Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5308/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО2 с настоящим иском. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит одноэтажное временное сооружение (торговый павильон), который расположен на земельном участке площадью 120 кв.м с кадастровым № по адресу: ..., ......, между жилыми домами 5 и 6, с разрешенным использованием: для размещения нестационарного торгового объекта – павильона. Данный земельный участок ФИО2 использует без правоустанавливающих документов, договор аренды не заключен. Арендную плату за данный земельный участок ответчик не вносит, иной платы за него также не осуществляет.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения 258428,14 рублей за период с 21.01.2021 по 30.06.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22463,54 рублец за период с 22.03.2021 по 30.06.2022.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 а, исковые требования поддержала. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, извещен в соответствие с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.02.2019 является собственником одноэтажного временного сооружения (торговый павильон), который расположен на земельном участке площадью 120 кв.м с кадастровым № по адресу: ..., ..., между жилыми домами 5 и 6, с разрешенным использованием: для размещения нестационарного торгового объекта – павильона.

Земельный участок согласно выписке из ЕГРН находится в собственности истца.

В период с 21.01.2021 по 30.06.2022 ФИО2 пользовался земельным участком, на котором расположены принадлежащий ему нестационарный торговый объект, не оформляя отношений по пользованию землей, не уплачивая арендных платежей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Поскольку в спорный период ответчик не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствии доказательств наличия такого договора, заключенного в установленном порядке, он обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Плата за пользование земельным участком в период с 21.01.2021 по 31.12.2021 рассчитана в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» на основании отчета об оценке №14/12/2020-66/005-ЗУ/АР от 14.12.2020.

Плата за пользование земельным участком в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 рассчитана на основании Постановления от 20.01.2021 № 15-па «Об утверждении Положения о размерах нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Ангарского городского округа или государственная собственность на которые не разграничена», с применением формулы:

П = C*S*K инф, где

П - размер годовой платы по договору на размещение,

С - удельный показатель кадастровой стоимости 4 сегмента кадастрового квартала, в котором размещен нестационарный торговый объект,

S - площадь земельного участка,

К инф. - коэффициент инфляции (определен на основании Федерального закона от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов»).

Согласно расчету истца, неосновательное обогащение за период с 21.01.2021 по 31.06.2022 составляет 258428,14 рублей.Судом расчет истца проверен, арифметически и методологически он правильный.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениями статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

По расчету истца сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 22.03.2021 по 30.06.2022 составляет 22463,54 рублей.

Расчет выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства и ответчиком не оспорен.

Разрешая спор по существу, суд исходит из наличия на спорном земельном участке объекта, принадлежащего на праве собственности ответчику, а также использования ответчиком данного земельного участка без заключения договора аренды, в связи с чем, приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности оплаты за фактическое пользование данным земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 6008,92 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (ИНН №, ОГРН №) с ФИО2 (ИНН №) неосновательное обогащение за период с 21.01.2021 по 30.06.2022 в размере 258428,14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2021 по 30.06.2022 в размере 22463,54 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 6008,92 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 12.09.2022