его проведения направляется каждому члену Товарищества заказным письмом или вручается ему под роспись. По решению общего собрания членов Товарищества допускается оповещение о проведении общих собраний путем размещения объявлений на информационных стендах в каждом подъезде дома, размещения уведомлений на оборотной стороне квитанций, помещения уведомлений в почтовые ящики каждой квартиры, оповещения членов Товарищества по телефону с последующей росписью члена Товарищества в уведомлении… (п.13.10 Устава).

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества (п.13.14 Устава).

Судом установлено и сторонами спора подтверждается, что решением Правления ТСЖ «Харизма» от 16.06.2016 года председателем Правления ТСЖ была избрана Шашкова С.В. (том 1, л.д. 171).

На заседании 28.10.2016 года Правление ТСЖ «Харизма» решило:

- отметить в деятельности председателя Правления ТСЖ «Харизма» Шашковой С.В. многочисленные нарушения жилищного законодательства РФ, Устава ТСЖ, финансово-хозяйственной дисциплины, причинение ущерба Товариществу;

- освободить Шашкову С.В. от исполнения обязанностей председателя Правления ТСЖ «Харизма» в соответствии с п.15.6 ст. 15 Устава ТСЖ;

- избрать председателем Правления ТСЖ «Харизма» Киселеву Т.А.;

- обязать Шашкову С.В. немедленно передать вновь избранному председателю Правления ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. учредительные документы, печать и штампы ТСЖ, ключи от всех служебных и рабочих помещений до 08.11.2016 года, всю имеющуюся бухгалтерскую и рабочую документацию, а также другое имущество, принадлежащее ТСЖ (том 1, л.д. 176-178).

Как усматривается из представленного в материалы дела стороной ответчика протокола, в период с 23.11.2016 года по 27.12.2016 года по адресу: <адрес> – по юридическому адресу ТСЖ «Харизма» было проведено внеочередное общее очно-заочное собрание членов ТСЖ «Харизма», управляющего многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с повесткой дня:

1. Процедурные вопросы (избрание секретаря собрания, счетной комиссии);

2. Избрание в Правление ТСЖ новых членов, по основанию замены лиц: прекративших право собственности в многоквартирном доме, утратившим право деятельности в Правлении Товарищества;

3. Избрание председателя Правления ТСЖ;

4. Внесение изменений в Устав ТСЖ «Харизма»;

5. Внесение изменений в штатное расписание ТСЖ.

В названном протоколе указано, что члены ТСЖ являются собственниками 15148 кв.м. В собрании приняли участие члены ТСЖ, владеющие 9818,89 кв.м., что составляет 64,82% голосов от общего числа голосов. Кворум имеется.

Вместе с тем, из представленных суду стороной ответчика ведомостей вручения уведомлений о проведении оспариваемого собрания усматривается, что о собрании были уведомлены только 51 член ТСЖ. Из пояснений представителя ответчика следует, что уведомление членов ТСЖ «Харизма» осуществлялось, в том числе путем размещения соответствующей информации на оборотной стороне счетов на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2016 года (том 2, л.д. 114 - оборот). Однако, указанные счета на оплату коммунальных услуг датированы 29.11.2016 года, то есть когда период заочного голосования уже начался, в то время как уведомления должны быть вручены не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания, то есть не позднее 13.11.2016 года.

Суд находит обоснованными доводы истцов о том, что в нарушение п.5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ протокол о результатах заочного голосования не содержит сведения: об общем количестве членов ТСЖ; о количестве членов ТСЖ, принявших участие в собрании; количество голосов, проголосовавших по каждому вопросу повестки дня.

Сведения, содержащиеся в протоколе собрания, в реестре, принявших участие в собрании, и представленных бюллетенях не согласуются между собой. Так, в протоколе собрания число членов ТСЖ, принявших участие в собрании, не указано, в реестре членов ТСЖ, принявших участие в собрании, указано 175 членов ТСЖ, а бюллетеней суду представлено только – 162.

