Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к ФИО3, в котором истец просила: обязать ФИО3 прекратить препятствовать проживанию ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО3 прекратить сдавать <адрес>А в поднаем без получения законного согласия администрации <адрес> и жителей квартиры; обязать ФИО3 вернуть комплект ключей для доступа в <адрес>А ФИО2 как законному представителю ФИО4 и ФИО5

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. ФИО4 и ФИО5 являются детьми ФИО6 и истца ФИО2 Семья Х-вых проживала по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, которым был определен состав членов семьи. Согласно договору, несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 являлись членами семьи нанимателя и имели равные права на проживание в квартире. Проживание в квартире истца ФИО2 документально не закреплялось, но фактически осуществлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после чего ФИО3 предприняты меры к выселению семьи Х-вых и отобранию ключей у ФИО2 Кроме того, выяснилось, что ФИО3 без законных оснований и без согласования с администрацией <адрес> стала осуществлять поднайм жилого помещения иным лицам на устных договоренностях, получая от этого незадекларированный доход. Данные лица не установлены, но совместно с ФИО3 принимают меры, препятствуют проживанию детей в квартире.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что готова передать истцу ключи от квартиры.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ№. В ордер в качестве членов его семьи были включены ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО10 (племянник).

Администрацией Ленинского района г. Новосибирска договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался, с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению (изменению) договора социального найма граждане, проживающие в вышеуказанном жилом помещении и сохранившие право пользования, в администрацию района не обращались.

ФИО6 является отцом несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Их матерью является истец ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Согласно выписке из домовой книги, свидетельствам о регистрации, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> состоят: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире также проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3

Согласно доводам иска, истец вместе с несовершеннолетними детьми были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, проживали в данной квартире.

Данные доводы ответчиком не опровергнуты. Достоверных доказательств в подтверждение довода о том, что дети в спорной квартире не проживали, не представлено.

Сведений о том, что ФИО4 и ФИО5 приобрели право пользования иным жилым помещением, утратили право пользования спорной квартирой, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции РФ).

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Тот факт, что отец несовершеннолетних ФИО6 проживал в квартире по адресу: <адрес> правомерно, на основании ордера, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Таким образом, как полагает суд, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 приобрели право пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО3 в настоящее время препятствует проживанию в квартире ФИО4 и ФИО5, ответчик в судебном заседании не оспаривала, выразила готовность вернуть комплект ключей от квартиры. Доказательств надлежащего исполнения данной обязанности суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части обязания ответчика не чинить препятствий в пользовании, вернуть ключи, необходимости их удовлетворения.

При этом, требование иска об обязании ответчика прекратить сдавать квартиру в поднаем удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств данному обстоятельству (сдачи квартиры в поднаем) истцом не представлено, ответчиком указанное обстоятельство оспорено, не подтверждено.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не препятствовать проживанию ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, вернуть ФИО2 комплект ключей для доступа в вышеуказанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.