Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Оксфорд» о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Кормилов»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Оксфорд» о расторжении договора аренды № № от 1 апреля 2016 года нежилого встроенно-пристроенного помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.01.2020 по 31.05.2020 в размере 152268,75 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 1 апреля 2016 года между ФИО4 и ООО «Оксфорд» был заключен договор аренды № № от 01 апреля 2016 года. Ответчик был уведомлен истцом в том, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.01.2020 собственником арендуемого ответчиком недвижимого имущества - нежилого встроенно-пристроенного помещение является ФИО3. Общая площадь нежилого помещения составляет 76.9 кв.м., этаж – 1, литер: 1, а1, из литеры А, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. В связи со сменой собственника нежилого помещения ФИО3 просил осуществлять внесение арендной платы ему на банковские реквизиты, о чем поставил в известность ответчика, выслав ему уведомление. Однако до настоящего времени оплаты от ответчика так и не поступало. При покупке данного нежилого помещения ФИО3 стало известно о сдаче ООО «Оксфорд» вышеуказанного нежилого помещения в субаренду ООО «Кормилов» с 01 апреля 2018 года по договору субаренды от 26 февраля 2018 года. Согласно п. п. 4.1, 4.2, 4.3 договора субаренды субарендатор вносит арендную плату в размере 165 000 руб. за каждый месяц с 01 апреля 2018 года путем предоплаты с 1 по 20 число каждого месяца. Согласно п. 4.5 договора субаренды, размер арендной платы составляет 192 250 руб. ООО «Кормилов» осуществляет платежи по договору субаренды регулярно. Согласно условиям договора аренды № № от 01 апреля 2016 года арендная плата состоит из постоянной части и переменной. Согласно п. 3.5 договора аренды постоянная часть арендной платы, составляет 5000 руб. Согласно п. 3.4. договора аренды переменная часть арендной платы представляет собой сумму, эквивалентную 15% чистой прибыли арендатора от реализации товаров и услуг в арендуемом помещении за истекший месяц и согласуется сторонами ежемесячно. Насколько известно истцу, ООО «Оксфорд» сдает нулевую отчетность, следовательно никаких затрат у предприятия ответчика не имеется, таким образом, сумма по договору субаренды уплачиваемая ответчику ООО «Кормилов» и является чистой прибылью ООО «Оксфорд». Поскольку ответчиком не была внесена арендная плата более двух раз подряд, ФИО3 обратился в адрес ООО «Оксфорд» с претензией и уведомлением о досрочном расторжении договора аренды. До настоящего времени ответа от ответчика не последовало, задолженность не погашена. Ссылаясь на положения статей 309, 310, 606, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО3, третье лицо ООО «Кормилов» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 полагала исковые требования истца не подлежащими удовлетворению. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым, в период времени с 20.08.2016 по 24.10.2016 ООО «Оксфорд» передало ФИО4 сумму в размере 330 000 руб. В декабре 2016 года ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Оксфорд» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, пени, понуждения освободить занимаемое помещение. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 08 июня 2017 года исковые требования ФИО4 оставлены без удовлетворения. В ходе рассмотрения дела судом установлен факт передачи ФИО4 от ООО «Оксфорд» денежных средств в размере 330 000 руб., что значительно превышает размер арендной платы и коммунальных платежей в совокупности, подлежащих оплате. Расчеты сумм, подлежащих оплате ООО «Оксфорд», истец делает исходя из заключенного между ООО «Оксфорд» и ООО «Кормилов» договора субаренды помещения от 26.02.2018 года, а именно, учитывает 15% от суммы ежемесячного субарендного платежа, делая вывод таким образом, что сумма, получившаяся в итоге и есть 15% чистой прибыли ООО «Оксфорд», что является заблуждением. В материалах дела № 2-1102/2017 по иску ФИО5 к ООО «Оксфорд» находятся документы, подтверждающие наличие между ООО «Оксфорд» и ФИО6 долговых обязательств по договору займа от 01.09.2016 года, акты приема-передачи денежных средств от 04.09.2016 года и от 22.10.2016 года. В связи с необходимостью погашения вышеуказанной задолженности, утверждать о наличии у ООО «Оксфорд» чистой прибыли от сдачи в субаренду нежилого помещения, принадлежащего ФИО3 нет оснований. ООО «Оксфорд» не реализует товары и услуги в данном помещении в связи с тем, что 26.02.2018 года между ООО «Оксфорд» и ООО «Кормилов» был заключен договор субаренды указанного помещения. В связи с этим, у ООО «Оксфорд» отсутствует чистая прибыль, предусмотренная п. 3.4. договора аренды № № от 01.04.2016 года.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца, третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 1 апреля 2016 года между ФИО4 (Арендодателем) и ООО «Оксфорд» (Арендатором) сроком на 10 лет заключен договор аренды № № с правом передачи в субаренду нежилого встроенно-пристроенного помещения литера «I, a1» из литера А, общей площадью 76,9 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>, (далее - помещение), принадлежащего Арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.11.2008 года. Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 04 мая 2016 года.