За 71 члена ТСЖ на основании доверенностей проголосовала сама Шашкова С.В., из них 44 доверенности были выданы в 2013 году, сроком на 1 год. Указанные доверенности представлены стороной ответчика в ксерокопиях (светокопиях), в связи с чем в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут быть признаны достоверными и допустимыми доказательствами. 24 доверенности не удостоверены, в 3-х доверенностях не указана дата их выдачи.

Протокол счетной комиссии не был представлен суду. Вместе с тем, из заявления члена счетной комиссии Л.М.А., указанной в протоколе собрания, следует, что об избрании ее членом счетной комиссии она ничего не знала и подсчет голосов не производила.

В представленных стороной ответчика бюллетенях для голосования членов ТСЖ не указан период заочного голосования. Значительная часть бюллетеней не содержит полных сведений о лицах, принявших участие в собрании, о праве собственности на недвижимость, о площади недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Харизма», проведенного в форме заочного голосования в период с 23.11.2016 года по 27.12.2016 года и оформленного протоколом от 30.12.2016 года, была нарушена процедура проведения собрания, отсутствовал кворум, в связи с чем исковые требования Киселевой Т.А., Лотарева А.П., Колесниковой И.В. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что доказательств легитимности проведения общих собраний ТСЖ «Харизма», оформленных протоколами общих собраний ТСЖ «Харизма», на основании которых МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу были внесены изменения в ЕГРЮЛ о руководстве ТСЖ «Харизма» и Шашкова С.В. была зарегистрирована председателем Правления ТСЖ «Харизма» 28.12.2016 года, 31.01.2017 года, 09.02.2017 года, 16.02.2017 года, 22.02.2017 года, 28.02.2017 года, 14.03.2017 года, 21.03.2017 года, 26.03.2017 года, 07.04.2017 года, 13.04.2017 года, 17.04.2017 года, 05.05.2017 года, 10.05.2017 года, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что исковые Киселевой Т.А., Лотарева А.П., Колесниковой И.В. о признании ничтожными решений указанных собраний также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе, входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

По смыслу положений ст. 138, 149 Жилищного кодекса РФ переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.

Как было указано выше, решением Правления ТСЖ «Харизма» от 16.06.2016 года председателем Правления ТСЖ была избрана Шашкова С.В. (том 1, л.д. 171).

На заседании 28.10.2016 года Правление ТСЖ «Харизма» решило: отметить в деятельности председателя Правления ТСЖ «Харизма» Шашковой С.В. многочисленные нарушения жилищного законодательства РФ, Устава ТСЖ, финансово-хозяйственной дисциплины, причинение ущерба Товариществу; освободить Шашкову С.В. от исполнения обязанностей председателя Правления ТСЖ «Харизма» в соответствии с п.15.6 ст. 15 Устава ТСЖ; избрать председателем Правления ТСЖ «Харизма» Киселеву Т.А.; обязать Шашкову С.В. немедленно передать вновь избранному председателю Правления ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. учредительные документы, печать и штампы ТСЖ, ключи от всех служебных и рабочих помещений до 08.11.2016 года, всю имеющуюся бухгалтерскую и рабочую документацию, а также другое имущество, принадлежащее ТСЖ (том 1, л.д. 176-178).

Из материалов дела и пояснений представителя истцов следует, что правление ТСЖ «Харизма» направило в адрес ответчика Шашковой С.В. письменное обращение (напоминание) о немедленной передачи вновь избранному председателю Правлению ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. поименованных в п.4 протокола заседания Правления ТСЖ «Харизма» от 28.10.2016 года учредительных документов, печати и штампов ТСЖ, ключей от всех служебных и рабочих помещений, всю имеющуюся бухгалтерскую и рабочую документацию, а также другое имущество, принадлежащее ТСЖ (том 1, л.д. 181-182).

