Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2019г ФИО1, в лице своего представителя ФИО15., обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ отделом Крымского облисполкома по использованию трудовых ресурсов на имя истца ФИО1 был выдан переселенческий билет №, о том, что истец с семьей действительно является переселенцем в <адрес><адрес>.

В 1989 г истец с семьей, состоящей из супруги истца - ФИО9, сыновей ФИО10, ФИО11, ФИО12 переехал в Крым по переселению.

Истцу с семьей был предоставлен для проживания жилой дом с надворными строениями, расположенный в <адрес><адрес> по <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной племсовхозом «Краснодарский», переселенческий <адрес> в <адрес> сметной стоимостью № крб., согласно переселенческого билета № выплачено истцом, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, дом в собственность переходит в 2002 году.

Поскольку истец полностью оплатил стоимость за домовладение № по <адрес> в <адрес>, считал и считает себя собственником этого дома на основании данной справки. Также в 1989 году истец добросовестно, открыто владеет, пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

С целью регистрации права собственности на жилой дом, за который истец полностью рассчитался, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, однако ДД.ММ.ГГГГ сообщением об отказе в государственной регистрации истцу было отказано в государственной регистрации права собственности поскольку при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, право собственности не было за истцом зарегистрировано при Украине, в материалах инвентарного дела запись о зарегистрированных правах не значится.

Просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью № кв.м., кадастровый №, и надворные постройки: сарай лит.«Б» кадастровый №, сарай лит.«В» кадастровый №, сарай лит.«Д» кадастровый №, гараж лит.«Г» кадастровый №, погреб лит.«П» кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО8, действующего на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела. Также пояснил суду, что спора о праве нет, не выселяли доверителя, вселиться никто не пытался, что доверитель оформил на себя право собственности иные члены семьи не возражают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не заявлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения в которых отражено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не заявлены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом Крымского облисполкома по использованию трудовых ресурсов на имя ФИО1 выдан переселенческий билет № о том, что ФИО1 и члены его семьи являются переселенцами в <адрес><адрес>.(л.д.28-29)

Судом установлено, что в 1989 года ФИО1 и члены его семьи переехали в Крым по переселению, в связи с чем, был предоставлен для проживания жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.30)

Согласно справки, выданной племсовхозом «Краснодарский», переселенческий <адрес>, в <адрес> сметной стоимостью № крб., согласно переселенческого билета № выплачена ФИО1, задолженности о состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, дом в собственность переходит в 2002 года.(л.д.31)

Судом установлено, что 20.12.2018г сообщением об отказе в государственной регистрации ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом, поскольку при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, право собственности на было зарегистрировано за ФИО1 при Украине, в материалах инвентарного дела запись о зарегистрированных правах не значится.(л.д.7-9)

Согласно акта б/н, утвержденного Председателем райисполкома <адрес>, жилой <адрес> в <адрес>, с надворными постройками, согласно переселенческого билета № построенный в 1982 году передан ФИО1 и членам его семьи.(л.д.32,33)

Согласно справки Сизовского сельского ФИО14№ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в <адрес> жилой площадью № кв.м., с надворными постройками, принадлежит ФИО1 на основании записи похозяйственной книги.

Согласно справки № от 04.09.2018г., выданной Администрацией Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, домовладение по адресу: <адрес> в реестре объектом муниципальной собственности имущества Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым не значится.(л.д.35)

Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением на запрос суда от 12.02.2019г.(л.д.77-78)

Согласно сведений отраженных в домовой книге на домовладение, справке о составе семьи № от 06.09.2018г, в домовладении № по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован и проживают: истец по делу ФИО1, супруга- ФИО9, сын- ФИО12(л.д.34,39-42)

Из технического паспорта домовладения судом усматривается, что домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., сараев лит. «Б,В,Д», гаража лит. «Г», погреба лит. «П», уборной лит. «У» (л.д.36-38)

Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела.(л.д.6-74)5

Судом установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет и присвоены кадастровые номера жилой дом лит. «А», общей площадью № кв.м., кадастровый №, и надворные постройки: сарай лит. «Б» кадастровый №, сарай лит. «В» кадастровый №, сарай лит. «Д» кадастровый №, гараж лит. «Г» кадастровый №, погреб лит. «П» кадастровый №.(л.д.10-27)

Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что правоотношения по вопросу приобретения права собственности на спорный объект недвижимости регулируются положениями ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, и постановления Совета Министров УССР от 07.04.1959г №477 «Об упорядочении льгот по переселению»

Так, согласно п.1 ст.1 Указанного Постановления, для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы, установлена одноразовая денежная помощь за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным покрытием этих кредитов за счет государственного бюджета.

В соответствии с п.7 ст. 1 Постановления право собственности на указанные дома переходило к переселенцам с момента погашения ими своей части кредита.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домом и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР, действующая до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996г №31/1056 и действующей на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5. следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственней книги.

Согласно постановления Совета Министров СССР «О льготах по переселению» от 31.05.1973 года №364 им п. 7 Постановления Совета Министров Украинской ССР «О льготах по переселению» от 30.08.1973г №400 – жилые дома с надворными строениями, предоставленные переселенцам, переходят в их личную собственность после погашения ними своей части кредита.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 22 настоящей Инструкции - запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положений ст.1189 ГК РФ иностранное право подлежит применению в Российской Федерации независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право, за исключением случаев, когда применение иностранного права на началах взаимности предусмотрено законом.

В случае, когда применение иностранного права зависит от взаимности, предполагается, что она существует, если не доказано иное.

Частью 2 ст.1192 ГК РФ установлено, что при применении права какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения. При этом суд должен учитывать назначение и характер таких норм, а также последствия их применения или неприменения.

Согласно положений ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 25.12.2018) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г «218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно положений ч.1 п.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что одним из способом защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, с учетом проведенного правого анализа, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества передан истцу в установленном законом порядке, стоимость его оплачена в полном объеме, домовладением истец пользуется с 1989 года, добросовестно выполняя обязанности собственника, в связи с чем, усматриваются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью № кв.м., кадастровый №, и надворные постройки: сарай лит.«Б» кадастровый №, сарай лит.«В» кадастровый №, сарай лит.«Д» кадастровый №, гараж лит.«Г» кадастровый №, погреб лит.«П» кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 25.02.2019г.

Судья Собещанская Н.В.