Согласно статье 3 Договора арендная плата состоит из постоянной части арендной платы в размере 5000 руб., включающей в себя плату за временное владение и пользование помещением и переменной части арендной платы, представляющей собой сумму, эквивалентную 15 % чистой прибыли Арендатора от реализации товаров и услуг в арендуемом помещении за истекший месяц и согласуется сторонами ежемесячно.

В силу пунктов 3.6., 3.7. Договора постоянная часть арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно в течение пяти рабочих дней месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, а переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно в течение пятнадцати рабочих дней месяца, следующего за оплачиваемым.

По договору субаренды нежилого помещения от 26 февраля 2018 года ООО «Оксфорд» (Арендатор) предоставил ООО «Кормилов» (Субарендатору) во временное возмездное владение и пользование на срок с 1 апреля 2018 года по 30 апреля 2023 года нежилое помещение общей площадью 76,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно пунктам 4.1, 4.5 договора Субарендатор вносит арендную плату в размере 165 000 руб. за каждый месяц, с 1 апреля 2019 года арендная плата составляет 192 250 руб. Кроме того в п. 4.9 договора субаренды стороны определили, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон. Указанный договор субаренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 15 марта 2018 года.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 3 июля 2019 года следует, что право собственности на спорное помещение перешло к ФИО7, переход права собственности зарегистрирован 15 августа 2019 года.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2020 года право собственности на спорное помещение перешло к истцу ФИО3, переход права собственности зарегистрирован 23 января 2020 года, что подтверждается копией договора и выпиской их Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

1 февраля 2020 года ФИО3 (Арендодатель) направил в адрес ООО «Оксфорд» (Арендатора) уведомление о смене собственника арендуемого имущества с указанием банковских реквизитов, на которые необходимо осуществлять платежи по договору аренды № № от 1 апреля 2016 года. Которое не было получено Обществом и возвращено отправителю.

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы за период времени с 15.01.2020 по 31.03.2020, ФИО3 22 апреля 2020 года направил в адрес ООО «Оксфорд» уведомление о расторжении договора и претензионное письмо, в котором указал на систематическое нарушение договора арендатором в части внесения арендной платы, расторжение договора арендодателем в одностороннем порядке. Предложил внести задолженность по арендной плате в течение 10 дней.

Вместе с тем, как следует из сведений об отслеживании почтового отправления с идентификатором №, размещенных на официальном сайте ФГУП «Почта России», указанное уведомление от 22 апреля 2020 года ООО «Оксфорд» получено не было, в связи с чем, 25 июня 2020 года было возвращено отправителю.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт заключения договора аренды № № от 1 апреля 2016 года и договора субаренды от 26 февраля 2018 года, как и передача спорного помещения в пользование ответчика подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В связи с тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2020 года право собственности на спорное помещение перешло к истцу ФИО3, последний в соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел права и обязанности арендодателя по рассматриваемому договору аренды в силу закона.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу приведенных норм, односторонний отказ от договора (от исполнения договора) допускается только в тех случаях, когда возможность такого отказа установлена законом или договором.