Из возражений стороны ответчика на указанные стороной истца исковые требования следует, что Шашкова С.В. полагает переизбрание председателем Правления ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. незаконным.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что избрание председателем Правления ТСЖ «Харизма» Киселевой Т.А. признано незаконным и отменено ответчиком не представлено и суд таковыми не располагает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования, заявленные ТСЖ «Харизма» в лице председателя правления ТСЖ Киселёвой Т.А. к Шашковой С.В. подлежат удовлетворению, поскольку в связи с прекращением полномочий председателя Правления ТСЖ «Харизма» Шашковой С.В. у нее отсутствуют какие-либо законные основания для удержания документов, без которых невозможна организованно-хозяйственная деятельность ТСЖ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Киселевой Тамары Александровны, Лотарева Андрея Петровича, Колесниковой Ирины Валентиновны к Шашковой Светлане Владимировне, ТСЖ «Харизма» о признании решений общего собрания недействительными и исковое заявление ТСЖ «Харизма» к Шашковой Светлане Владимировне об обязании передать учредительные документы, - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Харизма», управляющего многоквартирным домом по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 23.11.2016 года по 27.12.2016 года и оформленного протоколом от 30.12.2016 года.

Признать ничтожными решения общих собраний ТСЖ «Харизма», оформленные протоколами общих собраний ТСЖ «Харизма», на основании которых МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу были внесены изменения в ЕГРЮЛ о руководстве ТСЖ «Харизма» и Шашкова Светлана Владимировна была зарегистрирована председателем Правления ТСЖ «Харизма» 28.12.2016 года, 31.01.2017 года, 09.02.2017 года, 16.02.2017 года, 22.02.2017 года, 28.02.2017 года, 14.03.2017 года, 21.03.2017 года, 26.03.2017 года, 07.04.2017 года, 13.04.2017 года, 17.04.2017 года, 05.05.2017 года, 10.05.2017 года.

Обязать Шашкову Светлану Владимировну передать ТСЖ «Харизма» в лице председателя правления ТСЖ Киселёвой Тамары Александровны следующую документацию и имущество ТСЖ: Устав ТСЖ «Харизма»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Харизма»; свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; печать ТСЖ «Харизма»; данные технической инвентаризации мест общего пользования дома, полученные в ГУП «ГУИОН», рабочий проект дома, шифр 9881.23А - ВК (водопровод и канализация), полученный ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» на 38 листах; технические паспорта лифтов; договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями и другими контрагентами; договоры на размещение рекламы; протоколы собраний собственников МКД за 2014-2016 гг.; протоколы собраний членов ТСЖ «Харизма» за 2014-2016 гг.; протоколы заседания правления ТСЖ «Харизма» за 2014-2016 гг.; журнал учета входящих документов; журнал учета исходящих документов; журнал регистрации заявлений и жалоб жильцов дома; документы переписки с государственными, правоохранительными, контролирующими органами и другими организациями; годовые планы содержания и ремонта общего имущества МКД и отчеты о выполнении таких планов за 2014-2016 гг.; сметы доходов и расходов товарищества на 2014-2016 гг.; отчеты о работе Правления ТСЖ перед собственниками (членами ТСЖ) за 2014-2016 гг.; должностную инструкцию председателя правления ТСЖ; должностную инструкцию главного бухгалтера ТСЖ; должностную инструкцию диспетчера ТСЖ; копии свидетельств о государственной регистрации права собственности собственников МКД; заявления о вступлении в члены ТСЖ собственников МКД; реестр членов ТСЖ «Харизма»; штатные расписания ТСЖ «Харизма» на 2014-2016 гг.; личные дела сотрудников ТСЖ, в т.ч. заявления о приеме на работу, трудовые договоры с работниками ТСЖ, приказы о приеме на работу, трудовые книги; журнал учета приказов по ТСЖ; журнал учета показаний расхода воды по первому и второму подъезду; ведомости на выплату заработной платы за 2014-2016 гг.; приходные ордера за 2014-2016 гг.; расходные ордера за 2014-2016 гг.; авансовые отчеты за 2014-2016 гг.; договоры подряда на строительно-отделочные работы за 2015-2016 гг. с ООО «РОпитер»; сметы затрат к договорам подряда ООО «РОпитер»; акты приемки-сдачи выполненных работ у ООО «РОпитер»; договоры подряда с физическими лицами - С.В.В. и Д.И.О.; акты приемки-сдачи выполненных работ у С.В.В. и Д.И.О.; айфон, приобретенный 21.09.2015 г.; ноутбук, приобретенный в 16.02.2016 г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак

Решение суда в окончательной форме принято 31.08.2017 года.