Решение № 2-530/2022 от 13.04.2022 Ленинскогого районного суда г. Саранска (Республика Мордовия)

Дело № 2-530/2022

УИД 13RS0023-01-2022-000569-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 13 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Урявина Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Мышенковой А.Е.,

с участием в деле:

истца – акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Механика»,

ответчика – Колотилова Олега Николаевича,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Корпорация развития Республики Мордовия»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Механика», Колотилову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5 422 659 руб. 80 коп., процентов за пользование денежными средствами на остаток суммы основного долга с 19 ноября 2021 года до дня фактического возврата всей суммы основного долга из расчета 15 % годовых, к обществу с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость», обществу с ограниченной ответственностью «Механика» об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Актив Банк» (далее – АО «Актив Банк») в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Механика» (далее – ООО «Механика»), Колотилову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5 422 659 руб. 80 коп., процентов за пользование денежными средствами на остаток суммы основного долга с 19 ноября 2021 года до дня фактического возврата всей суммы основного долга из расчета 15 % годовых, к обществу с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость» (далее – ООО «Релкон Недвижимость», обществу с ограниченной ответственностью «Механика» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что между АКБ «Актив Банк» (ПАО) и ООО «Механика» заключен кредитный договор от 02 октября 2019 года № 134-КЛ-19.

Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора кредит путем открытия не возобновляемой кредитной линии с лимитом на сумму 27 200 000 рублей, а также путем перечисления денежных средств на счет ООО «Механика», что подтверждается выпиской по расчетному счету №.

Согласно пункту 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

Проценты начисляются:

пункт 4.1.1 - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31 октября 2019 года (включительно) по ставке 15% годовых;

пункт 4.1.2 - за период с даты, указанной в п. 4.1.1 (не включая эту дату), по дату (включительно) предоставления заемщиком кредитору соглашений о списании денежных средств в погашение задолженности по настоящему кредитному договору в порядке заранее данного акцепта со всех расчетных счетов заемщика, открытых в банке, по ставке - 20 % годовых;

пункт 4.1.3 - за период с даты (не включая эту дату) предоставления соглашений, указанных в пункте 4.1.2 договора, по дату полного фактического погашения кредита - по ставке 15% годовых.

Дополнительным соглашением от 06 апреля 2020 года к кредитному договору внесены изменения в пункт 4.2: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, в сумме 1 025573 руб. 77 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп.; за апрель - 334426 руб. 23 коп.; за май - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- июль 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- август 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- сентябрь 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 93 коп.

Дополнительным соглашением от 02 июля 2020 года к кредитному договору внесены изменения в пункт 4.2: проценты, начисленные за март 2020, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в сумме 2 051147 руб. 54 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп., за апрель - 334426 руб. 23 коп., за май - 345573 руб.77 коп, за июнь - 334426 руб. 23 коп., за июль - 345573 руб. 77 коп., за август - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- январь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- февраль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- март 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- апрель 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- май 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июнь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- август 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее 20 сентября 2021 года: 205114 руб. 79 коп.

Вместе с тем, ООО «Механика» недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Согласно пункту 11.2 кредитного договора в случае нарушения заемщиком установленных кредитным договором сроков погашения кредита и/или уплаты процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 15% годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата Заемщиком суммы просроченного кредита (основного долга).

Указанная неустойка уплачивается заемщиком независимо от уплаты процентов за пользование кредитом в даты, установленные кредитным договором для уплаты процентов за пользованием кредитом.

По состоянию на 18 ноября 2021 года задолженность ООО «Механика» по кредитному договору составляет 5 422659 руб. 80 коп. из которых:

4 282619 руб. 13 коп. - сумма задолженности по основному долгу;

863501 руб. 52 коп. - сумма процентов за пользование кредитом;

103838 руб. 85 коп. - сумма неустойки за просрочку возврата кредита;

172700 руб. 30 коп. - штраф за несвоевременную уплату процентов.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от 02 октября 2019 года № 134-П-19 с Колотиловым О.Н.