Пунктом 6.4. Договора аренды установлено, что в случае возникновения какого-либо спора между сторонами по настоящему договору полномочные представители сторон должны встретиться в течение 7 дней со дня письменного запроса одной из сторон к другой стороне для разрешения спора без обращения в суд. Если спор не разрешен сторонами путем переговоров в течение двух недель с даты указанного запроса, такой спор может быть передан в суд.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которая настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении такого права действовать добросовестно и разумно в пределах, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу положений п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Применительно к договору аренды, положения о досрочном расторжении договора по требованию арендодателя содержатся в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьёй 619 Гражданского кодекса Российской Федерации для договоров аренды как одного из видов обязательств установлено специальное правило, согласно которому арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При этом такое предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора. Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующее нарушение.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 упомянутого Кодекса. Это означает, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства, а также предложение расторгнуть договор.

Так в силу указанного законоположения арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Уведомление о расторжении договора является сделкой, совершаемой в письменной форме (п. 1 ст. 452 ГК РФ), однако её совершение может быть доказано другими доказательствами кроме свидетельских показаний (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО3 обязанность по уведомлению ООО «Оксфорд» о расторжении договора аренды выполнил законным способом, направив 22 апреля 2020 года в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и претензионное письмо, в котором указал на систематическое нарушение договора арендатором в части внесения арендной платы, расторжение договора арендодателем в одностороннем порядке.

Между тем, как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, претензия, датированная 22 апреля 2020 года, была направлена Обществу в тот же день 22 апреля 2020 года, в которой ФИО3 предложил погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в течение 10 дней. Однако с какого момента исчислять 10 дней, не указал.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, договор аренды № 1.04.16 от 1 апреля 2016 года следует считать расторгнутым по истечении десяти дней после того, как 25 июня 2020 года уведомление о расторжении договора и претензионное письмо, неполученное ООО «Оксфорд» было возвращено истцу, то есть с 6 июля 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Фактически признавая факт того, что истцу ФИО3 каких-либо оплат по договору аренды № № от 1 апреля 2016 года не производилось, представитель ответчика полагал, что требования истца являются незаконными, так как предыдущему собственнику ФИО4 от ООО «Оксфорд» были авансом выплачены денежные средства в размере 330 000 руб., что значительно превышает размер арендной платы и коммунальных платежей в совокупности, подлежащих оплате за рассматриваемый период времени.

Вместе с тем, такие доводы ООО «Оксфорд» основаны на неправильном толковании вышеприведенных норм права, так как договором аренды предусмотрены отношения между арендодателем и арендатором, требования нового законного арендодателя не зависят от размера арендной платы полученной от арендатора прежним арендодателем.

Более того, полагая, что в пользу прежнего арендодателя ФИО4 обществом была совершена переплата денежных средств, ООО «Оксфорд» не лишено права обратиться с соответствующими требованиями о взыскании неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела, за спорный период времени с января 2020 года по май 2020 года субарендатором ООО «Кормилов» на счет ФИО6 (генерального директора ООО «Оксфорд») поступили денежные средства в размере 742 250 руб.:

- 165 000 руб. по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с назначением платежа: оплата аренды за январь 2020 г. согласно договору субаренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года по письму № 23 от ДД.ММ.ГГГГ г. от ООО «Оксфорд» в счет взаиморасчетов;

- 165 000 руб. по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с назначением платежа: оплата аренды за февраль 2020 г. согласно договору субаренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ по письму № № от ДД.ММ.ГГГГ г. от ООО «Оксфорд» в счет взаиморасчетов;

