Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, обратилась в Красносулинский районный суд с исковым заявлением к ФИО8, о признании права собственности на гараж, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты>№ автокооперативу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования в районе № квартала жилой застройки, примыкая с северной стороны участка РПС. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ей выдали разрешение на постройку гаража в районе автокооператива «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году она построила гараж и с этого времени она является фактическим владельцем указанного гаража <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный номер №. О том, что ей после завершения строительства гаража необходимо было оформить документы на гараж, она не знала. B настоящее время она хотела продать гараж, но не может это сделать, так как у неё не оформлены правоустанавливающие документы и ей предложили обратиться в суд, В январе ДД.ММ.ГГГГ года ею был оформлен технический паспорт на гараж. Фактически она является собственником гаража, но ввиду отсутствия у неё правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих её право собственности на гараж, она не может в полном объеме реализовать свое право собственности на указанное строение. На протяжении <данные изъяты> лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. Содержит его, производит необходимый ремонт. Считает, что данный гараж не является самовольно возведенной постройкой, поскольку он выстроен на земельном участке, отведенном ей под строительство гаража индивидуального пользования. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты>

Определением Красносулинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по данному делу привлечена <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - ФИО9 в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца (л.д.20), в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - ФИО10 по доверенности ФИО5 также в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца (л.д.28), в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 19 и п.2 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, действующего на момент выделения истцу земельного участка, правом предоставления земельных участков из земель городов в пределах городской черты имели городские Советы народных депутатов.

В соответствии со ст. 11, 29 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на основании решений органов, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В силу п.10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления. Право органов местного самоуправления на распоряжение земельными участками в пределах городской черты закреплено в ст. 72 ФЗ «О местном самоуправлении», ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления». Согласно ст.7 ч.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» по вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Согласно п.5 ч.1 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004 года № 190 –ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, расположенных на территориях поселений.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> было принято решение № № от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении автокооперативу «<данные изъяты>» земельного участка под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования в районе <данные изъяты>

Председателем <данные изъяты> было выдано ФИО1 разрешение на постройку гаража в районе «<данные изъяты>. (л.д.14,15)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное, без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть установлено судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного, гараж, построенный истцом ФИО1, нельзя считать самовольной постройкой, так как истец получила разрешение на строительство гараж лит <данные изъяты> (л.д.14,15), получила технический паспорт гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12).

Суд находит, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованны представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> право собственности на гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Мищенко