В соответствии с условиями договора поручительства Колотилов О.Н. обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Механика» всех обязательств по кредитному договору. Договор поручительства заключен на срок до 20 сентября 2026 года (пункт 4.2 договора поручительства).

Дополнительным соглашением от 06 апреля 2020 года к договору поручительства внесены изменения в пункт 1.1.4: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, в сумме 1 025573 руб. 77 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп.; за апрель - 334426 руб. 23 коп.; за май - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- июль 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- август 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- сентябрь 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 93 коп.

Дополнительным соглашением от 02 июля 2020 года к договору поручительства внесены изменения в пункт 1.1.4: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в сумме 2 051147 руб. 54 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп., за апрель - 334426 руб. 23 коп., за май - 345573 руб. 77 коп., за июнь - 334426 руб. 23 коп., за июль - 345573 руб. 77 коп., за август - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- январь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- февраль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- март 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- апрель 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- май 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июнь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- август 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее 20 сентября 2021 года: 205114 руб. 79 коп.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимого имущества от 17 июня 2020 года № 134-З/1-20 с ООО «Механика».

Предметом залога является:

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 291,5 кв.м., этаж №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 8 384 000 рублей.

- помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 239,3 кв.м., этаж №, адрес: <адрес> Кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 5 744 000 рублей.

В соответствии с условиями договора залога обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитным договорам (пункт 6.1 договора залога).

Договор залога действует до полного выполнения обязательств, принятых на себя ООО «Механика» по кредитному договору (пункт 7.1 договора залога).

Дополнительным соглашением от 02 июля 2020 года к договору залога внесены изменения в пункт 4.1.4: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в сумме 2 051147 руб. 54 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп., за апрель - 334426 руб. 23 коп., за май - 345573 руб. 77 коп., за июнь - 334426 руб. 23 коп., за июль - 345573 руб. 77 коп., за август - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- январь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- февраль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- март 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- апрель 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- май 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июнь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- август 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее 20 сентября 2021 года: 205114 руб. 79 коп.

Дополнительным соглашением от 25 ноября 2020 года к договору залога внесены изменения в пункт 2.1 - квартира, назначение: жилое помещение, площадь 291,5 кв.м, этаж №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №; пункт 3.1 - предмет залога оценивается сторонами в сумме 8 384 000 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога бездокументарных акций от ДД.ММ.ГГГГ№-Э/1-20 с ООО «Релкон Недвижимость».

По вышеуказанному договору ООО «Релкон Недвижимость» передает в залог банку бездокументарные акции и удостоверяемые ими права, принадлежащие ООО «Релкон Недвижимость», кроме права на получение дохода по ним.

Предметом залога является:

- вид ценной бумаги: акция;

- тип ценной бумаги: акция обыкновенная именная;

- форма выпуска: бездокументарная;

- эмитент: АО «АКТИВ БАНК» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, д. 36А);

- регистрационный номер выпуска: 10402529В;

- количество акций: 50 353 штуки;

- номинальная стоимость одной акции: 180 рублей.;

Стороны оценили одну акцию в размере 153 рублей. Общая стоимость акций оценивается сторонами в размере 7 704 009 рублей.

Договор залога действует до полного выполнения обязательств, принятых на себя ООО «Механика» по кредитному договору (пункт 6.1 договора залога).

В адрес ответчиков 24 ноября 2021 года были направлены претензии о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- взыскать солидарно с ООО «Механика» и Колотилова Олега Николаевича в пользу АО «Актив Банк» задолженность по кредитному договору от 02 октября 2019 года № 134-КЛ-19 по состоянию на 18 ноября 2021 года в общем размере 5 422659 руб. 80 коп., из которых 4 282619 руб. 13 коп. - сумма задолженности по основному долгу; 863501 руб. 52 коп. - сумма процентов за пользование кредитом; 103838 руб. 85 коп. - сумма неустойки за просрочку возврата кредита; 172700 руб. 30 коп. - штраф за несвоевременную уплату процентов;

- взыскать солидарно с ООО «Механика» и Колотилова Олега Николаевича в пользу АО «Актив Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 313 рублей.