- 165 000 руб. по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа: оплата аренды за март 2020 г. согласно договору субаренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ по письму № № от ДД.ММ.ГГГГ г. от ООО «Оксфорд» в счет взаиморасчетов;

- 165 000 руб. по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ, с назначением платежа: оплата аренды за апрель 2020 г. согласно договору субаренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ по письму № № от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Оксфорд» в счет взаиморасчетов;

- 82250 руб. по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ, с назначением платежа: оплата аренды за май 2020 г. согласно договору субаренды нежилого помещения б/н от 26 февраля 2018 года по письму № № от ДД.ММ.ГГГГ г. от ООО «Оксфорд» в счет взаиморасчетов.

Все указанные транзакции были осуществлены субарендатором ООО «Кормилов» в пользу генерального директора ООО «Оксфорд» ФИО6 на основании информационных писем ООО «Оксфорд», в которых содержалась просьба последнего о таком перечислении арендной платы.

Оценивая доводы представителя ответчика о том, что поступающие ежемесячные платежи по договору субаренды не могут считаться доходом общества в целях расчета переменной части арендной платы по договору аренды, суд приходит к следующему.

В силу Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" №, утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н, доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества) (пункт 2 Положения).

Не признаются доходами организации поступления от других юридических и физических лиц: сумм налога на добавленную стоимость, акцизов, налога с продаж, экспортных пошлин и иных аналогичных обязательных платежей; по договорам комиссии, агентским и иным аналогичным договорам в пользу комитента, принципала и т.п.; в порядке предварительной оплаты продукции, товаров, работ, услуг; авансов в счет оплаты продукции, товаров, работ, услуг; задатка; в залог, если договором предусмотрена передача заложенного имущества залогодержателю; в погашение кредита, займа, предоставленного заемщику (пункт 3)

Доходы организации в зависимости от их характера, условия получения и направлений деятельности организации подразделяются на: доходы от обычных видов деятельности; прочие доходы. Для целей настоящего Положения доходы, отличные от доходов от обычных видов деятельности, считаются прочими поступлениями (пункт 4).

Прочими доходами являются поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации (пункт 7).

Таким образом, когда предоставление активов в аренду не является предметом деятельности организации, поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации, признаются прочими доходами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ежемесячные платежи ООО «Кормилов» по договору субаренды нежилого помещения от 26 февраля 2018 года являются доходом ООО «Оксфорд», и подлежат учету для расчета суммы переменной части арендной платы по договору аренды № 1.04.16 от 1 апреля 2016 года, поскольку такой доход был получен обществом именно за счет использования арендуемого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.

Доводы представителя ответчика ООО «Оксфорд» о том, что у общества имеются заемные обязательства перед ФИО6 на юридическую квалификацию возникших арендных правоотношений не влияют, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Исходя из того, что силу положений закона, условий договора аренды и установленных судом обстоятельств договор считается расторгнутым с 6 июля 2020 года, с арендатора ООО «Оксфорд» подлежит взысканию арендная плата за период с января 2020 года по май 2020 года, исходя из следующего расчета: 25000 руб. (5000 руб. (постоянная часть арендной платы) х 5 месяцев (январь, февраль, март, апрель, май 2020 года)) + 111 337,50 руб. (переменная часть арендной платы из дохода ООО «Оксфорд» - 742 250 руб. х 15%), итого в общей сумме 136337,50 руб.

Принимая во внимание, что силу положений ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды, заключенный 1 апреля 2016 года, считается расторгнутым с 6 июля 2020 года, соответственно отдельного признания договора расторгнутым в судебном порядке не требуется, и в этой части требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и уплаченная государственная пошлина, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ООО «Оксфорд» в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3799,60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оксфорд» в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с 15.01.2020 по 31.05.2020 в размере 136 337,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3799,60 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2021 года.

Судья М.В. Примак