Гражданский кодекс часть 1

истец Хайритдинова О.О. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика Задорожной М.А. утратившей право пользования жильем, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором указала, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено ей по договору социального найма. В качестве членов семьи истца в договоре социального найма указан только ФИО4 (сын истца). Бывший наниматель комнат ФИО5 (отец истца) в ДД.ММ.ГГГГ году заключил договор поднайма сроком на 5 лет с ответчиком Задорожной М.А., которой требовалась регистрация по месту жительства. Поскольку ответчик проживала в спорном жилом помещении не более 3-х месяцев, после чего, добровольно выехала из гор. Качканара со своими вещами в неизвестном направлении, расходы по оплате жилого помещения не несет, при этом срок договора поднайма в настоящее время истек, истец на основании ст.ст. 76, 77, 78, 79 ЖК РФ просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением с последующим снятием ее с регистрационного учета.

Истец Хайритдинова О.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, судебные расходы просила с ответчика не взыскивать.

Ответчик Задорожная М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения судебной корреспонденции». Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства, гражданин, тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. По указанным выше основаниям именно ответчик несет риск ответственности по доставленному в его адрес юридически значимого сообщения при не ознакомлении с ним.

Кроме того, определением судьи от 27.08.2019 ответчику Задорожной М.А., фактическое место жительства которой не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской конторы гор. Качканара Свердловской области для участия в судебном заседании.

Представитель ответчика – адвокат Веремьева Е.С. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, согласно которого, действуя в интересах ответчика Задорожной М.А., возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МУ «УГХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из письменного отзыва, требования истца он поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отношении заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщал, ходатайств в суд не направлял.

Учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично путем заблаговременного размещения информации на официальном сайте суда, суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

В силу ч. 3 ст. 77 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

На основании ч. 1 ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Часть 3 ст. 79 ЖК РФ предусматривает расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 79 ЖК РФ, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 19.04.2016 между Хайритдиновой О.О. и МУ «Управления городского хозяйства», действующего от имени собственника Качканарского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.5-6).

11.04.2014, то есть до заключения договора социального найма истцом Хайритдиновой О.О., бывший наниматель спорного жилого помещения ФИО7 (отец истца) заключил договор поднайма с ответчиком Задорожной М.А., срок действия которого оговорен в п. 8 договора – 5 лет.

В своем исковом заявлении истец указывает, что ответчик Задорожная М.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении на основании договора поднайма сроком на 5 лет, т.е. до 11.04.2019, с условием частной платы за коммунальные услуги, при этом фактически в спорном жилом помещении ответчик проживала не более трех месяцев, после чего, выехала из него, забрав все свои вещи, после указанного времени попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг не несет (обратного суду не представлено).

Ответчик Задорожная М.А. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ООО УЖК «Наш Дом» (л.д.7).

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик Задорожная М.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора поднайма в качестве поднанимателя, поэтому в силу прямого указания закона, самостоятельного права пользования таким помещением не приобрела и, следовательно, с истечением срока договора поднайма ее право пользования жилым помещением утрачено.

Учитывая принцип состязательности сторон в судебном заседании каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Ответчик Задорожная М.А. доказательств иного суду не предоставила, оснований не доверять показаниям истца у суда не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Задорожной М.А. указанным жилым помещением должно быть прекращено, следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хайритдиновой О.О. к Задорожной М.А. о признании утратившей права пользования жильем и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Задорожную Марину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Задорожной Марины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья Качканарского

городского суда Е.А. Кунева