- взыскать с ООО «Механика» в пользу АО «Актив Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей;

- взыскать солидарно с ООО «Механика» и Колотилова Олега Николаевича в пользу АО «Актив Банк» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 19 ноября 2021 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

- взыскать солидарно с ООО «Механика» и Колотилова Олега Николаевича в пользу АО «Актив Банк» неустойку (пени) по ставке 15 % годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 19 ноября 2021 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

- обратить взыскание в пользу АО «Актив Банк» на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Механика» по договору залога от 17 июня 2020 года № 134-3/1-20, а именно:

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь 291,5 кв.м, этаж № №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 8 384 000 рублей;

- помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 239,3 кв.м, этаж №, адрес: <адрес>. Кадастровый №, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 5 744 000 рублей;

- обратить взыскание в пользу АО «Актив Банк» на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Релкон Недвижимость» по договору залога от 07 июля 2020 года № 134-3/1-20, а именно:

- вид ценной бумаги: акция;

- тип ценной бумаги: акция обыкновенная именная;

- форма выпуска: бездокументарная;

- эмитент: АО «АКТИВ БАНК» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, д. 36А);

- регистрационный номер выпуска: 10402529В;

- количество акций: 50 353 штуки, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: 7 704 009 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, при этом в исковом заявлении представитель конкурсного управляющего АО «Актив Банк» Гульдина А.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Механика», ответчик Колотилов О.Н., представитель ответчика ООО «Релкон Недвижимость», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требоваания относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Корпорация развития Республики Мордовия» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в силу требований части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Материалами дела установлено, 02 октября 2019 года АКБ «Актив Банк» (ПАО) и ООО «Механика» заключили кредитный договор № 134-КЛ-19, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 27200000 рублей. Срок возврата кредита – 20 сентября 2021 года (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

Проценты начисляются:

пункт 4.1.1 - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31 октября 2019 года (включительно) по ставке 15% годовых;

пункт 4.1.2 - за период с даты, указанной в п. 4.1.1 (не включая эту дату), по дату (включительно) предоставления заемщиком кредитору соглашений о списании денежных средств в погашение задолженности по настоящему кредитному договору в порядке заранее данного акцепта со всех расчетных счетов заемщика, открытых в банке, по ставке - 20 % годовых;

пункт 4.1.3 - за период с даты (не включая эту дату) предоставления соглашений, указанных в пункте 4.1.2 договора, по дату полного фактического погашения кредита - по ставке 15% годовых.

Дополнительным соглашением от 06 апреля 2020 года к кредитному договору внесены изменения в пункт 4.2: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, в сумме 1 025573 руб. 77 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп.; за апрель - 334426 руб. 23 коп.; за май - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- июль 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- август 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- Сентябрь 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 93 коп.

Дополнительным соглашением от 02 июля 2020 года к кредитному договору внесены изменения в пункт 4.2: проценты, начисленные за март 2020, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в сумме 2 051147 руб. 54 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп., за апрель - 334426 руб. 23 коп., за май - 345573 руб.77 коп, за июнь - 334426 руб. 23 коп., за июль - 345573 руб. 77 коп., за август - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- январь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- февраль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- март 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- апрель 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- май 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июнь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- август 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее 20 сентября 2021 года: 205114 руб. 79 коп.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора кредит путем открытия не возобновляемой кредитной линии с лимитом на сумму 27 200 000 рублей, а также путем перечисления денежных средств на счет ООО «Механика», что подтверждается выпиской по расчетному счету №.

Заемщик обязался уплачивать проценты по кредиту в размере, в сроки и на условиях, установленных данным договором (пункт 4.2).

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно).

Проценты рассчитываются за фактическое время пользование кредитом, при этом количество дней в году принимается равным фактическому количеству дней в году, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце.

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей по Договору производится платежными поручениями со счетов Заемщика или третьих лиц, открытых у кредитора иди других банках.

