Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области к Юсту Юрию Павловичу об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП по Брянской области Тиликина Е.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что в производстве отделения на исполнении находятся исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления СПИ о взыскании исполнительского сбора № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления СПИ о взыскании исполнительского сбора № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления СПИ о взыскании исполнительского сбора № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления СПИ о взыскании исполнительского сбора № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №(2018) от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности составляет 470 596 руб. 48 коп.

От добровольного погашения задолженности должник уклоняется.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику Юсту Ю.П. на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения магазина, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>

Ввиду отсутствия у должника Юста Ю.П. денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на земельный участок для размещения магазина, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> принадлежащий должнику Юсту Ю.П.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области Тиликина Е.С. не явилась, ходатайств, заявлений не представила.

Ответчик Юст Ю.П., извещенный о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явился (конверты с судебными извещениями возвратились в суд), о причинах неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд не представил, об отложении судебного заседания не просил, ходатайств, заявлений в суд не направил.

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Положения ч.1 ст.35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно данной правовой норме эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что возражения на исковое заявление ответчик не представил, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Юста Ю.П.

Третьи лица – ПАО «Почта Банк», ООО «Феникс», АО «Тикофф Банк», ПАО «Сбербанк России» - Брянское отделение №8605, УФССП России по Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств, заявлений не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В системной связи с названными нормами права находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено, и перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с положениями ст.278 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, ст.278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

Как следует из материалов дела, в производстве отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП по Брянской области на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника Юста Ю.П.:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по кредитному договору в размере 180 594 руб. 59 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 406 руб., а всего на сумму 183 000 руб. 59 коп;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по кредитному договору в размере 59 079 руб. 83 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 986 руб. 20 коп., а всего на сумму 60 066 руб. 03 коп;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по договору о выпуске и использовании кредитной банковской карты в размере 201 778 руб. 50 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 608 руб. 89 коп., а всего 204 387 руб. 39 коп;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание исполнительского сбора в размере 1 153 руб. 35 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по договору потребительского кредита в размере 21 222 руб. 25 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 418 руб., а всего на сумму 21 640 руб. 25 коп;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №(2018) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по кредитной карте в размере 106 878 руб. 73 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 668 руб. 79 коп., а всего на сумму 108 547 руб. 52 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности за потребленный природный газ в размере 1 870 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего на сумму 2 070 руб. 93 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого является взыскание задолженности за потребленный природный газ в сумме 7 622 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего на сумму 7 822 руб. 15 коп.

Общая сумма задолженности и остаток долга составляют 470 596 руб. 48 коп.

При этом доказательств того, что требования по данным исполнительным производствам должником Юст Ю.П. исполнены, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №КУВИ-002/2021-26973984 от ДД.ММ.ГГГГ, Юсту Ю.П. принадлежит на праве собственности, в том числе земельный участок для размещения магазина, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.01.2021 в отношении вышеуказанного земельного участка объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Однако, указанный спорный земельный участок относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Так, согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Кроме того, согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст.ст.242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строения принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению земельного участка не может быть совершена без отчуждения объекта строительства, которое на нем находится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №КУВИ-002/2021-26973984 от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке, расположенном по <адрес>, также расположено нежилое здание с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащее на праве собственности Юсту Ю.П.

Таким образом, принимая во внимание, что на спорном земельном участке, расположенном по <адрес>, также расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности Юсту Ю.П., а обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если этот земельный участок и это здание принадлежит одному лицу, не допускается, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области к Юсту Юрию Павловичу об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дубровский районный суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2022 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина