Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником <адрес>, общая площадь которой составляет 39,2 кв. м., с учетом холодных помещений - 42,45 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. собственник квартиры № в указанном выше доме ФИО2 якобы провел собрание собственников помещений данного многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) в форме заочного голосования с повесткой дня о выборе председателя общего собрания, счетной комиссии, утверждении перечня работ и размера платы за содержание общего имущества МКД на 2015 г., предоставлении платежных документов на оплату ООО «<данные изъяты>», выборе способа управления МКД, управляющей организации и сроке действия договора управления, утверждении договора управления МКД и его подписании, утверждении порядка уведомления собственников помещений МКД о проведении общих собраний, о принятых ими решениях и итогах голосовании, утверждении мест хранения протоколов общих собраний и решений общих собраний собственников помещений в МКД, определении состава общего имущества. Данное собрание было проведено с грубейшими нарушениями Жилищного кодекса РФ, такими как порядок уведомления собственников, отсутствие кворума, несоблюдение процедуры и сроков проведения собрания, неверный подсчет голосов, отсутствие бюллетеней и приложений к ним, принятие участия несобственников помещений МКД, фальсификация результатов собрания. Истица как собственник помещения в МКД, обладающая законными правами, была лишена возможности принять участие в голосовании по причине вышеуказанных нарушений законодательства со стороны ответчика. По таким же причинам большинство собственников МКД не смогли принять участия в голосовании и воспользоваться правом голоса. По мнению истицы, принятые решения на голосовании и зафиксированные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ нарушают законные права истца и других собственников МКД. Срок обжалования протокола не истек. Все собственники помещений ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены надлежащим образом о ее намерении обжаловать данный протокол в судебном порядке, проинформированы, что в случае, если собственники МКД пожелают присоединиться в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Допущенные нарушения при проведении собрания и подсчете голосов являются существенными, а принятые решения влекут за собой убытки как истицы, так и других собственников. В нарушении п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Истица отмечает, что ранее не принималось решения об ином способе уведомления собственников о проведении общих собраний, и вообще такой вопрос на голосовании никогда не ставился, поэтому инициатор собрания ФИО2 обязан был направить каждому собственнику помещений МКД уведомление о проведении собрания заказным письмом, либо вручить под роспись. Но это обязательство ответчиком не было соблюдено, а потому большинство собственников было лишено возможности воспользоваться своими правами. То же самое произошло и с вручением каждому собственнику бюллетеня для голосования с приложениями, которые так же не были вручены каждому собственнику под роспись или заказным письмом, тем самым ФИО2 лишил большинство собственников МКД высказать свое мнение по вопросам повестки дня собрания. По всем одиннадцати вопросам повестки дня собрания были приняты единогласно, стопроцентные положительные решения. Из такого большого количества собственников якобы не воздержавшегося или протестующего хотя бы по одному вопросу. Такое подозрительное единодушие только подтверждает фальсификацию решений собственников, отраженных в протоколе. Учитывая, что на очных собраниях собственников МКД, которые проводились с апреля 2015 г. еженедельно, никогда не было единогласных решений. По результатам голосования была выбрана управляющая компания ООО «Истоки+», у которой учредитель тот же, что и у собственника помещений МКД и застройщика в одном лице ООО «Истоки» - ФИО4 В связи с этим истица просила признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу государственную пошлину 300 руб.

Впоследствии истица свои требования уточнила, просила признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу государственную пошлину 300 руб.

В судебном заседании истица свои требования уточнила.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал.

Представители третьего лица ООО «Истоки+» с исковыми требованиями ФИО1 не согласились.

Суд с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истицы, представителей третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе : выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 44.1. указанного выше кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего кодекса).

Согласно статье 45 названного выше кодекса Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 46 приведенного выше кодекса решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По статье 47 Жилищного кодекса российской Федерации. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

По статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статья 181.4 указанного выше кодекса гласит, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1)допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный <адрес> сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №.

По техническому паспорту на указанный выше многоквартирный дом число квартир 72, общая площадь квартир 3899 кв.м, всего площадь по дому 4890 кв.м. Часть квартир в данном доме принадлежит гражданам, часть – ООО «Истоки».

Истица ФИО1 является собственником квартиры № в указанном выше многоквартирном доме, общей площадью 39,2 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 63,3 кв.м.

По инициативе ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное выше собрание проведено с повесткой дня: 1) выбор председателя общего собрания; 2) выбор счетной комиссии; 3). Утверждение перечня работ и размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2015 г.; 4) утверждение перечня работ и размера платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2015 г.; 5) предоставление платежных документов (счетов на оплату ООО «РИЦ»); 6) выбор способа управления многоквартирным домом; 7) выбор управляющей организации и срок действия договора управления; 8) утверждение договора управления многоквартирным домом и заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом; 9) утверждение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собрания, о принятых ими решениях и итогах голосования; 10) утверждение мест хранения протоколов общих собраний и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 11) определение состава общего имущества.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений дома (квартир без учета площади лоджий и балконов) по данным ОГУП БТИ составляет 3668,3 кв.м, в голосовании приняли участие 42 собственника помещений, обладающие 2022 кв.м, что составляет 55,1% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Все собственники, принимавшие участие в голосовании по вопросам повестки дня, приняли решение, по которому председателем общего собрания избран ФИО2, избрана счетная комиссия в составе ФИО2 и ФИО5; утвержден перечень работ и размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2015 г.; утвержден перечень работ и размер платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2015 г.; предоставление собственникам дома платежных документов (счетов на оплату) ООО «<данные изъяты>»; выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; выбрана управляющая организация ООО «Истоки+» и заключен с ней договор управления многоквартирным домом сроком на три года с правом пролонгации договора управления (тариф на ремонт и содержание жилья – 16 руб.); утвержден договор управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции и заключен с управляющей организацией ООО «Истоки+» договор управления многоквартирным домом <адрес>; утвержден порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний, о принятых ими решений и об итогах голосования путем размещения указанной информации на досках объявлений у подъездов дома; утверждены места хранения протоколов общий собраний и решений общих собраний: один экземпляр – <адрес>, второй экземпляр – у председателя Совета дома; определен состав общего имущества многоквартирного дома.

При этом, процедура проведения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома была соблюдена.

Так, ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 было проведено очное собрание с такой же повесткой дня, которое не состоялось в связи с отсутствием кворума (в собрании приняли участие 12 человек), что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений были уведомлены о проведении внеочередных очного и заочного общих собраний путем размещения объявлений на досках объявлений в подъездах дома, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6

Вместе с тем, суд проверяя доводы истицы об отсутствии кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, анализируя представленные третьим лицом ООО «Истоки+» бюллетени для голосования, пришел к выводу об исключении из подсчета голосов некоторых бюллетеней по следующим основаниям.

В бюллетене для голосования, заполненным ФИО7, собственником квартиры № в указанного выше многоквартирном доме, общей площадью 38,5 кв.м, указаны дата, время и место проведения собрания: голосование проводится в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по другому общему собранию собственников помещений многоквартирного дома.

В бюллетене для голосования, заполненном ФИО9, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в данном доме, общей площадью 38,3 кв.м, указана общая площадь квартиры, однако при подсчете голосов должна учитываться ? от общей площади квартиры, то есть, 9,575 кв.м, поскольку доверенности на представление интересов супруги ФИО8, являющейся сособственником данного жилого помещения на общем собрании, не приложено.

Довод представителя третьего лица о том, что ФИО9 без доверенности мог представлять интересы своих несовершеннолетних детей как их законный представитель, не может быть принят судом во внимание, так как в бюллетене указан номер только одного свидетельства о праве, выданного на имя ФИО9, что говорит о том, что ФИО10 принимал участие в голосовании лишь только от себя лично.

В голосовании принимала участие представитель собственника квартиры №, общей площадью 38,7 кв.м, ФИО11 - ФИО12, однако доверенность к бюллетени не приложена.

В голосовании также принимал участие представитель собственника квартиры №, общей площадью 38,7 кв.м, ФИО13 - ФИО14, однако из приложенной доверенности следует, что полномочий на участие в общем собрании собственников помещения многоквартирного дома у представителя не имеется.

В бюллетене для голосования ФИО15, собственника квартиры № указана общая площадь 38,3 кв.м, тогда как площадь данной квартиры согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 64,1 кв.м, следовательно, при подсчете голосов должна учитываться общая площадь квартиры 64,1 кв.м.

В бюллетене для голосования ФИО16, собственника квартиры №, указана общая площадь 63,8 кв.м, однако площадь данной квартиры по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь жилого помещения составляет 38,3 кв.м, соответственно, при подсчете голосов должна учитываться общая площадь квартиры 38,3 кв.м.

В бюллетене для голосования ФИО17, собственника квартиры №, указана общая площадь квартиры 66 кв.м, тогда как по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь данного жилого помещения составляет 63,5 кв.м, следовательно, при подсчете голосов должна учитываться общая площадь квартиры 63,5 кв.м.

В бюллетене ФИО18, собственника квартиры №, указана общая площадь квартиры 38,3, однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет данного жилого помещения составляет 38,7 кв.м, соответственно, при подсчете результатов голосования должна учитываться площадь 38,7 кв.м.

Суд не соглашается с доводами истицы о том, что общая площадь квартиры № (собственник ФИО19) указана неверно 38,6 кв.м, а по факту 38,5 кв.м, а собственник квартиры №ФИО20 оформила право собственности ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не имела права участвовать в голосовании, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общая площадь квартиры № составляет 38,6 кв.м, а ФИО20 зарегистрировала свое право на квартиру № в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка ФИО1 на то, что от имени собственников квартир № голосовали представители, но доверенности к бюллетеням не приложены, суд не принимает во внимание, так как доверенности от имени собственников указанных квартир представлены суду.

При таких обстоятельствах в голосовании по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> принимали участие 38 собственников, имеющих в собственности 1811,775 кв. м площади, что составляет 49,39%, следовательно, данное собрание не имело кворума, что является существенным нарушением требований закона, регулирующего данные правоотношения.

При этом, решение данного внеочередного общего собрания, безусловно нарушает права истицы и является недействительным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы следует взыскать судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 руб.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья: О.Н. Сергеева