В платежных поручениях суммы основного долга, процентов, неустоек указываются отдельно по каждому из указанных видов платежей (пункт 5.1).

Дата погашения выданного кредита 20 сентября 2021 года (пункт 6.1).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от 02 октября 2019 года № 134-П-19 с Колотиловым О.Н.

В соответствии с условиями договора поручительства Колотилов О.Н. обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Механика» всех обязательств по кредитному договору. Договор поручительства зключен на срок до 20 сентября 2026 года (пункт 4.2 договора поручительства).

Дополнительным соглашением от 06 апреля 2020 года к договору поручительства внесены изменения в пункт 1.1.4: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, в сумме 1 025573 руб. 77 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп.; за апрель - 334426 руб. 23 коп.; за май - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- июль 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- август 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 92 коп.;

- сентябрь 2020 года, не позднее первого рабочего дня месяца: 341857 руб. 93 коп.

Дополнительным соглашением от 02 июля 2020 года к договору поручительства внесены изменения в пункт 1.1.4: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в сумме 2 051147 руб. 54 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп., за апрель - 334426 руб. 23 коп., за май - 345573 руб. 77 коп., за июнь - 334426 руб. 23 коп., за июль - 345573 руб. 77 коп., за август - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- январь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- февраль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- март 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- апрель 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- май 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июнь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- август 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее 20 сентября 2021 года: 205114 руб. 79 коп.

В адрес ответчиков 24 ноября 2021 года были направлены претензии о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что обязательства заемщиком в нарушении условий договора не исполнены, кредит в установленный договором срок не погашен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании указанных положений действующего законодательства, истец вправе обратиться к поручителям с требованием об исполнении обязательства в солидарном порядке с должником.

Согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету по состоянию на 18 ноября 2021 года включительно задолженность по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года составляет 5 422659 руб. 80 коп., из которых 4 282619 руб. 13 коп. - сумма задолженности по основному долгу; 863501 руб. 52 коп. - сумма процентов за пользование кредитом; 103838 руб. 85 коп. - сумма неустойки за просрочку возврата кредита; 172700 руб. 30 коп. - штраф за несвоевременную уплату процентов.

Задолженность по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года до настоящего времени не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений договора. Своего расчета ответчики не представили.

Истцом предпринимались меры для досудебного урегулирования спора, ответчикам направлено требование о погашении простроченной задолженности, однако каких-либо действий по возврату долга ответчиками не выполнено.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании солидарно с ООО «Механика», Колотилова О.Н. задолженности по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года по состоянию на 18 ноября 2021 года включительно в размере 5 422659 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно пункту 16 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года, Главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания прекращения обязательств, в прекращение обязательств не включается факт вынесения судебного решения о взыскании долга.

Исходя из приведенных положений закона, следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.

Поэтому истец вправе требовать с ответчика уплату установленных договором процентов за пользование суммой займа до фактического исполнения судебного решения и поступления на счет заимодавца заемных средств.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов на сумму кредита не представлено, в связи с чем, солидарно с ООО «Механика», Колотилова О.Н. в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых, начисляемые на сумму фактической задолженности по основному долгу по кредиту (который на 18 ноября 2021 года включительно составляет 4282619 руб. 13 коп.), с 19 ноября 2021 года по дату фактического возврата суммы кредита (основного долга).

Истцом заявлено требование о взыскании солидарно с ООО «Механика», Колотилова О.Н. в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» неустойки за просрочку возврата основного долга в размере 15% годовых, начисляемую на сумму просроченного кредита (основного долга, который на 18 ноября 2021 года включительно составляет 4282619 руб. 13 коп.), с 19 ноября 2021 года по дату фактического возврата суммы просроченного кредита (основного долга).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При нарушении срока возврата кредита (основного долга), установленного в соответствии с условиями настоящего договора, Заемщик обязан кроме процентов за пользование кредитом уплатить кредитору неустойку в размере 15% годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата заемщиком суммы просроченного кредита (основного долга). Указанная неустойка уплачивается заемщиком независимо от уплаты процентов за пользование кредитом в даты, установленные настоящим договором для уплаты процентов за пользование кредитом (пункт 11.2).

Из содержания указанных выше норм, акта их разъяснения и условий кредитного договора № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года следует, что должники уплачивают кредитору неустойку в размере 15% годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата заемщиком суммы просроченного кредита (основного долга), то есть и на будущее время включительно.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки с 19 ноября 2021 года по день фактического возврата суммы просроченного кредита (основного долга), суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению и солидарно с ООО «Механика», Колотилова О.Н. в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию неустойка за просрочку возврата основного долга в размере 15% годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата заемщиком суммы просроченного кредита (основного долга).

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимого имущества от 17 июня 2020 года № 134-З/1-20 с ООО «Механика».

Предметом залога является:

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 291,5 кв.м, этаж №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 8 384 000 рублей.

- помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 239,3 кв.м, этаж №, адрес: <адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 5 744 000 рублей.

В соответствии с условиями договора залога обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитным договорам (пункт 6.1 договора залога).

Договор залога действует до полного выполнения обязательств, принятых на себя ООО «Механика» по кредитному договору (пункт 7.1 договора залога).

Дополнительным соглашением от 02 июля 2020 года к договору залога внесены изменения в пункт 4.1.4: проценты, начисленные за март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в сумме 2 051147 руб. 54 коп. (в том числе за март - 345573 руб. 77 коп., за апрель - 334426 руб. 23 коп., за май - 345573 руб. 77 коп., за июнь - 334426 руб. 23 коп., за июль - 345573 руб. 77 коп., за август - 345573 руб. 77 коп.) заемщик обязан уплатить в следующие сроки:

- январь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- февраль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- март 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- апрель 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- май 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июнь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- июль 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- август 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее первого дня рабочего дня месяца: 205114 руб. 75 коп.;

- сентябрь 2021 года, не позднее 20 сентября 2021 года: 205114 руб. 79 коп.

Дополнительным соглашением от 25 ноября 2020 года к договору залога внесены изменения в пункт 2.1 - квартира, назначение: жилое помещение, площадь 291,5 кв.м., этаж №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №; пункт 3.1 - предмет залога оценивается сторонами в сумме 8 384 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из приведенных правовых норм следует, что неисполнение договорных обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом свидетельствует о наличии оснований для обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

В соответствии с частью 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять про-центов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из представленных документов следует, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки и просрочка исполнения обязательств составляет более трех месяцев.

При этом, в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Указанные правила о несоразмерности не являются жесткими, они лишь устанавливают презумпции, которые могут быть опровергнуты в суде, а также имеют диспозитивный характер.

Они вытекают из обеспечительной функции залога и функции защиты имущественных интересов кредитора, которые состоят в том числе в возможности кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства. Основанием для осуществления такого права кредитора (залогодержателя) является, как установлено названными нормами, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Вместе с тем залог как способ обеспечения исполнения обязательства выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению, в связи с чем его целью переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу быть не может, потому обращение взыскания на предмет залога допустимо только при допущенном должником существенном нарушении. Такого рода меры обеспечивают защиту интересов слабейшей стороны за счет соответствующего умаления прав и интересов другой стороны договорного правоотношения.

Положения статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации должны рассматриваться и применяться как направленные на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служащие для реализации положений, закрепленных частью 3 статьи 17, статьей 35, частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2019 года № 1383-О).

По смыслу приведенных норм права и статей 334 - 339, 350, 395, 807, 810, 811, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 - 12 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в круг юридически значимых обстоятельств по делу об обращении взыскания на заложенное имущество входят, в частности, следующие факты: заключение кредитного договора (договора займа); уплата заемщиком процентов на сумму кредита (займа) полностью или частично к установленному договором или законом сроку; период просрочки возврата заемщиком суммы кредита (займа) полностью или частично к установленному договором или законом сроку; период просрочки уплаты заемщиком процентов на сумму кредита (займа) полностью или частично к установленному договором либо законом сроку; заключение договора залога; действительная стоимость заложенного имущества; факт нарушения заемщиком обязательства, исполняемого периодическими платежами, наличие предусмотренных пунктами 1 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для обращения взыскания на заложенное имущество и отсутствие предусмотренных пунктом 2 этой статьи обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается; значительность допущенного заемщиком нарушения условий кредитного договора (договора займа) и соразмерность размера задолженности по кредитному договору стоимости заложенного имущества.

Упомянутые выше нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Общая стоимость заложенного имущества составляет 22282009 рублей: 8 384 000 рублей + 5 744 000 рублей + 7704009 рублей.

При этом, согласно сведениям из ЕГРН от 25 февраля 2022 года ограничений прав и обременений объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Кроме того, собственником указанного помещения с 22 декабря 2020 года является ООО «Корпорация развития Республики Мордовия».

В этой связи, учитывая сумму задолженности ООО «Механика» перед истцом – 5 422 659 руб. 80 коп., а также принимая во внимание тот факт, что ограничений прав и обременений объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, суд полагает возможным обратить взыскание только на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Оснований, установленных статьей 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судом не выявлено.

Истцом заявлено об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества равной залоговой, а именно:

- квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 291,5 кв.м, этаж №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №, в размере 8 384 000 рублей.

Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года и по основаниям, предусмотренным статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд находит правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно части второй статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавлива-ющее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной залоговой - 8 384 000 рублей, поскольку она не оспорена ответчиками. Способ реализации заложенного имущества суд полагает возможным установить – путем продажи с публичных торгов.

Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога бездокументарных акций от 07 июля 2020 года № 134-Э/1-20 с ООО «Релкон Недвижимость».

По вышеуказанному договору ООО «Релкон Недвижимость» передает в залог банку бездокументарные акции и удостоверяемые ими права, принадлежащие ООО «Релкон Недвижимость», кроме права на получение дохода по ним.

Предметом залога является:

- вид ценной бумаги: акция;

- тип ценной бумаги: акция обыкновенная именная;

- форма выпуска: бездокументарная;

- эмитент: АО «АКТИВ БАНК» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, д. 36А);

- регистрационный номер выпуска: 10402529В;

- количество акций: 50 353 штуки;

- номинальная стоимость одной акции: 180 рублей.

Стороны оценили одну акцию в размере 153 рублей. Общая стоимость акций оценивается сторонами в размере 7 704 009 рублей.

Договор залога действует до полного выполнения обязательств, принятых на себя ООО «Механика» по кредитному договору (пункт 6.1 договора залога).

Поскольку между сторонами достигнуто соглашение о начальной продажной цене заложенного имущества, в ходе рассмотрения дела ответчиком возражений по поводу цены реализации не представлено, ходатайств об определении рыночной стоимости в материалах дела не имеется, доказательств иной стоимости акций не представлено, то начальная продажная цена предмета залога в соответствии с условиями договора залога бездокументарных акций составит – 7 704 009 рублей.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога по договору залога бездокументарных акций № 134-Э/1-20 от 07 июля 2020 года, принадлежащий ООО «Релкон Недвижимость»:

- вид ценной бумаги: акция;

- тип ценной бумаги: акция обыкновенная именная;

- форма выпуска: бездокументарная;

- эмитент: АО «АКТИВ БАНК» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, д. 36А);

- регистрационный номер выпуска: 10402529В;

- количество акций: 50 353 штуки;

- номинальная стоимость одной акции: 180 рублей.

Определить способ реализации - реализация указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 7704 009 рублей.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 47 313 рублей по платежным поручениям № 588914 от 03 декабря 2021 года и № 33827 от 02 февраля 2022 года.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков ООО «Механика», Колотилова О.Н. солидарно в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35313 рублей согласно следующему расчету:

(5422659 руб. 80 коп. – 1000000 рублей) * 0,5 % + 13200 рублей.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Механика» в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Релкон Недвижимость» в пользу АО «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Механика», Колотилову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5 422 659 руб. 80 коп., процентов за пользование денежными средствами на остаток суммы основного долга с 19 ноября 2021 года до дня фактического возврата всей суммы основного долга из расчета 15 % годовых, к обществу с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость», обществу с ограниченной ответственностью «Механика» об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Механика», Колотилова Олега Николаевича в пользу акционерного общества «Актив Банк» лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года по состоянию на 18 ноября 2021 года включительно в размере 5422659 руб. 80 коп. (пять миллионов четыреста двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят девять рублей восемьдесят копеек), из которой 4 282619 руб. 13 коп. (четыре миллиона двести восемьдесят две тысячи шестьсот девятнадцать рублей тринадцать копеек) - сумма задолженности по основному долгу; 863501 руб. 52 коп. (восемьсот шестьдесят три тысячи пятьсот один рубль пятьдесят две копейки) - сумма процентов за пользование кредитом; 103838 руб. 85 коп. (сто три тысячи восемьсот тридцать восемь рублей восемьдесят пять копеек) - сумма неустойки за просрочку возврата кредита; 172700 руб. 30 коп. (сто семьдесят две тысячи семьсот рублей тридцать копеек) - штраф за несвоевременную уплату процентов.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Механика», Колотилова Олега Николаевича в пользу акционерного общества «Актив Банк» лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых, начисляемые на сумму фактической задолженности по основному долгу по кредиту (который на 18 ноября 2021 года включительно составляет 4 282619 руб. 13 коп. (четыре миллиона двести восемьдесят две тысячи шестьсот девятнадцать рублей тринадцать копеек)), с 19 ноября 2021 года по дату фактического возврата суммы кредита (основного долга).

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Механика», Колотилова Олега Николаевича в пользу акционерного общества «Актив Банк» лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» неустойку за просрочку возврата основного долга в размере 15% годовых, начисляемую на сумму просроченного кредита (который на 18 ноября 2021 года включительно составляет 4 282619 руб. 13 коп. (четыре миллиона двести восемьдесят две тысячи шестьсот девятнадцать рублей тринадцать копеек)), с 19 ноября 2021 года по дату фактического возврата суммы кредита (основного долга).

В счет погашения задолженности по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года в размере 5422659 руб. 80 коп. (пять миллионов четыреста двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят девять рублей восемьдесят копеек), обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 134-З/1-20 от 17 июня 2020 года, заключенному между акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (публичное акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Механика»:

- квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 291,5 кв.м, этаж №, технический этаж № -, технический этаж № тех. этаж, адрес: <адрес>. Кадастровый №, принадлежащую на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Механика», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 384000 (восемь миллионов триста восемьдесят четыре тысячи) рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № 134-КЛ-19 от 02 октября 2019 года в размере 5422659 руб. 80 коп. (пять миллионов четыреста двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят девять рублей восемьдесят копеек), обратить взыскание на имущество, являющееся предметом договора залога бездокументарных акций от 07 июля 2020 года № 134-Э/1-20, заключенного между акционерным коммерческим банком «Актив Банк» (публичное акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость», принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость»:

вид ценной бумаги: акция;

тип ценной бумаги: акция обыкновенная именная;

форма выпуска: бездокументарная;

эмитент: АО «АКТИВ БАНК» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, д. 36А);

регистрационный номер выпуска: 10402529В;

количество акций: 50 353 штуки;

номинальная стоимость одной акции: 180 рублей.

Определить способ реализации - реализация указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 7 704 009 (семь миллионов семьсот четыре тысячи девять) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерному обществу «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» отказать.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Механика», Колотилова Олега Николаевича в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину в размере 35313 (тридцать пять тысяч триста тринадцать) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Механика» в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Релкон Недвижимость» в пользу акционерного общества «Актив Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Д.А. Урявин

Мотивированное решение суда составлено 20 апреля 2022 года

Судья Д.А. Урявин